2024年度臨街雙層商鋪出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度臨街雙層商鋪出租協(xié)議本合同目錄一覽1.出租方及承租方基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人1.2承租方名稱、地址、法定代表人2.商鋪基本信息2.1商鋪地址、面積、結構2.2商鋪使用性質、用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4滯納金計算及支付5.使用管理與維護5.1使用規(guī)則5.2商鋪維護責任5.3商鋪安全責任6.裝修與改動6.1裝修申請6.2裝修標準與費用6.3裝修驗收7.商鋪轉讓與轉租7.1轉讓條件7.2轉租條件7.3轉讓或轉租通知8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.出租方及承租方基本信息1.1出租方名稱：X公司1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.3出租方法定代表人：1.4承租方名稱：X個體工商戶1.5承租方地址：省市區(qū)路號1.6承租方法定代表人：2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：省市區(qū)路號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結構：框架結構，上下兩層，共計三層3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長條款：如雙方同意，租賃期限可延長，具體延長事宜另行協(xié)商。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬，賬戶信息詳見附件4.4滯納金計算及支付：逾期支付租金，每日按租金的千分之五計收滯納金5.使用管理與維護5.1使用規(guī)則：承租方應合法使用商鋪，不得用于違法活動，不得改變商鋪結構及用途。5.2商鋪維護責任：商鋪日常維護及維修由承租方負責，重大維修事宜經(jīng)雙方協(xié)商解決。5.3商鋪安全責任：商鋪內安全設施由出租方負責安裝及維護，承租方應遵守相關安全規(guī)定。6.裝修與改動6.1裝修申請：承租方需進行裝修或改動時，應提前一個月向出租方提出書面申請。6.2裝修標準與費用：裝修標準及費用需符合雙方約定，超出部分由承租方承擔。6.3裝修驗收：裝修完成后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。7.商鋪轉讓與轉租7.1轉讓條件：如出租方同意，承租方可在合同有效期內將商鋪轉讓給第三方。7.2轉租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可進行轉租。7.3轉讓或轉租通知：轉讓或轉租事宜需提前一個月書面通知出租方。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.2承租方違反合同約定，造成商鋪嚴重損壞或影響他人正常使用；8.1.3出租方未按約定提供商鋪或提供的服務不符合合同約定；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2商鋪因國家政策、城市規(guī)劃等原因被征用或拆遷；8.2.3雙方約定的合同終止條件成就。8.3解除或終止程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前一個月書面通知對方；8.3.2雙方應就解除或終止合同的善后事宜進行協(xié)商，達成一致。9.違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當期租金的千分之五作為違約金；9.1.2違反使用規(guī)則，造成商鋪損壞或他人損害，應承擔相應的賠償責任。9.2出租方違約責任：9.2.1未按約定提供商鋪或提供的服務不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任；9.2.2未按時交付商鋪，每逾期一日，應向承租方支付當期租金的千分之五作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1本合同爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義：11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并盡快采取措施減少損失；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務；11.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同已按約定辦理備案手續(xù)。12.2合同備案手續(xù)：12.2.1合同雙方應將合同報所在地工商行政管理部門備案。13.其他約定事項13.1通知方式：13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方地址。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于租金支付憑證、商鋪驗收報告等。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。15.1.2第三方介入是指由第三方提供的服務或承擔的責任，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或解決合同履行中的問題。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的同意：16.1.1甲乙雙方均同意第三方介入本合同，并需書面通知對方。16.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的類型17.1中介服務：17.1.1第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行及爭議解決。17.1.2中介方應保持中立，不得偏袒任何一方。17.2擔保服務：17.2.1第三方作為擔保方，為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。17.2.2擔保方應明確擔保范圍和責任限額。17.3評估服務：17.3.1第三方作為評估機構，對商鋪的價值、租金等進行評估。17.3.2評估結果應作為合同履行的重要依據(jù)。18.第三方介入的職責18.1第三方的職責：18.1.1第三方應按照本合同和甲乙雙方的要求，履行相應的職責。18.1.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義：19.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的最高賠償金額。19.2責任限額的確定：19.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定。19.2.2責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、預期風險等因素合理確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行約定。20.1.2本合同中，甲方對第三方的責任不承擔責任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行約定。20.2.2本合同中，乙方對第三方的責任不承擔責任。20.3第三方與甲乙雙方共同責任：20.3.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。20.3.2甲乙雙方應就損失承擔連帶責任，但最終賠償責任由第三方承擔。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：21.1.1如需變更第三方介入的內容，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。21.1.2變更后的第三方介入條款應作為本合同的補充部分。21.2第三方介入的解除：21.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。21.2.2解除后的第三方介入責任應按本合同約定處理。22.第三方介入的費用22.1費用承擔：22.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確約定。22.1.2費用承擔方式及支付時間應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同應包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用管理與維護、裝修與改動、合同解除與終止、違約責任、爭議解決等條款。說明：商鋪租賃合同是本合同的核心文件，雙方應仔細閱讀并簽字蓋章。2.商鋪驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄商鋪的實際情況，包括面積、結構、設施設備等。說明：驗收報告作為合同履行的重要依據(jù)，雙方應在商鋪交付時共同簽署。3.租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應明確租金金額、支付時間、支付方式等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，雙方應妥善保存。4.裝修設計方案詳細要求：裝修設計方案應包括裝修內容、裝修標準、裝修費用等。說明：裝修設計方案是裝修施工的依據(jù)，雙方應在裝修前共同確認。5.裝修驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄裝修完成情況，包括裝修質量、裝修標準等。說明：裝修驗收報告是證明裝修工程已完成的依據(jù)，雙方應在裝修完成后共同簽署。6.不可抗力事件證明詳細要求：不可抗力事件證明應詳細記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因等。說明：不可抗力事件證明是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，雙方應在事件發(fā)生后共同簽署。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，雙方應在發(fā)生爭議時共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定的時間內支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當期租金的千分之五作為違約金。示例：若約定每月1日前支付租金，但承租方于每月5日支付，則需支付4天的違約金。2.違反使用規(guī)則責任認定標準：承租方違反使用規(guī)則，造成商鋪損壞或他人損害，應承擔相應的賠償責任。示例：若承租方在商鋪內進行違法活動，導致他人受傷，承租方需承擔賠償責任。3.未按時交付商鋪責任認定標準：出租方未在約定的時間內交付商鋪，每逾期一日，應向承租方支付當期租金的千分之五作為違約金。示例：若約定2024年1月1日交付商鋪，但實際交付日期為1月5日，則需支付4天的違約金。4.未按約定提供商鋪或服務責任認定標準：出租方未按約定提供商鋪或提供的服務不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。示例：若出租方提供的商鋪存在重大質量問題，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方需承擔賠償責任。全文完。2024年度臨街雙層商鋪出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租商鋪信息2.出租商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結構3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租金支付方式及時間4.1首付款4.2保證金4.3月租金支付4.4逾期支付5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護責任5.4商鋪損壞賠償6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序7.商鋪轉讓及轉租7.1商鋪轉讓7.2商鋪轉租7.3轉讓及轉租審批8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力8.2違約責任8.3違約金的計算與支付9.商鋪租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1出租商鋪照片11.2出租商鋪平面圖11.3其他相關附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3出租商鋪信息商鋪名稱：_______商鋪位置：_______商鋪面積：_______平方米商鋪結構：_______第二條出租商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪全稱為：_______2.2商鋪位置商鋪具體地址：_______2.3商鋪面積商鋪實際使用面積：_______平方米2.4商鋪結構商鋪建筑結構：_______第三條出租期限及租金3.1出租期限本合同約定的出租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額本合同約定的租金為人民幣_______元/月，總計_______元。3.3租金支付方式租金支付方式為：_______（月付、季付、年付等）3.4租金調整租金自_______年_______月_______日起，每年調整一次，調整幅度為_______%。第四條租金支付方式及時間4.1首付款承租方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內向出租方支付首付款人民幣_______元。4.2保證金承租方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內向出租方支付保證金人民幣_______元。4.3月租金支付承租方應于每月_______日前向出租方支付當月租金人民幣_______元。4.4逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______%的逾期滯納金。第五條商鋪使用及維護5.1商鋪用途承租方僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.2商鋪裝修承租方如需對商鋪進行裝修，應事先取得出租方同意，并按照出租方要求進行裝修。5.3商鋪維護責任商鋪的日常維護責任由承租方承擔，包括但不限于：水電維修、清潔衛(wèi)生等。5.4商鋪損壞賠償因承租方使用不當導致商鋪損壞的，承租方應負責修復或賠償。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反本合同約定的使用規(guī)定；（3）承租方擅自改變商鋪用途；（4）其他出租方有充分理由解除合同的情形。6.2合同終止條件（1）出租期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3合同解除程序出租方解除合同，應提前_______日書面通知承租方。6.4合同終止程序合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：商鋪交還、租金結算等。1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租商鋪信息2.出租商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結構3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租金支付方式及時間4.1首付款4.2保證金4.3月租金支付4.4逾期支付5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護責任5.4商鋪損壞賠償6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序7.商鋪轉讓及轉租7.1商鋪轉讓7.2商鋪轉租7.3轉讓及轉租審批8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力8.2違約責任8.3違約金的計算與支付9.商鋪租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1出租商鋪照片11.2出租商鋪平面圖11.3其他相關附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充條款14.其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入合同關系的中介機構、咨詢服務機構、監(jiān)管機構或其他任何形式的外部主體。第二條第三方介入的必要性（1）甲乙雙方在合同履行過程中需要專業(yè)機構提供咨詢服務；（2）合同履行過程中涉及的法律、法規(guī)需要第三方進行審核或解釋；（3）合同履行過程中需要進行資產評估、鑒定或其他專業(yè)服務；（4）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)管或協(xié)調。第三條第三方責任限額（1）第三方提供的服務內容；（2）第三方提供服務的合理費用；（3）第三方服務的風險程度；（4）第三方自身的責任承擔能力。第四條第三方責權利4.1第三方在本合同中的權利：（1）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方在本合同中的義務：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務義務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；（2）第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于合同約定的范圍；（3）第三方不承擔甲乙雙方之間合同履行的直接責任。5.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的權利義務履行提供輔助，但不承擔甲乙雙方之間合同履行的直接責任；（2）甲乙雙方應根據(jù)本合同約定各自承擔相應的合同責任；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致服務不符合約定，應承擔相應的違約責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照合作協(xié)議提供相應服務；（4）甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔；7.2如第三方介入的費用超出合作協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八條第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內容。第九條第三方介入的爭議解決9.1如因第三方介入產生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除本合同；10.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租商鋪照片要求：提供商鋪外觀、內部設施、裝修情況等照片，數(shù)量不少于5張。說明：照片需清晰、真實反映商鋪現(xiàn)狀。2.出租商鋪平面圖要求：提供商鋪的平面布局圖，包括商鋪尺寸、門窗位置、水電線路等。說明：平面圖需精確、詳細，便于承租方了解商鋪布局。3.合同簽訂雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復印件。說明：身份證明需清晰、完整，確保身份信息準確無誤。4.合同簽訂雙方授權委托書要求：如甲乙雙方委托代理人簽訂合同，需提供授權委托書。說明：授權委托書需明確授權范圍、代理期限等。5.商鋪裝修圖紙及審批文件要求：如承租方進行裝修，需提供裝修圖紙及相關部門的審批文件。說明：裝修圖紙需符合規(guī)范，審批文件需合法有效。6.商鋪租賃保證金收據(jù)要求：提供承租方支付保證金的收據(jù)。說明：收據(jù)需注明保證金金額、支付日期等。7.商鋪租金支付憑證要求：提供承租方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證需注明租金金額、支付日期等。8.其他相關附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，需提供相應的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責任認定：違約方應向守約方支付逾期租金及_______%的違約金。示例：若承租方未在約定時間內支付租金，應向出租方支付逾期租金及_______%的違約金。2.承租方擅自改變商鋪用途責任認定：承租方應承擔因改變用途造成的損失，并支付_______%的違約金。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，應賠償出租方因用途改變造成的損失，并支付_______%的違約金。3.出租方未按約定提供商鋪責任認定：出租方應向承租方支付_______%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按約定提供商鋪，應向承租方支付_______%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。4.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同責任認定：違約方應向守約方支付_______%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同，違約方應向守約方支付_______%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度臨街雙層商鋪出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1.合同訂立的基本情況1.1.2.租賃商鋪的基本情況1.1.3.租賃期限及租金1.1.4.押金及保證金1.1.5.租金支付方式及期限1.1.6.租賃商鋪的交付與驗收1.1.7.商鋪的維修保養(yǎng)責任1.1.8.商鋪的用途及限制1.1.9.租賃商鋪的轉讓、轉租及轉借1.1.10.合同解除及違約責任1.1.11.爭議解決方式1.1.12.合同生效及其他1.1.13.合同附件1.1.14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1.2.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于____市____區(qū)____路____號的商鋪出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：1.1.3.本合同的簽訂日期為____年____月____日。第二條租賃商鋪的基本情況2.1.1.租賃商鋪位于____市____區(qū)____路____號，商鋪面積為____平方米，具體位置詳見商鋪租賃平面圖。2.1.2.商鋪為雙層結構，一層為____，二層為____。2.1.3.商鋪的現(xiàn)狀為____。第三條租賃期限及租金3.1.1.本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.1.2.租賃期間，商鋪租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。3.1.3.租金支付方式為：乙方應于每月____日前支付當月租金。第四條押金及保證金4.1.1.乙方需在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付人民幣____元作為押金。4.1.2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應無息退還押金。第五條租金支付方式及期限5.1.1.租金支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。5.1.2.租金支付期限為每月____日前，乙方應確保租金按時足額支付。第六條租賃商鋪的交付與驗收6.1.1.甲方應于本合同生效之日起____日內將租賃商鋪交付乙方使用。6.1.2.乙方應在收到商鋪后____日內對商鋪進行驗收，如有問題應及時通知甲方，甲方應在____日內予以修復。第七條商鋪的維修保養(yǎng)責任7.1.1.租賃期間，商鋪的維修保養(yǎng)責任如下：7.1.1.1.甲方負責商鋪主體結構、公共設施的維修保養(yǎng)；7.1.1.2.乙方負責商鋪內部設施、設備的維修保養(yǎng)；7.1.1.3.因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責修復或賠償；7.1.1.4.租賃期滿后，乙方應保持商鋪完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第八條商鋪的用途及限制8.1.1.乙方在租賃期間應合法合規(guī)使用商鋪，不得將商鋪用于違法活動。8.1.2.乙方不得擅自改變商鋪的結構、用途和外觀。8.1.3.乙方在使用商鋪時，應遵守相關法律法規(guī)及甲方制定的各項管理規(guī)定。8.1.4.乙方不得在商鋪內進行易燃、易爆、有毒、有害物品的生產、儲存或經(jīng)營。第九條商鋪的轉讓、轉租及轉借9.1.1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.1.2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉租或轉借給第三方使用。9.1.3.如乙方需轉讓、轉租或轉借商鋪，甲方有權拒絕。第十條合同解除及違約責任10.1.1.1.乙方未按時支付租金或保證金；10.1.1.2.乙方違反本合同約定的使用規(guī)定；10.1.1.3.乙方未按約定進行商鋪的維修保養(yǎng)；10.1.1.4.乙方將商鋪用于違法活動。10.1.2.1.甲方未按約定交付商鋪；10.1.2.2.甲方違反本合同約定的維修保養(yǎng)責任；10.1.2.3.因不可抗力導致本合同無法履行。10.1.3.任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1.1.本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。11.1.2.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.1.3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1.1.本合同的附件包括：13.1.1.1.商鋪租賃平面圖；13.1.1.2.商鋪租金支付明細表；13.1.1.3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十四條雙方簽字蓋章14.1.1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.2.甲方（蓋章）：14.1.3.乙方（簽字）：14.1.4.簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方等。1.1.2.第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，引入第三方提供相關服務、擔?；蚱渌С值男袨椤５诙l第三方責任限額2.1.1.第三方在本合同項下的責任，包括但不限于賠償責任，均應以其承諾或法律規(guī)定的責任限額為限。2.1.2.第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務協(xié)議或合同中予以確認。第三條第三方介入的類型及程序3.1.1.第三方介入的類型包括但不限于：3.1.1.1.中介服務：為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調等服務；3.1.1.2.擔保服務：為甲乙雙方提供信用擔保、資金擔保等；3.1.1.3.技術服務：為甲乙雙方提供技術支持、設備維護等；3.1.1.4.其他服務：根據(jù)甲乙雙方需要引入的其他第三方服務。3.1.2.第三方介入的程序如下：3.1.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；3.1.2.2.甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同；3.1.2.3.第三方按照服務協(xié)議或合同履行相關義務；3.1.2.4.甲乙雙方按照本合同約定履行相關義務。第四條第三方權利和義務4.1.1.第三方在本合同項下的權利包括但不限于：4.1.1.1.根據(jù)服務協(xié)議或合同收取合理的服務費用；4.1.1.2.要求甲乙雙方履行合同約定的相關義務；4.1.1.3.根據(jù)法律、法規(guī)和合同約定，行使權利和追究責任。4.1.2.第三方在本合同項下的義務包括但不限于：4.1.2.1.按照服務協(xié)議或合同提供約定的服務；4.1.2.2.確保其提供的服務不違反法律法規(guī)；4.1.2.3.對因其服務導致甲乙雙方的損失承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1.1.第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定的權利義務履行各自的責任。5.1.2.第三方責任與甲乙雙方責任劃分如下：5.1.2.1.第三方因自身原因導致的服務瑕疵或違約，由第三方承擔全部責任；5.1.2.2.第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，第三方應在責任限額內承擔賠償責任；5.1.2.3.因第三方原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追究責任，但第三方責任不應影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方變更及解除合同的權利6.1.1.第三方在履行服務協(xié)議或合同過程中，如需變更或解除合同，應提前____日通知甲乙雙方，并按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應的責任。6.1.2.甲乙雙方在接到第三方變更或解除合同的通知后，應在____日內作出書面回復。第七條第三方保密義務7.1.1.第三方在履行服務協(xié)議或合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。7.1.2.違反保密義