2024年房產(chǎn)交易全程居間細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易全程居間細(xì)則本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3居間服務(wù)內(nèi)容1.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5居間服務(wù)期限2.2房產(chǎn)交易流程及節(jié)點(diǎn)2.1信息披露及核驗(yàn)2.2合同簽訂與備案2.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記2.4交易資金監(jiān)管2.5交房及驗(yàn)收3.3居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)3.1居間方的責(zé)任3.2買方的責(zé)任3.3賣方的責(zé)任3.4其他相關(guān)方的責(zé)任4.4居間服務(wù)違約責(zé)任4.1居間方的違約責(zé)任4.2買方的違約責(zé)任4.3賣方的違約責(zé)任4.4其他相關(guān)方的違約責(zé)任5.5爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.6保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.7合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.8合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3修改后的合同效力9.9適用法律及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.10其他約定事項(xiàng)10.1居間服務(wù)范圍10.2居間服務(wù)成果10.3不可抗力11.11通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)效力12.12合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：房產(chǎn)交易合同13.13合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方式13.2費(fèi)用結(jié)算期限13.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決14.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（居間方）名稱：________1.1.2甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.1.4乙方（委托方）名稱：________1.1.5乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.1.6乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)所在地址：________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3房產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：________1.2.5房產(chǎn)所有權(quán)人：________1.3居間服務(wù)內(nèi)容1.3.1甲方為乙方提供房產(chǎn)交易的居間服務(wù)，包括但不限于：1.3.1.1搜集房產(chǎn)信息；1.3.1.2協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行洽談；1.3.1.3協(xié)助乙方與賣方簽訂房產(chǎn)交易合同；1.3.1.4協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3.1.5提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；1.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.4.1居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的_________%，即人民幣_(tái)_______元。1.4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：1.4.2.1交易合同簽訂后，甲方收取_________%作為預(yù)付款；1.4.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方收取_________%；1.4.2.3居間服務(wù)全部完成后，甲方收取剩余_________%。1.5居間服務(wù)期限1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，居間服務(wù)期限為________個(gè)月。1.5.2如因不可抗力等原因?qū)е戮娱g服務(wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致后書面確認(rèn)。第二部分：合同如下：2.1房產(chǎn)交易流程及節(jié)點(diǎn)2.1.1信息披露及核驗(yàn)2.1.1.1乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)信息；2.1.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)；2.1.2合同簽訂與備案2.1.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與賣方簽訂房產(chǎn)交易合同；2.1.2.2房產(chǎn)交易合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理備案手續(xù)；2.1.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記2.1.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.1.4交易資金監(jiān)管2.1.4.1交易資金監(jiān)管方式為________；2.1.4.2交易資金監(jiān)管期限為________。2.1.5交房及驗(yàn)收2.1.5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交房手續(xù)；2.1.5.2乙方應(yīng)在收房后________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第三部分：合同如下：3.1居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)3.1.1居間方的責(zé)任3.1.1.1甲方應(yīng)盡勤勉、忠誠、謹(jǐn)慎義務(wù)，為乙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)；3.1.1.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.1.2買方的責(zé)任3.1.2.1乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；3.1.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成居間服務(wù)；3.1.3賣方的責(zé)任3.1.3.1賣方應(yīng)按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.3.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何爭(zhēng)議；3.1.4其他相關(guān)方的責(zé)任3.1.4.1交易雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；3.1.4.2相關(guān)政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。第四部分：合同如下：3.2居間服務(wù)違約責(zé)任3.2.1居間方的違約責(zé)任3.2.1.1甲方未能按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；3.2.1.2甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2.2買方的違約責(zé)任3.2.2.1乙方未能按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；3.2.3賣方的違約責(zé)任3.2.3.1賣方未能按照約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2.4其他相關(guān)方的違約責(zé)任3.2.4.1交易雙方未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五部分：合同如下：3.3爭(zhēng)議解決方式3.3.1協(xié)商解決3.3.1.1交易雙方應(yīng)本著友好、合作的原則，協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；3.3.2調(diào)解解決3.3.2.1交易雙方在協(xié)商不成的情況下，可申請(qǐng)居間方或第三方進(jìn)行調(diào)解；3.3.3仲裁解決3.3.3.1交易雙方在協(xié)商和調(diào)解不成的情況下，可自愿選擇仲裁解決爭(zhēng)議；3.3.4訴訟解決3.3.4.1交易雙方在協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未達(dá)成一致的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.6保密條款8.6.1保密信息范圍8.6.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均為保密信息；8.6.1.2保密信息包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、交易流程等；8.6.2保密義務(wù)8.6.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.6.2.2居間方對(duì)交易過程中獲取的乙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得用于其他目的；8.6.3違約責(zé)任8.6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.7合同解除及終止條件9.7.1合同解除條件9.7.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；9.7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.7.2合同終止條件9.7.2.1居間服務(wù)期限屆滿，且雙方無其他合同義務(wù)的；9.7.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同的；9.7.3解除及終止后的處理9.7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用；9.7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自返還已收到的任何預(yù)付款或定金；9.7.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以便完成剩余的居間服務(wù)或交易手續(xù)。10.8合同生效及修改10.8.1合同生效條件10.8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.8.1.2合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案；10.8.2合同修改程序10.8.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議；10.8.3修改后的合同效力10.8.3.1修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.9適用法律及管轄11.9.1適用法律11.9.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.9.1.2本合同涉及的國際爭(zhēng)議，應(yīng)適用相關(guān)國際法律法規(guī)；11.9.2管轄法院11.9.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交________法院管轄。12.10其他約定事項(xiàng)12.10.1居間服務(wù)范圍12.10.1.1甲方提供的居間服務(wù)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容；12.10.1.2甲方不對(duì)交易雙方在交易過程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任；12.10.2居間服務(wù)成果12.10.2.1甲方提供的居間服務(wù)成果以實(shí)際完成的服務(wù)為準(zhǔn)；12.10.3不可抗力12.10.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.11通知及送達(dá)13.11.1通知方式13.11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；13.11.2送達(dá)地址13.11.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)以本合同約定的為準(zhǔn)；13.11.3送達(dá)效力13.11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。14.12合同簽署及生效日期14.12.1合同簽署14.12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.12.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效；14.12.2生效日期14.12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.13第三方介入的定義與范圍15.13.1定義15.13.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（居間方）、乙方（委托方）以外的，為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、銀行等。15.13.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。16.14第三方介入的條件與程序16.14.1條件16.14.1.1交易雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；16.14.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供所需的服務(wù)；16.14.2程序16.14.2.1交易雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；16.14.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同條款不沖突，并經(jīng)交易雙方認(rèn)可。17.15第三方的責(zé)任與權(quán)利17.15.1責(zé)任17.15.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.15.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.15.2權(quán)利17.15.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.15.2.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的配合和支持。18.16第三方責(zé)任限額18.16.1責(zé)任限額18.16.1.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額；18.16.1.2若第三方責(zé)任超出服務(wù)協(xié)議約定的金額，超出部分由交易雙方共同承擔(dān)；18.16.2限額的調(diào)整18.16.2.1交易雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；18.16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確認(rèn)。19.17第三方與其他各方的劃分說明19.17.1第三方與甲方的關(guān)系19.17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；19.17.1.2甲方對(duì)第三方的行為僅承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。19.17.2第三方與乙方的關(guān)系19.17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；19.17.2.2乙方對(duì)第三方的行為僅承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。19.17.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系19.17.3.1第三方與其他相關(guān)方（如賣方、買方等）之間不存在直接的法律關(guān)系；19.17.3.2第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系應(yīng)通過各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或其他法律文件來明確。20.18第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.18.1費(fèi)用承擔(dān)20.18.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由交易雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；20.18.1.2若第三方服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中未明確約定，由交易雙方協(xié)商確定；20.18.2費(fèi)用結(jié)算20.18.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由交易雙方按照約定的時(shí)間和方式結(jié)算；20.18.2.2若第三方服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后無法立即結(jié)算，雙方應(yīng)協(xié)商確定暫付款項(xiàng)及支付期限。21.19第三方介入后的合同變更21.19.1合同變更21.19.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)交易雙方和第三方協(xié)商一致；21.19.1.2變更后的合同條款應(yīng)納入本合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.20第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.20.1爭(zhēng)議解決22.20.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.20.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、所有權(quán)人等。附件說明：本附件為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，需保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議為居間服務(wù)的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。3.附件三：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。附件說明：本合同為房產(chǎn)交易的法律文件，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說明：本報(bào)告為交易雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.附件五：法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)交易過程中涉及的法律問題提供專業(yè)意見。附件說明：本意見書為交易雙方提供法律保障。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。附件說明：本協(xié)議確保交易資金的安全，防止資金挪用。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)和文件。附件說明：本清單為交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的指南。8.附件八：交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄房屋狀況。附件說明：本報(bào)告為交易雙方確認(rèn)房屋交付情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；賣方未按照約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；交易雙方未按照約定履行合同義務(wù)；第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；乙方未支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；賣方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；交易雙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未提供專業(yè)、高效服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償由此給交易雙方造成的損失。3.示例說明：示例一：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金；示例二：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；示例三：賣方未在合同約定的期限內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；示例四：交易雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易全程居間細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2居間服務(wù)定義1.3交易雙方定義2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)流程2.3居間服務(wù)費(fèi)用3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)信息核實(shí)4.1房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)核實(shí)4.3房產(chǎn)抵押、查封情況核實(shí)5.簽訂購房合同5.1購房合同簽訂條件5.2購房合同主要內(nèi)容5.3購房合同簽訂流程6.交易資金監(jiān)管6.1交易資金監(jiān)管方式6.2交易資金監(jiān)管賬戶6.3交易資金監(jiān)管流程7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)流程7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用8.交易稅費(fèi)繳納8.1交易稅費(fèi)種類8.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法8.3交易稅費(fèi)繳納流程9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所述“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1負(fù)責(zé)收集、整理、核實(shí)房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)權(quán)屬、交易稅費(fèi)、抵押查封等情況。2.1.2協(xié)助交易雙方簽訂購房合同。2.1.3協(xié)調(diào)交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.1.4監(jiān)管交易資金，確保資金安全。2.2居間服務(wù)流程：居間服務(wù)流程如下：2.2.1居間方與交易雙方簽訂本合同。2.2.2居間方提供房產(chǎn)信息及交易咨詢服務(wù)。2.2.3交易雙方簽訂購房合同。2.2.4居間方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.5交易雙方辦理交易稅費(fèi)繳納。2.2.6居間方協(xié)助完成交易資金監(jiān)管。2.3居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元，買方和賣方各承擔(dān)一半。3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)：3.1.1享有房產(chǎn)信息查詢、交易咨詢的權(quán)利。3.1.2按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.1.3按照購房合同約定支付房款。3.1.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)：3.2.1享有房產(chǎn)信息查詢、交易咨詢的權(quán)利。3.2.2按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2.3按照購房合同約定交付房產(chǎn)。3.2.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)信息核實(shí)4.1房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)：居間方負(fù)責(zé)核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保賣方為房產(chǎn)所有權(quán)人。4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)核實(shí)：居間方負(fù)責(zé)核實(shí)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。4.3房產(chǎn)抵押、查封情況核實(shí)：居間方負(fù)責(zé)核實(shí)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況，確保房產(chǎn)可正常交易。5.簽訂購房合同5.1購房合同簽訂條件：交易雙方在房產(chǎn)信息核實(shí)無誤、交易稅費(fèi)明確的情況下，可簽訂購房合同。5.2.1房產(chǎn)基本情況。5.2.2交易價(jià)格及支付方式。5.2.3交付房產(chǎn)時(shí)間及方式。5.2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用。5.2.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。5.3購房合同簽訂流程：交易雙方在居間方的見證下簽訂購房合同。6.交易資金監(jiān)管6.1交易資金監(jiān)管方式：交易資金由居間方指定的第三方銀行賬戶監(jiān)管。6.2交易資金監(jiān)管賬戶：[具體銀行名稱]，[具體賬戶信息]。6.3交易資金監(jiān)管流程：6.3.1交易雙方按照購房合同約定支付房款至監(jiān)管賬戶。6.3.2居間方核實(shí)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。6.3.3居間方通知銀行將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。8.交易稅費(fèi)繳納8.1交易稅費(fèi)種類：交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法：交易稅費(fèi)的計(jì)算方法依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，居間方將提供稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及說明。8.3交易稅費(fèi)繳納流程：交易雙方應(yīng)按照居間方提供的稅費(fèi)繳納流程，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：交易雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的[具體天數(shù)]日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1.1買方未按約定支付房款的。10.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的。10.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)的。10.2.1向守約方支付違約金。10.2.2恢復(fù)守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2.1雙方簽訂合同解除協(xié)議。11.2.2履行合同解除協(xié)議約定的義務(wù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于交易資金的退還、稅費(fèi)的處理等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自交易雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2合同解除后。12.3.1雙方確認(rèn)合同終止。12.3.2履行合同終止協(xié)議約定的義務(wù)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：交易雙方應(yīng)保密本合同內(nèi)容、交易信息、居間服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)保密信息。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后的[具體年數(shù)]年。13.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，交易雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述“第三方”指除交易雙方和居間方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理，交易雙方和居間方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由交易雙方和居間方在合同中約定，并明確寫入本合同附件。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行、交易資金損失、信息泄露等情況。15.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由交易雙方和居間方協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認(rèn)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供不實(shí)信息或違反相關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)按照第三方要求提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供不實(shí)信息或違反相關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和辦理手續(xù)。17.1.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)對(duì)交易雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守交易雙方和居間方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與其他各方的劃分說明：17.3.1第三方與交易雙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與居間方無關(guān)。17.3.2第三方與居間方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與交易雙方無關(guān)。17.3.3第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：18.1.1第三方因自身過失導(dǎo)致合同無法履行或造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍：18.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行、交易資金損失、信息泄露等情況。18.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍應(yīng)與合同約定相符，并經(jīng)交易雙方和居間方確認(rèn)。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，交易雙方和居間方有權(quán)要求第三方退出。19.2第三方退出流程：19.2.1交易雙方和居間方應(yīng)書面通知第三方退出。19.2.2第三方在接到通知后應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。19.2.3第三方退出后，交易雙方和居間方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)核實(shí)、抵押查封情況核實(shí)等內(nèi)容。說明：此報(bào)告由居間方負(fù)責(zé)提供，用于證明房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.購房合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付房產(chǎn)時(shí)間及方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說明：購房合同應(yīng)由交易雙方和居間方共同簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程等內(nèi)容。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議由交易雙方、居間方和監(jiān)管銀行共同簽訂，確保交易資金安全。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由交易雙方、居間方和第三方共同簽訂，明確第三方在合同中的責(zé)權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由交易雙方、居間方共同簽訂，明確爭(zhēng)議解決的具體流程和費(fèi)用。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。說明：違約金支付憑證由違約方提供，證明已支付違約金。7.損失賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括損失金額、賠償時(shí)間、賠償方式等內(nèi)容。說明：損失賠償協(xié)議由受損方提供，證明已獲得相應(yīng)賠償。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同解除原因、解除時(shí)間、解除后果等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議由交易雙方和居間方共同簽訂，明確合同解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。賣方未按約定交付房產(chǎn)。居間方未按約定提供居間服務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。交易雙方或第三方泄露商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定執(zhí)行。法律責(zé)任：違約方如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：買方未按約定支付房款：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如未支付，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。賣方未按約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未交付，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。居間方未按約定提供居間服務(wù)：居間方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)，如未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向交易雙方支付違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向交易雙方支付違約金。交易雙方或第三方泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。全文完。2024年房產(chǎn)交易全程居間細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2居間服務(wù)定義1.3合同定義2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)買賣雙方信息2.2居間服務(wù)方信息3.房產(chǎn)交易基本情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)交易價(jià)格3.3交易支付方式4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息提供4.2談判協(xié)調(diào)4.3文件準(zhǔn)備4.4過戶手續(xù)辦理5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方法6.2傭金支付條件6.3傭金支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中，“房產(chǎn)”是指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)，可供居住、辦公或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2居間服務(wù)定義：本合同中，“居間服務(wù)”是指居間服務(wù)方作為房產(chǎn)買賣雙方的中間人，提供包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、文件準(zhǔn)備、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。1.3合同定義：本合同是指房產(chǎn)買賣雙方與居間服務(wù)方之間就房產(chǎn)交易及居間服務(wù)事項(xiàng)所訂立的具有法律約束力的文件。2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)買賣雙方信息：包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等。2.2居間服務(wù)方信息：包括但不限于名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。3.房產(chǎn)交易基本情況3.1房產(chǎn)基本信息：包括房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、建筑年代等。3.2房產(chǎn)交易價(jià)格：包括總價(jià)、單價(jià)、支付方式等。3.3交易支付方式：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息提供：居間服務(wù)方應(yīng)向房產(chǎn)買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明、交易記錄等。4.2談判協(xié)調(diào)：居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)買賣雙方進(jìn)行價(jià)格談判，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致意見。4.3文件準(zhǔn)備：居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)買賣雙方準(zhǔn)備交易文件，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房屋買賣協(xié)議等。4.4過戶手續(xù)辦理：居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)過戶、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方法：居間服務(wù)費(fèi)用按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用由房產(chǎn)買賣雙方共同支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方法：傭金按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。6.2傭金支付條件：傭金在交易完成后，且雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。6.3傭金支付時(shí)間：傭金在交易完成后30日內(nèi)支付。7.保密條款7.1保密信息定義：保密信息是指本合同中涉及到的房產(chǎn)買賣雙方、居間服務(wù)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)：房產(chǎn)買賣雙方、居間服務(wù)方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于居間服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、交易文件等，均歸各自的權(quán)利人所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：未經(jīng)權(quán)利人書面同意，任何一方不得擅自使用、復(fù)制、傳播或以其他方式侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約定義：一方違反本合同的約定，未履行或未正確履行其義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：對(duì)本合同條款的理解，如有歧義，應(yīng)按通常含義予以解釋。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.房產(chǎn)交易完成，雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；4.本合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為房產(chǎn)所在地。14.3合同生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除房產(chǎn)買賣雙方和居間服務(wù)方之外的，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍：第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的同意與通知2.1第三方介入的同意：房產(chǎn)買賣雙方和居間服務(wù)方同意第三方介入，并應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和具體服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的通知：居間服務(wù)方應(yīng)在第三方介入前，向房產(chǎn)買賣雙方發(fā)出書面通知，說明第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、介入原因及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額：第三方在本次房產(chǎn)交易中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。3.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方與居間服務(wù)方的責(zé)任劃分：居間服務(wù)方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，第三方應(yīng)服從居間服務(wù)方的協(xié)調(diào)和安排。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由房產(chǎn)買賣雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付時(shí)間：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求房產(chǎn)買賣雙方和居間服務(wù)方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)在履行其職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方案。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)房產(chǎn)買賣雙方和居間服務(wù)方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止1.房產(chǎn)交易完成，第三方完成其服務(wù)職責(zé)；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)；4.本合