2024年二手房定金支付流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金支付流程本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2定金定義1.3雙方定義2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.定金支付條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退還條件5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同附件6.交易流程6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.2驗房6.3銀行貸款6.4房屋保險7.付款方式7.1付款時間表7.2付款比例7.3付款方式8.擔保條款8.1擔保方式8.2擔保責任8.3擔保期限9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1稅費承擔13.2通知方式13.3合同修改14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所指房地產(chǎn)系指位于[具體地址]的房屋，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2定金定義：本合同所稱定金是指購房者在簽訂本合同時，按照約定的比例支付給出售方的一定金額，作為購買房地產(chǎn)的預(yù)付款。1.3雙方定義：本合同中“出售方”指擁有上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的[出售方姓名]，而“購買方”指購買上述房地產(chǎn)的[購買方姓名]。第二條雙方基本信息2.1出售方信息：姓名[出售方姓名]，身份證號碼[出售方身份證號碼]，聯(lián)系電話[出售方電話號碼]。2.2購買方信息：姓名[購買方姓名]，身份證號碼[購買方身份證號碼]，聯(lián)系電話[購買方電話號碼]。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]，包括樓棟、門牌號等信息。3.2房地產(chǎn)面積：房屋建筑面積為[具體面積]平方米，土地使用權(quán)面積為[具體面積]平方米。3.3房地產(chǎn)用途：住宅。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：出售方擁有上述房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。第四條定金支付條款4.1定金金額：購買方應(yīng)支付定金人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式：購買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至出售方指定的賬戶。4.3定金支付時間：購買方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付定金。a)出售方未按合同約定提供房地產(chǎn)；b)房地產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐；c)出售方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：本合同于[具體日期]簽訂。5.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。第六條交易流程6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶：出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2驗房：購買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收。6.3銀行貸款：購買方如有貸款需求，應(yīng)自行向銀行申請貸款。6.4房屋保險：購買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)購買房屋保險。第七條付款方式a)簽訂合同后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付定金；b)在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付首付款[首付款金額]元；c)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后支付尾款[尾款金額]元。7.2付款比例：首付款比例為[首付款比例]%，尾款比例為[尾款比例]%。7.3付款方式：購買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，并確?？铐椀竭_出售方指定的賬戶。第八條擔保條款8.1擔保方式：本合同中，出售方以其擁有的房地產(chǎn)作為擔保，保證合同項下的義務(wù)得到履行。8.2擔保責任：若因出售方違約導(dǎo)致合同無法履行，出售方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于賠償購買方因此遭受的損失。8.3擔保期限：擔保期限自合同簽訂之日起至合同約定的全部款項支付完畢之日止。第九條違約責任9.1違約行為：包括但不限于出售方未按合同約定提供房地產(chǎn)、購買方未按合同約定支付款項等。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按未履行部分款項的[違約金比例]%計算，最高不超過未履行部分款項的總額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁（或訴訟）。10.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]或[具體法院名稱]。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還已支付款項、恢復(fù)原狀等。第十二條合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、退還押金等。12.3終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他約定13.1稅費承擔：本合同涉及的稅費，除法律另有規(guī)定外，由雙方按照實際發(fā)生額各自承擔。13.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。13.3合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2附件二：房屋買賣合同。14.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務(wù)的外部機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易過程中的信息提供、交易促成、產(chǎn)權(quán)評估、法律咨詢等。16.第三方介入的同意和選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方在簽訂本合同時，可共同決定是否引入第三方介入。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的專業(yè)性和可靠性，共同選擇合適的第三方。17.第三方的責任和權(quán)利17.1責任：第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，保證其提供的服務(wù)真實、準確、有效。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，向甲乙雙方收取合理的費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的設(shè)定：第三方因提供服務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責任應(yīng)不超過其收取服務(wù)費用的總額。18.2責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的配合：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。20.第三方介入的退出機制20.1第三方退出條件：如第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)提前[具體時間]天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入與其他各方的劃分說明21.1責任劃分：第三方的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方各自承擔其合同項下的責任。21.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。21.3知識產(chǎn)權(quán)：第三方提供的服務(wù)中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲乙雙方僅獲得使用權(quán)限。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁（或訴訟）。22.2爭議解決費用：第三方介入的爭議解決費用，由責任方承擔，除非法律另有規(guī)定。23.第三方介入的合同變更23.1合同變更：如第三方介入需要修改本合同的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出售方擁有房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.付款憑證：購買方支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。4.身份證明：甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。5.銀行貸款合同：如購買方需貸款購買房地產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件。6.房屋保險單：購買方購買房屋保險的保險單復(fù)印件。7.驗房報告：購買方對房地產(chǎn)進行驗收后的報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議：如雙方通過仲裁或訴訟解決爭議，應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議或判決書復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、維修費用支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按合同約定提供房地產(chǎn)。責任認定標準：出售方應(yīng)賠償購買方因此遭受的直接損失，包括但不限于定金損失、購房款損失等。示例：出售方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房地產(chǎn)，購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金。2.違約行為：購買方未按合同約定支付款項。責任認定標準：購買方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項的[違約金比例]%計算。示例：購買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向出售方支付首付款金額的[違約金比例]%作為違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的總額。示例：第三方未能提供準確、有效的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償損失。全文完。2024年二手房定金支付流程1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）2.二手房基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證書編號2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付期限3.4定金退還條件4.房屋交易條件4.1房屋過戶手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3房屋質(zhì)量問題處理4.4房屋稅費承擔5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2履行方式5.3違約責任及處理5.4爭議解決方式6.定金擔保6.1擔保方式6.2擔保期限6.3擔保解除條件7.房屋交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收爭議處理8.附屬協(xié)議及附件8.1附屬協(xié)議內(nèi)容8.2附件內(nèi)容9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止時間11.合同解除后的處理11.1定金退還11.2房屋過戶手續(xù)11.3其他費用處理12.合同變更及補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充協(xié)議內(nèi)容13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議處理機構(gòu)13.3爭議處理期限14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3附件簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（賣方）名稱：___________甲方（賣方）地址：___________乙方（買方）名稱：___________乙方（買方）地址：___________1.2聯(lián)系方式甲方（賣方）聯(lián)系電話：___________乙方（買方）聯(lián)系電話：___________甲方（賣方）電子郵箱：___________乙方（買方）電子郵箱：___________1.3代理人信息（如有）甲方代理人姓名：___________甲方代理人聯(lián)系電話：___________乙方代理人姓名：___________乙方代理人聯(lián)系電話：___________2.二手房基本信息2.1房屋位置及面積房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________房屋面積：___________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)類型：___________房屋用途：___________2.3房屋權(quán)屬證書編號房屋所有權(quán)證編號：___________2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：___________設(shè)備清單：___________3.定金支付條款3.1定金金額定金總額：___________元3.2定金支付方式定金支付方式：___________3.3定金支付期限定金支付時間：___________3.4定金退還條件定金退還條件：___________4.房屋交易條件4.1房屋過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時間：___________過戶手續(xù)費用承擔：___________4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：___________產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：___________4.3房屋質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理期限：___________質(zhì)量問題處理方式：___________4.4房屋稅費承擔稅費承擔方式：___________5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限合同履行起止時間：___________至___________5.2履行方式履行方式：___________5.3違約責任及處理違約責任類型：___________違約責任處理方式：___________5.4爭議解決方式爭議解決方式：___________6.定金擔保6.1擔保方式擔保方式：___________6.2擔保期限擔保期限：___________6.3擔保解除條件擔保解除條件：___________7.房屋交付及驗收7.1交付時間房屋交付時間：___________7.2驗收標準驗收標準：___________7.3驗收程序驗收程序：___________7.4驗收爭議處理驗收爭議處理方式：___________8.附屬協(xié)議及附件8.1附屬協(xié)議內(nèi)容附屬協(xié)議一：房屋買賣合同補充協(xié)議附屬協(xié)議二：房屋質(zhì)量保證書8.2附件內(nèi)容附件一：房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附件三：房屋買賣合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件9.合同解除及終止9.1解除條件甲方或乙方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2終止條件合同約定的履行期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除及終止后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即進行財務(wù)清算定金及其他款項按照合同約定進行退還或支付10.合同生效及終止10.1生效條件雙方簽字蓋章后生效10.2生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3終止條件合同約定的履行期限屆滿合同解除或終止10.4終止時間合同終止時間按照合同約定或?qū)嶋H履行情況確定11.合同解除后的處理11.1定金退還定金退還金額及時間：___________11.2房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)的辦理：___________11.3其他費用處理其他費用的承擔及退還：___________12.合同變更及補充12.1變更條件雙方協(xié)商一致12.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認12.3補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議一：房屋買賣合同補充條款補充協(xié)議二：其他相關(guān)補充協(xié)議13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟13.2爭議處理機構(gòu)爭議處理機構(gòu)：___________13.3爭議處理期限爭議處理期限：___________14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點合同簽署地點：___________14.3附件簽署及生效日期附件簽署日期：___________附件生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在房屋買賣過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1甲、乙雙方一致同意引入第三方參與合同履行。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方介入的類型3.1中介方：負責促成甲、乙雙方達成房屋買賣協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2評估方：對房屋進行價值評估，提供評估報告。3.3擔保方：為保證合同履行，提供擔保服務(wù)。3.4咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。4.第三方介入的程序4.1甲、乙雙方共同選定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.2第三方根據(jù)合同約定，參與合同履行。4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型及合同約定確定。5.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。中介方：中介服務(wù)費用的一定比例。評估方：評估費用的一定比例。擔保方：擔保金額的一定比例。咨詢方：咨詢費用的一定比例。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得損害甲、乙雙方的利益。6.2第三方與其他各方之間的責任劃分如下：第三方與甲方的責任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方承擔相應(yīng)的責任。第三方與乙方的責任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方承擔相應(yīng)的責任。第三方與甲乙雙方共同責任：若第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行變更。7.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字蓋章確認。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式進行處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同約定的終止條件成就，甲、乙雙方可終止合同。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照合同約定承擔。10.2若合同未約定費用承擔方式，則由甲、乙雙方協(xié)商解決。11.第三方介入后的資料保管11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，由第三方妥善保管。11.2合同終止后，第三方應(yīng)將資料移交給甲、乙雙方。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，對甲、乙雙方的信息負有保密義務(wù)。12.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、定金支付條款、交易條件、履行及違約責任等內(nèi)容。說明：本合同是房屋買賣的主要法律文件，雙方應(yīng)認真閱讀并簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的正本及復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.房屋買賣合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件詳細要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的正本及復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方的合法身份。4.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中的未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確具體條款。說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和細化。5.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付時符合約定質(zhì)量標準。說明：保障買方在房屋交付后的質(zhì)量權(quán)益。6.房屋買賣合同簽訂雙方及第三方簽署的協(xié)議詳細要求：若引入第三方，需簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方在合同履行過程中的合法性和責任承擔。7.房屋買賣合同變更協(xié)議詳細要求：若合同需變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：保障合同變更的合法性和有效性。8.房屋買賣合同解除協(xié)議詳細要求：若合同需解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理。說明：保障合同解除的合法性和有效性。9.房屋買賣合同爭議解決協(xié)議詳細要求：若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：保障爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付定金或購房款責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并承擔其他可能產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未按時支付定金，應(yīng)向乙方支付定金總額的20%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付定金或購房款責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并承擔其他可能產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付購房款總額的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供中介、評估、擔保等服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并承擔其他可能產(chǎn)生的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付評估費用總額的20%作為違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：房屋質(zhì)量問題、合同履行過程中的其他違約行為責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔維修責任，并賠償買方損失。全文完。2024年二手房定金支付流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)面積3.定金支付方式3.1.定金支付金額3.2.定金支付時間3.3.定金支付方式3.4.定金支付賬戶4.定金退還條件及流程4.1.退還定金條件4.2.退還定金流程4.3.退還定金時間4.4.退還定金方式5.合同解除條件及流程5.1.合同解除條件5.2.合同解除流程5.3.合同解除通知方式5.4.合同解除后處理事項6.交易稅費承擔6.1.交易稅費種類6.2.交易稅費承擔方式6.3.交易稅費支付時間7.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.房產(chǎn)過戶時間7.2.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.房產(chǎn)驗收及交付8.1.房產(chǎn)驗收標準8.2.房產(chǎn)驗收時間8.3.房產(chǎn)交付手續(xù)8.4.房產(chǎn)交付時間9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止流程11.合同附件11.1.房產(chǎn)證明文件11.2.交易稅費繳納憑證11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期13.合同變更及補充13.1.合同變更條件13.2.合同補充條款14.合同解除及終止后的處理事項14.1.合同解除后的處理14.2.合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方（賣方）：姓名：身份證號碼系電話址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.乙方（買方）：姓名：身份證號碼系電話址：北京市朝陽區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)朝陽公園北門附近小區(qū)號樓單元室2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：獨立產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號2.3.房產(chǎn)用途：住宅2.4.房產(chǎn)面積：100平方米3.定金支付方式3.1.定金支付金額：人民幣10萬元整3.2.定金支付時間：自本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.3.定金支付方式：乙方應(yīng)將定金匯入甲方指定的賬戶3.4.定金支付賬戶：開戶行：銀行支行賬戶名：賬號：0564.定金退還條件及流程4.1.退還定金條件：a.甲方因自身原因?qū)е潞贤獬曳接袡?quán)要求退還定金；b.乙方因自身原因?qū)е潞贤獬壹追揭崖男泻贤x務(wù)，乙方應(yīng)退還定金；c.因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)退還定金。4.2.退還定金流程：a.雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)出具退款證明；b.乙方應(yīng)在收到退款證明之日起5個工作日內(nèi)，將定金退還至甲方指定賬戶；c.甲方收到退款后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)出具退款確認書。4.3.退還定金時間：自合同解除之日起10個工作日內(nèi)4.4.退還定金方式：原支付方式5.合同解除條件及流程5.1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.甲方或乙方違反合同約定，致使合同無法履行；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2.合同解除流程：a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；b.另一方收到通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)書面回復(fù)；c.雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。5.3.合同解除通知方式：書面形式5.4.合同解除后處理事項：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。6.交易稅費承擔6.1.交易稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等6.2.交易稅費承擔方式：雙方按照國家和北京市的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔相應(yīng)的稅費；6.3.交易稅費支付時間：房產(chǎn)過戶前7.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.房產(chǎn)過戶時間：自本合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)7.2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；7.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在2個工作日內(nèi)向乙方出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。8.房產(chǎn)驗收及交付8.1.房產(chǎn)驗收標準：a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；c.房屋外觀整潔，無明顯損壞；d.房屋附屬設(shè)施（如水、電、氣等）正常使用。8.2.房產(chǎn)驗收時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成驗收；8.3.房產(chǎn)交付手續(xù)：乙方應(yīng)在驗收合格后，簽署房產(chǎn)交付確認書；8.4.房產(chǎn)交付時間：乙方簽署房產(chǎn)交付確認書之日起3個工作日內(nèi)。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑：a.雙方友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交北京市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機構(gòu)：北京市區(qū)人民法院9.3.爭議解決費用：雙方根據(jù)實際情況各自承擔。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2.合同終止條件：a.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；b.合同解除或終止；c.合同約定的其他終止條件。10.3.合同終止流程：雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。11.合同附件11.1.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等；11.2.交易稅費繳納憑證：契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等；11.3.其他相關(guān)文件：合同附件、協(xié)議等。12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期：____年____月____日12.2.合同生效日期：自合同簽署之日起生效。13.合同變更及補充13.1.合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致；13.2.合同補充條款：雙方可根據(jù)實際情況在合同中增加或修改條款。14.合同解除及終止后的處理事項14.1.合同解除后的處理：a.甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項；b.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題；c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。14.2.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；b.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的實體。2.第三方的責任與權(quán)利2.1.中介機構(gòu)：a.責任：負責促成甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行；b.權(quán)利：根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用，享有合同履行的監(jiān)督權(quán)。2.2.律師事務(wù)所：a.責任：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；b.權(quán)利：根據(jù)合同約定收取律師服務(wù)費用。2.3.評估機構(gòu)：a.責任：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；b.權(quán)利：根據(jù)合同約定收取評估費用。2.4.公證機構(gòu)：a.責任：對合同進行公證，確保合同真實、有效；b.權(quán)利：根據(jù)合同約定收取公證費用。3.第三方介入的流程3.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；3.2.第三方接受甲乙雙方委托，簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.3.第三方按照協(xié)議約定履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。4.第三方責任限額4.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任；4.2.第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定；4.3.第三方責任限額應(yīng)不低于合同總金額的10%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方僅作為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的輔