2024年度二手房買賣合同含有裝修、車位等附加條件的買賣規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同，含有裝修、車位等附加條件的買賣規(guī)定。本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5尾款第四條裝修及設(shè)施4.1裝修情況4.2家具家電清單4.3裝修折舊計(jì)算第五條車位買賣及使用5.1車位歸屬5.2車位價(jià)格5.3車位使用權(quán)第六條房屋交付時(shí)間及條件6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方7.2過戶所需材料7.3過戶時(shí)間及費(fèi)用第八條房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證范圍8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問題處理方式第九條交易款項(xiàng)支付方式及時(shí)間9.1定金支付方式及時(shí)間9.2首付款支付方式及時(shí)間9.3貸款事宜支付方式及時(shí)間9.4尾款支付方式及時(shí)間第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2維修基金14.3戶口遷移14.4寵物飼養(yǎng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X證字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X代理人：X代理人身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X代理人：X代理人身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.4貸款事宜：買方自行辦理商業(yè)貸款或公積金貸款，貸款額度、利率、還款方式等以貸款銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)3.5尾款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）第四條裝修及設(shè)施4.1裝修情況：房屋現(xiàn)值為精裝修，裝修狀況良好，家具家電齊全4.2家具家電清單：詳見附件一《家具家電清單》4.3裝修折舊計(jì)算：裝修折舊年限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算第五條車位買賣及使用5.1車位歸屬：房屋對應(yīng)的車位隨房屋一并轉(zhuǎn)讓5.2車位價(jià)格：車位價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）5.3車位使用權(quán)：買方自房屋交付之日起享有車位使用權(quán)第六條房屋交付時(shí)間及條件6.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)6.2交付條件：房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，裝修狀況良好，家具家電清單中所列物品齊全并正常使用第八條房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修質(zhì)量8.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起X年8.3質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)生質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償?shù)诰艞l交易款項(xiàng)支付方式及時(shí)間9.1定金支付方式及時(shí)間：買方在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金，支付方式為轉(zhuǎn)賬9.2首付款支付方式及時(shí)間：買方在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款，支付方式為轉(zhuǎn)賬9.3貸款事宜支付方式及時(shí)間：買方自行辦理貸款，貸款審批通過后按貸款銀行要求支付貸款金額，支付方式為轉(zhuǎn)賬9.4尾款支付方式及時(shí)間：房屋過戶完成后，買方在X個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付尾款，支付方式為轉(zhuǎn)賬第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失10.2買方違約責(zé)任：如買方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請仲裁11.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：本合同在房屋過戶完成后終止13.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同終止前X個(gè)月協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1物業(yè)管理費(fèi)：買方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)14.2維修基金：買方自房屋交付之日起按物業(yè)管理規(guī)定繳納維修基金14.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出，買方應(yīng)予以協(xié)助14.4寵物飼養(yǎng)：買方自房屋交付之日起負(fù)責(zé)寵物的飼養(yǎng)和管理第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第十六條第三方服務(wù)16.1服務(wù)范圍：第三方服務(wù)包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)管理等。16.2服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的X倍。第十八條第三方與其他各方關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立提供服務(wù)，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對第三方的服務(wù)承擔(dān)介紹責(zé)任。18.3第三方與貸款銀行：第三方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供服務(wù)，貸款銀行應(yīng)對第三方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核。第十九條第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2合同變更后的第三方責(zé)任：如合同變更涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。20.2合同解除后的第三方責(zé)任：如合同解除涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。21.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請仲裁。21.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的其他約定22.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。22.2甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。22.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的X倍。22.4第三方應(yīng)獨(dú)立提供服務(wù)，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。22.5如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對第三方的服務(wù)承擔(dān)介紹責(zé)任。22.6第三方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供服務(wù)，貸款銀行應(yīng)對第三方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核。第二十三條甲乙雙方與第三方之間的溝通23.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。23.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方提供相關(guān)信息，以便第三方提供服務(wù)。23.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《家具家電清單》詳細(xì)列出家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方明確家具家電的轉(zhuǎn)讓情況。附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、家具家電等，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件三：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式，以便買方了解和管理費(fèi)用的支付。附件四：《維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式，以便買方了解維修基金的支付。附件五：《貸款銀行貸款政策》提供貸款銀行的相關(guān)貸款政策，包括貸款額度、利率、還款方式等信息，以便買方了解貸款事宜。附件六：《過戶手續(xù)辦理流程》詳細(xì)列出過戶手續(xù)的辦理流程及所需材料，以便雙方了解過戶手續(xù)的辦理。附件七：《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用等信息，以便雙方了解服務(wù)費(fèi)用的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.賣方未按約定提供家具家電或家具家電不符合約定條件。3.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)辦理不符合約定條件。4.買方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款款項(xiàng)。5.買方未按約定時(shí)間接受房屋交付或未支付尾款。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定條件。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，如租金、搬遷費(fèi)用等。全文完。2024年度二手房買賣合同，含有裝修、車位等附加條件的買賣規(guī)定。1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建造年份3.房屋裝修情況3.1裝修風(fēng)格3.2裝修材料3.3裝修年份3.4裝修維護(hù)情況4.車位情況4.1車位位置4.2車位數(shù)量4.3車位使用權(quán)限5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用7.房屋交付時(shí)間及條件7.1交付時(shí)間7.2交付條件8.房屋維修責(zé)任8.1保修期限8.2維修責(zé)任方9.房屋交易過程中的費(fèi)用9.1交易費(fèi)用9.2費(fèi)用承擔(dān)方10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署時(shí)間14.2合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息賣家姓名：X賣家身份證號(hào)碼：X賣家聯(lián)系方式：X賣家地址：X1.2買家基本信息買家姓名：X買家身份證號(hào)碼：X買家聯(lián)系方式：X買家地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)坐落：X棟X單元X層土地使用權(quán)證號(hào)：X房產(chǎn)證號(hào)：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋建造年份：X年第三條房屋裝修情況3.1裝修風(fēng)格：X裝修描述：X（具體裝修項(xiàng)目、材料、風(fēng)格等）3.2裝修材料：X（具體材料名稱、品牌、型號(hào)等）3.3裝修年份：X年3.4裝修維護(hù)情況：X（維護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間、方式等）第四條車位情況4.1車位位置：X車位號(hào)：X4.2車位數(shù)量：X個(gè)4.3車位使用權(quán)限：X（所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等）第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：X元整（大寫：人民幣X元整）5.2支付方式：首付款：X元，交付時(shí)間：X年X月X日尾款：X元，交付時(shí)間：房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)5.3支付時(shí)間：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間及條件進(jìn)行支付第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：賣家材料：X買家材料：X6.2過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用：X（過戶費(fèi)用承擔(dān)方：買家/賣家）第七條房屋交付時(shí)間及條件7.1交付時(shí)間：自過戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)7.2交付條件：房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用房屋內(nèi)無遺留債務(wù)、違章建筑等影響正常使用的問題房屋鑰匙交付給買家第八條房屋維修責(zé)任8.1保修期限：自房屋交付之日起算，整棟樓主體結(jié)構(gòu)及公共部位保修期限為X年，室內(nèi)裝修及設(shè)備保修期限為X年。8.2維修責(zé)任方：賣家在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修工作。8.3維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九條房屋交易過程中的費(fèi)用9.1交易費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。9.2費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付購房款等。10.2違約責(zé)任：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：根據(jù)雙方約定及法律法規(guī)選擇。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章且符合法律法規(guī)生效條件。12.2合同變更條件：雙方協(xié)商一致且符合法律法規(guī)。12.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致且符合法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：包括但不限于房屋交付后如何管理、使用和維護(hù)等。第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署時(shí)間：X年X月X日。14.2合同份數(shù)及持有方：雙方各執(zhí)一份，第三方見證人（如房產(chǎn)中介）見證并保留一份。合同條款至此全部結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指第三方在本合同交易過程中提供服務(wù)或參與操作，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同條款解釋、金融服務(wù)、過戶協(xié)助等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于因服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。2.3第三方對于甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方明確承諾對此負(fù)責(zé)。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房屋信息。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方遵守合同約定及法律法規(guī)。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方對于甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。4.2第三方對于不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行障礙不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方對于甲乙方之間的爭議不承擔(dān)解決責(zé)任，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3服務(wù)費(fèi)用支付后，第三方應(yīng)提供正式發(fā)票。第六條第三方退出6.1第三方有權(quán)在合同履行過程中退出，但應(yīng)提前通知甲乙方。6.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)支付第三方已提供的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方信息保護(hù)7.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的個(gè)人信息及房屋信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方不得將甲乙方提供的信息用于合同外的其他目的。7.3第三方在保密義務(wù)履行期間內(nèi)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方協(xié)助過戶8.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。8.2第三方在過戶過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶順利進(jìn)行。8.3第三方對于過戶過程中的爭議應(yīng)提供必要的協(xié)助和解決方案。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方對于第三方的違約行為有異議時(shí)，可向第三方提出書面異議，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。9.3第三方對于甲乙方的異議未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，甲乙方有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或通過法律途徑解決。第十條第三方變更10.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容或退出，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方變更后，本合同對新的第三方繼續(xù)有效，除非甲乙方與新的第三方另有約定。第十一條第三方與其他方關(guān)系11.1第三方在本合同交易過程中，與其他方的關(guān)系均為獨(dú)立關(guān)系。11.2第三方不承擔(dān)其他方違約或侵權(quán)的責(zé)任。11.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方與其他方之間的合同履行。第十二條第三方責(zé)任追究12.1甲乙方對于第三方責(zé)任的追究，應(yīng)以第三方實(shí)際服務(wù)內(nèi)容為依據(jù)。12.2甲乙方對于第三方責(zé)任的追究，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.3甲乙方對于第三方責(zé)任的追究，不影響甲乙方與其他方之間的合同履行。第十三條第三方責(zé)任限制13.1第三方對于甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。13.2第三方對于不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行障礙不承擔(dān)責(zé)任。13.3第三方對于甲乙方之間的爭議不承擔(dān)解決責(zé)任，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十四條第三方服務(wù)費(fèi)用14.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。14.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件描述：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。附件要求：原件一份，需經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證。附件2：土地使用權(quán)證附件描述：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。附件要求：原件一份，需經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證。附件3：房屋平面圖附件描述：房屋平面圖是展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。附件要求：清晰、準(zhǔn)確，比例尺明確。附件4：房屋裝修合同附件描述：房屋裝修合同是甲乙雙方就房屋裝修事宜達(dá)成的協(xié)議。附件要求：明確裝修項(xiàng)目、費(fèi)用、工期等內(nèi)容。附件5：車位使用權(quán)證明附件描述：車位使用權(quán)證明是證明車位使用權(quán)的法律文件。附件要求：原件一份，需經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件描述：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。附件要求：明確服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件7：房屋過戶申請書附件描述：房屋過戶申請書是用于申請房屋過戶的正式文件。附件要求：填寫完整、簽字蓋章。附件8：房屋過戶稅費(fèi)清單附件描述：房屋過戶稅費(fèi)清單是詳細(xì)列出房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)的文件。附件要求：明確稅費(fèi)項(xiàng)目、金額等信息。附件9：金融服務(wù)協(xié)議附件描述：金融服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)就金融服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。附件要求：明確金融服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件10：房屋交付確認(rèn)書附件描述：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋已按照約定交付的文件。附件要求：填寫完整、簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款或費(fèi)用。示例說明：如買家未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，或賣家未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付裝修費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或車位。示例說明：如賣家未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或買家未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付車位。3.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。示例說明：如賣家未能提供真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，或買家提供的買家信息不準(zhǔn)確。4.甲乙任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任。示例說明：如賣家在保修期內(nèi)未能履行房屋維修責(zé)任。5.甲乙任何一方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。示例說明：如賣家未能協(xié)助買家完成房屋過戶手續(xù)。6.甲乙任何一方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如買家未能按照約定支付中介費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。示例說明：如合同約定違約金為房價(jià)的1%。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。示例說明：如因賣家違約導(dǎo)致買家無法按時(shí)入住，買家因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。3.合同解除：當(dāng)一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：如賣家未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買家有權(quán)解除合同。4.承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：如因賣家違約導(dǎo)致買家支付的額外過戶費(fèi)用。全文完。2024年度二手房買賣合同，含有裝修、車位等附加條件的買賣規(guī)定。2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條裝修及附屬設(shè)施4.1裝修情況4.2附屬設(shè)施4.3裝修及設(shè)施驗(yàn)收第五條車位買賣及使用5.1車位情況5.2車位買賣價(jià)格5.3車位使用規(guī)定第六條房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2過戶時(shí)間6.3交付及過戶條件第七條房屋質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍7.3保修期限第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)支付方式第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3適用法律第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條附加條款13.1補(bǔ)充規(guī)定13.2特殊約定第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于X，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方協(xié)商確定，乙方購買甲方的二手房，總價(jià)為人民幣X萬元（大寫：X萬元整）。3.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房價(jià)支付給甲方。第四條裝修及附屬設(shè)施4.1裝修情況甲方所持有的二手房已進(jìn)行裝修，裝修內(nèi)容包括：地面、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等。4.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視等。4.3裝修及設(shè)施驗(yàn)收雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改。第五條車位買賣及使用5.1車位情況甲方所持有的二手房小區(qū)內(nèi)設(shè)有車位，乙方購買房屋后，享有車位使用權(quán)。5.2車位買賣價(jià)格車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，費(fèi)用為人民幣X萬元（大寫：X萬元整）。5.3車位使用規(guī)定乙方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)車位使用規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。第六條房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完房價(jià)后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。6.3交付及過戶條件1）甲方已按照約定支付房價(jià)；2）房屋裝修及附屬設(shè)施驗(yàn)收合格；3）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照稅務(wù)部門的規(guī)定和雙方的約定辦理。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式違約賠償方式按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定辦理。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1）申請仲裁；2）向人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地的人民法院或仲裁委員會(huì)。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)依照法律法規(guī)和雙方約定辦理。第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證甲方保證對本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛；并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2買受人陳述與保證乙方保證其提供的個(gè)人信息、支付能力等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；并保證按照本合同的約定履行義務(wù)。第十三條附加條款13.1補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特殊約定雙方對本合同的某些條款有特殊約定的，應(yīng)在合同中明確記載。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后終止。14.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，本合同即行解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同交易過程中，享有法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范規(guī)定的權(quán)利。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件1）法律法規(guī)和政策要求；2）甲乙雙方的約定；3）交易雙方的書面同意。2.2第三方介入程序1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2）甲乙雙方共同選擇第三方；3）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；4）第三方按照約定履行介入職責(zé)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額1）第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限；2）如法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范有規(guī)定，從其規(guī)定；3）甲乙雙方另有約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，僅為代理和服務(wù)關(guān)系。第三方不取代甲方的權(quán)利和義務(wù)，也不影響甲方對本合同的履行。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，同理僅為代理和服務(wù)關(guān)系。第三方不取代乙方的權(quán)利和義務(wù)，也不影響乙方對本合同的履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方按照本合同及第三方協(xié)議的約定，處理第三方違約事宜。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在履行完畢其職責(zé)后，或者在甲乙雙方共同協(xié)商一致的情況下，可以退出本合同交易過程。7.2第三方退出程序1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；2）第三方辦理相關(guān)手續(xù)；3）甲乙雙方與第三方簽訂退出協(xié)議。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密第三方應(yīng)保證甲乙雙方的交易信息不被泄露給無關(guān)第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。8.2第三方信息使用第三方在使用甲乙雙方的交易信息時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得用于非法目的。第九條法律法規(guī)和政策變化9.1法律法規(guī)和政策變化如因法律法規(guī)和政策變化，導(dǎo)致本合同及第三方協(xié)議需要調(diào)整的，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。9.2法律法規(guī)和政策變化處理甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)變化后的法律法規(guī)和政策，對本合同及第三方協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更本合同及第三方協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除本合同及第三方協(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止本合同及第三方協(xié)議在履行完畢、甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)終止后，合同即行終止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1）申請仲裁；2）向人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋裝修情況說明書附件四：家具家電清單及狀態(tài)說明附件五：車位使用權(quán)證明復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：稅費(fèi)計(jì)算說明附件十：付款