2024年二手房買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方提供的服務(wù)3.2賣(mài)方與買(mǎi)方應(yīng)配合的事項(xiàng)4.中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用總額4.2中介費(fèi)用支付方式4.3中介費(fèi)用支付時(shí)間5.費(fèi)用減免條件5.1免費(fèi)服務(wù)條件5.2部分減免條件5.3完全減免條件6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限6.3合同終止條件7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1協(xié)商解除10.2不可抗力解除10.3法律法規(guī)變更解除11.合同附件11.1房產(chǎn)信息清單11.2其他相關(guān)附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.3中介方信息1.3.1公司名稱(chēng)：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話(huà)：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方提供的服務(wù)3.1.1為賣(mài)方和買(mǎi)方提供房產(chǎn)信息查詢(xún)服務(wù)；3.1.2協(xié)助賣(mài)方和買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.1.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)。3.2賣(mài)方與買(mǎi)方應(yīng)配合的事項(xiàng)3.2.1賣(mài)方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況等；3.2.2買(mǎi)方應(yīng)如實(shí)提供自身購(gòu)買(mǎi)能力及支付方式等信息；3.2.3雙方應(yīng)積極配合中介方提供的服務(wù)，按時(shí)履行合同義務(wù)。4.中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用總額：_______元4.2中介費(fèi)用支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3中介費(fèi)用支付時(shí)間：_______5.費(fèi)用減免條件5.1免費(fèi)服務(wù)條件：_______5.2部分減免條件：_______5.3完全減免條件：_______6.合同履行期限6.1合同生效日期：_______6.2合同履行期限：_______6.3合同終止條件：_______7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：_______7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_______7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1協(xié)商解決為解決爭(zhēng)議的首選方式，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。8.1.2協(xié)商期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2仲裁解決8.2.1若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______8.2.3仲裁規(guī)則：按照_______仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3訴訟解決8.3.1若雙方在協(xié)商和仲裁過(guò)程中均未能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。9.1.2賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。9.2.2買(mǎi)方取消購(gòu)房合同的，應(yīng)賠償中介方和賣(mài)方因此遭受的損失。9.3中介方違約責(zé)任9.3.1中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還部分中介費(fèi)用。9.3.2中介方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除條件10.1協(xié)商解除10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2不可抗力解除10.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。10.3法律法規(guī)變更解除10.3.1因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)坐落位置11.1.2房產(chǎn)面積11.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)11.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)11.2其他相關(guān)附件11.2.1房產(chǎn)交易合同11.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同在_______地簽署。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式_______份，賣(mài)方、買(mǎi)方和中介方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同中“第三方”是指除賣(mài)方、買(mǎi)方和中介方以外的其他參與交易活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)顧問(wèn)等。16.第三方介入方式16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)賣(mài)方、買(mǎi)方和中介方共同同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任范圍17.1第三方在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)本身，不涉及合同其他條款的履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則第三方對(duì)賣(mài)方、買(mǎi)方和中介方承擔(dān)的責(zé)任總額不超過(guò)_______元。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，獨(dú)立行使職責(zé)，但應(yīng)遵守本合同的規(guī)定和法律法規(guī)。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照約定的時(shí)間和方式完成其服務(wù)。20.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方和中介方的商業(yè)秘密。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由賣(mài)方、買(mǎi)方和中介方按約定比例分擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用支付方式：_______22.第三方變更或退出22.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知賣(mài)方、買(mǎi)方和中介方，并經(jīng)各方同意。22.2第三方變更或退出后，原第三方所承擔(dān)的責(zé)任由新第三方繼續(xù)承擔(dān)。23.第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與賣(mài)方、買(mǎi)方和中介方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同其他方承擔(dān)連帶責(zé)任。23.2第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)交易結(jié)果負(fù)責(zé)。24.第三方責(zé)任劃分24.1賣(mài)方責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性，并對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。24.2買(mǎi)方責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)確保支付能力的真實(shí)性，并對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。24.3中介方責(zé)任：中介方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。25.第三方爭(zhēng)議解決25.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。25.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。26.第三方服務(wù)內(nèi)容26.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域確定，并在合同中詳細(xì)列出。26.1.1房產(chǎn)評(píng)估；26.1.2法律咨詢(xún)；26.1.3稅務(wù)咨詢(xún)；26.1.4其他相關(guān)服務(wù)。27.第三方服務(wù)期限27.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和工作量確定，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等信息。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.房產(chǎn)交易合同要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該合同是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于確定交易價(jià)格。4.其他相關(guān)附件要求：包括但不限于貸款合同、產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件以證明交易的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還部分中介費(fèi)用。示例：中介方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供全面的服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定完成其專(zhuān)業(yè)服務(wù)。