2024年二手房買賣合同公證：增強合同的法律效力3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同公證：增強合同的法律效力本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶稅費5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件9.合同公證9.1公證機構(gòu)9.2公證費用9.3公證時間10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案費用12.3備案時間13.合同修改13.1修改程序13.2修改內(nèi)容14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同后___________日內(nèi)支付定金人民幣___________元；3.2.2余款應(yīng)在房屋交付前___________日內(nèi)一次性付清；3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：___________年___________月___________日；3.3.2余款支付時間：___________年___________月___________日。4.房屋交付及過戶4.1交付時間：___________年___________月___________日；4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)；4.3過戶稅費：按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金；5.1.2買受人未按合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金；5.2違約責(zé)任：5.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣___________元；5.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣___________元。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；6.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向___________法院提起訴訟。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2合同終止條件：7.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；7.2.2合同約定的解除條件成就；7.2.3本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。8.其他約定事項8.1不可抗力8.1.1本合同履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；8.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；8.1.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時取得相關(guān)證明，并在合理期限內(nèi)通知對方。8.2通知方式8.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；8.2.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送；8.2.3通知自實際收到或應(yīng)當(dāng)收到的日期起生效。8.3合同附件8.3.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；8.3.1.2房屋登記證明復(fù)印件；8.3.1.3房屋買賣合同復(fù)印件；8.3.1.4雙方身份證復(fù)印件；8.3.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。9.合同公證9.1公證機構(gòu)：___________公證處9.2公證費用：人民幣___________元，由___________承擔(dān)；9.3公證時間：___________年___________月___________日。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證：___________10.2房屋登記證明：___________10.3其他相關(guān)文件：___________11.合同簽署11.1簽署時間：___________年___________月___________日；11.2簽署地點：___________；11.3簽署人：出賣人簽名：___________買受人簽名：___________12.合同備案12.1備案機構(gòu)：___________房地產(chǎn)交易中心12.2備案費用：人民幣___________元，由___________承擔(dān)；12.3備案時間：___________年___________月___________日。13.合同修改13.1修改程序：本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；13.2修改內(nèi)容：任何修改內(nèi)容均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除：除本合同第五條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同；14.2合同終止：本合同自房屋交付完畢、款項結(jié)清、過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。16.第三方介入的適用范圍16.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的具體事宜。16.2第三方介入的事宜包括但不限于：16.2.1房屋評估；16.2.2房屋交易過程中的法律咨詢；16.2.3房屋交易過程中的過戶手續(xù)辦理；16.2.4房屋交易過程中的資金監(jiān)管；16.2.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事宜。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同履行職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為本合同交易價格的___________%。18.2如因第三方的過錯導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額自本合同生效之日起計算。19.第三方介入的具體條款19.1介入方式：第三方介入應(yīng)以甲乙雙方的一致同意為前提。19.2介入程序：19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同；19.2.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)；19.2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時反饋意見。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。20.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入的事宜已完成或不再需要，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對第三方的工作進(jìn)行評估，并支付相應(yīng)費用。22.第三方介入的爭議解決22.1如甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向___________法院提起訴訟。23.第三方介入的特別條款23.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。23.2第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為加蓋房屋登記機構(gòu)公章的正式復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋登記證明復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：房屋登記證明復(fù)印件應(yīng)為加蓋房屋登記機構(gòu)公章的正式復(fù)印件，證明房屋登記狀態(tài)。3.房屋買賣合同復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)為甲乙雙方簽字（或蓋章）的正式復(fù)印件，證明買賣雙方達(dá)成一致。4.雙方身份證復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：雙方身份證復(fù)印件應(yīng)為甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，證明甲乙雙方的身份信息。5.房屋評估報告5.1詳細(xì)要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，證明房屋的市場價值。6.法律意見書6.1詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款的法律效力提供專業(yè)意見。7.公證委托書7.1詳細(xì)要求：公證委托書應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章），授權(quán)第三方進(jìn)行合同公證。8.房屋交易稅費繳納憑證8.1詳細(xì)要求：房屋交易稅費繳納憑證應(yīng)為加蓋稅務(wù)機關(guān)公章的正式憑證，證明稅費已繳納。9.房屋交付清單9.1詳細(xì)要求：房屋交付清單應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章），證明房屋已交付。10.其他相關(guān)文件10.1詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于維修記錄、物業(yè)費繳納憑證等，根據(jù)具體情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定交付房屋1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定的時間、地點交付房屋，構(gòu)成違約。1.2示例說明：出賣人未在合同約定的交付日期前將房屋交付買受人，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人未按合同約定支付房款2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定的時間、方式支付房款，構(gòu)成違約。2.2示例說明：買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。3.第三方未按服務(wù)合同履行職責(zé)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。3.2示例說明：評估機構(gòu)未在合同約定的時間內(nèi)出具評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.2示例說明：甲乙雙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私，構(gòu)成違約。5.2示例說明：律師事務(wù)所泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求律師事務(wù)所承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同公證：增強合同的法律效力1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款時間及方式3.3付款條件4.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)5.合同簽訂時間及地點5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點6.合同生效條件及時間6.1生效條件6.2生效時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止條件11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件12.3附件三：房屋買賣合同13.合同簽署13.1雙方簽署13.2證人簽署14.合同生效及保管14.1合同生效14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：法定代表人：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2買受人信息買受人名稱：法定代表人：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落具體地址：______區(qū)______街道______號______單元______室2.2房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：______層樓，______室______廳______衛(wèi)2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：______產(chǎn)權(quán)證3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價款：______萬元人民幣3.2付款時間及方式首付：______萬元人民幣，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；尾款：______萬元人民幣，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付；3.3付款條件買受人應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付房屋總價款，否則視為違約。4.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料提交給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)房屋過戶稅費由買受人承擔(dān)。5.合同簽訂時間及地點5.1合同簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。5.2合同簽訂地點合同簽訂地點：______市______區(qū)______街道______號6.合同生效條件及時間6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.履約保證金7.1保證金金額本合同履約保證金為______萬元人民幣。7.2保證金支付時間買受人應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，向出賣人支付履約保證金。7.3保證金退還條件（1）買受人按照合同約定支付房屋總價款及辦理過戶手續(xù)的，出賣人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)退還履約保證金；（2）如因買受人違約導(dǎo)致合同解除的，履約保證金不予退還。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受人未按約定時間支付房屋總價款的；（2）出賣人未按約定時間交付房屋的；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同解除條件10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未采取補救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。11.合同終止條件11.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實現(xiàn)的；（2）合同解除的；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。11.2終止程序（1）合同終止的，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議應(yīng)明確終止日期和終止后的處理事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件12.3附件三：房屋買賣合同13.合同簽署13.1雙方簽署出賣人（簽字）：____________買受人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________13.2證人簽署證人（簽字）：____________證人（簽字）：____________14.合同生效及保管14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等非合同雙方的其他組織或個人，其介入合同是為了協(xié)助雙方完成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣的談判、簽約和過戶手續(xù)，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)。中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。15.2.2評估機構(gòu)職責(zé)15.2.3律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并保證合同的合法性。15.2.4公證處職責(zé)公證處負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，證明合同的合法性和真實性。公證處應(yīng)保證公證程序的合法性。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失給合同一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任以合同總價款的______%為最高限額。16.2免責(zé)條款（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，若因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供信息、評估、咨詢等服務(wù)時，若因信息不準(zhǔn)確、評估不客觀、咨詢不全面等原因?qū)е潞贤环綋p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方費用17.1費用承擔(dān)第三方的服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費用由買受人支付，其他第三方費用由合同雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。18.第三方介入程序18.1中介方介入程序（1）雙方同意中介方介入合同，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同；（2）中介方介入后，應(yīng)及時向雙方提供市場信息、交易撮合等服務(wù)；（3）中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂和過戶手續(xù)。18.2其他第三方介入程序（1）第三方介入合同，應(yīng)取得合同雙方的書面同意；（2）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和合法性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨立的第三方，與合同雙方不存在直接的合同關(guān)系，其與合同雙方的關(guān)系是通過合同約定或法律規(guī)定建立。19.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤环綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的合法權(quán)益，第三方不參與合同雙方的糾紛解決。20.第三方變更及退出20.1第三方變更若合同雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前書面通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成合同履行或退出程序。第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由其繼承方或替代方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等全部內(nèi)容。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)人的身份證正面和背面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份，確保買賣雙方的真實性。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件是合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。4.附件四：房屋評估報告要求：提供評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.附件五：中介服務(wù)合同要求：提供雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，包括中介方信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于明確中介方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，保障中介服務(wù)的合法權(quán)益。6.附件六：第三方變更協(xié)議要求：提供合同雙方同意第三方變更的書面協(xié)議，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說明：本附件用于記錄合同中第三方變更的相關(guān)信息，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：第三方退出協(xié)議要求：提供合同雙方同意第三方退出的書面協(xié)議，包括退出原因、退出日期等。說明：本附件用于記錄合同中第三方退出的相關(guān)信息，確保退出程序的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時間支付房屋總價款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。示例：若合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付，但買受人未按時支付，則視為違約。2.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。示例：若合同約定出賣人應(yīng)在簽訂合同之日起60日內(nèi)交付房屋，但出賣人未按時交付，則視為違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%，并承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。示例：若合同約定買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款，但買受人未按時支付，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，則視為違約。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息或隱瞞情況造成的損失，并可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若出賣人未如實告知房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買受人損失，則出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同公證：增強合同的法律效力2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及入住時間4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)入住時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)6.房產(chǎn)權(quán)證及資料6.1房產(chǎn)權(quán)證6.2房產(chǎn)資料7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效條件及日期10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)資料清單12.合同其他約定事項12.1其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：11010119900505001X1.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：11010119900506002X1.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：北京市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：朝陽區(qū)2.1.3房產(chǎn)具體地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2實際使用面積：95平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：普通住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證某字第000001號2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價款的30%作為定金；3.2.2剩余的房產(chǎn)總價款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)；3.3.2剩余款項支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。4.房產(chǎn)交付及入住時間4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的次日起算30日內(nèi)4.2房產(chǎn)入住時間4.2.1買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后7日內(nèi)辦理入住手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付相關(guān)稅費。5.2稅費承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)交易稅費由買受人承擔(dān)。6.房產(chǎn)權(quán)證及資料6.1房產(chǎn)權(quán)證6.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)所有權(quán)證。6.2房產(chǎn)資料6.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)維修基金收據(jù)、水電煤氣費結(jié)清證明等。7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的；7.1.2買受人未按約定時間支付房款的；7.1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際不符的；7.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金按合同總價款的10%計算；7.2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.1.1出賣人故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，買受人要求解除合同的；8.1.2買受人因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；8.1.3一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.4其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.2.4若一方不同意解除合同，應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效條件及日期10.1生效條件10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2合同約定的所有條款均已明確；10.1.3雙方已按照合同約定履行了各自義務(wù)。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由出賣人簽字確認(rèn)。11.2附件二：房產(chǎn)資料清單11.2.1房產(chǎn)資料清單應(yīng)列明所有應(yīng)提供的房產(chǎn)資料，并由出賣人簽字確認(rèn)。12.合同其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方參與本合同的履行。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)；3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；3.1.3評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。4.第三方權(quán)利4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提出建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，誠實守信，勤勉盡責(zé)地履行職責(zé)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方費用6.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定；6.2第三方費用應(yīng)在合同履行過程中支付。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定；7.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方原因遭受損失的實際金額。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不對合同外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任；8.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；8.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.第三方變更9.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂本合同中關(guān)于第三方的相關(guān)條款；9.2更換第三方后，原第三方應(yīng)與更換后的第三方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)；10.2第三方