2024年度住宅區(qū)清潔維護服務承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅區(qū)清潔維護服務承包合同版B版本合同目錄一覽1.服務內容1.1清潔服務1.1.1住宅區(qū)公共區(qū)域地面清潔1.1.2住宅區(qū)公共區(qū)域設施清潔1.1.3住宅區(qū)綠化帶清潔1.2維護服務1.2.1住宅區(qū)公共設施維護1.2.2住宅區(qū)綠化帶維護1.2.3住宅區(qū)公共區(qū)域安全檢查2.服務時間2.1清潔服務時間2.1.1每周一次地面清潔2.1.2每周一次設施清潔2.1.3每月一次綠化帶清潔2.2維護服務時間2.2.1每月一次公共設施維護2.2.2每月一次綠化帶維護2.2.3每季度一次公共區(qū)域安全檢查3.服務標準3.1清潔服務標準3.1.1地面清潔程度3.1.2設施清潔程度3.1.3綠化帶清潔程度3.2維護服務標準3.2.1公共設施維護質量3.2.2綠化帶維護質量3.2.3公共區(qū)域安全檢查質量4.服務費用4.1清潔服務費用4.1.1地面清潔費用4.1.2設施清潔費用4.1.3綠化帶清潔費用4.2維護服務費用4.2.1公共設施維護費用4.2.2綠化帶維護費用4.2.3公共區(qū)域安全檢查費用5.服務期限5.1合同期限5.1.1起始日期5.1.2終止日期5.2服務續(xù)約5.2.1續(xù)約條件5.2.2續(xù)約期限6.違約責任6.1承包商違約6.1.1服務不到位6.1.2服務時間延誤6.1.3服務質量不達標6.2業(yè)主違約6.2.1未按約定支付服務費用6.2.2干擾服務正常進行6.2.3未履行配合義務7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.第三方受益人10.1第三方受益人身份10.2第三方受益人權益11.合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.合同的簽署和蓋章12.1簽署主體12.2簽署程序12.3蓋章程序13.合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：服務內容1.1清潔服務1.1.1住宅區(qū)公共區(qū)域地面清潔，包括但不限于住宅區(qū)的道路、步行道、廣場、停車場等地面表面的清潔，確保地面無垃圾、無污漬、無積水。1.1.2住宅區(qū)公共區(qū)域設施清潔，包括但不限于公共垃圾桶、座椅、指示牌、燈具等設施的清潔，確保設施表面無污漬、無灰塵。1.1.3住宅區(qū)綠化帶清潔，包括但不限于植被修剪、綠化帶表面清潔、落葉清理等，確保綠化帶整潔美觀。1.2維護服務1.2.1住宅區(qū)公共設施維護，包括但不限于公共設施的檢查、維修、更換等，確保公共設施正常使用。1.2.2住宅區(qū)綠化帶維護，包括但不限于植被的修剪、施肥、病蟲害防治等，確保綠化帶的植被生長良好。1.2.3住宅區(qū)公共區(qū)域安全檢查，包括但不限于公共區(qū)域的安全設施檢查、消防設施檢查等，確保公共區(qū)域的安全。第二條：服務時間2.1清潔服務時間2.1.1每周一次地面清潔，清潔時間為每周一早上8點至下午5點。2.1.2每周一次設施清潔，清潔時間為每周二早上8點至下午5點。2.1.3每月一次綠化帶清潔，清潔時間為每月第一個工作日早上8點至下午5點。2.2維護服務時間2.2.1每月一次公共設施維護，維護時間為每月一個工作日早上8點至下午5點。2.2.2每月一次綠化帶維護，維護時間為每月第二個工作日早上8點至下午5點。2.2.3每季度一次公共區(qū)域安全檢查，檢查時間為每季度一個工作日早上8點至下午5點。第三條：服務標準3.1清潔服務標準3.1.1地面清潔程度，地面清潔后應達到無垃圾、無污漬、無積水的標準。3.1.2設施清潔程度，設施清潔后應達到表面無污漬、無灰塵的標準。3.1.3綠化帶清潔程度，綠化帶清潔后應達到整潔美觀的標準。3.2維護服務標準3.2.1公共設施維護質量，維護后應達到設施正常使用的標準。3.2.3公共區(qū)域安全檢查質量，檢查后應達到安全設施齊全、消防設施正常的標準。第四條：服務費用4.1清潔服務費用4.1.1地面清潔費用，地面清潔費用為每平方米每月人民幣5元。4.1.2設施清潔費用，設施清潔費用為每件每月人民幣20元。4.1.3綠化帶清潔費用，綠化帶清潔費用為每平方米每月人民幣8元。4.2維護服務費用4.2.1公共設施維護費用，公共設施維護費用為每月人民幣5000元。4.2.2綠化帶維護費用，綠化帶維護費用為每月人民幣3000元。4.2.3公共區(qū)域安全檢查費用，公共區(qū)域安全檢查費用為每季度人民幣2000元。第五條：服務期限5.1合同期限5.1.1起始日期為2024年1月1日。5.1.2終止日期為2024年12月31日。5.2服務續(xù)約5.2.1續(xù)約條件，如需續(xù)約，應在合同到期前一個月內向承包商提出書面續(xù)約申請。5.2.2續(xù)約期限，續(xù)約期限為一年，具體起始日期和終止日期由雙方另行商定。第六條：違約責任6.1承包商違約6.1.1若承包商服務不到位，未能達到合同約定的服務標準，應按照服務費用的20%向業(yè)主支付違約金。6.1.2若承包商服務時間延誤，未能按照合同約定的時間提供服務，應按照延誤時間的日服務費用的20%向業(yè)主支付違約金。6.1.3若承包商服務質量不達標，未能達到合同約定的服務質量，應按照第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決，雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3訴訟解決，若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2解除條件，合同的解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，并經(jīng)雙方書面確認。第十條：保密條款10.1保密內容，雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限，保密期限為合同終止后五年。第十一條：第三方受益人11.1第三方受益人身份，本合同的第三方受益人為住宅區(qū)的業(yè)主。11.2第三方受益人權益，第三方受益人有權監(jiān)督承包商的服務質量，并按合同約定享有相應的權益。第十二條：合同的生效、終止和失效12.1生效條件，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件，本合同在合同期限內提前終止，需雙方書面同意。12.3失效條件，本合同在合同期限內自然失效。第十三條：合同的簽署和蓋章13.1簽署主體，本合同的簽署主體為業(yè)主代表和承包商。13.2簽署程序，本合同的簽署應遵循《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，雙方簽字蓋章。13.3蓋章程序，雙方在合同文本上蓋章，以證明合同的有效性。第十四條：合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管，雙方應妥善保管合同文本，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅區(qū)清潔維護服務清單詳細列出清潔維護服務的內容、區(qū)域、頻率等具體信息。2.附件二：公共設施維護清單詳細列出公共設施的名稱、數(shù)量、維護標準等具體信息。3.附件三：綠化帶維護清單詳細列出綠化帶的面積、植物種類、維護標準等具體信息。4.附件四：清潔維護服務工作計劃詳細列出服務工作的時間安排、人員配置、作業(yè)流程等具體信息。5.附件五：維護服務工作計劃詳細列出維護工作的時間安排、人員配置、作業(yè)流程等具體信息。6.附件六：服務費用明細表詳細列出各項服務的費用計算方式、收費標準等具體信息。7.附件七：合同續(xù)約申請表用于雙方在合同到期前申請續(xù)約時填寫的內容。8.附件八：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、百分比等具體信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商服務不到位，未能達到合同約定的服務標準，如地面清潔程度不達標、設施清潔程度不符合要求等。違約金計算示例：地面清潔費用為每平方米每月人民幣5元，若清潔程度不達標，則按照實際未達標面積乘以5元/平方米計算違約金。2.承包商服務時間延誤，未能按照合同約定的時間提供服務。違約金計算示例：延誤時間為一天，則按照日服務費用的20%計算違約金，如地面清潔日服務費用為人民幣1000元，則延誤一天違約金為200元。3.承包商服務質量不達標，未能達到合同約定的服務質量。違約金計算示例：服務質量不達標，按照該項服務的合同費用的一定比例計算違約金，如公共設施維護費用為每月人民幣5000元，則違約金為5000元的20%，即1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.清潔服務：指承包商按照合同約定對住宅區(qū)的公共區(qū)域地面、設施、綠化帶等進行清潔的工作。2.維護服務：指承包商按照合同約定對住宅區(qū)的公共設施、綠化帶等進行檢查、維修、更換等工作。