2024房屋租賃電子合同

?合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃房屋1.1本合同租賃的房屋包括：____________________________（具體描述租賃房屋的面積、戶型、設(shè)施等）。1.2乙方租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2在租賃期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方逾期支付租金超過____個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核實(shí)簽字人或蓋章人的身份及代理關(guān)系，必要時(shí)可要求提供相關(guān)法定代理或監(jiān)護(hù)關(guān)系的證明文件。2.確保合同中所填寫的地址、聯(lián)系方式等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。解決辦法：要求合同雙方提供身份證件或其他有效證件，核實(shí)相關(guān)信息。3.確保租金、押金等金額明確、合法，避免出現(xiàn)模糊或含糊不清的表述。解決辦法：明確金額、幣種，并以大寫和小寫形式分別書寫，在合同中注明計(jì)算方式和支付方式。4.確保合同中對于房屋的描述詳盡、準(zhǔn)確，包括面積、戶型、設(shè)施等。解決辦法：對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中詳細(xì)描述，可附上房屋照片或其他相關(guān)資料。5.確保合同中的違約責(zé)任、爭議解決等條款合法、明確，具備可操作性。解決辦法：參照相關(guān)法律法規(guī)，明確違約行為、違約責(zé)任、爭議解決方式等，確保條款具備實(shí)際約束力。6.確保合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，且雙方各執(zhí)一份完整的合同副本。解決辦法：在合同尾部注明簽字或蓋章日期，并由雙方代表簽字或蓋章。確保雙方獲得完整的合同副本。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。具備完全民事行為能力的自然人可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為；限制民事行為能力人可以獨(dú)立實(shí)施與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為，實(shí)施其他民事法律行為需要其法定代理人的同意或追認(rèn)；無民事行為能力人實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)獨(dú)立民事責(zé)任的組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度，按照合同約定的起始日期和終止日期計(jì)算。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣可能產(chǎn)生的損害賠償或其他費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人實(shí)施民事法律行為的自然人。9.監(jiān)護(hù)關(guān)系：指監(jiān)護(hù)人對其未成年人或成年人無民事行為能力人的財(cái)產(chǎn)和人身權(quán)益進(jìn)行保護(hù)的法律關(guān)系。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其名下房屋予他人居住。2.房屋中介機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與房屋租賃交易。4.涉及押金、租金支付、違約金等條款的房屋租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)的要求和限制。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任。3.變更條款：允許在特定條件下變更合同內(nèi)容，如租賃期限、租金等。4.提前解約條款：規(guī)定提前解除合同的條件、違約金或其他責(zé)任。5.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。6.房屋用途條款：限定乙方使用租賃房屋的目的和范圍。7.隱私保護(hù)條款：保障雙方在租賃過程中的隱私權(quán)利。8.糾紛解決條款：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：展示房屋在簽訂合同前的實(shí)際狀況。3.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，及其狀態(tài)和歸屬。4.租金支