2024年住宅購買協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅購買協(xié)議本合同目錄一覽1.1雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3購買價格及支付方式1.4付款時間表1.5房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.6房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.7履約保證1.8違約責(zé)任及處理1.9爭議解決方式1.10合同生效條件1.11合同解除條件1.12合同變更程序1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1雙方當(dāng)事人信息1.1.1出售方信息1.1.1.1出售方名稱：1.1.1.2出售方地址：1.1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.1.4聯(lián)系電話：1.1.2購買方信息1.1.2.1購買方名稱：1.1.2.2購買方地址：1.1.2.3聯(lián)系人姓名：1.1.2.4聯(lián)系電話：1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)位置：1.2.2房地產(chǎn)面積：1.2.3房地產(chǎn)用途：1.2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：1.2.5房地產(chǎn)證號：1.3購買價格及支付方式1.3.1購買價格：1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：1.3.2.2分期付款：1.3.2.3付款時間及金額：1.4付款時間表1.4.1首付款支付時間：1.4.2分期付款時間及金額：1.5房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.5.1出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.5.2出售方承諾在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。1.5.3房屋過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.6房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.6.1購買方在房屋交付時有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。1.6.3驗(yàn)收程序：1.6.3.1購買方在交付之日起一定時間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。1.6.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決。1.7履約保證1.7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。1.7.2出售方保證房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時修復(fù)。1.7.3購買方按約定支付房款。1.8違約責(zé)任及處理1.8.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.8.2違約責(zé)任包括但不限于：1.8.2.1支付違約金；1.8.2.2修復(fù)房屋質(zhì)量問題；1.8.2.3承擔(dān)因違約造成的損失。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10合同生效條件1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11合同解除條件1.11.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.11.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。1.12合同變更程序1.12.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意。1.12.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：1.13.1.1房屋買賣合同；1.13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.13.1.3付款憑證等。1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1合同解除條款8.1.1合同解除的情形8.1.1.1出售方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致購買方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的；8.1.1.2購買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.1.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵的；8.1.1.4房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達(dá)到居住標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.2合同解除的程序8.1.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方；8.1.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起一定時間內(nèi)，協(xié)商確定解除事宜；8.1.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2合同變更程序8.2.1合同變更的提出8.2.1.1合同任一方均可提出變更合同的建議；8.2.1.2變更建議應(yīng)以書面形式提出；8.2.2合同變更的批準(zhǔn)8.2.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；8.2.2.2合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）；8.2.3合同變更的生效8.2.3.1變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同終止條款8.3.1合同終止的條件8.3.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；8.3.1.2合同解除；8.3.1.3合同依法被宣布無效或被撤銷；8.3.2合同終止的程序8.3.2.1合同終止需雙方書面確認(rèn)；8.3.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算。8.4合同爭議解決8.4.1爭議解決方式8.4.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.4.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.4.1.3如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.5合同保密條款8.5.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；8.5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。8.6合同解除后的責(zé)任8.6.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.6.2合同解除后的財產(chǎn)結(jié)算應(yīng)遵循公平、合理原則。8.7合同其他約定8.7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；8.7.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.8合同生效日期8.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.9合同份數(shù)8.9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.10合同附件8.10.1本合同附件包括但不限于：8.10.1.1房屋買賣合同；8.10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.10.1.3付款憑證等。8.11合同簽署8.11.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。8.12合同適用法律8.12.1本合同適用中華人民共和國法律。8.13合同解釋8.13.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。8.14合同解除通知8.14.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)。9.2第三方介入的情形9.2.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行及相關(guān)事宜；9.2.1.2作為監(jiān)理方，對房屋質(zhì)量、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；9.2.1.3作為評估方，對房屋價值進(jìn)行評估；9.2.1.4作為資金監(jiān)管方，對房款支付進(jìn)行監(jiān)管；9.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額；9.3.3第三方的責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的總額的10%。9.4第三方責(zé)任免除9.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；9.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5第三方權(quán)利義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，履行其職責(zé)；9.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；9.5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.6第三方介入的程序9.6.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方；9.6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；9.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的履職情況。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；9.7.2第三方與其他各方之間的關(guān)系為委托或代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同和第三方協(xié)議的約定；9.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他各方之間的責(zé)任。9.8第三方變更9.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；9.8.2更換第三方后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。9.9第三方退出9.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因或合同約定的事由，需退出合同關(guān)系的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方；9.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.10第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；9.10.2如未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.11第三方介入信息的保密9.11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密；9.11.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：此附件為雙方簽訂的正式房屋買賣合同，包含房屋的基本信息、購買價格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵條款。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：此附件為出售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為購買方支付的房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。4.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋驗(yàn)收完成后，由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報告，記錄房屋質(zhì)量狀況。5.履約保證書詳細(xì)要求和說明：此附件為出售方出具的履約保證書，承諾按照合同約定履行義務(wù)。6.違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：此附件為計算違約金的具體公式，用于在合同履行過程中出現(xiàn)違約時計算違約金。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方在出現(xiàn)爭議時，選擇的爭議解決方式和程序的協(xié)議。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入合同關(guān)系的權(quán)利義務(wù)。9.房屋維修清單詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋存在質(zhì)量問題時的維修清單，記錄維修項(xiàng)目、維修時間等。10.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋交付時，甲乙雙方確認(rèn)房屋交接的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為詳細(xì)要求和說明：出售方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。2.購買方違約行為詳細(xì)要求和說明：購買方未按約定支付房款。違約責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為詳細(xì)要求和說明：第三方未按約定履行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.房屋質(zhì)量問題詳細(xì)要求和說明：房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的嚴(yán)重質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合居住標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決失敗詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致。違約責(zé)任認(rèn)定：爭議解決失敗方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定購買方支付房款后，出售方在一個月內(nèi)辦理過戶手續(xù)。但出售方未按約定時間辦理過戶，導(dǎo)致購買方無法按期取得房屋產(chǎn)權(quán)。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)支付違約金，并賠償購買方因無法按期入住而遭受的損失。全文完。2024年住宅購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3保修期限7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證7.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付8.3稅費(fèi)繳納時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3補(bǔ)充協(xié)議效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方住所：省市區(qū)路號1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方住所：省市區(qū)路號1.2.3買方身份證號碼：1101011990030765181.2.4買方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2房屋具體地址：區(qū)路號2.1.3房屋所在小區(qū)：花園2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2房屋層數(shù)：第X層2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證書編號：2.4.2房屋所有權(quán)人：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：成交價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.2.2尾款：成交價的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付前10個工作日內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：2024年6月30日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)按照國家現(xiàn)行住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2房屋交付時應(yīng)符合房屋買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方在收到房屋交付通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收過程中，買方如有異議，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)予以處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2過戶手續(xù)包括但不限于：提交房屋所有權(quán)證書、申請過戶登記等5.2過戶費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)5.2.2過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、登記費(fèi)等5.3過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理完畢6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任6.1.1房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題造成的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)6.1.2保修期自房屋交付之日起計算6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1房屋交付后，買方應(yīng)按照房屋保養(yǎng)手冊進(jìn)行日常保養(yǎng)6.2.2因買方保養(yǎng)不當(dāng)造成的房屋損壞，由買方自行承擔(dān)維修責(zé)任6.3保修期限6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起50年6.3.2房屋配套設(shè)施保修期限為房屋交付之日起2年8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋交易過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔(dān)。8.1.2賣方應(yīng)提供相關(guān)完稅證明，證明其已履行納稅義務(wù)。8.2稅費(fèi)支付8.2.1買方應(yīng)在房屋交付前支付全部稅費(fèi)。8.2.2稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。8.3稅費(fèi)繳納時間8.3.1買方應(yīng)在房屋交付前10個工作日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；9.1.4任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的%。9.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未履行違約責(zé)任的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2因違約解除合同的，守約方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同解除情況，妥善處理遺留問題。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為2024年3月15日。12.3終止條件12.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，本合同終止。12.4終止日期12.4.1本合同終止日期為房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶的日期。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；13.1.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議效力13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶之日止，對本雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判、執(zhí)行評估、提供專業(yè)意見或履行特定職責(zé)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2.1第三方因提供錯誤信息或評估結(jié)果導(dǎo)致的損失；17.2.2第三方因違反合作協(xié)議或本合同規(guī)定導(dǎo)致的損失；17.2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能夠證明第三方的行為超出了其職責(zé)范圍或違反了合作協(xié)議和本合同的規(guī)定。18.1.2第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非能夠證明其行為違反了合作協(xié)議和本合同的規(guī)定。18.2權(quán)利劃分18.2.1甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)享有獨(dú)立的使用權(quán)，第三方不享有對甲乙雙方權(quán)利的優(yōu)先權(quán)。18.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有甲乙雙方提供的信息和資料的保密權(quán)。19.第三方介入的協(xié)議19.1協(xié)議簽訂19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2協(xié)議變更19.2.1如需變更第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方可終止第三方介入。20.1.2如第三方違反合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1終止第三方介入需書面通知第三方，并說明終止原因。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，并退還甲乙雙方支付的費(fèi)用。20.3終止后果20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.3.2第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任、房屋交易稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。1.2說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽名。2.2說明：證明賣方擁有房屋的所有權(quán)。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.1詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.2說明：用于補(bǔ)充或修改合同中未涵蓋的事項(xiàng)。4.第三方合作協(xié)議4.1詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用等條款。4.2說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.房屋評估報告5.1詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。5.2說明：作為交易價格確定的重要依據(jù)。6.房屋測繪報告6.1詳細(xì)要求：由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的尺寸、結(jié)構(gòu)等。6.2說明：作為房屋交付驗(yàn)收的重要依據(jù)。7.房屋維修保養(yǎng)手冊7.1詳細(xì)要求：提供房屋的維修保養(yǎng)指南，包括保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。7.2說明：指導(dǎo)買方進(jìn)行日常房屋保養(yǎng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2買方未按約定時間支付房款1.3賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題1.4第三方提供錯誤信息或評估結(jié)果1.5第三方違反合作協(xié)議或本合同規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時間交付房屋2.1.1賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的%。2.1.2買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)因此造成的損失。2.2買方未按約定時間支付房款2.2.1買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的%。2.2.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)因此造成的損失。2.3賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題2.3.1賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)期限不超過天。2.3.2買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)因此造成的損失。2.4第三方提供錯誤信息或評估結(jié)果2.4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因錯誤信息或評估結(jié)果導(dǎo)致的損失。2.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.5第三方違反合作協(xié)議或本合同規(guī)定2.5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。2.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的5%。若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的5%。若第三方提供的房屋評估報告顯示房屋價值低于實(shí)際價值，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)損失金額的50%。全文完。2024年住宅購買協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3房屋權(quán)屬情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格及構(gòu)成3.2付款時間及比例3.3付款方式及銀行第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金的計算及支付6.3違約責(zé)任的追究第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十條其他約定10.1不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.2保密條款10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同效力11.1合同的成立及生效11.2合同的變更及補(bǔ)充11.3合同的解除及終止第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任12.3合同保管方式第十三條合同生效日期13.1合同生效時間13.2合同生效地點(diǎn)13.3合同生效條件第十四條合同附件14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址；1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址；1.2合同訂立時間及地點(diǎn)1.2.1合同訂立時間：年月日；1.2.2合同訂立地點(diǎn)：；1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.3.2出賣方將房屋權(quán)屬證書及鑰匙交付買受方后，合同正式生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：；2.1.2房屋具體地址：；2.1.3房屋建筑面積：平方米；2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：；2.2.2配套設(shè)施：；2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋所有權(quán)證號：；2.3.2房屋抵押、查封等限制情況：。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格及構(gòu)成3.1.1房屋交易總價款：人民幣；3.1.2交易價格包含稅費(fèi)：；3.2付款時間及比例3.2.1首付款：人民幣，于合同生效后日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣，于房屋交付前日內(nèi)支付；3.3付款方式及銀行3.3.1付款方式：；3.3.2付款銀行：。第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：年月日；4.2房屋交付條件4.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定；4.2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：；4.3.2驗(yàn)收程序：。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：年月日；5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：；5.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣；5.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險由出賣方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.1.1買受方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金；6.1.2出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金；6.2違約金的計算及支付6.2.1違約金計算方式：；6.2.2違約金支付方式：；6.3違約責(zé)任的追究6.3.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：；7.2.2爭議解決程序：；7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)7.3.1爭議解決費(fèi)用由爭議雙方承擔(dān)。第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址；1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址；1.2合同訂立時間及地點(diǎn)1.2.1合同訂立時間：年月日；1.2.2合同訂立地點(diǎn)：；1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字（或蓋章）；1.3.2房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；1.3.3買受方已支付首付款。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：；2.1.2房屋所在區(qū)域：；2.1.3房屋具體地址：；2.1.4房屋建筑面積：平方米；2.1.5房屋用途：住宅；2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：；2.2.2配套設(shè)施：；2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：；2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)人：；2.3.3房屋抵押、查封等限制情況：。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格及構(gòu)成3.1.1房屋交易總價款：人民幣；3.1.2交易價格構(gòu)成：；3.2付款時間及比例3.2.1首付款：人民幣，于合同生效后日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣，于房屋交付前日內(nèi)支付；3.3付款方式及銀行3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬；3.3.2付款銀行：。第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：年月日；4.2房屋交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.3房屋配套設(shè)施齊全；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：；4.3.2驗(yàn)收程序：。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：年月日；5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：；5.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣；5.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險由出賣方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金；6.1.2買受方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金；6.2違約金的計算及支付6.2.1違約金計算方式：；6.2.2違約金支付方式：。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：；7.2.2爭議解決程序：。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同簽訂后七日內(nèi)未支付首付款；8.1.2出賣方在合同簽訂后七日內(nèi)未交付房屋；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，另一方同意；8.2.2雙方書面通知對方解除合同；8.3合同解除后的處理8.3.1退還已付款項(xiàng)；8.3.2房屋由原產(chǎn)權(quán)人收回。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；9.1.2買受方按約定支付全部款項(xiàng)；9.2合同終止程序9.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止；9.3合同終止后的處理9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方；9.3.2房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件交付給買受方。第十條其他約定10.1不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.1.1不可抗力包括：；10.1.2不可抗力發(fā)生時，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.2保密條款10.2.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2保密期限：年。第十一條合同效力11.1合同的成立及生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立；11.1.2本合同自買受方支付首付款之日起生效；11.2合同的變更及補(bǔ)充11.2.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意；11.2.2合同的補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行；11.3合同的解除及終止11.3.1合同的解除需符合合同約定的條件；11.3.2合同的終止需符合合同約定的條件。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份；12.2合同保管責(zé)任12.2.1出賣方負(fù)責(zé)保管份合同；12.2.2買受方負(fù)責(zé)保管份合同；12.3合同保管方式12.3.1合同以紙質(zhì)形式保管；12.3.2合同電子版以加密方式保管。第十三條合同生效日期13.1合同生效時間13.1.1合同生效時間：年月日；13.2合同生效地點(diǎn)13.2.1合同生效地點(diǎn)：；13.3合同生效條件13.3.1雙方簽字（或蓋章）；13.3.2買受方支付首付款。第十四條合同附件14.1附件名稱14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋測繪報告復(fù)印件；14.2附件內(nèi)容14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證首頁、房屋產(chǎn)權(quán)證附圖；14.2.2房屋測繪報告復(fù)印件：包括房屋測繪報告首頁、房屋測繪圖；14.3附件效力14.3.1附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等非合同主體，其參與本合同目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的目的和程序2.1第三方介入的目的包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估房屋價值、見證合同簽訂、公證合同效力等。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1合同雙方一致同意引入第三方；2.2.2第三方接受合同雙方委托，并簽署委托協(xié)議；2.2.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，保證其提供的專業(yè)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料；3.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3對合同履行過程中的問題提出建議或解決方案。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.2.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其賠償總額不超過合同總價款的；4.2.2因第三方的一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其賠償總額不超過合同總價款的；4.2.3第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方責(zé)任，由合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方責(zé)任，由違反約定的合同一方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。6.2合同變更后，原合同條款與變更條款同時有效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序同本合同第七條。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按約定比例分擔(dān)。8.2若合同約定第三方費(fèi)用由一方承擔(dān)，則由該方全額支付。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出終止介入，需以書面形式通知對方。9.2合同終止后，第三方應(yīng)將合同雙方提供的資料和信息予以返還或銷毀。第十條第三方介入后的合同保管10.1合同雙方應(yīng)妥善保管第三方介入后的合同及相關(guān)文件。10.2第三方介入后的合同保管期限同本合同第十二條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)證首頁、附圖等所有頁面。說明：附件中應(yīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)證號碼、房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報告的正本復(fù)印件，包括封面、測繪報告首頁、房屋測繪圖等所有頁面。說明：附件中應(yīng)明確房屋測繪日期、測繪單位、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，包括合同、附件、簽字蓋章等所有頁面。說明：附件中應(yīng)明確房屋買賣合同的所有條款，包括房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間等。4.付款憑證要求：提供買受方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。說明：附件中應(yīng)明確付款日期、付款金額、收款人信息等。5.房屋交付確認(rèn)單要求：提供雙方簽字確認(rèn)的房屋交付確認(rèn)單。說明：附件中應(yīng)明確房屋交付日期、交付房屋狀況、雙方簽字等。6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，包括但不限于申請書、委托書、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：附件中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)過戶時間、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)過戶雙方等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、評估協(xié)議、公證協(xié)議等。說明：附件中應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定時間支付款項(xiàng)；第三方未能提供符合約定的專業(yè)服務(wù)；合同雙方違反保密條款；合同雙方未按約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；買受方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；第三方未能提供符合約定的專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或交易信息，承擔(dān)違約責(zé)任；未按約定履行其他義務(wù)，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：例1：出賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=房屋總價款×違約天數(shù)×0.0005；例2：買受方未在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=房屋總價款×違約天數(shù)×0.0005；例3：第三方在評估房屋價值時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買受方實(shí)際支付款項(xiàng)與房屋真實(shí)價值不符，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年住宅購買協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)類型2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5首付款金額3.6貸款額度及利率3.7還款方式4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時間4.5驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3費(fèi)用支付時間6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任7.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.房地產(chǎn)使用限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違約責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決規(guī)則11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：SGH202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1出賣方：甲方（姓名/名稱）1.3.2購買方：乙方（姓名/名稱）1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)街道號棟單元號2.2房地產(chǎn)類型：住宅2.3房地產(chǎn)面積：120平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵3.購房價格及付款方式3.1購房總價：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣玖拾萬元整（￥9,000,000.00）3.2.2首付比例：50%3.2.3貸款額度：人民幣玖拾萬元整（￥9,000,000.00）3.2.4貸款利率：按照貸款銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行3.2.5還款方式：等額本息還款法3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2貸款申請時間：首付款支付后10個工作日內(nèi)3.3.3貸款發(fā)放時間：貸款審批通過后5個工作日內(nèi)4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時間：2025年6月30日前4.2交付條件：4.2.1房地產(chǎn)已完成主體結(jié)構(gòu)封頂4.2.2房地產(chǎn)內(nèi)部裝修完成4.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房地產(chǎn)外觀及內(nèi)部裝修符合合同約定4.3.2房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、完好4.3.3房地產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)瑕疵4.4驗(yàn)收時間：交付時間后3個工作日內(nèi)4.5驗(yàn)收程序：4.5.1乙方在驗(yàn)收時間內(nèi)安排驗(yàn)收人員4.5.2雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收報告4.5.3如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收報告上注明，并協(xié)商解決5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額：5.1.1契稅：按照國家規(guī)定計算并支付5.1.2權(quán)屬登記費(fèi)：按照國家規(guī)定計算并支付5.2費(fèi)用承擔(dān)方式：5.2.1出賣方承擔(dān)契稅和權(quán)屬登記費(fèi)5.2.2乙方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)5.3費(fèi)用支付時間：5.3.1契稅和權(quán)屬登記費(fèi)：在簽訂合同后10個工作日內(nèi)支付6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：交付時間后30個工作日內(nèi)6.2登記費(fèi)用：按照國家規(guī)定計算并支付6.3登記手續(xù)：6.3.1雙方提供相關(guān)材料6.3.2甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.房地產(chǎn)使用限制8.1使用范圍：乙方購買該房地產(chǎn)僅用于自住，不得用于出租、經(jīng)營或任何其他商業(yè)用途。8.2使用限制：8.2.1乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2乙方不得在房地產(chǎn)上設(shè)置廣告牌或其他商業(yè)設(shè)施。8.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的合法權(quán)益。8.3違約責(zé)任：8.3.1乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。9.合同解除與違約責(zé)任9.1解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。9.2.2違約金金額為合同總價款的10%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決規(guī)則：10.3.1爭議解決遵循公平、公正、公開的原則。10.3.2爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力。11.合同生效與終止11.1生效條件：11.1.1雙方簽署并簽字蓋章。11.1.2甲方收到首付款。11.2生效時間：11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3終止條件：11.3.1合同約定的解除條件成立。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)等。12.1.2發(fā)生不可抗力，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件：12.2.1房地產(chǎn)買賣合同12.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2.3付款憑證12.3合同解釋：12.3.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2付款憑證：乙方支付首付款的銀行匯款憑證。13.3其他相關(guān)文件：雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議和文件。14.合同簽署與備案14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號14.3備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，任何非合同雙方當(dāng)事人，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等目的而參與合同履行的個人或機(jī)構(gòu)。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2法律咨詢；15.2.3貸款擔(dān)保；15.2.4房地產(chǎn)評估；15.2.5代理銷售或購買；15.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專業(yè)、誠信、勤勉的義務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出決定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。17.1.2甲方應(yīng)保證第三方在提供服務(wù)過程中，其權(quán)益不受侵害。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。17.2.2乙方應(yīng)保證第三方在提供服務(wù)過程中，其權(quán)益不受侵害。17.3第三方與合同雙方的劃分：17.3.1第三方僅作為合同雙方的服務(wù)提供者，不參與合同雙方的權(quán)益分配。17.3.2第三方在合同履行過程中，對合同雙方的權(quán)益不承擔(dān)直接責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價款的10%。18.1.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。18.2除外責(zé)任：18.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的審批程序19.1甲方或乙方擬引入第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓螅⒔?jīng)對方同意。19.2雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并將合同副本報送對方備案。20.第三方介入的變更與解除20.1如第三方介入的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同正本2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）3.付款憑證（銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）4.房地產(chǎn)評估報告（如有）5.法律咨詢意見書（如有）6.貸款合同（如有）7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書及受理回執(zhí)8.物業(yè)管理協(xié)議（如有）9.保修卡及說明書10.甲方提供的其他相關(guān)文件11.乙方提供的其他相關(guān)文件12.第三方服務(wù)合同（如有）13.補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)的權(quán)利人、面積、地址等信息。2.付款憑證：應(yīng)詳細(xì)記錄付款金額、時間、方式等信息。3.房地產(chǎn)評估報告：應(yīng)包含評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估日期等信息。4.法律咨詢意見書：應(yīng)包含咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)論、咨詢?nèi)掌诘刃畔ⅰ?.貸款合同：應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等信息。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書及受理回執(zhí)：應(yīng)包含申請登記的房地產(chǎn)信息、申請日期等信息。7.物業(yè)管理協(xié)議：應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等信息。8.保修卡及說明書：應(yīng)包含產(chǎn)品名稱、型號、保修期限、保修內(nèi)容等信息。9.第三方服務(wù)合同：應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。10.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包含雙方同意變更或補(bǔ)充的合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付房地產(chǎn)；1.2乙方未按時支付購房款；1.3甲方提供的房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵；1.4乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；1.5第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；1.6任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.3甲方提供的房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.4乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的金額計算。2.6任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）×0.0005×（實(shí)際延誤天數(shù)）。2.乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算為：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）×0.0005×（實(shí)際延誤天數(shù)）。3.甲方提供的房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款人民幣玖拾萬元整（￥9,000,000.00），并賠償乙方因此遭受的損失人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。全文完。2024年住宅購買協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.交易價格及付款方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)權(quán)屬及手續(xù)4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.2手續(xù)辦理及費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效時間12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2付款憑證14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：________2.2房地產(chǎn)面積：________（建筑面積）平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：________3.交易價格及付款方式3.1交易總價：________元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日支付。3.2.2余款：________元人民幣，于房屋交付前支付完畢。3.3付款時間：________4.房地產(chǎn)權(quán)屬及手續(xù)4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方須提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。4.2手續(xù)辦理及費(fèi)用：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間：________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1買方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照我國相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.2.3驗(yàn)收程序：買方在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，如有不合格項(xiàng)，買方應(yīng)在驗(yàn)收報告上注明，賣方應(yīng)在接到驗(yàn)收報告之日起____日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)按照驗(yàn)收報告要求進(jìn)行整改，直至合格。如整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付款項(xiàng)。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1電梯：________6.1.2供暖：________6.1.3供水：________6.1.4供電：________6.2配套設(shè)施清單：6.2.1商業(yè)：________6.2.2教育：________6.2.3醫(yī)療：________7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：________7.2稅費(fèi)承擔(dān)：賣方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1賣方逾期交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價萬分之一的違約金。8.2.2買方逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金。8.2.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對方因此造成的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1本合同雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2買方支付首付款后，合同正式生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交付日期屆滿，且房屋交付完畢。10.2.2合同解除或終止的其他情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1不可抗力指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2通知方式及送達(dá)：11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.2.2通知送達(dá)日期以對方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：11.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3.2本合同簽訂后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效時間12.1合同簽訂時間：________12.2合同生效時間：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方各自妥善保管。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________14.2付款憑證：________14.3其他附件：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2法律法規(guī)要求必須由第三方進(jìn)行鑒證或評估的；2.1.3任何一方認(rèn)為需要第三方協(xié)助以保障合同履行或解決爭議的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍，且其責(zé)任限額為：3.1.1第三方因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為________元人民幣；3.1.2第三方因其一般過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為________元人民幣。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立進(jìn)行專業(yè)判斷和決策。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助僅針對甲乙雙方；5.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，其責(zé)任僅限于本合同約定的責(zé)任限額。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)；5.2.2第三方因一般過失造成的損失，由第三方承擔(dān)，但甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的次要責(zé)任；5.2.3第三方因不可抗力造成的損失，甲乙雙方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方變更6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方更換后，原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由更換后的第三方繼承。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行約定，并在合同中明確約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：證明賣方對所售房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.付款憑證要求：提供付款的銀行憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.房屋驗(yàn)收報告要求：由買方和賣方共同簽署的房屋驗(yàn)收報告。說明：記錄房屋驗(yàn)收情況，包括合格項(xiàng)和不合格項(xiàng)。4.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和配套設(shè)施清單。說明：明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方了解和確認(rèn)。5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議要求：任何與合同內(nèi)容相關(guān)的附件或補(bǔ)充協(xié)議。說明：作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.第三方評估報告要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。7.第三方鑒定報告要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告。說明：確認(rèn)房屋質(zhì)量是否符合合同約定。8.法律法規(guī)和政策文件要求：與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明：確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋違約行為：賣方未按照合同約定的交付時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價萬分之一的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。2.買方逾期付款違約行為：買方未按照合同約定的付款時間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金。3.第三方提供虛假報告違約行為：第三方在提供評估報告、鑒定報告等時，提供虛假信息或報告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失，如搬家費(fèi)、住宿費(fèi)等。若第三方在提供房屋評估報告時，故意提供虛假信息，導(dǎo)致買方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償買方損失。全文完。2024年住宅購買協(xié)議5本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.1.1甲方信息1.1.2乙方信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)基本信息1.2.2房產(chǎn)位置及描述1.3購房價格及支付方式1.3.1購房價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4合同簽訂及生效1.4.1合同簽訂時間1.4.2合同生效條件1.4.3合同生效時間1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5.1過戶手續(xù)辦理1.5.2過戶手續(xù)費(fèi)用1.5.3過戶手續(xù)時間1.6房產(chǎn)交付1.6.1房產(chǎn)交付條件1.6.2房產(chǎn)交付時間1.6.3房產(chǎn)交付方式1.7房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收1.7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7.2房產(chǎn)驗(yàn)收時間1.7.3房產(chǎn)驗(yàn)收方式1.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.8.3產(chǎn)權(quán)登記時間1.9違約責(zé)任1.9.1違約情形1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.11合同解除及終止1.11.1合同解除條件1.11.2合同終止條件1.12合同附件1.12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息1.12.2附件二：付款計劃表1.12.3附件三：其他相關(guān)文件1.13合同生效日期1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)地址：________________建筑面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房產(chǎn)用途：________________1.2.2房產(chǎn)位置及描述：所在區(qū)域：________________周邊設(shè)施：________________交通狀況：________________1.3購房價格及支付方式1.3.1購房價格：人民幣____________元整。1.3.2付款方式：首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付。尾款：人民幣____________元整，于辦理房產(chǎn)過