2024年新版按揭房屋交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版按揭房屋交易協(xié)議本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3交易價格及付款方式1.4按揭貸款信息1.5房屋過戶手續(xù)及稅費1.6交房時間及條件1.7房屋質(zhì)量保證及維修責任1.8房屋使用限制及權屬變更1.9爭議解決方式1.10合同解除條件及程序1.11違約責任及賠償1.12合同生效及終止條件1.13不可抗力及免責條款1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：__________。1.1.2房屋產(chǎn)權證號：__________。1.1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.1.4房屋用途：__________。1.1.5房屋建筑結(jié)構：__________。第二條買賣雙方信息第三條交易價格及付款方式3.1.1交易價格：人民幣__________元整。3.1.2付款方式：（1）首付：乙方應于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元。（2）貸款：乙方應向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣__________元，貸款期限為__________年。3.1.3付款時間：乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。第四條按揭貸款信息4.1.1乙方應向銀行申請按揭貸款，并提供相關資料。4.1.2乙方需保證按揭貸款的申請材料真實、完整。4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權證明等。第五條房屋過戶手續(xù)及稅費5.1.1甲方應于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2房屋過戶產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關政策規(guī)定各自承擔。第六條交房時間及條件6.1.1甲方應于合同約定的交房時間前，將房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構安全，符合國家相關標準。（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定。（3）房屋不存在任何權利瑕疵。第七條房屋質(zhì)量保證及維修責任7.1.1甲方保證房屋在交房時不存在質(zhì)量問題。7.1.2交房后，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，乙方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起__________日內(nèi)通知甲方。7.1.3甲方應在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行維修。7.1.4因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的房屋質(zhì)量問題，不屬于甲方的維修責任范圍。第八條房屋使用限制及權屬變更8.1.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途。8.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租、抵押或進行其他形式的權屬變更。8.1.3乙方在房屋權屬變更前，應確保房屋不存在任何糾紛或爭議。第九條爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件及程序（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后仍未履行。（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。10.1.2解除合同的通知應書面送達對方，合同自通知到達對方之日起解除。第十一條違約責任及賠償11.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。11.1.2違約金或賠償損失的數(shù)額，由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。第十二條合同生效及終止條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條不可抗力及免責條款13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。13.1.3因不可抗力導致的損失，由雙方合理分擔。第十四條合同附件及補充協(xié)議（1）房屋產(chǎn)權證明復印件。（2）房屋維修基金繳納憑證。（3）其他雙方約定的附件。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的條件與程序（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高交易效率或提供專業(yè)服務。15.2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或服務合同。（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議或服務合同履行職責。15.3第三方的責權利15.3.1第三方的權利：（1）根據(jù)委托協(xié)議或服務合同，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權根據(jù)職責對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。15.3.2第三方的義務：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務的合法性。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應按照委托協(xié)議或服務合同約定的時間和標準完成工作。15.3.3第三方的責任：（1）第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責，不承擔違約責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務合同中約定，但不得超過合同總金額的__________%。15.4.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在提供中介、評估等服務時，甲方應向第三方支付相應的服務費用。（2）甲方應向第三方提供房屋產(chǎn)權證明、交易價格等相關資料。15.5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方在購買房屋時，如需第三方提供貸款、擔保等服務，乙方應向第三方支付相應的服務費用。（2）乙方應向第三方提供個人身份證明、收入證明等相關資料。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）甲乙雙方應共同保證第三方能夠順利履行職責，提供真實、準確的信息。（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務的質(zhì)量。15.5.4第三方與合同履行的關系：（1）第三方介入的目的是為了保障合同履行，第三方的工作成果應納入合同履行的范疇。（2）第三方的工作成果應得到甲乙雙方的認可，否則第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明復印件：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。2.房屋維修基金繳納憑證：提供房屋維修基金繳納的收據(jù)或證明。3.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。4.房屋交易稅費繳納憑證：提供房屋過戶產(chǎn)生的稅費繳納憑證。5.房屋評估報告：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。6.房屋貸款合同：提供乙方與銀行簽訂的按揭貸款合同。7.甲方身份證復印件：提供甲方的身份證復印件。8.乙方身份證復印件：提供乙方的身份證復印件。9.乙方收入證明：提供乙方的收入證明，證明其有償還按揭貸款的能力。10.房屋使用說明：提供房屋的詳細使用說明，包括設施設備使用方法、注意事項等。11.房屋交接清單：提供房屋交接時，甲乙雙方簽字確認的房屋交接清單。12.房屋維修責任約定書：提供甲乙雙方簽訂的房屋維修責任約定書。13.第三方委托協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務合同。14.合同補充協(xié)議：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。15.爭議解決協(xié)議：提供甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定時間交房：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應承擔維修責任，如因維修導致乙方經(jīng)濟損失，甲方應賠償。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。（2）未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應承擔相應的過戶費用和法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按委托協(xié)議或服務合同約定履行職責：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未在合同約定的交房時間內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元。2.乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元。3.第三方在提供房屋評估服務時，未按照委托協(xié)議約定的時間完成評估報告，第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣__________元。全文完。2024年新版按揭房屋交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證書3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款額度3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2交易價格支付方式4.3首付款支付4.4按揭貸款支付5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3過戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.產(chǎn)權過戶稅費6.1稅費承擔方6.2稅費計算標準6.3稅費支付方式7.交房驗收標準7.1驗收條件7.2驗收內(nèi)容7.3驗收時間7.4驗收結(jié)果處理8.房屋維修責任8.1維修責任主體8.2維修范圍8.3維修費用承擔8.4維修期限9.交易違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約爭議解決10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方全稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權房屋所有權人為甲方，甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權。2.2房屋位置及面積房屋位于________街道________號，房屋建筑面積為________平方米。2.3房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途。2.4房屋權屬證書房屋權屬證書編號為________，甲方已向乙方出示。3.按揭貸款信息3.1貸款銀行貸款銀行名稱：________3.2貸款額度貸款額度為________元。3.3貸款利率貸款利率為________年利率。3.4貸款期限貸款期限為________年。3.5還款方式還款方式為等額本息還款。4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為________元。4.2交易價格支付方式交易價格支付方式為分期支付。4.3首付款支付首付款為交易價格的________%，首付款金額為________元。4.4按揭貸款支付按揭貸款用于支付交易價格的剩余部分。5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付條件甲方應在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時間房屋交付時間為________年________月________日。5.3過戶手續(xù)辦理雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方負責提供必要的文件和證明。5.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負責辦理，登記費用由雙方按照相關規(guī)定各自承擔。6.產(chǎn)權過戶稅費6.1稅費承擔方產(chǎn)權過戶稅費由乙方承擔。6.2稅費計算標準稅費按照國家相關規(guī)定和當?shù)貥藴视嬎恪?.3稅費支付方式稅費在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時支付。7.交房驗收標準7.1驗收條件房屋交付時，雙方應共同進行驗收，驗收標準應符合國家相關規(guī)定。7.2驗收內(nèi)容驗收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構安全、設施設備、裝修質(zhì)量等。7.3驗收時間驗收時間為房屋交付當日。7.4驗收結(jié)果處理如驗收不合格，甲方應在驗收之日起________日內(nèi)進行整改，整改合格后方可交付。8.房屋維修責任8.1維修責任主體房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責維修。8.2維修范圍維修范圍包括房屋主體結(jié)構、裝修、設施設備等。8.3維修費用承擔保修期內(nèi)的維修費用由甲方承擔，保修期外或非甲方責任引起的維修費用由乙方承擔。8.4維修期限保修期限自房屋交付之日起計算，具體期限按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.交易違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。9.4違約爭議解決違約爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)因不可抗力導致合同無法履行；3)一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔相應的法律責任。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式爭議應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。11.2爭議解決機構如協(xié)商、調(diào)解不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為________年________月________日。12.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或其他法定事由終止。12.4合同終止時間合同終止時間為________年________月________日。13.合同附件13.1合同附件清單1)房屋權屬證書復印件；2)房屋測繪報告；3)按揭貸款合同；4)其他與本合同相關的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等第三方服務提供者。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款擔保、法律咨詢、合同見證等。16.第三方介入的同意和選擇16.1介入同意任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.2第三方選擇甲方和乙方有權自行選擇第三方服務提供者，并與其簽訂相應服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其提供服務過程中出現(xiàn)違約或過失，對甲方和乙方可能造成的損失所承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確約定，并不得低于本合同項下甲方和乙方可能遭受的直接經(jīng)濟損失。17.3責任限額的履行第三方在履行服務協(xié)議過程中，如發(fā)生違約或過失，應按照責任限額向甲方和乙方支付賠償。18.第三方介入的具體條款18.1評估機構1)甲方和乙方同意聘請評估機構對房屋進行評估，評估費用由雙方承擔。2)評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，并出具評估報告。3)評估機構的責任限額為評估報告價值的________%。18.2擔保機構1)甲方和乙方同意聘請擔保機構提供貸款擔保服務。2)擔保機構應按照貸款合同約定，在乙方違約時承擔相應的擔保責任。3)擔保機構的責任限額為擔保金額的________%。18.3律師事務所1)甲方和乙方同意聘請律師事務所提供法律咨詢和見證服務。2)律師事務所應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。3)律師事務所的責任限額為服務費用的________%。19.第三方與其他各方的權利義務劃分19.1甲方與第三方的權利義務甲方應向第三方提供必要的文件和資料，并配合第三方完成服務。19.2乙方與第三方的權利義務乙方應向第三方支付服務費用，并配合第三方完成服務。19.3第三方與甲方、乙方的權利義務第三方應按照合同約定提供服務，并對服務過程中產(chǎn)生的風險承擔相應的責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。20.2爭議解決機構爭議解決機構由甲方和乙方協(xié)商確定，或按照第三方服務協(xié)議約定。20.3爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔，或按照第三方服務協(xié)議約定。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。21.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括第三方服務協(xié)議的簽訂、變更或解除，以及相關費用的調(diào)整等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權合法性和清晰性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，報告需由具有資質(zhì)的測繪機構出具。說明：用于確定房屋面積、位置等信息。3.按揭貸款合同要求：提供貸款銀行與乙方簽訂的按揭貸款合同。說明：用于明確貸款額度、利率、還款方式等貸款信息。4.房屋買賣合同要求：提供甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同。說明：用于明確房屋交易價格、支付方式、交付時間等交易信息。5.房屋交付驗收單要求：提供房屋交付驗收單，由甲方和乙方共同簽字確認。說明：用于證明房屋已按照約定交付，并經(jīng)雙方驗收合格。6.產(chǎn)權過戶稅費繳納憑證要求：提供產(chǎn)權過戶稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理，并繳納相關稅費。7.交易雙方身份證復印件要求：提供交易雙方身份證的正反面復印件，并加蓋公章。說明：用于證明交易雙方的身份信息。8.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括評估協(xié)議、擔保協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等。說明：用于明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，由甲方、乙方和第三方共同簽字確認。說明：用于證明合同變更內(nèi)容，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋，責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供的房屋權屬證明文件存在虛假信息，責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定支付房款，責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定評估機構提供虛假評估報告，責任認定：評估機構應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。擔保機構未履行擔保責任，責任認定：擔保機構應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按房屋交易價格的________%計算，并賠償乙方因此遭受的損失，如房屋租賃費用等。全文完。2024年新版按揭房屋交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.1定義和解釋1.2合同的成立和生效1.3房屋描述和權屬1.4交易雙方的基本信息1.5按揭貸款的申請和審批1.6貸款金額和利率1.7還款方式和期限1.8房屋交付和驗收1.9保險事項1.10交易稅費和費用1.11違約責任和賠償1.12爭議解決1.13合同的變更和解除1.14合同的終止和生效1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1本合同中，“甲方”指賣方，“乙方”指買方，“房屋”指甲方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，“按揭貸款”指乙方為購買房屋向銀行申請的貸款。1.2.1“按揭貸款”指乙方從銀行獲得的，用于支付房屋購買款的貸款。1.2.2“交易價格”指乙方支付給甲方的房屋購買總價。1.2.3“交易稅費”指乙方根據(jù)法律法規(guī)應繳納的與房屋交易相關的稅費。1.2.4“合同”指本按揭房屋交易協(xié)議。第二條合同的成立和生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。2.2本合同自甲方收到乙方支付的首付款后生效。第三條房屋描述和權屬3.1房屋的具體描述如下：3.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[面積]，房屋結(jié)構為[結(jié)構]。3.1.2房屋權屬清晰，甲方保證房屋不存在任何法律糾紛。3.2甲方保證房屋在交付時符合合同約定的描述。第四條交易雙方的基本信息4.1甲方信息：4.1.1姓名：[甲方姓名]4.1.2身份證號碼：[甲方身份證號碼]4.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]4.2乙方信息：4.2.1姓名：[乙方姓名]4.2.2身份證號碼：[乙方身份證號碼]4.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第五條按揭貸款的申請和審批5.1乙方應在合同簽訂后[時間]內(nèi)向銀行申請按揭貸款。5.2乙方應向銀行提供所有必要的申請材料，并保證材料真實有效。5.3銀行根據(jù)乙方提供的材料進行貸款審批，并在[時間]內(nèi)通知乙方審批結(jié)果。第六條貸款金額和利率6.1按揭貸款金額為[貸款金額]元。6.2貸款利率為[利率]，具體利率以銀行審批為準。第七條還款方式和期限7.1乙方應按照銀行規(guī)定的還款方式和期限進行還款。7.2還款期限為[還款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。7.3乙方應確保每月按時足額償還貸款本金及利息。第八條房屋交付和驗收8.1甲方應在合同生效后[具體日期]前將房屋交付給乙方。8.2乙方應在房屋交付后[具體日期]內(nèi)對房屋進行驗收。8.3乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應在[具體日期]內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在[具體日期]內(nèi)進行修復或更換。第九條保險事項9.1甲方應在合同簽訂前為房屋購買保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。9.2乙方應在貸款發(fā)放后，按照銀行的要求為房屋購買按揭貸款保險。9.3雙方應確保保險單在合同期間有效，并在保險期滿前辦理續(xù)保手續(xù)。第十條交易稅費和費用10.1交易稅費由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。10.2甲方應在房屋交付前支付所有應由甲方承擔的交易稅費。10.3乙方應在合同簽訂前支付所有應由乙方承擔的交易稅費。10.4除交易稅費外，雙方應承擔的其他費用，按照合同約定的方式分擔。第十一條違約責任和賠償11.1如甲方未能按照合同約定交付房屋，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。11.2如乙方未能按照合同約定支付貸款，應向銀行支付約定的違約金，并承擔相應的法律責任。11.3如任何一方違反合同約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的終止和生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.1雙方履行完畢合同約定的義務；14.2.2合同因不可抗力等原因無法履行；14.2.3合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，邀請第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.2依據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須由第三方參與；15.2.1.3任何一方認為有必要引入第三方以保障合同履行或提高交易效率的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2.1雙方在合同中約定第三方責任限額；15.3.2.2依據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)標準確定第三方責任限額；15.3.2.3若無約定，第三方責任限額不得超過其收取的服務費用。15.4第三方職責和權利15.4.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正地履行職責。15.4.2.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；15.4.2.2依法收取服務費用；15.4.2.3在必要時，向甲方和乙方提出建議或報告。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在合同中的地位是獨立的，不依附于甲方或乙方。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由合同約定，與甲方、乙方與其他第三方之間的關系無關。15.5.3第三方在合同履行過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益，不得損害甲方和乙方的利益。15.6第三方介入時的額外條款15.6.1.1在合同中明確第三方的名稱、職責、權利和義務；15.6.1.2約定第三方介入的具體方式和時間；15.6.1.3明確第三方服務費用的支付方式和金額；15.6.1.4規(guī)定第三方未能履行職責時的違約責任。15.7第三方介入時的變更和解除15.7.1當?shù)谌浇槿霑r，合同的相關條款如需變更或解除，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。15.7.2第三方介入后的合同變