2024年安置房購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年安置房購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物2.1安置房基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋位置3.購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)條件3.1轉(zhuǎn)讓方條件3.2受讓方條件3.3互轉(zhuǎn)原因4.購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)程序4.1雙方協(xié)商4.2簽訂協(xié)議4.3辦理相關(guān)手續(xù)5.付款方式及時(shí)間5.1付款金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用6.2辦理手續(xù)費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.權(quán)益保障及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障7.2受讓方權(quán)益保障7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：安置房基本情況11.2附件二：購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)協(xié)議書12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)社區(qū)居民1.2雙方地址甲方：市區(qū)街道辦事處，地址：路號(hào)乙方：市區(qū)社區(qū)，地址：路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.協(xié)議標(biāo)的物2.1安置房基本情況標(biāo)的房屋位于市區(qū)社區(qū)，房屋編號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋性質(zhì)為安置房。2.2房屋產(chǎn)權(quán)標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有購(gòu)房權(quán)益。2.3房屋位置標(biāo)的房屋位于市區(qū)社區(qū)，具體位置詳見(jiàn)附件一。3.購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)條件3.1轉(zhuǎn)讓方條件乙方因個(gè)人原因需將購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給符合條件的新受讓方。3.2受讓方條件受讓方需為市區(qū)社區(qū)居民，且具備購(gòu)房資格。3.3互轉(zhuǎn)原因因乙方家庭情況變動(dòng)，需將購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)給符合條件的新受讓方。4.購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)程序4.1雙方協(xié)商甲乙雙方就購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2簽訂協(xié)議甲乙雙方簽署本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3辦理相關(guān)手續(xù)甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定辦理購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)所需手續(xù)。5.付款方式及時(shí)間5.1付款金額購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)涉及款項(xiàng)為萬(wàn)元。5.2付款方式付款方式為現(xiàn)金交易。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性付清購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)款項(xiàng)。6.購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用雙方同意，由甲方承擔(dān)標(biāo)的房屋評(píng)估費(fèi)用，金額為元。6.2辦理手續(xù)費(fèi)用雙方同意，由甲方承擔(dān)購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)所需辦理手續(xù)費(fèi)用，金額為元。6.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方不再承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。7.權(quán)益保障及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障甲方保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.2受讓方權(quán)益保障乙方在簽訂協(xié)議后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理購(gòu)房權(quán)益過(guò)戶手續(xù)。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；（2）任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)無(wú)法進(jìn)行；（3）任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)產(chǎn)生糾紛；（4）因一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算；（2）未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；（3）提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失；（4）因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇市區(qū)仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進(jìn)行審理，并作出公正裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：安置房基本情況包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋位置圖等。11.2附件二：購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)協(xié)議書包括本協(xié)議及雙方簽字蓋章。12.合同簽署12.1雙方代表簽字甲方代表：，乙方代表：12.2日期年月日13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案時(shí)間自合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)的相關(guān)事宜。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、提供法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和需求。（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。16.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議總金額的%。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的后果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。22.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：安置房基本情況詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋位置圖、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋配套設(shè)施清單等。說(shuō)明：附件一用于證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和具體位置，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)協(xié)議書詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房屋信息、互轉(zhuǎn)原因、互轉(zhuǎn)程序、付款方式、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件二為本合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說(shuō)明：附件三為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：附件四用于證明甲乙雙方已按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)。5.附件五：辦理手續(xù)證明詳細(xì)要求：包含辦理手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)、辦理結(jié)果等。說(shuō)明：附件五用于證明購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決書等。說(shuō)明：附件六用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付每日1%的違約金。2.違約行為：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)無(wú)法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購(gòu)房權(quán)益過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)產(chǎn)生糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。示例說(shuō)明：若乙方在購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)過(guò)程中提供虛假信息，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：因一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方在購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年安置房購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源位置信息3.購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息3.3聯(lián)系方式4.購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)內(nèi)容4.1購(gòu)房權(quán)益概述4.2購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)移方式4.3購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)移期限5.購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)條件5.1轉(zhuǎn)讓方具備的條件5.2受讓方具備的條件5.3雙方共同具備的條件6.購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)程序6.1轉(zhuǎn)讓方提交材料6.2受讓方提交材料6.3材料審核6.4權(quán)益轉(zhuǎn)移登記7.購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)7.2登記費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)時(shí)間8.1材料提交時(shí)間8.2權(quán)益轉(zhuǎn)移登記時(shí)間8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)9.1轉(zhuǎn)讓方風(fēng)險(xiǎn)9.2受讓方風(fēng)險(xiǎn)9.3雙方共同風(fēng)險(xiǎn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任11.2受讓方違約責(zé)任11.3雙方共同違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的履行14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年安置房購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在安置房購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保購(gòu)房權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房源信息2.1房源基本情況本協(xié)議涉及的房源位于市區(qū)街道，房屋類型為，建筑面積為平方米，房屋編號(hào)為。2.2房源產(chǎn)權(quán)信息房源產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行購(gòu)房權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。2.3房源位置信息房源位于市區(qū)街道，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。3.購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）名稱：有限公司轉(zhuǎn)讓方（甲方）法定代表人：轉(zhuǎn)讓方（甲方）地址：市區(qū)街道號(hào)3.2受讓方基本信息受讓方（乙方）名稱：個(gè)人受讓方（乙方）姓名：受讓方（乙方）身份證號(hào)碼：X受讓方（乙方）地址：市區(qū)街道號(hào)3.3聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，確保本協(xié)議的履行。4.購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)內(nèi)容4.1購(gòu)房權(quán)益概述甲方將其名下位于市區(qū)街道的房屋的購(gòu)房權(quán)益，包括但不限于購(gòu)房資格、購(gòu)房款支付權(quán)利等，轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)移方式甲方將購(gòu)房權(quán)益以書面形式轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方簽署確認(rèn)。4.3購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)移期限購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)移期限為自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)條件5.1轉(zhuǎn)讓方具備的條件甲方應(yīng)具備房屋所有權(quán)人身份，且無(wú)房屋抵押、查封等限制性情形。5.2受讓方具備的條件乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，無(wú)不良信用記錄，且能夠支付購(gòu)房款。5.3雙方共同具備的條件雙方應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)程序6.1轉(zhuǎn)讓方提交材料甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向乙方提供房屋所有權(quán)證明、無(wú)抵押證明等相關(guān)材料。6.2受讓方提交材料乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向甲方提供購(gòu)房資格證明、身份證、銀行流水等相關(guān)材料。6.3材料審核雙方應(yīng)在收到對(duì)方提交的材料后，在個(gè)工作日內(nèi)完成審核。6.4權(quán)益轉(zhuǎn)移登記審核通過(guò)后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)人民幣元整。7.2登記費(fèi)用雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。7.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。8.購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)時(shí)間8.1材料提交時(shí)間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交完整的購(gòu)房資格證明等相關(guān)材料。8.2權(quán)益轉(zhuǎn)移登記時(shí)間權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在材料審核通過(guò)后個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。9.購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)9.1轉(zhuǎn)讓方風(fēng)險(xiǎn)若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或限制性情形，導(dǎo)致購(gòu)房權(quán)益無(wú)法轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受讓方風(fēng)險(xiǎn)若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款或提供虛假材料，導(dǎo)致購(gòu)房權(quán)益無(wú)法轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3雙方共同風(fēng)險(xiǎn)若因不可抗力因素導(dǎo)致購(gòu)房權(quán)益無(wú)法轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，盡量減少損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間完成購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)移，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣元整。11.2受讓方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或提供虛假材料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣元整。11.3雙方共同違約責(zé)任若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)后正式解除合同。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自2024年月日起生效。13.3合同生效后的履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、購(gòu)房資格證明等。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)；（2）提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）進(jìn)行房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。15.3第三方介入程序雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。16.2第三方責(zé)任免除因不可抗力、政策調(diào)整等非第三方原因?qū)е沦?gòu)房權(quán)益無(wú)法轉(zhuǎn)移或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究甲方或乙方認(rèn)為第三方存在違約行為，可向第三方提出索賠要求，第三方應(yīng)在接到索賠通知后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或拒絕賠償，甲方或乙方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合調(diào)查等。17.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)的相關(guān)事宜。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)的相關(guān)事宜。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件當(dāng)購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)完成或因其他原因需要終止第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同確定終止事宜。19.2第三方介入終止程序20.特別約定20.1第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂本協(xié)議相關(guān)條款。20.2第三方保密第三方在介入過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。20.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等官方文件，證明甲方為房屋所有權(quán)人。說(shuō)明：此附件用于證明甲方有權(quán)進(jìn)行購(gòu)房權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。2.購(gòu)房資格證明詳細(xì)要求：提供購(gòu)房人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等官方文件，證明乙方具備購(gòu)房資格。說(shuō)明：此附件用于證明乙方符合購(gòu)房條件。3.無(wú)抵押證明詳細(xì)要求：提供銀行出具的房屋無(wú)抵押證明，證明房屋無(wú)抵押、查封等限制性情形。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)其他法律糾紛。4.權(quán)益轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供由相關(guān)部門出具的權(quán)益轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，證明雙方已完成購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)移登記。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房權(quán)益已正式轉(zhuǎn)移給乙方。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)賬記錄、銀行匯款憑證等，證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已履行支付義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于證明第三方已履行職責(zé)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間完成購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)移。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向受讓方支付違約金，違約金為人民幣元整。示例說(shuō)明：若甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)移，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。2.受讓方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或提供虛假材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為人民幣元整。示例說(shuō)明：若乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，或提供虛假材料，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整。示例說(shuō)明：若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦?gòu)房權(quán)益無(wú)法轉(zhuǎn)移，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金，賠償金額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整。4.雙方共同違約行為違約行為：雙方均未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方違約情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方均未按約定時(shí)間完成購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年安置房購(gòu)房權(quán)益互轉(zhuǎn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓人2.2受讓人3.安置房購(gòu)房權(quán)益3.1權(quán)益概述3.2權(quán)益內(nèi)容3.3權(quán)益轉(zhuǎn)移條件4.權(quán)益轉(zhuǎn)移程序4.1轉(zhuǎn)移申請(qǐng)4.2權(quán)益審查4.3權(quán)益變更登記5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.1費(fèi)用類型5.2費(fèi)用計(jì)算方法5.3費(fèi)用支付方式6.權(quán)益變更后的權(quán)益歸屬6.1權(quán)益歸屬變更6.2權(quán)益變更后的權(quán)益享受7.權(quán)益變更后的權(quán)益責(zé)任7.1權(quán)益責(zé)任變更7.2權(quán)益責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.附件13.1附件一13.2附件二14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“安置房”指由政府或其授權(quán)單位投資建設(shè)，專門用于安置特定群體（如拆遷戶、職工等）的住房。1.1.2“購(gòu)房權(quán)益”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，被安置人享有的購(gòu)買安置房的權(quán)利。1.1.3“出讓人”指擁有安置房購(gòu)房權(quán)益的一方，同意將購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓人。1.1.4“受讓人”指接受安置房購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的一方。1.2解釋本合同中的所有定義均適用于合同全文，如有歧義，以本合同附件一中的定義為準(zhǔn)。第二條雙方當(dāng)事人2.1出讓人2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2受讓人2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：第三條安置房購(gòu)房權(quán)益3.1權(quán)益概述3.1.1甲方在安置房項(xiàng)目中的購(gòu)房資格；3.1.2甲方在安置房項(xiàng)目中的購(gòu)房順序；3.1.3甲方在安置房項(xiàng)目中的購(gòu)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠。3.2權(quán)益內(nèi)容甲方擁有的安置房購(gòu)房權(quán)益具體包括：3.2.1購(gòu)買安置房的權(quán)利；3.2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠；3.2.3安置房項(xiàng)目相關(guān)的其他權(quán)益。3.3權(quán)益轉(zhuǎn)移條件3.3.1甲方已獲得安置房購(gòu)房資格；3.3.2甲方與乙方已達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3.3.3乙方已支付乙方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)移程序4.1轉(zhuǎn)移申請(qǐng)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10日內(nèi)向甲方提出權(quán)益轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。4.2權(quán)益審查甲方應(yīng)在收到乙方權(quán)益轉(zhuǎn)移申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審查。4.3權(quán)益變更登記經(jīng)審查合格后，甲方應(yīng)在收到乙方支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用之日起10日內(nèi)，辦理權(quán)益變更登記手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.1費(fèi)用類型5.1.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；5.1.2辦理手續(xù)費(fèi)用；5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用計(jì)算方法權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按甲方實(shí)際擁有的安置房購(gòu)房權(quán)益價(jià)值計(jì)算。5.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)，將權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。第六條權(quán)益變更后的權(quán)益歸屬6.1權(quán)益歸屬變更權(quán)益變更登記完成后，乙方將享有甲方原安置房購(gòu)房權(quán)益。6.2權(quán)益變更后的權(quán)益享受乙方自權(quán)益變更登記之日起，可享受甲方原安置房購(gòu)房權(quán)益的相關(guān)待遇。第七條權(quán)益變更后的權(quán)益責(zé)任7.1權(quán)益責(zé)任變更權(quán)益變更登記完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方原安置房購(gòu)房權(quán)益的相關(guān)責(zé)任。7.2權(quán)益責(zé)任承擔(dān)乙方在享有權(quán)益的同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：7.2.1按時(shí)繳納安置房購(gòu)房款；7.2.2遵守安置房項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定；7.2.3其他相關(guān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成權(quán)益變更登記；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成后，本合同終止；10.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，本合同終止；10.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式12.2.1郵寄送達(dá)的，以掛號(hào)信為準(zhǔn)；12.2.2專人送達(dá)的，以送達(dá)人的簽收為準(zhǔn)；12.2.3電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送人發(fā)送成功并收到收件人確認(rèn)的回執(zhí)為準(zhǔn)。第十三條附件13.1附件一13.1.1雙方身份證明；13.1.2安置房購(gòu)房權(quán)益證明；13.1.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，協(xié)商一致后補(bǔ)充完善。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方的概念本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的界定1.2.1中介方：指在合同履行過(guò)程中，為甲、乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2監(jiān)理方：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3服務(wù)方：指在合同履行過(guò)程中，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如律師、評(píng)估師、審計(jì)師等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1中介方的介入2.1.1甲、乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可引入中介方提供中介服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.1.3中介方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。2.2監(jiān)理方的介入2.2.1甲、乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督。2.2.2監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其監(jiān)督內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3監(jiān)理方應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.3服務(wù)方的介入2.3.1甲、乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可引入服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù)。2.3.2服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.3.3服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)，不得受到甲、乙雙方的非法干預(yù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中，責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定，造成甲、乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1中介方的責(zé)任限額：中介方因違反本合同約定，造成甲、乙雙方損失時(shí)，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的3倍。3.2.2監(jiān)理方的責(zé)任限額：監(jiān)理方因違反本合同約定，造成甲、乙雙方損失時(shí)，賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的2倍。3.2.3服務(wù)方的責(zé)任限額：服務(wù)方因違反本合同約定，造成甲、乙雙方損失時(shí)，賠償金額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的1.5倍。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分4.1.1甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2保密義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲、乙雙方信息，不得用于與本合同無(wú)關(guān)的用途。4.3合同解除4.3.1若第三方違反本合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。4.3.2第三方違約解除合同后，應(yīng)按