2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議定制3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議定制本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證照3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣(mài)方稅費(fèi)4.2買(mǎi)方稅費(fèi)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息11.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同終止條件13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________住址：________1.2買(mǎi)方信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________住址：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類(lèi)型：________房屋朝向：________2.4房產(chǎn)證照房產(chǎn)證號(hào)：________房屋所有權(quán)證：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格成交價(jià)格：________元整3.2付款方式付款方式：________（如一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；尾款：________元，于房屋交付后________日內(nèi)支付。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣(mài)方稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)：________元，由賣(mài)方承擔(dān)。4.2買(mǎi)方稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)：________元，由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________年________月________日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。5.3驗(yàn)收方式房屋驗(yàn)收方式：________（如自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等）第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金：________元。6.2保證金交付保證金于合同簽訂后________日內(nèi)由買(mǎi)方支付至賣(mài)方指定的賬戶。6.3保證金退還在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，保證金于合同終止后________日內(nèi)退還買(mǎi)方。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付________元違約金。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付________元違約金。7.3雙方違約責(zé)任如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及損失程度，協(xié)商解決違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：________第九條合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。另一方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。第十條合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：________年________月________日。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。11.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除條件同第九條合同解除條件。12.4合同解除程序同第九條合同解除程序。第十三條合同終止條件13.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，處理未了事項(xiàng)，并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的一致同意，且介入方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1中介機(jī)構(gòu)：職責(zé)：提供信息匹配、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。權(quán)利：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的中介費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：職責(zé)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。權(quán)利：根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用。2.3律師事務(wù)所：職責(zé)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。權(quán)利：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取律師費(fèi)用。2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：職責(zé)：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。權(quán)利：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取審計(jì)費(fèi)用。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體方式。3.2若允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于：職責(zé)范圍內(nèi)的失誤造成的損失；違反法律法規(guī)造成的損失；因不可抗力導(dǎo)致的損失。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)其他方的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償不成的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的必要性及目的；（2）第三方介入的具體方式及時(shí)間；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入后的責(zé)任劃分。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2若第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入后的合同終止9.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未了事項(xiàng)，并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。第十條第三方介入后的后續(xù)事宜處理10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：（1）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）移交房產(chǎn)及相關(guān)文件。10.2若第三方介入導(dǎo)致后續(xù)事宜無(wú)法處理，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：包含房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)的基本信息，包括產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等。2.附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列出買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說(shuō)明：附件二用于明確雙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易的透明性和合法性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：附件三用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的細(xì)節(jié)，包括變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：附件四用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：附件五用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議的公正和高效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付________元違約金。示例：若合同約定賣(mài)方應(yīng)在2024年3月31日前交付房屋，但賣(mài)方實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月10日，則賣(mài)方需支付10日的違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付________元違約金。示例：若合同約定買(mǎi)方應(yīng)在2024年4月30日前支付房款，但買(mǎi)方實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月15日，則買(mǎi)方需支付15日的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額和違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。示例：若中介機(jī)構(gòu)在提供信息匹配服務(wù)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行認(rèn)定。示例：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.違約行為：違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。示例：若賣(mài)方在交易過(guò)程中存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵的行為，違反了《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，則賣(mài)方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議定制1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題及解決方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間及方式7.3保證金退還條件及時(shí)間8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2買(mǎi)方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋用途：____________________2.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件見(jiàn)附件一。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款時(shí)間及方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易款一次性支付給賣(mài)方。3.3付款憑證買(mǎi)方支付房屋交易款后，應(yīng)向賣(mài)方提供付款憑證。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅契稅由買(mǎi)方承擔(dān)，具體稅額根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。4.2土地增值稅土地增值稅由買(mǎi)方承擔(dān)，具體稅額根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。4.3其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于印花稅、登記費(fèi)等。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；2.房屋設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋內(nèi)部裝飾完好。驗(yàn)收流程如下：1.買(mǎi)方在房屋交付前應(yīng)通知賣(mài)方；2.雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至買(mǎi)方滿意。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。6.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題及解決方式如過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房屋交易款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。8.3違約金的支付違約金應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，按每日萬(wàn)分之五的滯納金支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交易完成，雙方履行完畢各自義務(wù)；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，賣(mài)方執(zhí)一份，買(mǎi)方執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同簽訂日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____________________地點(diǎn)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.中介方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3.金融方：為買(mǎi)方提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；4.其他相關(guān)服務(wù)方：提供房屋交易過(guò)程中所需的其他服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.具備相關(guān)資質(zhì)和許可；3.能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2程序1.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定引入的第三方；2.第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；2.第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋交易款；3.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋交易款，或第三方服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整至合理水平。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定履行義務(wù)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)1.買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；2.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議；19.2終止程序1.第三方服務(wù)協(xié)議終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；2.第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的費(fèi)用；3.第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理后續(xù)事宜。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方已支付房屋交易款，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障雙方權(quán)益。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，是合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金，并賠償因延遲交付給買(mǎi)方造成的損失。示例：若賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)支付違約金并賠償買(mǎi)方因延遲入住而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房屋交易款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金，并賠償因延遲付款給賣(mài)方造成的損失。示例：若買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)收到房款，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金并賠償賣(mài)方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因未提供服務(wù)給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法了解房屋真實(shí)價(jià)值，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密給對(duì)方造成的損失。示例：若賣(mài)方泄露買(mǎi)方商業(yè)秘密，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議定制2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議概述2.1協(xié)議雙方2.2房屋信息2.3交易價(jià)格3.房屋產(chǎn)權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.3權(quán)屬瑕疵4.付款方式4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款憑證5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付責(zé)任6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收結(jié)果7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.房屋維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房屋信息表14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人；（2）“乙方”指出售二手房的當(dāng)事人；（3）“房屋”指甲方購(gòu)買(mǎi)的二手房；（4）“交易價(jià)格”指甲乙雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房屋的總金額；（5）“付款方式”指甲方支付交易價(jià)格的具體方式；（6）“房屋交付”指乙方將房屋交付甲方占有和使用；（7）“房屋驗(yàn)收”指甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合約定的條件；（8）“房屋使用”指甲方按照約定的方式使用房屋；（9）“房屋維護(hù)與維修”指保持房屋處于良好狀態(tài)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修；（10）“房屋保險(xiǎn)”指對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，以保障房屋安全；（11）“違約責(zé)任”指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（12）“爭(zhēng)議解決”指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)缬衅缌x或爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.協(xié)議概述2.1協(xié)議雙方甲方：__________乙方：__________2.2房屋信息（1）房屋地址：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________（4）房屋用途：__________2.3交易價(jià)格甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方上述房屋，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.房屋產(chǎn)權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方在簽署本合同時(shí)，有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶本合同簽訂后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.3權(quán)屬瑕疵如因乙方房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.付款方式4.1付款時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付前支付全部交易價(jià)格。4.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)雙方約定的付款方式。4.3付款憑證甲方支付交易價(jià)格后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，作為甲方已付款的證明。5.房屋交付5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)將房屋交付甲方。5.2交付條件（1）房屋已過(guò)戶至甲方名下；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋外立面及附屬設(shè)施完好。5.3交付責(zé)任房屋交付后，乙方應(yīng)確保房屋不存在任何影響甲方使用的瑕疵。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋外觀完好；（4）房屋周邊環(huán)境符合約定。6.2驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的__________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收結(jié)果甲方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求乙方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改。整改期間，乙方不得收取租金。7.房屋使用7.1使用范圍甲方有權(quán)在房屋范圍內(nèi)進(jìn)行居住、辦公等合法用途。7.2使用限制（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得占用公共區(qū)域；（3）不得影響他人正常生活。7.3使用責(zé)任甲方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)與維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.房屋維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任（1）房屋在使用過(guò)程中發(fā)生的正常磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）房屋因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）因甲方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方自行負(fù)責(zé)維修。8.3維修費(fèi)用（1）正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)乙方應(yīng)在房屋交付前，為房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下之日止。9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括房屋本身及附屬設(shè)施，具體以保險(xiǎn)合同約定為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方故意或重大過(guò)失造成對(duì)方損失。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。10.3違約處理（1）違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后__________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，本合同終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房屋信息表14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估；（3）提供房屋測(cè)繪服務(wù)；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的相應(yīng)合同或協(xié)議予以約定。16.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方以及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)，不對(duì)其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方提供的服務(wù)成果，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后方可生效。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__________%；（2）如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失，責(zé)任限額不受前款限制。17.3責(zé)任限額的賠償方式第三方責(zé)任限額的賠償方式如下：（1）第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)，向受損方支付賠償金；（2）如第三方無(wú)法足額支付賠償金，甲乙雙方可依法向第三方追償。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方