2024房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書合同

?合同編號(hào)：__________贈(zèng)與人信息：姓名：____________性別：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________受贈(zèng)人信息：姓名：____________性別：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于贈(zèng)與人愿意將其名下的房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________；1.3房屋面積：____________平方米；1.4房屋性質(zhì)：____________（如：住宅、商業(yè)等）；1.5贈(zèng)與人承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響贈(zèng)與的法律問題。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付房屋契稅、印花稅等稅費(fèi)；2.2受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)___元作為房屋贈(zèng)與的感謝費(fèi)；2.3受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房屋贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給受贈(zèng)人；3.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付房屋時(shí)，向受贈(zèng)人出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件；3.3受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)鑰匙，并承擔(dān)房屋在使用過程中的安全責(zé)任。第四條贈(zèng)與房屋的過戶4.1受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至其名下；4.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；4.3房屋過戶手續(xù)完成后，贈(zèng)與人應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈(zèng)人。第五條贈(zèng)與房屋的維護(hù)與管理5.1受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與管理，確保房屋的安全、整潔和正常使用；5.2受贈(zèng)人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)取得贈(zèng)與人的書面同意；5.3受贈(zèng)人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房屋物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如贈(zèng)與人未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受贈(zèng)人支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元；6.2如受贈(zèng)人未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向贈(zèng)與人支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份信息，以確保合同的有效性。解決辦法是要求當(dāng)事人提供有效的身份證件，如身份證、戶口簿等。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：贈(zèng)與房屋需要完成過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人名下。解決辦法是雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)規(guī)定提交材料并辦理過戶手續(xù)。3.稅費(fèi)支付：受贈(zèng)人需承擔(dān)房屋贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。解決辦法是受贈(zèng)人根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定計(jì)算稅費(fèi)金額，并按時(shí)支付。4.合同履行期限：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間履行合同義務(wù)，如交付房屋、辦理過戶等。解決辦法是設(shè)置明確的期限和提醒機(jī)制，確保雙方按時(shí)履行義務(wù)。5.房屋維護(hù)與管理：受贈(zèng)人需負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與管理，確保房屋的安全、整潔和正常使用。解決辦法是受贈(zèng)人建立健全房屋管理制度，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.違約責(zé)任：如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是依據(jù)合同條款，要求違約方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的法律程序。5.契稅：指在房屋買賣、贈(zèng)與等行為中，按照交易金額向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：指在房屋買賣、贈(zèng)與等行為中，按照交易金額向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。8.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。9.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。10.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母將名下房屋贈(zèng)與未成年子女。2.成年子女因特殊情況，如殘疾、教育需要等，由父母贈(zèng)與房屋。3.親戚朋友之間出于關(guān)愛，贈(zèng)與房屋以改善對(duì)方生活條件。4.企業(yè)或其他組織將房屋贈(zèng)與員工，作為獎(jiǎng)勵(lì)或福利。補(bǔ)充條款：1.房屋贈(zèng)與的目的：明確贈(zèng)與房屋的目的，如子女教育、改善生活條件等。2.受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)：詳細(xì)描述受贈(zèng)人在接受房屋贈(zèng)與后應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)：明確贈(zèng)與人在房屋贈(zèng)與過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。4.房屋交付及過戶的時(shí)間和方式：具體規(guī)定房屋交付和過戶的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。5.稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)說明贈(zèng)與和接受房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。6.房屋維修和保養(yǎng)：規(guī)定受贈(zèng)人負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋安全、整潔。7.違約責(zé)任：對(duì)于雙方違約行為，明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身