2024合同珠海市市直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于___________的國有資產(chǎn)租賃權(quán)，且乙方愿意租賃該國有資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方出租給乙方的國有資產(chǎn)位于___________，包括但不限于___________。1.2乙方租賃的國有資產(chǎn)僅限于___________使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃資產(chǎn)用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月___________元人民幣，總計(jì)___________元人民幣。3.2乙方支付租金的方式為每___________個月支付一次，每次支付___________個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首期租金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，保證租賃資產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃資產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方遲延支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等文件，以證實(shí)主體資格。2.租賃資產(chǎn)的描述要準(zhǔn)確清晰，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：詳細(xì)描述租賃資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，并可附上資產(chǎn)照片或其他證明材料。3.明確租賃期限，確保合同期滿后雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確租賃期限，以及合同期滿后的續(xù)約條件和方式。4.租金支付方式和時間要明確，避免出現(xiàn)支付困難或逾期支付的情況。解決辦法：約定清晰的租金支付方式和時間，如有逾期支付的情況，應(yīng)明確逾期付款的違約金或其他違約責(zé)任。5.維修和保養(yǎng)責(zé)任要明確，確保租賃資產(chǎn)的正常使用。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及維修保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.保險辦理和費(fèi)用承擔(dān)要明確，保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確乙方的保險辦理要求和費(fèi)用承擔(dān)，以及甲方作為第一受益人的權(quán)益。7.合同的變更和解除條件要明確，防止一方濫用解除權(quán)。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件和程序，以及違約金或其他違約責(zé)任。8.違約責(zé)任要明確，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額和解決爭議的方式。9.爭議解決方式要明確，確保合同糾紛得到及時有效的解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃資產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方資產(chǎn)并支付租金的一方。3.國有資產(chǎn)：指由國家所有或國家控股的企業(yè)的資產(chǎn)。4.租賃期限：指雙方約定租賃資產(chǎn)的起始和終止時間。5.租金：指乙方為使用租賃資產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決的一種爭議解決方式。10.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理，由法院作出判決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.珠海市市直行政事業(yè)單位將其國有資產(chǎn)出租給其他單位或個人使用時。2.適用于其他類似行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.租賃資產(chǎn)的使用范圍：乙方在使用租賃資產(chǎn)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害國有資產(chǎn)的安全和完好。2.租賃資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.租賃資產(chǎn)的歸還：合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃資產(chǎn)歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.租賃資產(chǎn)的維修和保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證資產(chǎn)的安全和正常使用。5.保險的辦理：乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供保險單據(jù)，證明已經(jīng)為租賃資產(chǎn)辦理了保險手續(xù)。6.合同的變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。附件列表：1.甲方單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方單位的組織