2024年商鋪購(gòu)買(mǎi)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪購(gòu)買(mǎi)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商鋪1.2購(gòu)買(mǎi)方1.3銷(xiāo)售方1.4交易日1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.6合同金額第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪用途第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2定金3.3付款時(shí)間3.4支付方式第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及手續(xù)辦理4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任方4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式5.4驗(yàn)收異議第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)買(mǎi)方的違約責(zé)任7.2銷(xiāo)售方的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條強(qiáng)制性法律規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2合同與國(guó)家法律沖突的處理第十二條其他條款12.1合同的翻譯12.2合同的修改12.3合同的附件第十三條通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址13.3通知有效期限第十四條合同的整理解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同版本14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商鋪本合同所指的商鋪位于____________（具體地址），商鋪的建筑面積為_(kāi)___平方米，商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)___（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、租賃中等）。1.2購(gòu)買(mǎi)方1.3銷(xiāo)售方1.4交易日本合同的交易日為雙方簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將商鋪購(gòu)買(mǎi)款支付給乙方。1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)是指甲方按照本合同約定，將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利過(guò)戶(hù)給甲方。1.6合同金額本合同的金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付給乙方。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于____________（具體地址），周?chē)涮自O(shè)施完善，交通便利。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_(kāi)___平方米，商鋪的實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)___（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、租賃中等）。2.4商鋪用途商鋪的用途為_(kāi)___（詳細(xì)描述商鋪的用途，如：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等）。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2定金甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____期向乙方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款。每期的付款時(shí)間為：第一期：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；第二期：在____年__月__日前支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；第三期：在____年__月__日前支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；以此類(lèi)推。3.4支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及手續(xù)辦理4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任方甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)和資料，包括但不限于：身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)等。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間商鋪的交付時(shí)間為甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件（1）商鋪的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶(hù)至甲方名下；（2）商鋪的實(shí)際使用面積與本合同約定的面積一致；（3）商鋪現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；（4）商鋪周邊的環(huán)境和配套設(shè)施符合本合同的約定。5.3驗(yàn)收方式甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)商鋪的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。5.4驗(yàn)收異議甲方如對(duì)商鋪的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到甲方異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）在合同履行過(guò)程中，因國(guó)家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的正常履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；（第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲方按本合同約定支付完畢全部購(gòu)買(mǎi)款；（2）商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同失效條件（1）合同終止條件成就；（2）雙方同意解除本合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或甲方從其他合法渠道獲得的第三方信息。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或失效之日起____年。10.3違反保密條款的后果如任何一方違反本保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條強(qiáng)制性法律規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)雙方在簽訂和履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策。11.2合同與國(guó)家法律沖突的處理如果本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)相沖突，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力避免此類(lèi)沖突，并協(xié)商修改相關(guān)條款。第十二條其他條款12.1合同的翻譯12.2合同的修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：商鋪所有權(quán)證明文件；附件二：商鋪現(xiàn)狀圖片；附件三：商鋪周邊環(huán)境和配套設(shè)施說(shuō)明；附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條通知與通訊13.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.2通訊地址甲方的通訊地址為：____________________；乙方的通訊地址為：____________________。13.3通知有效期限通知在發(fā)送之日起____日內(nèi)未被對(duì)方異議，視為有效。第十四條合同的整理解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同版本本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以妥善保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。附件二：商鋪現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：提供商鋪現(xiàn)狀的圖片，包括但不限于室內(nèi)外照片、周邊環(huán)境照片等，以直觀展示商鋪的現(xiàn)狀。附件三：商鋪周邊環(huán)境和配套設(shè)施說(shuō)明詳細(xì)要求：提供商鋪周邊環(huán)境和配套設(shè)施的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于交通狀況、商業(yè)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等，以說(shuō)明商鋪所處的環(huán)境和配套設(shè)施的狀況。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需求，可以附加其他與商鋪購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的文件，如商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪經(jīng)營(yíng)許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)買(mǎi)款；2.甲方未按照約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.乙方未按照約定提供商鋪或商鋪存在重大瑕疵；4.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議或違反保密條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如：5%）計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，雙方有權(quán)解除合同；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定的時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；2.若乙方提供的商鋪存在重大瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)買(mǎi)款；3.若乙方未按照約定協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪：指位于特定位置，具有特定面積和用途的商用房地產(chǎn)；2.購(gòu)買(mǎi)方：指本合同甲方，具有購(gòu)買(mǎi)商鋪意愿并簽訂合同的主體；3.銷(xiāo)售方：指本合同乙方，擁有商鋪所有權(quán)并出售商鋪的主體；4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為；5.定金：指甲方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向乙方支付的一定金額的錢(qián)款；6.違約金：指因違約行為而按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償；7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，需賠償?shù)慕痤~；8.合同解除：指雙方同意終止合同關(guān)系的法律行為；9.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的行為；10.保密條款：指雙方在合同中約定的對(duì)特定信息保密的條款。1.商鋪：本合同的標(biāo)的物，雙方交易的房地產(chǎn)對(duì)象；2.購(gòu)買(mǎi)方與銷(xiāo)售方：本合同的雙方主體，分別承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)和銷(xiāo)售商鋪的權(quán)利