2024年專業(yè)物業(yè)水電服務(wù)管理合同樣本

2024年專業(yè)物業(yè)水電服務(wù)管理合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所述物業(yè)地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1水電供應(yīng)服務(wù)2.1.1電力供應(yīng)2.1.2水源供應(yīng)2.2水電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.2.1定期檢查2.2.2緊急維修2.3抄表讀數(shù)與計(jì)費(fèi)2.4節(jié)能管理第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1水電供應(yīng)穩(wěn)定性4.2維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量4.3客戶服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第五條服務(wù)費(fèi)用5.1水電費(fèi)計(jì)算方式5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方必須為服務(wù)期間的所有工作負(fù)責(zé)購(gòu)買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)和雇主責(zé)任保險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付費(fèi)用的責(zé)任7.2乙方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任7.3不可抗力導(dǎo)致的違約第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的善后處理第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方通知、函件等。10.2通知或其他函件應(yīng)按照本合同附錄中注明的地址送達(dá)。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其它保密信息予以保密。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××水電服務(wù)公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所述物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1水電供應(yīng)服務(wù)2.1.1電力供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)向甲方提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)，確保甲方物業(yè)內(nèi)的電器設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.2水源供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)向甲方提供穩(wěn)定的水源供應(yīng)，確保甲方物業(yè)內(nèi)的供水設(shè)施正常運(yùn)行。2.2水電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.2.1定期檢查：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間周期對(duì)甲方的水電設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施的安全運(yùn)行。2.2.2緊急維修：當(dāng)甲方的水電設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)立即派人進(jìn)行緊急維修，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。2.3抄表讀數(shù)與計(jì)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間對(duì)甲方的水電使用情況進(jìn)行抄表，并根據(jù)實(shí)際使用量進(jìn)行計(jì)費(fèi)。2.4節(jié)能管理：乙方應(yīng)向甲方提供節(jié)能管理建議，協(xié)助甲方降低水電消耗，提高能源利用效率。第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2027年12月31日第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1水電供應(yīng)穩(wěn)定性：乙方應(yīng)保證甲方的水電供應(yīng)穩(wěn)定，供應(yīng)電壓和水源壓力應(yīng)滿足甲方的正常使用需求。4.2維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方的水電設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全運(yùn)行。4.3客戶服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方提出服務(wù)請(qǐng)求后的4小時(shí)內(nèi)給予響應(yīng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1水電費(fèi)計(jì)算方式：甲方的水電費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用量進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件一。5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方的水電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元，具體費(fèi)用見(jiàn)附件二。5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付水電費(fèi)和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方必須為服務(wù)期間的所有工作負(fù)責(zé)購(gòu)買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)和雇主責(zé)任保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方審查，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付費(fèi)用的責(zé)任：若甲方未按約定的時(shí)間支付水電費(fèi)和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的5%作為滯納金。7.2乙方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任：若乙方未按約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)糾正，并有權(quán)解除本合同。7.3不可抗力導(dǎo)致的違約：由于不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本合同的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)服務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法在本合同約定的期限內(nèi)恢復(fù)服務(wù)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.2甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后在合理的期限內(nèi)仍未支付；9.2.3乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理的期限內(nèi)仍未糾正；9.2.4不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商決定終止；9.2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的善后處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方的要求撤出其在甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施。雙方應(yīng)對(duì)合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方通知、函件等。通知或其他函件應(yīng)按照本合同附錄中注明的地址送達(dá)。10.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、函件等，在送達(dá)收件人指定的地址后即視為送達(dá)。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商決定解除；11.2.3法律規(guī)定的事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商決定解除。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其它保密信息予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息和通過(guò)合法途徑獲得的信息。12.2保密義務(wù)的期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，但法律規(guī)定的保密義務(wù)期限超過(guò)本合同終止后的，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面簽署，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：水電費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明甲方水電費(fèi)的計(jì)算方式，包括電費(fèi)和水費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期、費(fèi)用支付時(shí)間等。附件二：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明乙方水電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付時(shí)間等。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方應(yīng)提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方審查，以證明乙方已購(gòu)買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明本合同中服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括水電供應(yīng)穩(wěn)定性、維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量、客戶服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。附件五：合同變更與終止的具體流程詳細(xì)說(shuō)明合同變更與終止的條件、程序以及善后處理事項(xiàng)。附件六：保密信息具體列表詳細(xì)列出雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中需要保密的信息類型和范圍。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付費(fèi)用2.乙方未按約定提供服務(wù)3.乙方未購(gòu)買或維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)4.不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付費(fèi)用：每遲延支付一日，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的0.5%作為滯納金。2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)糾正，并有權(quán)解除本合同。3.乙方未購(gòu)買或維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)：乙方應(yīng)立即購(gòu)買或維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延長(zhǎng)合同期限或解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付水電費(fèi)，乙方可以要求甲方支付滯納金。若乙方未按約定提供水電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方可以要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)糾正，并有權(quán)解除本合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.公眾責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)人因被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)