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文檔簡介

?合同編號:__________合同各方:【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填寫丙方全稱】【填寫丙方地址】【填寫丙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】鑒于:1.甲方是一家依法成立的金融機(jī)構(gòu),具備貸款資格和能力;3.丙方愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保,以確保甲方在乙方違約時能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán);現(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方向乙方提供貸款及丙方提供擔(dān)保事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條貸款金額、用途及期限1.甲方同意向乙方提供貸款,貸款金額為人民幣【填寫貸款金額】元(大寫:【填寫貸款金額大寫】元整);2.乙方保證貸款僅用于購買房產(chǎn),并按照甲方約定的用途使用貸款;3.貸款期限為【填寫貸款期限】年,自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款期限1.甲方貸款利率為【填寫貸款利率】%;2.乙方按照【填寫還款方式】的還款方式進(jìn)行還款;3.乙方應(yīng)按照甲方的要求,在約定的還款期限內(nèi)還清貸款本息。第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍1.丙方為乙方的貸款提供保證擔(dān)保,擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保;2.擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等;3.丙方在乙方違約時,應(yīng)無條件按照甲方的要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第四條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲、乙、丙三方簽字(或蓋章)之日起生效;2.本合同的變更或解除,必須經(jīng)過甲、乙、丙三方協(xié)商一致,并書面確認(rèn);3.本合同無效、解除或者終止后,丙方仍需承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.乙方未按照約定用途使用貸款,或者未按期還款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金及損害賠償金;2.丙方未按照約定提供擔(dān)保的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金及損害賠償金;3.甲方未按照約定發(fā)放貸款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金及損害賠償金。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決,適用中華人民共和國的法律,甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份;2.本合同未盡事宜,可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;3.本合同自甲、乙、丙三方簽字(或蓋章)之日起生效,簽字(或蓋章)日期為【填寫簽字日期】。甲方(蓋章):【填寫甲方蓋章】乙方(蓋章):【填寫乙方蓋章】丙方(蓋章):【填寫丙方蓋章】簽訂地點(diǎn):【填寫簽訂地點(diǎn)】簽訂日期:【填寫簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同各方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法:核實(shí)甲、乙、丙三方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件,確認(rèn)其合法經(jīng)營資格。2.明確貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款,避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)填寫貸款金額、用途、期限、利率等條款,并確保各方明確理解。3.擔(dān)保方應(yīng)具備足夠的擔(dān)保能力,確保在乙方違約時能夠承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。解決辦法:評估丙方的財務(wù)狀況、信用記錄等,確認(rèn)其具備足夠的擔(dān)保能力。4.注意合同的生效、變更和解除條件,確保合同的合法性和有效性。解決辦法:明確合同的生效、變更和解除條件,并在合同中予以表述。5.明確違約責(zé)任,確保各方在違約時能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法:在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任,包括違約金、損害賠償金等。6.注意爭議解決方式,確保在發(fā)生糾紛時能夠及時、有效地解決。解決辦法:在合同中約定爭議解決方式,如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。7.其他未盡事宜,應(yīng)及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議,以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。解決辦法:在合同中明確約定其他未盡事宜的處理方式,如有需要,及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.貸款方:指具備貸款資格和能力的金融機(jī)構(gòu),為借款方提供貸款。2.借款方:指需要貸款購買房產(chǎn)的個人或單位,向貸款方申請貸款。3.擔(dān)保方:指為借款方的貸款提供擔(dān)保的個人或單位,以確保貸款方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。4.連帶責(zé)任擔(dān)保:指擔(dān)保方在借款方違約時,無條件按照貸款方的要求承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.貸款金額:指借款方申請的貸款金額,用于購買房產(chǎn)。6.貸款用途:指借款方明確承諾貸款僅用于購買房產(chǎn),并按照約定用途使用貸款。7.貸款期限:指借款方應(yīng)按約定還款的期限,自貸款發(fā)放之日起計算。8.貸款利率:指借款方應(yīng)支付的貸款利息率,按約定的利率計算。9.還款方式:指借款方按照約定方式進(jìn)行還款,如等額本息、等額本金等。10.擔(dān)保范圍:指擔(dān)保方在借款方違約時應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍,包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。11.違約金:指借款方未按約定用途使用貸款或未按期還款時,應(yīng)支付給貸款方的違約費(fèi)用。12.損害賠償金:指借款方未按約定用途使用貸款或未按期還款時,應(yīng)支付給貸款方的損害賠償費(fèi)用。13.爭議解決:指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,各方通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應(yīng)用場合:1.二手房買賣過程中,買方需要貸款購買房產(chǎn)時;2.賣方與買方簽訂二手房買賣合同后,買方申請貸款;3.貸款方與擔(dān)保方為買方提供貸款及擔(dān)保;4.各方為明確權(quán)利義務(wù),簽訂貸款擔(dān)保合同。補(bǔ)充條款:1.房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān);2.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān);3.貸款申請的審批流程及時間要求;4.貸款發(fā)放及還款賬戶的設(shè)立;5.貸款期間的房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理;6.違約情形的具體界定;7.擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù);8.合同的變更、解除及終止條件;9.爭議解決的適用法律及管轄法院;10.其他與合同履行相關(guān)的補(bǔ)充約定。附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證明;2.乙方身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式;3.

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