2024年度物業(yè)服務(wù)前期解約條款合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)前期解約條款合同版B版本合同目錄一覽1.解約條件1.1適用范圍1.2解約通知期限1.3解約方式2.解約后的權(quán)益處理2.1物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算2.2物業(yè)設(shè)施及物資處理2.3合同保證金處理3.解約過程中的協(xié)調(diào)與配合3.1解約通知的發(fā)出與接收3.2解約后的物業(yè)管理交接3.3解約過程中的爭議解決4.解約后的物業(yè)維護與管理4.1物業(yè)管理責任劃分4.2解約后的物業(yè)維修保養(yǎng)4.3解約后的物業(yè)安全防護5.解約對合同雙方的影響5.1對物業(yè)管理方的規(guī)定5.2對業(yè)主方的規(guī)定6.解約后的合同終止6.1解約合同的終止時間6.2終止后的合同效力7.解約后的違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔方式8.解約后的合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.解約后的合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.解約后的合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.解約后的合同保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)履行12.解約后的合同法律適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律適用原則13.解約后的合同違約賠償13.1賠償條件13.2賠償金額計算14.解約后的合同終止條款14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條解約條件1.1適用范圍本條款適用于雙方在2024年度物業(yè)服務(wù)合同期間，因特定原因?qū)е码p方同意解約的情況。1.2解約通知期限雙方應在解約意向確定后，提前不少于30個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出解約通知。1.3解約方式解約可通過書面形式進行，并由雙方代表簽字確認。解約通知發(fā)出后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)解約手續(xù)。第二條解約后的權(quán)益處理2.1物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算解約后，物業(yè)管理方應向業(yè)主方提供物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算報告，雙方按照合同約定的時間和方式進行費用結(jié)算。2.2物業(yè)設(shè)施及物資處理解約后，雙方應對物業(yè)設(shè)施及物資進行清點和交接，確保雙方權(quán)益的合理轉(zhuǎn)移。2.3合同保證金處理解約后，如無違約行為，合同保證金應按照合同約定退還給業(yè)主方。如存在違約行為，保證金將按照違約條款進行處理。第三條解約過程中的協(xié)調(diào)與配合3.1解約通知的發(fā)出與接收雙方應在約定的解約通知期限內(nèi)，將解約通知以書面形式送達對方指定的接收人。3.2解約后的物業(yè)管理交接雙方應按照合同約定的時間和地點，進行物業(yè)管理交接，確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.3解約過程中的爭議解決雙方在解約過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。第四條解約后的物業(yè)維護與管理4.1物業(yè)管理責任劃分解約后，物業(yè)管理方應將物業(yè)管理責任完整移交給業(yè)主方，確保物業(yè)管理的正常進行。4.2解約后的物業(yè)維修保養(yǎng)解約后，業(yè)主方應負責物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。4.3解約后的物業(yè)安全防護雙方應共同確保解約后物業(yè)的安全防護工作，防止安全事故的發(fā)生。第五條解約對合同雙方的影響5.1對物業(yè)管理方的規(guī)定解約后，物業(yè)管理方應按照合同約定，及時撤離物業(yè)管理場所，停止物業(yè)管理服務(wù)。5.2對業(yè)主方的規(guī)定解約后，業(yè)主方應按照合同約定，妥善安排物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運行。第六條解約后的合同終止6.1解約合同的終止時間本合同自解約通知發(fā)出之日起，解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2終止后的合同效力解約后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔合同約定的義務(wù)。第八條解約后的合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的內(nèi)容和理由。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。變更協(xié)議成為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第九條解約后的合同解除9.1解除條件雙方同意解除合同，或發(fā)生合同約定的解除情形。9.2解除程序解除合同應書面通知對方，經(jīng)對方確認后生效。解除協(xié)議成為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十條解約后的合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商無果，可選擇調(diào)解或仲裁方式解決。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇調(diào)解，雙方可共同選擇信任的調(diào)解機構(gòu)；如選擇仲裁，應提交至合同約定的仲裁委員會。第十一條解約后的合同保密條款11.1保密信息范圍包括但不限于合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等雙方未公開的信息。11.2保密義務(wù)履行雙方在合同有效期內(nèi)和解除合同后，仍應履行保密義務(wù)，不得泄露對方的保密信息。第十二條解約后的合同法律適用12.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的保護，并按照中華人民共和國的法律解釋。12.2法律適用原則雙方在履行合同過程中，應遵守公平、公正、誠實信用的原則。第十三條解約后的合同違約賠償13.1賠償條件一方違約，導致合同不能履行或造成對方損失的，應承擔違約賠償責任。13.2賠償金額計算賠償金額根據(jù)違約程度和對方損失程度確定，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。第十四條解約后的合同終止條款14.1終止條件本合同在履行完畢或雙方同意終止后，合同終止。14.2終止程序合同終止后，雙方應及時辦理相關(guān)手續(xù)，交接物業(yè)管理權(quán)責，確保物業(yè)的正常運行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：2024年度物業(yè)服務(wù)前期解約條款合同版B版附件2：物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算明細表附件3：物業(yè)設(shè)施及物資清單附件4：合同保證金收據(jù)附件5：物業(yè)管理責任劃分說明附件6：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃表附件7：物業(yè)安全防護措施清單附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件10：爭議調(diào)解/仲裁申請書附件11：保密協(xié)議附件12：法律適用確認函附件13：違約行為認定書附件14：違約責任認定明細表附件詳細要求和說明：附件1：2024年度物業(yè)服務(wù)前期解約條款合同版B版該附件為合同的主要文件，包含了合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件2：物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算明細表該附件詳細列出了物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和各項費用明細。附件3：物業(yè)設(shè)施及物資清單該附件列出了物業(yè)所有的設(shè)施和物資，以及其狀態(tài)和數(shù)量。附件4：合同保證金收據(jù)該附件為支付保證金的憑證，證明了雙方對合同的履行有一定的保障。附件5：物業(yè)管理責任劃分說明該附件詳細說明了物業(yè)管理責任的劃分，以及雙方在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)。附件6：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃表該附件詳細列出了物業(yè)維修保養(yǎng)的計劃和執(zhí)行情況。附件7：物業(yè)安全防護措施清單該附件詳細列出了物業(yè)安全防護的措施和執(zhí)行情況。附件8：合同變更協(xié)議該附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件9：合同解除協(xié)議該附件用于記錄合同解除的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件10：爭議調(diào)解/仲裁申請書該附件用于申請爭議調(diào)解或仲裁的文件。附件11：保密協(xié)議該附件詳細說明了保密信息的范圍和雙方的保密義務(wù)。附件12：法律適用確認函該附件用于確認合同適用的法律法規(guī)。附件13：違約行為認定書該附件用于認定違約行為和違約責任。附件14：違約責任認定明細表該附件詳細列出了違約責任的具體內(nèi)容和計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照合同約定履行義務(wù)2.未按照合同約定提供服務(wù)3.泄露對方保密信息4.未按照約定時間支付費用5.未按照約定進行維修保養(yǎng)6.未按照約定進行安全管理違約責任認定：1.違約行為導致合同不能履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約賠償責任。2.違約方在合同履行期限內(nèi)未能糾正違約行為的，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應按照合同約定和對方損失程度，支付相應的違約賠償金。示例說明：如物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，導致業(yè)主方損失的，物業(yè)管理方應承擔相應的違約賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理方按照合同約定，為業(yè)主方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.解約：指雙方同意提前終止合同關(guān)系的行為。4.解約通知：指雙方發(fā)出的表明解約意向的書面通知。5.解約后的權(quán)益處理：指解約后雙方對物業(yè)服務(wù)費用、設(shè)施及物資、保