2024年二手房屋銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋所有權人信息1.2購買人信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結構2.3房屋產權性質3.房屋的買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及違約責任4.房屋過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)及費用4.2稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及責任6.房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修期限及范圍7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更及解除程序10.合同的附件及補充協議10.1合同附件10.2補充協議11.合同的生效日期12.合同的簽署地點13.合同的生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房屋所有權人信息房屋所有權人姓名：身份證號碼：11010119800101聯系地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2購買人信息購買人姓名：身份證號碼系地址：北京市海淀區(qū)路號2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為室。2.2房屋面積及結構房屋建筑面積為100平方米，結構為框架結構。2.3房屋產權性質房屋產權性質為商品住宅。3.房屋的買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式（1）購買人于合同簽訂當日支付房屋總價款的50%作為定金，共計人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。（2）剩余房款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內一次性支付。3.3付款時間及違約責任（1）購買人應按照約定的付款時間支付款項，如逾期支付，應按照每日萬分之五向出賣人支付違約金。（2）如購買人未按約定支付款項，出賣人有權解除合同，并要求購買人支付房屋總價款的20%作為違約金。4.房屋過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)及費用（1）房屋過戶手續(xù)由出賣人負責辦理，相關費用由出賣人承擔。（2）過戶手續(xù)辦理期間，房屋所有權歸出賣人所有。4.2稅費承擔房屋過戶產生的稅費，由購買人承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂后60個工作日內。5.2房屋驗收標準（1）房屋交付時，應達到買賣合同約定的基本居住條件。（2）房屋交付時，應無任何質量問題，不影響正常居住。5.3驗收程序及責任（1）購買人應在房屋交付后5個工作日內對房屋進行驗收。（2）如購買人在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題，應及時通知出賣人，出賣人應在收到通知后10個工作日內進行修復。（3）如出賣人未在規(guī)定時間內修復，購買人有權解除合同，并要求退還已支付的房款。6.房屋質量及保修6.1房屋質量保證出賣人對房屋質量承擔保證責任，保證房屋交付時符合合同約定的質量標準。6.2保修期限及范圍（1）房屋保修期限為自房屋交付之日起兩年。（2）保修范圍包括房屋主體結構、墻面、地面、屋頂、門窗等部分。7.違約責任及爭議解決7.1違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應按照合同約定支付違約金或賠償損失。7.2爭議解決方式（1）合同雙方應友好協商解決爭議。（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，經另一方通知后仍未改正。（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，雙方權利義務終止。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現。（3）雙方協商一致解除合同。9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更及解除程序（1）合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面協議。（2）合同解除需提前通知對方，并書面確認。10.合同的附件及補充協議10.1合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證復印件、付款憑證等。10.2補充協議如需簽訂補充協議，應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的簽署地點本合同簽署地點為北京市。13.合同的生效本合同經雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律約束力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.3本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。14.6如合同期限屆滿，雙方無異議，合同自動續(xù)期一年。14.7本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或終止合同。14.8如本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.9本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行本合同時，為提供中介、咨詢、評估、擔保、資金監(jiān)管等服務而參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋中介服務：協助買賣雙方達成交易。（2）法律咨詢：提供法律意見及合同審查服務。（3）評估服務：對房屋進行價值評估。（4）擔保服務：為買賣雙方提供擔保。（5）資金監(jiān)管：監(jiān)管買賣資金的支付與轉移。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式（1）合同雙方可以約定第三方介入的方式，包括但不限于委托、推薦或指定。（2）第三方介入的具體方式應在合同中明確約定。16.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由合同雙方協商確定，并在合同中明確約定。（2）如第三方介入費用由買賣雙方共同承擔，應明確各自承擔的比例。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同時，因其過失或違約行為導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定（1）合同雙方應在合同中約定第三方責任限額。（2）責任限額應合理確定，以保障合同雙方權益。17.3責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以賠償損失，合同雙方可協商調整。（2）調整后的責任限額應書面通知第三方，并經第三方確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間形成服務與被服務的關系。（2）第三方在履行服務過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙方的合法權益。18.2第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行服務過程中，因自身過失或違約行為導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的責任。（2）第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件（1）合同雙方認為有必要引入第三方介入的，可協商一致變更合同。（2）合同變更應書面通知第三方，并經第三方確認。19.2合同變更程序（1）合同雙方協商一致后，簽署合同變更協議。（2）合同變更協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責任爭議（1）第三方在履行服務過程中發(fā)生的責任爭議，由合同雙方先行協商解決。（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入服務結束。（2）合同雙方協商一致解除合同。（3）合同約定的終止條件成就。21.2合同終止程序（1）合同終止應書面通知第三方，并經第三方確認。（2）合同終止后，第三方應按照約定返還已收取的費用。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的保密義務第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方介入的獨立責任第三方在履行服務過程中，應對其自身行為負責，不得將責任轉嫁給合同雙方。22.3第三方介入的合同解除權合同雙方在第三方介入期間，如發(fā)現第三方存在重大違約行為，有權解除合同，并追究第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、買賣價格、支付方式、交付及驗收條款、質量及保修條款、違約責任及爭議解決條款等。說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權利義務。2.房屋產權證復印件詳細要求：復印件需清晰、完整，包含房屋所有權人姓名、房屋坐落位置、房屋面積等基本信息。說明：房屋產權證復印件是證明房屋所有權歸屬的重要文件。3.付款憑證詳細要求：付款憑證需包含付款時間、付款金額、收款人信息等。說明：付款憑證是證明房屋買賣交易已完成的依據。4.房屋中介服務合同詳細要求：合同應包含中介服務內容、服務費用、服務期限、違約責任等。說明：如合同中有中介方介入，中介服務合同明確了中介方的權利義務。5.法律咨詢意見書詳細要求：意見書需包含法律咨詢內容、法律意見、風險評估等。說明：法律咨詢意見書是提供法律意見的專業(yè)文件。6.房屋評估報告詳細要求：報告需包含房屋坐落位置、面積、結構、價值評估等。說明：房屋評估報告是確定房屋價值的依據。7.擔保合同詳細要求：合同應包含擔保范圍、擔保期限、違約責任等。說明：如合同中有擔保方介入，擔保合同明確了擔保方的權利義務。8.資金監(jiān)管協議詳細要求：協議應包含資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、違約責任等。說明：資金監(jiān)管協議是確保買賣資金安全的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任認定：購買人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付萬分之五的違約金。示例說明：購買人應在合同簽訂后30日內支付房屋總價款的50%，若購買人逾期支付，則自逾期之日起，每日需向出賣人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.逾期交付房屋違約責任認定：出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向購買人支付萬分之五的違約金。示例說明：出賣人應在合同簽訂后60日內交付房屋，若出賣人逾期交付，則自逾期之日起，每日需向購買人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。3.質量不符合約定違約責任認定：房屋交付時，若存在質量問題，出賣人應負責修復或賠償損失。示例說明：房屋交付時，發(fā)現墻壁存在裂縫，出賣人應負責修復，否則應賠償購買人因此遭受的損失。4.違約解除合同違約責任認定：任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：購買人未按約定支付房款，出賣人有權解除合同，并要求購買人支付房屋總價款的20%作為違約金。5.爭議解決不力違約責任認定：合同雙方在爭議解決過程中，若一方故意拖延或阻礙，應承擔相應責任。示例說明：合同雙方協商解決爭議時，若一方故意拖延，導致爭議無法及時解決，應承擔相應責任。全文完。2024年二手房屋銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3付款期限4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶費用及承擔5.3過戶期限6.房屋相關稅費及費用6.1稅費種類及計算方式6.2費用承擔6.3繳納時間7.交房條件及違約責任7.1交房條件7.2違約責任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1其他約定事項11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________聯系電話：____________________身份證號：____________________1.2買方基本信息買方全稱：____________________買方地址：____________________聯系電話：____________________身份證號：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.3房屋結構房屋結構類型：________________房屋樓層數：________________2.4房屋權屬證明房屋產權證號：________________房屋所有權人：________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋成交價格：________________3.2支付方式首付金額：________________首付支付時間：________________尾款支付時間：________________3.3付款期限首付支付期限：________________尾款支付期限：________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________________4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：________________4.3驗收程序驗收程序：________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料過戶所需材料：________________5.2過戶費用及承擔過戶費用：________________費用承擔：________________5.3過戶期限過戶期限：________________6.房屋相關稅費及費用6.1稅費種類及計算方式稅費種類：________________稅費計算方式：________________6.2費用承擔稅費承擔：________________其他費用承擔：________________6.3繳納時間稅費繳納時間：________________7.交房條件及違約責任7.1交房條件交房條件：________________7.2違約責任違約責任：________________8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方被依法宣告破產或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）雙方協商一致解除合同。8.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同目的實現；（2）合同解除后，合同權利義務終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同權利義務終止；（4）合同雙方達成一致，終止合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式爭議解決方式：協商、調解、仲裁、訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________10.其他約定事項10.1其他約定事項（1）合同履行過程中，如遇政策變動，雙方應友好協商解決；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或者合同解除、終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入情形（1）甲、乙雙方協商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協助；（2）本合同約定需要第三方介入的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供的專業(yè)服務或協助的合理范圍，且不超過其承諾的責任限額。第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責任承擔（1）第三方在履行其專業(yè)服務或協助過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應的責任；（2）第三方在履行其專業(yè)服務或協助過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任，但應及時通知甲、乙雙方；（3）第三方在履行其專業(yè)服務或協助過程中，因甲方、乙方原因導致合同無法履行或造成損失的，由甲方、乙方各自承擔相應的責任。15.4第三方權利（1）第三方有權按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨立行使權利和履行義務；（2）第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)要求，獲取甲、乙雙方提供的相關信息；（3）第三方有權在合同約定的范圍內，對甲、乙雙方提出合理要求。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲、乙雙方的關系第三方與甲、乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲、乙雙方的權利義務由合同約定，并受法律法規(guī)約束。15.5.2第三方與中介方的關系若第三方為中介方，則其與甲、乙雙方的關系如下：（1）中介方作為第三方，有權根據合同約定收取中介費用；（2）中介方在履行中介職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，由中介方承擔相應的責任；（3）中介方應如實向甲、乙雙方提供相關信息，不得隱瞞或誤導。15.5.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間，應按照各自合同約定和法律法規(guī)要求，相互獨立行使權利和履行義務。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲、乙雙方協商一致，確定第三方介入；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務；（3）第三方根據協議約定，履行專業(yè)服務或協助。16.2第三方介入后的變更（1）第三方介入后，甲、乙雙方應按照合同約定和第三方協議，繼續(xù)履行合同義務；（2）合同條款在第三方介入后，如需變更，應經甲、乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。16.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，可按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。16.4第三方介入后的合同終止第三方介入后，如合同終止，各方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，確保復印件清晰可辨，與原件一致。說明：本附件用于證明房屋權屬情況，是合同生效的必要條件之一。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容應包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標準、過戶手續(xù)、稅費及費用等。說明：本附件為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明付款行為已發(fā)生。說明：本附件用于證明已支付款項，是合同履行的重要憑證。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施、設備等物品的名稱、數量、狀態(tài)等。說明：本附件用于確認房屋交付時的物品狀況，作為合同履行的重要憑證。5.附件五：房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構出具，對房屋及附屬設施、設備等進行驗收，并給出驗收意見。說明：本附件用于證明房屋驗收合格，是合同履行的重要憑證。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的所有文件，包括但不限于房屋產權證、買賣合同、稅務證明等。說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成，是合同履行的重要憑證。7.附件七：稅費及費用繳納憑證要求：提供稅務部門出具的稅費繳納憑證，證明相關稅費已繳納。說明：本附件用于證明相關稅費已繳納，是合同履行的重要憑證。8.附件八：其他相關文件要求：根據合同約定，提供其他相關文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)合同等。說明：本附件用于補充合同內容，確保合同履行無遺漏。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間支付房款；（2）乙方違約：未按約定時間交付房屋；（3）第三方違約：未按約定履行專業(yè)服務或協助；（4）雙方違約：未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：示例：甲方未在約定時間內支付房款，應向乙方支付____%的違約金。（2）乙方違約責任：示例：乙方未在約定時間內交付房屋，應向甲方支付____%的違約金。（3）第三方違約責任：示例：第三方未按約定履行專業(yè)服務或協助，應向甲、乙雙方各自支付____%的違約金。（4）雙方違約責任：示例：甲、乙雙方均未按約定履行合同義務，各自承擔相應的違約責任。全文完。2024年二手房屋銷售合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據與目的1.1合同簽訂的法律依據1.2合同簽訂的目的與意義2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權證3.2房屋位置及面積3.3房屋建筑年代及結構4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款條件及違約責任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收后的異議及處理6.房屋產權過戶及稅費承擔6.1房屋產權過戶手續(xù)及費用6.2稅費承擔及繳納7.房屋質量保證及維修責任7.1房屋質量保證期限7.2維修責任及維修費用8.違約責任及爭議解決8.1違約責任及違約金8.2爭議解決方式及管轄法院9.合同解除與終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)及備案機構11.合同附件及補充條款11.1合同附件內容11.2合同補充條款12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管及送達14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2合同附件及補充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據與目的1.1合同簽訂的法律依據1.2合同簽訂的目的與意義本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)簽訂，旨在明確出賣方與買受方在房屋買賣過程中的權利義務，確保交易安全、順利進行。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權證房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________3.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋建筑年代及結構房屋建筑年代：____________________房屋結構：____________________4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。4.2付款方式及期限買受方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋成交價款的____________________%支付至出賣方指定的賬戶。4.3付款條件及違約責任買受方在規(guī)定期限內未支付房屋成交價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間及條件出賣方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給買受方。5.2房屋驗收標準及程序買受方在房屋交付后____________________個工作日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期限內書面通知出賣方。5.3驗收后的異議及處理驗收過程中，買受方發(fā)現房屋存在質量問題的，出賣方應在接到通知之日起____________________個工作日內進行修復，修復后買受方再次進行驗收。6.房屋產權過戶及稅費承擔6.1房屋產權過戶手續(xù)及費用雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產權過戶手續(xù)，所需費用由____________________方承擔。6.2稅費承擔及繳納房屋買賣過程中產生的稅費，由____________________方承擔，并按時繳納。7.房屋質量保證及維修責任7.1房屋質量保證期限本合同簽訂后，出賣方對房屋的質量承擔____________________年的保證責任。7.2維修責任及維修費用在保證期內，如房屋出現質量問題，買受方應在發(fā)現之日起____________________個工作日內通知出賣方，出賣方應在接到通知之日起____________________個工作日內進行維修，維修費用由出賣方承擔。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任及違約金若出賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付房屋成交價款的____________________%作為違約金。若買受方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付房屋成交價款的____________________%作為違約金。8.2爭議解決方式及管轄法院本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件及程序（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協商一致解除合同的。合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）雙方應在接到通知之日起____________________個工作日內，對解除合同的協議進行確認；（3）確認解除合同后，雙方應妥善處理已履行的部分，并結算剩余款項。9.2合同終止的條件及程序合同終止的條件包括：（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。合同終止的程序與合同解除的程序相同。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)及備案機構本合同簽訂后，雙方應于____________________個工作日內將合同報房屋所在地房地產管理部門備案。11.合同附件及補充條款11.1合同附件內容（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權證復印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的附件。11.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式____________________份，其中出賣方執(zhí)____________________份，買受方執(zhí)____________________份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管及送達雙方應妥善保管合同原件，并保證合同內容的完整性和真實性。合同生效后，一方應將合同副本送達另一方。14.其他約定事項14.1雙方約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商一致后以書面形式補充。14.2合同附件及補充條款的效力本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外，為房屋買賣交易提供相關服務的中介機構、評估機構、律師、公證機構等第三方服務機構。15.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣過程中的中介服務；（2）房屋評估服務；（3）法律咨詢及代理服務；（4）公證服務；（5）其他經甲乙雙方認可的第三方服務。16.第三方介入的流程及責任16.1第三方介入的流程（2）甲乙雙方與第三方服務機構簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等；（3）第三方服務機構按照服務協議提供相關服務；（4）第三方服務機構完成服務后，甲乙雙方進行驗收，并對服務質量進行評價。16.2第三方責任第三方服務機構應按照服務協議約定，履行相應的服務職責。若第三方服務機構因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方服務機構具備合法資質，并對其服務內容進行充分了解；（2）甲方應配合第三方服務機構的工作，提供必要的資料和證明；（3）甲方對第三方服務機構的服務質量不滿意時，有權要求更換。17.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定支付第三方服務機構的費用；（2）乙方應配合第三方服務機構的工作，提供必要的資料和證明；（3）乙方對第三方服務機構的服務質量不滿意時，有權要求更換。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義本合同中所述的第三方責任限額，是指第三方服務機構因其服務過程中出現過錯，造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協議中約定，一般不超過第三方服務費用總額的____________________%。18.3第三方責任限額的履行（1）第三方服務機構應向甲乙雙方支付賠償金額；（2）若第三方服務機構的賠償金額不足，甲乙雙方可向其追償；（3）若第三方服務機構無力支付賠償金額，甲乙雙方可依法向法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，由第三方服務協議約定雙方的權利義務，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并對第三方服務機構的服務質量進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，由第三方服務協議約定雙方的權利義務，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并對第三方服務機構的服務質量進行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，由本合同及第三方服務協議共同約定雙方的權利義務，第三方服務機構應按照服務協議履行職責，確保甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件若第三