2024年房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.居間服務(wù)成果5.1成果標(biāo)準(zhǔn)5.2成果驗(yàn)收5.3成果交付6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)詳細(xì)地址]房地產(chǎn)權(quán)屬：[房地產(chǎn)權(quán)屬信息]2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況房地產(chǎn)證號(hào)：[房地產(chǎn)證號(hào)]房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于：提供房地產(chǎn)市場信息；協(xié)助甲方尋找合適的購房人；協(xié)助甲方與購房人進(jìn)行談判；協(xié)助甲方簽訂購房合同。3.2居間服務(wù)方式線下實(shí)地考察；線上信息發(fā)布；主動(dòng)聯(lián)系潛在購房人。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按成交價(jià)的[具體比例]計(jì)算。4.2費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在成交后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付。4.3費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.居間服務(wù)成果5.1成果標(biāo)準(zhǔn)乙方需在居間服務(wù)期限內(nèi)，成功促成甲方房地產(chǎn)的出售。5.2成果驗(yàn)收成交后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料，乙方進(jìn)行成果驗(yàn)收。5.3成果交付成果驗(yàn)收合格后，乙方將成交信息及相關(guān)文件交付甲方。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)；甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)；乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。8.保密條款8.1保密內(nèi)容在本合同履行期間及合同終止后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房地產(chǎn)信息、交易談判等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除9.1解除條件一方嚴(yán)重違約；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。9.2解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。9.3解除后的處理乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的文件和資料；雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的爭議。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。11.3終止條件居間服務(wù)完成；合同解除；合同到期。11.4終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為[具體日期]。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪圖、交易記錄等。12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于委托書、授權(quán)書等。13.合同變更13.1變更條件在合同履行期間，如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。13.3變更后的處理變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式作為甲乙雙方的共同代理人；作為甲乙雙方指定的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；作為合同履行的監(jiān)管方或協(xié)調(diào)方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其介入合同履行的具體職責(zé)和授權(quán)范圍內(nèi)。15.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方的責(zé)任限額為[具體金額]；如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其賠償總額不超過責(zé)任限額。15.3.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方的不當(dāng)行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入合同履行的職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于本合同，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于本合同，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)確保其行為不影響甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。19.2第三方變更后的處理第三方變更后，原第三方退出合同，新第三方接替其職責(zé)，并受本合同約束。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；第三方主動(dòng)退出；甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：第三方退還甲方或乙方支付的報(bào)酬；第三方移交給甲乙雙方相關(guān)文件和資料；甲乙雙方協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息要求：包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房地產(chǎn)測(cè)繪圖、交易記錄、權(quán)屬查詢結(jié)果等。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的基本信息和權(quán)屬狀況，是合同簽訂和履行的關(guān)鍵依據(jù)。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、成果標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括委托書、授權(quán)書、付款憑證、談判記錄、合同變更協(xié)議等。說明：附件三包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，用于補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件四是對(duì)第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任明確。5.附件五：保密協(xié)議要求：約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：附件五用于確保合同雙方的商業(yè)秘密不被泄露，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：附件六是對(duì)合同爭議解決機(jī)制的詳細(xì)約定，確保爭議能夠高效、公正地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；提供虛假房地產(chǎn)信息；未按約定配合乙方完成居間服務(wù)。乙方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定完成成果交付。第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；泄露合同信息；因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、損失大小等因素綜合考慮。甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。示例二：乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因居間服務(wù)中斷而遭受的損失。示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的3.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容3.1居間服務(wù)對(duì)象3.2居間服務(wù)范圍3.3居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)費(fèi)用的約定4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)的期限5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)期限的延長6.居間服務(wù)的保密義務(wù)6.1保密信息6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.居間服務(wù)的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.居間服務(wù)的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.合同的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景甲方有意出售位于_______的房產(chǎn)，乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，接受甲方委托，提供居間服務(wù)。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。3.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容3.1居間服務(wù)對(duì)象乙方為甲方尋找有意向購買甲方房產(chǎn)的買方。3.2居間服務(wù)范圍（1）收集、整理相關(guān)房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方與買方進(jìn)行溝通；（3）協(xié)助甲方與買方簽訂購房合同；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3居間服務(wù)方式乙方將通過線上線下渠道，發(fā)布房產(chǎn)信息，組織看房活動(dòng)，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成交易。4.居間服務(wù)費(fèi)用的約定4.1費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)按成交房產(chǎn)總價(jià)的_______%計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)在交易完成后，由買方支付給甲方，甲方收到款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為交易合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。5.居間服務(wù)的期限5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自簽訂之日起_______個(gè)月。5.2服務(wù)期限的延長如甲方需要在服務(wù)期限屆滿后繼續(xù)委托乙方提供居間服務(wù)，需提前_______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長服務(wù)期限。6.居間服務(wù)的保密義務(wù)6.1保密信息本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至_______年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.居間服務(wù)的違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（2）一方泄露保密信息；（3）一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.居間服務(wù)的解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同履行期間發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同意向，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；（4）辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：由雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁解決：向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟解決：向_______人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解解決：由雙方共同承擔(dān)；（3）仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)；（4）訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交_______人民法院管轄。11.合同的生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議；（2）相關(guān)證明文件；（3）其他附件。12.合同附件12.1房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明了居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。12.2相關(guān)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、授權(quán)委托書等。12.3其他附件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同簽署甲方代表：_______乙方代表：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同要求。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中規(guī)定的其他權(quán)利。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方介入的條件（1）甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并提供第三方資質(zhì)證明。（2）對(duì)方同意后，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。（3）第三方在服務(wù)期間，應(yīng)向甲乙雙方提供報(bào)告或反饋。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_______元。16.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額外的損失，由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如造成第三方自身的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可按本合同第9.2條約定解決爭議。20.本合同與第三方合同的關(guān)聯(lián)性20.1本合同與第三方合同之間，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.本合同與第三方合同的獨(dú)立性21.1本合同與第三方合同是相互獨(dú)立的合同，各自獨(dú)立生效，各自獨(dú)立履行。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的服務(wù)期限屆滿或達(dá)到合同約定的終止條件，第三方應(yīng)終止介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確居間服務(wù)的具體條款。2.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。說明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.身份證要求：提供甲乙雙方的身份證明，證明雙方的身份信息真實(shí)有效。說明：本附件用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息。4.授權(quán)委托書要求：如甲方授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：本附件用于證明甲方授權(quán)他人代為簽署合同的合法性。5.評(píng)估報(bào)告要求：如第三方提供評(píng)估服務(wù)，需提供評(píng)估報(bào)告。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。6.調(diào)解協(xié)議要求：如雙方通過調(diào)解解決爭議，需提供調(diào)解協(xié)議。說明：本附件用于記錄雙方通過調(diào)解解決的爭議。7.仲裁裁決書要求：如雙方通過仲裁解決爭議，需提供仲裁裁決書。說明：本附件用于記錄仲裁裁決的結(jié)果。8.訴訟判決書要求：如雙方通過訴訟解決爭議，需提供訴訟判決書。說明：本附件用于記錄訴訟判決的結(jié)果。9.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：本附件用于記錄合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。示例：乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露保密信息而遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。3.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因遲延付款而產(chǎn)生的利息。示例：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)利息。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合約定而造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.甲乙雙方未按約定解除或終止合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因解除或終止合同而造成的損失。示例：甲方未按約定解除合同，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)基本情況2.2居間服務(wù)范圍及內(nèi)容2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額及支付方式3.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間3.3違約責(zé)任及追償方式4.履約保證及擔(dān)保4.1履約保證人及擔(dān)保方式4.2履約保證期限及責(zé)任4.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)及權(quán)利5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償金額計(jì)算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更及補(bǔ)充11.合同附件11.1房地產(chǎn)基本情況說明11.2居間服務(wù)協(xié)議11.3履約保證合同11.4其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋優(yōu)先級(jí)12.3合同解釋爭議解決13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人法定代表人：_________法定代表人：_________1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________，地址：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________，地址：_________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________2.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.2居間服務(wù)范圍及內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)市場信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；（3）協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方簽訂購房合同；（5）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限為自簽訂之日起____個(gè)月。3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。甲方應(yīng)于居間服務(wù)完成后的____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為居間服務(wù)完成后。3.3違約責(zé)任及追償方式如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。4.履約保證及擔(dān)保4.1履約保證人及擔(dān)保方式（1）提供房產(chǎn)作為擔(dān)保；（2）提供第三方擔(dān)保。4.2履約保證期限及責(zé)任擔(dān)保期限為自簽訂之日起至本合同終止之日止。擔(dān)保人應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。4.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)及權(quán)利擔(dān)保財(cái)產(chǎn)為甲方名下的房產(chǎn)，權(quán)利范圍包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方擅自變更或解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____元；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)解決爭議所需的一切費(fèi)用。6.3違約賠償金額計(jì)算方法（1）根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）根據(jù)違約金計(jì)算；（3）根據(jù)合同約定計(jì)算。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；（3）解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決未履行完畢的居間服務(wù)事項(xiàng)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決未履行完畢的居間服務(wù)事項(xiàng)。10.其他約定10.1合同附件（1）房地產(chǎn)基本情況說明；（2）居間服務(wù)協(xié)議；（3）履約保證合同；（4）其他相關(guān)文件。10.2合同解釋本合同的解釋以文字為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。10.3合同變更及補(bǔ)充本合同的變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。11.合同附件11.1房地產(chǎn)基本情況說明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋所有權(quán)人身份證明；（3）房屋現(xiàn)狀描述；（4）房屋交易限制說明。11.2居間服務(wù)協(xié)議（1）居間服務(wù)內(nèi)容；（2）居間服務(wù)期限；（3）居間服務(wù)費(fèi)用；（4）違約責(zé)任。11.3履約保證合同（1）擔(dān)保人及擔(dān)保方式；（2）擔(dān)保期限及責(zé)任；（3）擔(dān)保財(cái)產(chǎn)及權(quán)利。11.4其他相關(guān)文件（1）合同簽訂證明；（2）雙方簽字（或蓋章）證明；（3）其他相關(guān)證明文件。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，尊重合同目的，有利于合同雙方的合法權(quán)益。12.2合同解釋優(yōu)先級(jí)（1）合同；（2）合同附件；（3）合同解釋。12.3合同解釋爭議解決合同解釋爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序（1）一方提出合同變更；（2）另一方在收到變更通知后____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容（1）合同條款的修改；（2）合同權(quán)利義務(wù)的調(diào)整；（3）合同期限的變更。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織。（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）銀行；（5）其他因履行合同需要而介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的能力為限。2.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）如第三方提供擔(dān)保，其責(zé)任限額應(yīng)與擔(dān)保金額一致；（2）如第三方提供專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)與合同約定的服務(wù)費(fèi)用一致；（3）如第三方未提供擔(dān)保或服務(wù)費(fèi)用，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定獲得信息；（3）根據(jù)合同約定享受合同利益。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）保證提供的服務(wù)或擔(dān)保符合法律規(guī)定；（3）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或擔(dān)保負(fù)責(zé)；（2）甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或擔(dān)保負(fù)責(zé)；（2）乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方違反合同約定造成的損失，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方與其他方之間產(chǎn)生的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)作為合同的一部分。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。8.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定的終止程序進(jìn)行。8.3合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后的其他約定