2024年住房按揭權(quán)設(shè)立協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭權(quán)設(shè)立協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2住房基本情況1.3按揭貸款金額及利率1.4還款方式及期限1.5貸款發(fā)放及支付1.6逾期還款及違約責(zé)任1.7抵押物設(shè)立及登記1.8保險(xiǎn)條款1.9稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.10協(xié)議變更及解除1.11爭(zhēng)議解決方式1.12通知及送達(dá)1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1出借人名稱：____________________1.1.2出借人住所：____________________1.1.3出借人聯(lián)系電話：_________________1.1.4出借人法定代表人或授權(quán)代表：__________________1.2.1借款人姓名：____________________1.2.2借款人住所：____________________1.2.3借款人聯(lián)系電話：_________________1.2.4借款人身份證號(hào)碼：__________________第二條住房基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.3房屋建筑面積：_________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋評(píng)估價(jià)值：_________________第三條按揭貸款金額及利率3.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________元整3.2貸款利率：____________________（年利率）3.3貸款期限：________________年第四條還款方式及期限4.1還款方式：等額本息/等額本金/按月還息一次性還本4.2還款頻率：每月還款一次4.3首次還款日期：________________年__月__日4.4還款截止日期：________________年__月__日第五條貸款發(fā)放及支付5.1出借人應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃撥至借款人指定的銀行賬戶。5.2借款人收到貸款后，應(yīng)及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。第六條逾期還款及違約責(zé)任6.1借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的__%作為逾期利息。6.2借款人連續(xù)__個(gè)月逾期還款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人償還全部貸款本金及利息。6.3借款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條抵押物設(shè)立及登記7.1本合同項(xiàng)下住房為本合同的抵押物。7.2借款人應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給出借人。7.3抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.4抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。第八條保險(xiǎn)條款8.1借款人應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，為其購(gòu)買的住房投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給出借人。8.2房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。8.3保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)貸款期限。8.4在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，借款人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款的規(guī)定進(jìn)行處理。8.5保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款。第九條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等，由借款人承擔(dān)。9.2貸款期間產(chǎn)生的貸款利息、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。9.3如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加的部分由借款人承擔(dān)。第十條協(xié)議變更及解除10.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保合同的合法性和有效性。10.3如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知及送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2通知送達(dá)方式包括但不限于：掛號(hào)信、特快專遞、電子郵箱等。12.3通知自發(fā)出之日起__個(gè)工作日視為送達(dá)。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因需要提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方參與。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。15.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3第三方責(zé)任限額：15.2.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款金額的__%。15.2.3.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，享有根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其提供的專業(yè)服務(wù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合伙、合資或其他形式的合作關(guān)系。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方介入的程序15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的服務(wù)協(xié)議副本提交給對(duì)方。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。15.6.2如合同未約定具體費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。15.7第三方介入的終止15.7.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。15.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。15.8本合同條款的變更15.8.1本合同條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：附件一應(yīng)清晰顯示房屋的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋地址等信息。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：附件二應(yīng)作為貸款額度確定的依據(jù)。3.附件三：貸款合同要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：附件三為本合同項(xiàng)下貸款的具體實(shí)施文件。4.附件四：抵押物登記證明要求：提供抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說(shuō)明：附件四應(yīng)包含抵押物登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。5.附件五：保險(xiǎn)單要求：提供借款人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單，證明房屋已投保。說(shuō)明：附件五應(yīng)包含保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購(gòu)房稅費(fèi)繳納憑證，證明購(gòu)房稅費(fèi)已支付。說(shuō)明：附件六應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：附件七應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款借款人未按約定支付貸款利息借款人未按約定支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分金額的__%計(jì)算。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：借款人未按約定時(shí)間還款，逾期__天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元。出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，逾期__天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)_元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年住房按揭權(quán)設(shè)立協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)登記5.1按揭權(quán)設(shè)立登記5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.貸款償還責(zé)任6.1借款人償還責(zé)任6.2抵押權(quán)人權(quán)利6.3貸款逾期責(zé)任7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證12.2貸款合同12.3保險(xiǎn)合同12.4其他附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同保管責(zé)任14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同履行地14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方將貸款資金劃入乙方指定賬戶之日起正式履行。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年__月__日__時(shí)__分在__市__區(qū)__路__號(hào)甲方辦公地點(diǎn)簽訂。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置乙方所購(gòu)房產(chǎn)位于__省__市__區(qū)__路__號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積乙方所購(gòu)房產(chǎn)面積為_(kāi)_平方米，建筑面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)性質(zhì)乙方所購(gòu)房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，用途為居住。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)證，證明其對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)。3.按揭貸款信息3.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_元整的住房按揭貸款。3.2貸款利率本貸款的年利率為_(kāi)_%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨市場(chǎng)利率變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。3.3貸款期限本貸款期限為_(kāi)_年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)于合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃入乙方指定的銀行賬戶。4.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。4.3貸款發(fā)放手續(xù)貸款發(fā)放手續(xù)按照中國(guó)人民銀行及甲方銀行的相關(guān)規(guī)定辦理。5.產(chǎn)權(quán)登記5.1按揭權(quán)設(shè)立登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及房產(chǎn)證等相關(guān)材料提交至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理按揭權(quán)設(shè)立登記。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間根據(jù)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的實(shí)際工作安排確定。6.貸款償還責(zé)任6.1借款人償還責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。6.2抵押權(quán)人權(quán)利甲方作為抵押權(quán)人，有權(quán)在乙方逾期償還貸款時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)。6.3貸款逾期責(zé)任若乙方逾期償還貸款，應(yīng)按合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間還款或還款金額不足；（2）乙方未按約定用途使用貸款；（3）乙方未按約定提供相關(guān)證明材料；（4）甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；（3）違約方如逾期履行合同義務(wù)，應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的一方違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同履行地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）本合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.3合同終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿；（2）乙方完全清償貸款本息；（3）本合同約定的其他終止條件成就。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證12.2貸款合同12.3保險(xiǎn)合同12.4其他附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本__份，具有同等法律效力。13.3合同保管責(zé)任本合同正本由甲方保管，副本由雙方各自保管。14.合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行地本合同履行地為_(kāi)_省__市__區(qū)。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。14.4合同簽署日期甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽署日期：2024年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲方、乙方提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與本合同的直接履行。（2）第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同的其他條款。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入條件（1）本合同簽訂后，經(jīng)甲方或乙方同意，可引入第三方介入。（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入程序（1）甲方或乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的變更與解除（1）第三方介入后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。（2）變更或解除第三方介入事宜，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知其他各方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)__元。17.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大過(guò)失造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生責(zé)任事故，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額的履行，按補(bǔ)充協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入的其他注意事項(xiàng)18.1第三方介入的信息保密第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。18.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供合法、有效的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明乙方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，本附件用于確認(rèn)乙方房產(chǎn)的權(quán)屬。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲方與乙方簽訂的正式貸款合同原件及復(fù)印件，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是雙方貸款關(guān)系的法律依據(jù)，本附件用于明確貸款的具體條款。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的房屋保險(xiǎn)合同原件及復(fù)印件，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)合同是保障房產(chǎn)安全的重要文件，本附件用于確認(rèn)乙方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。4.按揭權(quán)設(shè)立登記證明詳細(xì)要求：提供當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的按揭權(quán)設(shè)立登記證明原件及復(fù)印件。說(shuō)明：按揭權(quán)設(shè)立登記證明是確認(rèn)按揭權(quán)已設(shè)立的法律文件，本附件用于證明按揭權(quán)已登記。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議原件及復(fù)印件，明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等的重要文件。6.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供乙方最新的個(gè)人信用報(bào)告原件及復(fù)印件。說(shuō)明：個(gè)人信用報(bào)告是評(píng)估乙方信用狀況的重要依據(jù)，本附件用于確認(rèn)乙方的信用狀況。7.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方、乙方及第三方有效身份證件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是證明各方身份的重要文件，本附件用于確認(rèn)各方身份的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間還款或還款金額不足責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方逾期還款__天，應(yīng)支付逾期利息__元。2.乙方未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)停止使用貸款，并按合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方將貸款用于非約定的用途，應(yīng)支付違約金__元。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，否則應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方逾期發(fā)放貸款__天，應(yīng)支付違約金__元。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失__元，第三方應(yīng)賠償__元。5.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失__元，甲方應(yīng)賠償__元。全文完。2024年住房按揭權(quán)設(shè)立協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及地址1.2代表人或代理人信息1.3聯(lián)系方式2.按揭住房基本信息2.1房屋坐落及地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.按揭權(quán)設(shè)立條件4.1按揭權(quán)設(shè)立的前提條件4.2按揭權(quán)設(shè)立的手續(xù)及文件4.3按揭權(quán)設(shè)立的時(shí)間及地點(diǎn)5.按揭權(quán)設(shè)立的法律效力5.1按揭權(quán)的設(shè)立及登記5.2按揭權(quán)在法律上的地位5.3按揭權(quán)的優(yōu)先權(quán)6.按揭貸款的發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放的條件6.2貸款使用的規(guī)定6.3貸款資金的監(jiān)管7.按揭還款責(zé)任7.1還款義務(wù)人及責(zé)任7.2還款期限及方式7.3滯納金及違約責(zé)任8.按揭住房的處置權(quán)8.1按揭住房的處置條件8.2按揭住房的處置程序8.3按揭住房的處置收益分配9.按揭合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)13.2合同雙方的權(quán)利義務(wù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及地址甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2代表人或代理人信息甲方代表人：[甲方代表人姓名]，職務(wù)：[甲方代表人職務(wù)]乙方代表人：[乙方代表人姓名]，職務(wù)：[乙方代表人職務(wù)]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]2.按揭住房基本信息2.1房屋坐落及地址房屋坐落：[房屋具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]2.3房屋用途房屋用途：[房屋用途說(shuō)明]3.按揭貸款信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣[貸款金額]元整3.2貸款利率貸款利率：[貸款利率]，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行3.3貸款期限貸款期限：[貸款期限]年3.4還款方式還款方式：[還款方式說(shuō)明]，如等額本息、等額本金等4.按揭權(quán)設(shè)立條件4.1按揭權(quán)設(shè)立的前提條件甲方應(yīng)具備合法的房屋購(gòu)買資格，乙方應(yīng)具備合法的貸款資格4.2按揭權(quán)設(shè)立的手續(xù)及文件甲方需提供房屋買賣合同、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等文件乙方需提供身份證、收入證明、信用報(bào)告等文件4.3按揭權(quán)設(shè)立的時(shí)間及地點(diǎn)按揭權(quán)設(shè)立時(shí)間為[設(shè)立時(shí)間]，地點(diǎn)為[設(shè)立地點(diǎn)]5.按揭權(quán)設(shè)立的法律效力5.1按揭權(quán)的設(shè)立及登記按揭權(quán)自設(shè)立之日起，甲方對(duì)房屋享有按揭權(quán)，并應(yīng)在[登記期限]內(nèi)辦理房屋抵押登記手續(xù)5.2按揭權(quán)在法律上的地位按揭權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)，在房屋買賣交易中，優(yōu)先于其他債權(quán)5.3按揭權(quán)的優(yōu)先權(quán)按揭權(quán)的優(yōu)先權(quán)受法律保護(hù)，不得擅自變更或放棄6.按揭貸款的發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放的條件6.2貸款使用的規(guī)定甲方應(yīng)按照貸款合同約定使用貸款資金，不得挪作他用6.3貸款資金的監(jiān)管貸款資金由乙方監(jiān)管，甲方使用貸款資金時(shí)需經(jīng)乙方同意7.按揭還款責(zé)任7.1還款義務(wù)人及責(zé)任甲方為還款義務(wù)人，承擔(dān)按揭貸款的全部還款責(zé)任7.2還款期限及方式還款期限為[還款期限]，還款方式為[還款方式]7.3滯納金及違約責(zé)任如甲方逾期還款，每逾期一天，應(yīng)支付滯納金[滯納金比例]%，如發(fā)生違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.按揭住房的處置權(quán)8.1按揭住房的處置條件（1）甲方未能按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）甲方違反合同約定，造成房屋損壞；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置或設(shè)定房屋權(quán)利；8.2按揭住房的處置程序處置房屋前，乙方應(yīng)提前[提前通知期限]日書(shū)面通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知后[回復(fù)期限]日內(nèi)提出異議。如甲方無(wú)異議，乙方可依法處置房屋；8.3按揭住房的處置收益分配處置房屋所得收益，用于償還按揭貸款，剩余部分歸甲方所有。9.按揭合同變更與解除9.1合同變更的條件（1）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率、期限等發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更；9.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議；9.3合同解除的條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的解除；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)仲裁；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；11.合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）身份證復(fù)印件；（4）戶口本復(fù)印件；（5）婚姻狀況證明復(fù)印件；（6）收入證明復(fù)印件；（7）信用報(bào)告復(fù)印件；11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單所列各項(xiàng)；12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止條件（1）按揭貸款全部?jī)斶€；（2）房屋抵押登記解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生其他事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決；13.2合同雙方的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或放棄；14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；14.2合同生效日期本合同自[簽署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）房屋評(píng)估、價(jià)值鑒定；（2）貸款審批、資金監(jiān)管；（3）法律咨詢、合同起草；（4）審計(jì)監(jiān)督、項(xiàng)目監(jiān)管；（5）其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲、乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2第三方選定甲、乙雙方應(yīng)共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并向甲、乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）因甲、乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)仍無(wú)法避免的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事。甲、乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.2信息保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3爭(zhēng)議解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和文件；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。19.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告；（3）乙方有