2024年中介服務(wù)下的個人房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介服務(wù)下的個人房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理中介方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋維修費(fèi)用7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋交付與驗(yàn)收程序8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋轉(zhuǎn)租8.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批9.房屋租賃期間費(fèi)用9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3代理中介方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.3代理中介方基本信息中介方名稱：____________________中介方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋類型：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋裝修情況：____________________2.6房屋配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣______元整（大寫：____________________）4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月______日4.4租金調(diào)整：租金自合同生效之日起______年內(nèi)固定不變，之后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣______元整（大寫：____________________）5.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日支付押金。5.3押金退還：合同到期后，房屋無損壞且符合合同約定，出租方應(yīng)無息退還押金。6.房屋使用6.1使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營性活動。6.2使用限制：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋用途。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，如因承租方原因造成房屋損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4房屋維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)具備正常居住條件，且無任何損壞。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收應(yīng)以合同約定的房屋狀況為準(zhǔn)。7.3房屋交付與驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)向出租方提出。8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。8.2房屋轉(zhuǎn)租：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含出租方的同意條款。8.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批：出租方應(yīng)在收到承租方書面申請之日起______日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.房屋租賃期間費(fèi)用9.1水電費(fèi)：水、電等費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方支付，每月抄表后結(jié)清。9.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由承租方支付。9.3其他費(fèi)用：除租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以外的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定支付方式。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定，應(yīng)向承租方支付______倍的違約金。10.1.2出租方未履行房屋維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付______倍的違約金。10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。10.3代理中介方違約責(zé)任：中介方應(yīng)保證合同真實(shí)有效，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或存在重大瑕疵，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)為本合同簽訂地的仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同。12.1.2房屋被征收或拆除。12.2合同解除程序：解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起合同解除。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1房屋維修、改造等需要專業(yè)技術(shù)的服務(wù)；2.1.2房屋租賃期間的物業(yè)管理、安全防范等需要第三方提供服務(wù)；2.1.3法律、法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額為人民幣______元整。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立完成其提供的服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和配合。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方、中介方之間的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間，為服務(wù)提供與接受的關(guān)系；5.1.2第三方與中介方之間，為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系；5.1.3第三方不參與甲乙雙方之間的租金、押金等費(fèi)用結(jié)算。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的基本情況，包括但不限于：6.1.1第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及信譽(yù)；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3第三方的責(zé)任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)；7.1.2第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；7.1.3法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致第三方介入不再必要的。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。10.第三方介入的記錄與檔案10.1第三方介入的相關(guān)記錄、文件等，由甲乙雙方分別保存，并按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保出租方有權(quán)出租房屋。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。3.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供收據(jù)原件及復(fù)印件。說明：證明房屋租賃保證金已繳納。4.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供收據(jù)原件及復(fù)印件。說明：證明房屋租賃押金已繳納。5.房屋租賃登記備案證明要求：提供證明原件及復(fù)印件。說明：證明房屋租賃已辦理登記備案手續(xù)。6.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及照片。說明：記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和驗(yàn)收的依據(jù)。7.房屋維修記錄要求：提供維修記錄及維修費(fèi)用收據(jù)。說明：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修事項(xiàng)及費(fèi)用。8.房屋租賃費(fèi)用結(jié)算單要求：提供結(jié)算單原件及復(fù)印件。說明：記錄租金、押金等費(fèi)用的支付情況。9.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋或房屋不符合約定：應(yīng)向承租方支付______倍的違約金。未履行房屋維修義務(wù)：承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：支付______倍的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。房屋損壞：承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方：賠償因此造成的損失。未履行中介職責(zé)：賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因第三方原因造成甲乙雙方損失：承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若出租方在租賃期限屆滿后未將房屋退還承租方，構(gòu)成違約，應(yīng)支付______倍的違約金。若承租方在租賃期間擅自將房屋轉(zhuǎn)租，構(gòu)成違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年中介服務(wù)下的個人房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名1.1.2.身份證號碼1.1.3.聯(lián)系電話1.1.4.地址1.2.承租方信息1.2.1.姓名1.2.2.身份證號碼1.2.3.聯(lián)系電話1.2.4.地址2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋維修費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)租及合租7.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2.合租規(guī)定8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1.房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定11.2.不可抗力條款11.3.其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.房屋租賃押金收據(jù)12.3.其他相關(guān)文件13.合同生效及簽署13.1.合同生效日期13.2.合同簽署日期13.3.合同簽署地點(diǎn)14.合同變更及解除14.1.合同變更條件14.2.合同解除條件14.3.合同變更及解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號碼：056781.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.地址：某市某區(qū)某路某號1.2.承租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號碼：056791.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.2.4.地址：某市某區(qū)某路某號2.房屋基本情況2.1.房屋位置：某市某區(qū)某路某小區(qū)2棟3單元402室2.2.房屋面積：90平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，三室兩廳一衛(wèi)2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長：租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，但最長不超過原租賃期限的一半4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣8000元4.2.租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一個月租金4.3.租金支付時間：每月的10日前支付當(dāng)月租金5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10000元5.2.押金退還條件：租賃期滿后，房屋無損壞且設(shè)施齊全，押金可全額退還5.3.押金退還時間：租賃期滿后一個月內(nèi)6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3.房屋維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬自然損耗或不可抗力因素，由雙方協(xié)商解決7.房屋轉(zhuǎn)租及合租7.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋7.2.合租規(guī)定：如需合租，承租方應(yīng)征得出租方同意，并簽訂合租協(xié)議，合租人應(yīng)遵守本合同約定8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.若出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。8.1.2.若出租方未按約定條件提供房屋設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或賠償損失。8.1.3.若出租方違反合同規(guī)定，提前解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。8.2.2.若承租方擅自轉(zhuǎn)租或合租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.2.3.若承租方違反合同規(guī)定，對房屋造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。9.1.3.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.1.3.也可依法向人民法院起訴。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會。10.2.2.人民法院。11.其他約定11.1.房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定11.1.1.承租方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，不得擅自拆卸、改造。11.1.2.附屬設(shè)施的維修責(zé)任按合同規(guī)定執(zhí)行。11.2.不可抗力條款11.2.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2.2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)積極采取合理措施，減輕損失。11.3.其他約定事項(xiàng)11.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.房屋租賃押金收據(jù)12.3.其他相關(guān)文件13.合同生效及簽署13.1.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同簽署日期：2024年1月1日13.3.合同簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號14.合同變更及解除14.1.合同變更條件14.1.1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。14.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。14.2.合同解除條件14.2.1.合同約定的解除條件成就時，合同解除。14.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.合同變更及解除程序14.3.1.合同變更或解除，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。14.3.2.合同變更或解除后，原有合同條款失效，新條款生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)方等。15.1.2.第三方介入是指合同履行過程中，第三方因提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)而參與合同執(zhí)行的行為。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)等形式。15.2.2.第三方介入應(yīng)事先取得合同雙方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額定義16.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)由合同雙方在合同中約定。16.2.第三方責(zé)任限額的確定16.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同雙方的協(xié)商結(jié)果確定。16.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式體現(xiàn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.1.2.第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行其義務(wù)。17.1.3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的服務(wù)要求和建議。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3.第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.3.第三方責(zé)任17.3.1.第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。17.3.3.第三方責(zé)任限額外的損失，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1.第三方與合同雙方是獨(dú)立的法律主體。18.1.2.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。18.2.第三方與其他方的責(zé)任劃分18.2.1.第三方對合同雙方的責(zé)任由合同約定。18.2.2.第三方對其他方的責(zé)任由其與該方簽訂的合同或協(xié)議約定。18.3.第三方與其他方的權(quán)利劃分18.3.1.第三方與其他方的權(quán)利由其與該方簽訂的合同或協(xié)議約定。18.3.2.第三方在與合同雙方簽訂合同時，應(yīng)明確其權(quán)利范圍。19.第三方介入的具體條款19.1.中介服務(wù)方19.1.1.中介服務(wù)方應(yīng)在合同雙方簽訂合同前，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。19.1.2.中介服務(wù)方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題。19.2.擔(dān)保方19.2.1.擔(dān)保方應(yīng)在合同履行期間，保證合同雙方履行合同義務(wù)。19.2.2.擔(dān)保方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同一方違約時，應(yīng)立即通知另一方。19.3.物業(yè)服務(wù)方19.3.1.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在合同履行期間，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和服務(wù)。19.3.2.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在合同履行過程中，保障合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1.詳細(xì)要求：1.1.1.列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。1.1.2.列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單。1.1.3.列明房屋內(nèi)外墻面、地面、門窗等狀況。1.1.4.列明房屋內(nèi)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的開通和使用情況。1.2.附件說明：1.2.1.該清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。1.2.2.驗(yàn)收時，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。2.房屋租賃押金收據(jù)2.1.詳細(xì)要求：2.1.1.明確押金金額、交付日期、退還條件等。2.1.2.收據(jù)上應(yīng)有雙方簽字和日期。2.2.附件說明：2.2.1.該收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。2.2.2.押金退還時，雙方應(yīng)共同核對收據(jù)。3.其他相關(guān)文件3.1.詳細(xì)要求：3.1.1.包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、維修記錄等。3.1.2.文件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整。3.2.附件說明：3.2.2.文件內(nèi)容如有變動，應(yīng)及時更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.違約行為：1.1.1.未按時交付房屋。1.1.2.提供的房屋不符合合同約定。1.1.3.違反合同約定提前解除合同。1.2.責(zé)任認(rèn)定：1.2.1.每逾期一日，支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。1.2.2.損壞房屋設(shè)施，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.2.3.提前解除合同，支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.違約行為：2.1.1.未按時支付租金。2.1.2.擅自轉(zhuǎn)租或合租。2.1.3.對房屋造成損壞。2.2.責(zé)任認(rèn)定：2.2.1.每逾期一日，支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。2.2.2.轉(zhuǎn)租或合租，賠償出租方因此造成的損失。2.2.3.損壞房屋設(shè)施，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.違約行為：3.1.1.未按約定提供中介服務(wù)。3.1.2.未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。3.1.3.未按約定提供物業(yè)服務(wù)。3.2.責(zé)任認(rèn)定：3.2.1.按合同約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2.2.超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方協(xié)商解決。3.2.3.因第三方違約導(dǎo)致合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)。全文完。2024年中介服務(wù)下的個人房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋裝修6.3房屋維護(hù)6.4房屋安全7.退租及違約責(zé)任7.1退租條件7.2退租流程7.3違約責(zé)任8.中介服務(wù)費(fèi)用8.1中介服務(wù)費(fèi)用金額8.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息姓名：[出租方姓名]身份證號：[出租方身份證號]聯(lián)系方式：[出租方電話號碼]1.2承租方基本信息姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號]聯(lián)系方式：[承租方電話號碼]1.3中介方基本信息名稱：[中介公司名稱]營業(yè)執(zhí)照號：[中介公司營業(yè)執(zhí)照號]聯(lián)系方式：[中介公司電話號碼]2.房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/房號]2.2房屋面積[房屋總面積：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型：如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋設(shè)施[列舉房屋內(nèi)的設(shè)施：如：家具、電器、廚房用具等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期：年/月/日]3.2租賃終止日期[租賃終止日期：年/月/日]3.3租賃續(xù)約方式[如需續(xù)約，需提前[天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)約]4.租金及支付方式4.1租金金額[每月租金：元]4.2租金支付方式[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時間[每月[幾號]前支付下一個月租金]4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)[水電費(fèi)及其他費(fèi)用由[出租方/承租方]承擔(dān)]5.房屋押金及退還5.1押金金額[押金金額：元]5.2押金退還條件[如：房屋無損壞，設(shè)施完好，合同到期等條件]5.3押金退還時間[合同終止后[天數(shù)]個工作日內(nèi)退還押金]6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途[房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途]6.2房屋裝修[未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動]6.3房屋維護(hù)[房屋日常維護(hù)及維修責(zé)任由[出租方/承租方]承擔(dān)]6.4房屋安全[房屋安全設(shè)施齊全，如遇安全隱患，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行整改]8.中介服務(wù)費(fèi)用8.1中介服務(wù)費(fèi)用金額[中介服務(wù)費(fèi)用：元]8.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式[中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：一次性支付，支付日期為合同簽訂之日]8.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時間[中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付給中介方]9.爭議解決9.1爭議解決方式[如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。]9.2爭議解決程序[爭議解決程序：書面通知對方，要求在[天數(shù)]內(nèi)提供解決方案；如對方未在規(guī)定時間內(nèi)回應(yīng)，爭議方有權(quán)啟動司法程序。]10.合同解除10.1合同解除條件[合同解除條件：包括但不限于租賃期限未滿，因房屋損壞無法居住，雙方協(xié)商一致解除合同等。]10.2合同解除程序[合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前[天數(shù)]天書面通知對方；雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議，并簽署解除合同文件。]11.合同生效及終止11.1合同生效條件[合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自[日期]起生效。]11.2合同終止條件[合同終止條件：包括租賃期限屆滿、合同解除、房屋轉(zhuǎn)讓等。]12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一[約定事項(xiàng)一：雙方同意，在租賃期間，任何一方因房屋問題造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。]12.2其他約定事項(xiàng)二[約定事項(xiàng)二：租賃期間，房屋內(nèi)產(chǎn)生的垃圾清理費(fèi)用由[出租方/承租方]承擔(dān)。]12.3其他約定事項(xiàng)三[約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。]13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單[包括房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括品牌、型號、新舊程度等。]13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)[押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、退還條件等。]13.3附件三：其他相關(guān)文件[包括但不限于房屋權(quán)屬證明、水電煤氣繳費(fèi)憑證等。]14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期[合同簽訂日期：年/月/日]14.2合同生效日期[合同生效日期：合同簽訂之日起生效。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方指除甲、乙雙方外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的個人、組織或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于維修服務(wù)提供者、保險承保方、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。]15.2第三方介入條件15.3第三方責(zé)任[第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對于其服務(wù)范圍外的責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和合法性。]15.4第三方權(quán)利[第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。]16.甲、乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款[甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場檢查和資料提供。]16.2乙方額外條款[乙方在第三方介入時，應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)對第三方服務(wù)提出意見和建議。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的最高賠償金額。]17.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、潛在風(fēng)險等因素由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。]17.3責(zé)任限額賠償[如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲、乙雙方損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)。]18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分[第三方與甲方之