2024委托代理出租合同范文

?合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2物業(yè)的用途為_(kāi)___________________。第二條出租期限2.1本物業(yè)的出租期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月______元，總計(jì)為_(kāi)_____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理出租本物業(yè)的費(fèi)用為_(kāi)_____元（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)在每月______日前將代理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五條乙方職責(zé)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的出租、管理工作，并確保物業(yè)的安全、整潔。5.2乙方應(yīng)及時(shí)支付物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。第六條甲方職責(zé)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。6.2甲方應(yīng)在合同期內(nèi)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的出租、管理工作。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂合同的資格和能力。2.明確物業(yè)描述，包括位置、面積、用途等，以免產(chǎn)生歧義。3.約定租金和代理費(fèi)用，明確支付方式和時(shí)間，避免拖欠或糾紛。4.明確雙方職責(zé)，如乙方負(fù)責(zé)出租和管理工作，甲方保證物業(yè)權(quán)屬清晰等。5.約定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和爭(zhēng)議解決方式。6.簽訂合確保雙方代表具有授權(quán)權(quán)限，合同生效后妥善保管合同副本。解決辦法：1.對(duì)合同主體進(jìn)行審查，可要求提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實(shí)主體資格。2.詳細(xì)描述物業(yè)，可附上物業(yè)照片、地圖等，確保雙方對(duì)物業(yè)情況清楚了解。3.租金和代理費(fèi)用條款可設(shè)置明確的計(jì)算方式和支付期限，提醒乙方按時(shí)支付。4.雙方應(yīng)在合同中明確各自的職責(zé)，以免履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。5.違約金數(shù)額和爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確，避免違約時(shí)雙方爭(zhēng)議。6.簽訂合要求雙方代表提供授權(quán)書，確認(rèn)代表身份和授權(quán)范圍。合同生效后，雙方妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.代理出租方：指接受出租方委托，代理出租物業(yè)的當(dāng)事人。3.物業(yè)：指合同約定的出租方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。4.租金：指租戶為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.代理費(fèi)用：指代理出租方為出租和管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.守約方：指履行合同約定的一方。8.違約方：指未履行或未完全履行合同約定的一方。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類物業(yè)的出租代理業(yè)務(wù)，如商業(yè)樓宇、住宅、倉(cāng)庫(kù)等。2.適用于代理出租方為房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理公司等機(jī)構(gòu)。3.適用于出租方需要專業(yè)代理管理出租業(yè)務(wù)的情況。4.適用于租賃期限較長(zhǎng)的物業(yè)出租，如長(zhǎng)期租賃合同。5.適用于涉及較高代理費(fèi)用和租金的物業(yè)出租。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.維修責(zé)任：約定物業(yè)維修的責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)事宜：要求乙方購(gòu)買必要的物業(yè)保險(xiǎn)，保障雙方利益。4.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件和方式。5.提前終止合同：約定合同提前終止的條件和違約責(zé)任。6.違約解除合同：約定違約方如何解除合同及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，如仲裁或訴訟。8.合同變更：約定合同變更的條件和程序。9.語(yǔ)言文字：確定合同的語(yǔ)言版本和解釋權(quán)。10.附件：明確合同附件的名稱、份數(shù)和內(nèi)容。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：展示物業(yè)的實(shí)際狀況。3.物業(yè)圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式和周期。5.代理費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付周期。6.