2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押綜合貸款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押綜合貸款本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.借款人信息2.1借款人姓名及身份證號(hào)2.2借款人聯(lián)系方式2.3借款人職業(yè)及收入情況3.抵押物信息3.1抵押物地址及產(chǎn)權(quán)證明3.2抵押物評(píng)估價(jià)值及用途3.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用及支付方式6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費(fèi)用8.貸款使用監(jiān)督8.1貸款使用范圍8.2貸款使用監(jiān)督措施9.還款責(zé)任9.1還款責(zé)任主體9.2還款期限及方式9.3違約責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1貸款保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用10.3保險(xiǎn)理賠程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止后的處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確借款人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按時(shí)歸還貸款，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。2.借款人信息2.1借款人姓名及身份證號(hào)借款人姓名：X身份證號(hào)：X2.2借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：X借款人電子郵箱：X2.3借款人職業(yè)及收入情況借款人職業(yè)：X借款人月收入：人民幣X元3.抵押物信息3.1抵押物地址及產(chǎn)權(quán)證明抵押物地址：X產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：X3.2抵押物評(píng)估價(jià)值及用途抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣X元抵押物用途：個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款3.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況抵押物無(wú)其他他項(xiàng)權(quán)利，抵押權(quán)人已對(duì)抵押物進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。4.貸款金額及期限4.1貸款金額貸款金額：人民幣X元4.2貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起年4.3還款方式還款方式：按月等額本息還款5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按年利率%計(jì)算，每月計(jì)息一次。5.2利息支付方式利息支付方式：每月還款日支付當(dāng)月利息。5.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用：抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放條件（1）提供真實(shí)、完整的借款資料；（2）抵押物符合抵押權(quán)人要求；（3）借款人同意按照合同約定還款。6.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序：（1）抵押權(quán)人審核借款人提交的資料；（2）抵押權(quán)人與借款人簽訂合同；（3）抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)；（4）抵押權(quán)人發(fā)放貸款。7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)：X7.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：（1）抵押權(quán)人提交抵押登記申請(qǐng)；（2）抵押權(quán)人繳納抵押登記費(fèi)用；（3）抵押權(quán)人領(lǐng)取抵押登記證明。7.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：人民幣X元8.貸款使用監(jiān)督8.1貸款使用范圍借款人須將貸款用于本合同約定的用途，不得挪作他用。8.2貸款使用監(jiān)督措施（1）要求借款人定期提供貸款使用情況說(shuō)明；（2）要求借款人提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和憑證；（3）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查或委托第三方進(jìn)行審計(jì)。9.還款責(zé)任9.1還款責(zé)任主體借款人為本合同的還款責(zé)任主體，應(yīng)按合同約定的期限和方式償還貸款本息。9.2還款期限及方式還款期限：貸款期限屆滿之日。還款方式：按月等額本息還款，每月還款日為貸款發(fā)放日后的對(duì)應(yīng)日期。9.3違約責(zé)任（1）支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的%計(jì)算；（2）支付抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款。10.保險(xiǎn)10.1貸款保險(xiǎn)種類貸款保險(xiǎn)包括但不限于房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用保險(xiǎn)責(zé)任：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序：（1）借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人和保險(xiǎn)公司；（2）借款人提供保險(xiǎn)理賠所需的相關(guān)證明材料；（3）保險(xiǎn)公司審核后，根據(jù)保險(xiǎn)合同約定支付賠償金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押權(quán)人所在地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件成就。12.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法定程序解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定13.1合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.3合同終止后的處理本合同終止后，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押登記證明；（3）貸款合同；（4）保險(xiǎn)合同。14.2補(bǔ)充協(xié)議清單本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議清單如下：（1）補(bǔ)充協(xié)議一；（2）補(bǔ)充協(xié)議二；（3）補(bǔ)充協(xié)議三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方的種類（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1責(zé)任（1）保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；（3）對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的程序（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方介入的時(shí)間、方式；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的責(zé)任和義務(wù)；（6）甲乙雙方的配合義務(wù)。17.2第三方介入的變更若第三方介入事項(xiàng)需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意變更，并相應(yīng)修改第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同金額的%。18.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因其服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)給甲乙雙方造成的損失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其服務(wù)或協(xié)助范圍，甲乙雙方各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲乙雙方各自享有合同約定的權(quán)利。19.3保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動(dòng)退出；（4）甲乙雙方同意終止。20.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理善后事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是抵押物產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)抵押物的合法性。2.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記已辦理完畢。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)人擁有抵押權(quán)的法律依據(jù)。3.貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是借款人與抵押權(quán)人之間的借款協(xié)議。4.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額等條款。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是借款人購(gòu)買貸款保險(xiǎn)的協(xié)議。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議。6.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供借款人近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。7.評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用的解決方式。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、收入證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。示例說(shuō)明：若借款人應(yīng)在每月5日還款，但至6日仍未還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人將貸款用于合同約定范圍之外的其他用途。示例說(shuō)明：借款人將貸款用于投資股票，而非房屋裝修，則構(gòu)成違約。3.違約行為：抵押物價(jià)值減少責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)、自然災(zāi)害等原因減少。示例說(shuō)明：由于市場(chǎng)波動(dòng)，抵押物價(jià)值下降至低于貸款余額，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未能履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行合同約定的服務(wù)或協(xié)助。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約。5.違約行為：借款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表、收入證明等。示例說(shuō)明：借款人提供虛假收入證明，以獲取更高貸款額度，則構(gòu)成違約。6.違約行為：抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人應(yīng)在30日內(nèi)辦理抵押登記，但未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押綜合貸款1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)地址2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款用途4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款使用監(jiān)管5.還款計(jì)劃與方式5.1還款計(jì)劃5.2還款賬戶5.3逾期還款處理6.貸款利率調(diào)整7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款費(fèi)用8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣萬(wàn)元整的貸款，用于購(gòu)買房屋等合法用途。1.2貸款期限：本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率：本貸款執(zhí)行年利率為X%，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式：乙方同意采用等額本息還款方式，每月償還貸款本息共計(jì)人民幣元。2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)地址：抵押房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)，具體房產(chǎn)證號(hào)：。2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬：抵押房產(chǎn)為甲方所有，并已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值：抵押房產(chǎn)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。3.貸款用途乙方承諾，所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買位于省市區(qū)街道號(hào)的房屋，不得用于其他用途。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件：甲方在乙方提供相關(guān)資料齊全且符合貸款條件的情況下，應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放流程：乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后，按照甲方要求提交相關(guān)資料，甲方在收到資料后個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。4.3貸款使用監(jiān)管：乙方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，甲方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.還款計(jì)劃與方式5.1還款計(jì)劃：本貸款采用等額本息還款方式，每月償還貸款本息共計(jì)人民幣元，還款計(jì)劃如下：年份 月還款額第1年 元第2年 元第3年 元第年 元5.2還款賬戶：乙方應(yīng)在甲方指定的還款賬戶中存入足額的還款資金。5.3逾期還款處理：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按日收取‰的逾期利息，并有權(quán)采取一切必要措施追償貸款。6.貸款利率調(diào)整如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對(duì)本合同約定的貸款利率進(jìn)行調(diào)整。7.貸款提前還款7.1提前還款條件：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.2提前還款流程：乙方在提前還款前，應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，甲方在收到資料后個(gè)工作日內(nèi)完成提前還款手續(xù)。7.3提前還款費(fèi)用：乙方提前還款時(shí)，應(yīng)支付提前還款當(dāng)月剩余貸款利息，以及可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立于乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記，并將登記證明文件交付乙方。9.違約責(zé)任乙方未按約定用途使用貸款；乙方未按時(shí)足額還款；甲方未按約定及時(shí)發(fā)放貸款；甲方未按約定提供相關(guān)資料；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，可采用書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：本合同雙方約定的送達(dá)地址分別為：甲方：省市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。乙方：省市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。12.合同解除一方違約，且違約方在接到解除通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在貸款全部還清、抵押權(quán)消滅或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入本合同前，應(yīng)取得甲乙雙方書(shū)面授權(quán)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；16.2.2因甲乙雙方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；16.2.3因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及責(zé)任由甲方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及責(zé)任由乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)，不得偏袒任何一方，其服務(wù)結(jié)果對(duì)甲乙雙方均具有約束力。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：在抵押物評(píng)估環(huán)節(jié)，甲乙雙方有權(quán)選擇第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。19.2中介機(jī)構(gòu)：在貸款過(guò)程中，甲乙雙方有權(quán)選擇第三方中介機(jī)構(gòu)提供咨詢、協(xié)助等服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)不得收取甲乙雙方之外的任何費(fèi)用。19.3律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方有權(quán)選擇第三方律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)，律師事務(wù)所不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并通知對(duì)方。20.2第三方介入的解除：如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。2.貸款申請(qǐng)表要求：由乙方填寫(xiě)，包含貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等信息。說(shuō)明：申請(qǐng)表需真實(shí)、完整，作為貸款審批的依據(jù)。3.貸款合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)閱讀。4.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明抵押物的合法權(quán)屬。5.貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放后，由甲方提供貸款發(fā)放憑證。說(shuō)明：作為貸款已發(fā)放的證明。6.還款計(jì)劃表要求：由甲方提供，詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是還款依據(jù)。7.逾期還款通知書(shū)要求：甲方在乙方逾期還款后，提供逾期還款通知書(shū)。說(shuō)明：通知乙方逾期還款情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方服務(wù)的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決文件要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方提供的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)足額還款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一天，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期貸款本金的X%作為逾期利息。示例：若乙方逾期還款10天，應(yīng)支付元的逾期利息。2.甲方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一天發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期貸款本金的X%作為違約金。示例：若甲方延遲發(fā)放貸款5天，應(yīng)支付元的違約金。3.乙方未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按約定用途使用貸款，應(yīng)向甲方支付貸款本金的X%作為違約金。示例：若乙方違規(guī)使用貸款，應(yīng)支付元的違約金。4.第三方提供服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告中存在重大失誤，應(yīng)賠償甲方損失。5.甲方未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未能提供抵押房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押綜合貸款2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4利率及費(fèi)用2.抵押物信息2.1抵押物地址2.2抵押物類型2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款支付方式3.4貸款賬戶4.還款安排4.1還款計(jì)劃4.2還款時(shí)間4.3還款方式4.4逾期還款處理5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式5.4利息調(diào)整6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物保險(xiǎn)6.3抵押物變更通知6.4抵押物處置7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序7.4變更與解除的法律后果8.違約責(zé)任8.1貸款方違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算8.4違約金的支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決的法律適用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明13.4簽署代表授權(quán)14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾年整（20years）1.3還款方式：等額本息還款法1.4利率及費(fèi)用：1.4.1基礎(chǔ)利率：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行1.4.2利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款利率將按中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整1.4.3費(fèi)用：貸款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由借款人承擔(dān)2.抵押物信息2.1抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)2.2抵押物類型：住宅2.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：抵押物為借款人所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件：借款人提交完整的申請(qǐng)材料，經(jīng)貸款方審核通過(guò)后，貸款方將按照約定發(fā)放貸款3.2貸款發(fā)放時(shí)間：自借款人提交完整申請(qǐng)材料之日起十個(gè)工作日內(nèi)3.3貸款支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬直接支付至借款人指定賬戶3.4貸款賬戶：借款人指定的銀行賬戶4.還款安排4.1還款計(jì)劃：借款人每月需按照約定的還款計(jì)劃支付貸款本金及利息4.2還款時(shí)間：每月日（遇節(jié)假日順延）4.3還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬直接支付至貸款方指定賬戶4.4逾期還款處理：如借款人逾期還款，貸款方將按合同約定收取逾期利息及滯納金5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法：按照貸款本金乘以約定的利率計(jì)算每月利息5.2利息支付時(shí)間：與本金還款同期支付5.3利息支付方式：與本金還款方式相同5.4利息調(diào)整：如中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款利率將按中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，避免因借款人原因造成抵押物價(jià)值降低6.2抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交貸款方6.3抵押物變更通知：如抵押物發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款方6.4抵押物處置：如借款人違約，貸款方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息及費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更7.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效7.4變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1貸款方違約責(zé)任：8.1.1如貸款方未能按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的0.1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際發(fā)放貸款之日止8.1.2如貸款方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.1.3如貸款方未能按照合同約定調(diào)整利率，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的0.1%計(jì)算，自應(yīng)調(diào)整之日起至實(shí)際調(diào)整之日止8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：8.2.1如抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或價(jià)值降低，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失8.2.2如抵押權(quán)人違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.3如抵押權(quán)人未按照合同約定處置抵押物，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的0.1%計(jì)算，自應(yīng)處置之日起至實(shí)際處置之日止8.3違約金的計(jì)算：違約金總額不得超過(guò)借款本金8.4違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序：按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行9.4爭(zhēng)議解決的法律適用：適用我國(guó)法律10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年10.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1還款完畢11.2.2合同約定的終止條件成就11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，包括但不限于歸還貸款本金、利息、費(fèi)用等11.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、權(quán)利義務(wù)的終止等12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月15日13.2簽署地點(diǎn)：省市13.3簽署人身份證明：雙方簽署合同前應(yīng)提供有效的身份證明文件13.4簽署代表授權(quán)：如簽署代表非法定代表人，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)14.其他14.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，貸款方留存壹份14.3合同語(yǔ)言：本合同使用中文書(shū)寫(xiě)14.4合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同相關(guān)事宜的公正、透明。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額一般不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方責(zé)任：17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.2協(xié)議內(nèi)容：18.2.1第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。18.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式。18.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。18.2.5第三方的保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗