2024年個人經營性房產抵押借款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人經營性房產抵押借款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押房產基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起止日期3.2還款期限4.利息計算及支付方式4.1利率4.2利息計算方式4.3利息支付方式5.抵押物描述5.1抵押房產位置5.2抵押房產面積5.3抵押房產結構6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立條件6.2抵押權登記手續(xù)7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責任7.2抵押物使用限制8.借款人義務與責任8.1按時還款義務8.2抵押物維護義務8.3信息披露義務9.抵押人權利與義務9.1抵押物優(yōu)先受償權9.2抵押物處置權9.3抵押物使用監(jiān)督權10.違約責任10.1借款人違約責任10.2抵押人違約責任11.合同解除條件與程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份證號碼：110101199003071.1.3抵押人住址：北京市海淀區(qū)路號1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：1101011991021023451.2.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.3抵押房產基本信息1.3.1房產地址：北京市海淀區(qū)路號1.3.2房產面積：120平方米1.3.3房產類型：住宅1.3.4房產產權：個人房產1.3.5房產登記證號：京房權證海字第56號2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣100萬元整（￥100,000.00）2.2借款用途：用于個人經營性房產投資3.借款期限3.1借款起止日期：自2024年1月1日起至2026年1月1日止3.2還款期限：借款期限為兩年，分兩次償還，每次償還50萬元4.利息計算及支付方式4.1利率：年利率為6%，按年復利計算4.2利息計算方式：以借款金額為基數，按照年利率計算利息4.3利息支付方式：每半年支付一次利息，于還款日之前支付5.抵押物描述5.1抵押房產位置：北京市海淀區(qū)路號5.2抵押房產面積：120平方米5.3抵押房產結構：磚混結構，五層住宅，位于三樓5.4抵押房產權屬：抵押人享有完全產權，無抵押、擔保、查封等權利負擔6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立條件：本合同簽訂后，抵押人應向借款人提供抵押房產的房產證原件，抵押權自登記之日起設立6.2抵押權登記手續(xù)：抵押人應在本合同簽訂后30日內，協助借款人辦理抵押權登記手續(xù)，費用由抵押人承擔7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責任：抵押人應妥善保管抵押房產，確保其完好無損，不得擅自處置抵押物7.2抵押物使用限制：在借款期間，抵押人不得擅自改變抵押房產的用途，未經借款人同意，不得出租或出售抵押房產8.借款人義務與責任8.1按時還款義務8.1.1借款人應按照本合同約定的還款期限和還款方式，按時足額償還借款本金和利息8.1.2借款人如遇特殊情況無法按時還款，應提前30日向抵押人提出書面申請，經抵押人同意后方可延期還款8.2抵押物維護義務8.2.1借款人應保持抵押物的完好狀態(tài)，定期進行維護保養(yǎng)8.2.2如因借款人原因導致抵押物損壞，借款人應負責修復或賠償損失8.3信息披露義務8.3.1借款人應及時向抵押人披露與借款及抵押物相關的所有信息，包括但不限于經營狀況、財務狀況等8.3.2借款人如發(fā)現可能影響抵押物價值或借款安全的情況，應立即通知抵押人9.抵押人權利與義務9.1抵押物優(yōu)先受償權9.1.1在借款人違約的情況下，抵押人有權優(yōu)先受償抵押物變賣所得的款項，用于償還借款本金及利息9.1.2抵押權實現后，抵押人有權扣除實現抵押權所發(fā)生的費用，剩余款項退還借款人9.2抵押物處置權9.2.1抵押人有權在借款人違約的情況下，依法處置抵押物9.2.2抵押物處置應遵循公開、公平、公正的原則，不得損害借款人及其他債權人的合法權益9.3抵押物使用監(jiān)督權9.3.1抵押人有權對抵押物的使用情況進行監(jiān)督，確保其符合合同約定9.3.2抵押人有權要求借款人提供抵押物使用情況的報告10.違約責任10.1借款人違約責任10.1.1借款人未按約定償還借款本金及利息的，應向抵押人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任10.1.2借款人未按約定履行抵押物維護義務的，應承擔相應的賠償責任10.2抵押人違約責任10.2.1抵押人未按約定提供抵押物的，應承擔相應的違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失10.2.2抵押人違反約定擅自處置抵押物的，應承擔相應的違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失11.合同解除條件與程序11.1合同解除條件11.1.1借款人連續(xù)三次未按約定償還借款本金及利息的，抵押人有權解除合同11.1.2借款人違反合同約定，導致抵押物價值明顯減少或存在其他嚴重違約行為的，抵押人有權解除合同11.2合同解除程序11.2.1抵押人應提前30日書面通知借款人，說明解除合同的理由11.2.2借款人應在接到解除通知后15日內，按照合同約定履行還款義務或采取補救措施11.2.3如借款人在規(guī)定期限內未履行義務，抵押人有權依法解除合同，并采取相應措施實現抵押權12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議12.1.2如協商不成，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為抵押人所在地人民法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件13.2.1借款本金及利息全部償還完畢13.2.2雙方協商一致解除合同13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為借款期限屆滿之日起兩年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方協商一致，需要第三方介入提供相關服務的，應在本合同中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務質量承擔相應責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因提供的服務造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過因該服務產生的合理費用。15.5第三方變更15.5.1如甲乙雙方同意更換第三方，應提前30日書面通知對方，并經對方確認。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方服務結果承擔連帶責任。16.1.2甲方應向第三方支付服務費用，費用支付方式應在合同中明確約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方履行職責，并承擔因配合第三方而產生的合理費用。16.2.2乙方應將第三方提供的服務結果及時告知甲方，并共同對服務結果承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為委托服務關系，甲方為委托人，第三方為受托人。17.1.2第三方應按照甲方的要求，履行其在合同中的職責。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。17.2.2第三方應按照乙方的需求，提供相應服務。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方均承擔相應責任，具體責任劃分應在合同中明確約定。17.3.2如第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。18.第三方介入時的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入時，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確約定。18.1.2合同變更部分自變更之日起生效。19.第三方介入時的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入時產生的爭議，應通過協商解決。19.1.2協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構19.2.1第三方介入時產生的爭議，爭議解決機構為有管轄權的人民法院。20.第三方介入時的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入時，如甲乙雙方協商一致解除合同，或滿足合同約定的終止條件，合同終止。20.2合同終止程序20.2.1合同終止時，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自義務。20.2.2第三方介入的合同終止，不影響第三方與其他各方之間責任的劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的復印件，需加蓋抵押人公章，清晰顯示房產證編號、房產地址、房產面積等信息。2.身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證復印件，需加蓋本人簽名，清晰顯示身份證號碼、姓名、住址等信息。3.借款合同要求：提供借款合同的正式文本，需加蓋甲乙雙方公章，清晰顯示借款金額、借款期限、利率等信息。4.抵押物評估報告要求：提供抵押物評估報告，需由具有資質的評估機構出具，清晰顯示抵押物價值、評估方法等信息。5.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議，需加蓋第三方公章，清晰顯示服務內容、服務費用、服務期限等信息。6.付款憑證要求：提供付款憑證，需加蓋銀行公章，清晰顯示付款日期、付款金額、收款人等信息。7.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議，需加蓋甲乙雙方公章，清晰顯示爭議解決方式、爭議解決機構等信息。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，提供相應的文件及說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定償還借款本金及利息。1.2抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。1.3第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合合同要求。1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1借款人未按約定償還借款本金及利息的，應向抵押人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。2.2抵押人未按約定提供抵押物的，應承擔相應的違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合合同要求的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例3.1借款人未按約定償還借款本金及利息，逾期30天，應支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔相應的違約金。3.2抵押人未按約定提供抵押物，導致借款人無法實現抵押權，抵押人應賠償借款人因此遭受的損失，包括但不限于借款本金、利息、訴訟費用等。3.3第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方無法履行合同，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于合同約定服務費用、訴訟費用等。3.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務，如信息披露義務，未履行義務方應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于合同約定賠償金、訴訟費用等。全文完。2024年個人經營性房產抵押借款1本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯系方式2.借款金額2.1借款本金金額2.2借款利率2.3借款期限3.抵押物信息3.1抵押房產地址3.2抵押房產面積3.3抵押房產產權證號4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途證明5.借款還款計劃5.1還款方式5.2每期還款金額5.3還款時間6.抵押權設立6.1抵押權登記6.2抵押權優(yōu)先級7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：110101199001011.3借款人聯系方式：138001380002.借款金額2.1借款本金金額：人民幣100萬元整2.2借款利率：年利率6%，按月計息2.3借款期限：24個月3.抵押物信息3.1抵押房產地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2抵押房產面積：150平方米3.3抵押房產產權證號：京房權證字第00056號4.借款用途4.1借款用途說明：用于個人經營性項目投資4.2借款用途證明：相關投資合同、營業(yè)執(zhí)照等5.借款還款計劃5.1還款方式：等額本息還款法5.2每期還款金額：人民幣4166.67元5.3還款時間：每月15日6.抵押權設立6.1抵押權登記：借款人應在本合同簽訂之日起30日內，將抵押物辦理抵押權登記手續(xù)6.2抵押權優(yōu)先級：本抵押權在本合同約定的借款金額范圍內，優(yōu)先于其他債權7.保證金7.1保證金金額：人民幣10萬元整7.2保證金繳納方式：借款人應在本合同簽訂之日起5個工作日內，將保證金匯入借款人指定的賬戶7.3保證金退還條件：借款人按合同約定按時還款，且未發(fā)生違約行為，借款期限屆滿后退還保證金8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定償還本金或利息8.1.2借款人未按合同約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件8.1.3借款人未按合同約定繳納保證金8.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實8.1.5借款人未按時支付逾期利息8.2違約責任承擔8.2.1借款人應支付逾期利息，逾期利息為本金×日利率×逾期天數8.2.2借款人應承擔因違約而產生的所有法律費用8.2.3借款人未按期償還借款本金，貸款人有權要求提前收回全部借款及利息8.2.4借款人未按期支付保證金，貸款人有權解除合同并保留保證金作為違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2借款人已支付首期借款10.1.3抵押權已設立登記10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應提前通知另一方11.2.2雙方協商一致解除合同12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1借款期限屆滿，借款本息已全部清償12.1.2雙方協商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1雙方簽訂合同終止協議12.2.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括抵押權注銷等13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決13.1.2本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2.2本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相關文件（如借款人身份證明、抵押物產權證明等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的“第三方”是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同中承擔的職責應限于其專業(yè)領域，且其行為應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.2.2第三方應就其提供的服務或信息承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應根據第三方提供的服務的性質、范圍及風險程度確定。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務前告知乙方。16.第三方介入的額外條款16.1介入程序16.1.1任何第三方介入本合同，需事先取得甲方和乙方的書面同意。16.1.2介入方應在介入前與甲方和乙方簽訂書面協議，明確介入方的權利、義務和責任。16.2介入方的權利16.2.1介入方有權根據本合同約定及自身職責，對甲方提供的資料進行審核，并提出意見。16.2.2介入方有權要求甲方提供必要的信息和文件，以完成其工作。16.3介入方的義務16.3.1介入方應按照合同約定的時間、質量和標準完成工作。16.3.2介入方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行約定，與本合同無關。17.1.2第三方對甲方承擔的責任應獨立于本合同約定的乙方責任。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行約定，與本合同無關。17.2.2第三方對乙方承擔的責任應獨立于本合同約定的甲方責任。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對甲方和乙方承擔的責任應明確界定，避免責任交叉。17.3.2任何因第三方責任導致甲方或乙方權益受損的，應由第三方承擔相應責任。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由雙方在合同中約定，并在第三方提供服務前支付。18.2若第三方介入導致合同變更或終止，相關費用由變更或終止方承擔。19.第三方介入的合同變更19.1任何第三方介入導致合同內容變更的，應由甲方、乙方和第三方共同簽署書面變更協議。19.2變更協議應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應包含借款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息、違約責任等核心條款，并由甲方、乙方簽字或蓋章。附件說明：借款合同是本合同的核心附件，是雙方權利義務的主要依據。2.附件二：抵押合同詳細要求：抵押合同應明確抵押物的具體信息、抵押權設立、抵押權優(yōu)先級、抵押權登記等事項，并由甲方、乙方簽字或蓋章。附件說明：抵押合同是確保乙方權益的重要文件，明確了抵押權的設立和優(yōu)先級。3.附件三：借款人身份證明詳細要求：借款人身份證明應包括身份證復印件、戶口本復印件等，以證明借款人的身份。附件說明：借款人身份證明用于核實借款人的身份信息，確保借款人真實有效。4.附件四：抵押物產權證明詳細要求：抵押物產權證明應包括房產證、土地使用權證等，以證明抵押物的所有權。附件說明：抵押物產權證明用于確認抵押物的合法所有權，確保抵押物合法有效。5.附件五：借款用途證明詳細要求：借款用途證明應包括相關投資合同、營業(yè)執(zhí)照等，以證明借款用途的合理性。附件說明：借款用途證明用于核實借款用途的合理性，確保借款用于合法經營。6.附件六：其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如評估報告、法律意見書等。附件說明：其他相關文件應根據具體情況進行準備，以支持合同條款的執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還本金或利息1.2甲方未按合同約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件1.3乙方未按合同約定辦理抵押權登記1.4甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實1.5甲方未按期支付保證金1.6第三方提供虛假評估報告或誤導性信息2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應依據合同約定和事實情況。2.2違約責任的大小應根據違約行為的嚴重程度和造成的損失來確定。3.違約責任示例說明：3.1若甲方未按期償還本金或利息，應支付逾期利息，逾期利息為本金×日利率×逾期天數。3.2若乙方未按期辦理抵押權登記，應承擔由此產生的法律費用和違約金。3.3若第三方提供虛假評估報告，應退還評估費用，并承擔由此產生的損失。全文完。2024年個人經營性房產抵押借款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產抵押1.2借款人1.3借款金額1.4借款期限1.5利率1.6還款方式1.7還款期限1.8擔保方式2.抵押物2.1房產信息2.2房產所有權2.3房產登記2.4房產評估3.借款條件3.1借款人資格3.2借款用途3.3借款人承諾4.借款合同簽訂4.1簽訂地點4.2簽訂時間4.3合同生效5.借款金額與利率5.1借款金額5.2利率5.3利息計算6.借款期限與還款方式6.1借款期限6.2還款方式6.3還款計劃7.抵押登記與手續(xù)7.1抵押登記7.2抵押手續(xù)7.3抵押物價值8.擔保責任8.1擔保人資格8.2擔保責任8.3擔保期限9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房產評估報告12.2抵押物清單12.3其他相關文件13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他條款14.1通知方式14.2合同修改14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產抵押：指借款人將其擁有的房產作為抵押物，向貸款人提供擔保的一種方式。1.2借款人：指需要借款的個人，具備完全民事行為能力，有權處置抵押房產。1.3借款金額：指借款人向貸款人申請的貸款總額，具體金額為人民幣萬元整。1.4借款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部本息還清之日止的時間，具體期限為年。1.5利率：指借款利率，根據中國人民銀行同期貸款基準利率上浮%，具體利率為%。1.6還款方式：指借款人按照約定的還款計劃分期償還本金和利息的方式，具體還款方式為等額本息還款法。1.7還款期限：指借款人償還全部本息的期限，具體期限為年。1.8擔保方式：指借款人提供的擔保方式，包括但不限于抵押、保證等。2.抵押物2.1房產信息：抵押物為位于市區(qū)路號房產，房產證號為。2.2房產所有權：借款人擁有抵押房產的完全所有權，無任何權屬爭議。2.3房產登記：抵押房產已在市區(qū)房地產登記機關辦理登記手續(xù)。2.4房產評估：抵押房產已由房地產評估機構進行評估，評估價值為人民幣萬元。3.借款條件3.1借款人資格：借款人具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，符合貸款人的借款條件。3.2借款用途：借款用途為個人經營性資金周轉，不得用于非法用途。3.3借款人承諾：借款人承諾按照合同約定按時還款，如逾期還款將承擔違約責任。4.借款合同簽訂4.1簽訂地點：借款合同簽訂地點為市區(qū)路號貸款人辦公場所。4.2簽訂時間：借款合同簽訂時間為2024年月日。4.3合同生效：借款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.借款金額與利率5.1借款金額：借款金額為人民幣萬元整，貸款人應在借款合同簽訂之日起個工作日內將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。5.2利率：借款利率為%，根據中國人民銀行同期貸款基準利率上浮%。5.3利息計算：利息計算方式為按月計息，每月利息為本金×月利率。6.借款期限與還款方式6.1借款期限：借款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.2還款方式：還款方式為等額本息還款法，每月還款金額固定。6.3還款計劃：借款人應按照還款計劃按時還款，具體還款計劃如下：第1個月：還款金額為人民幣元（含本金元，利息元）第2個月：還款金額為人民幣元（含本金元，利息元）依此類推，直至全部本息還清。7.抵押登記與手續(xù)7.1抵押登記：借款人應在貸款發(fā)放之日起個工作日內，向市區(qū)房地產登記機關辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押手續(xù)：借款人需提供抵押房產的房產證、身份證等證件，辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押物價值：抵押物價值以抵押登記時房地產評估機構出具的評估報告為準。8.擔保責任8.1擔保人資格：擔保人應為具備完全民事行為能力的自然人或法人，無不良信用記錄。8.2擔保責任：擔保人同意在借款人未按時償還貸款的情況下，承擔連帶清償責任。8.3擔保期限：擔保期限與借款期限相同，即年。9.違約責任9.1違約定義：包括但不限于逾期還款、未按規(guī)定用途使用貸款、提供虛假信息等。9.2違約責任：借款人如發(fā)生違約行為，應向貸款人支付違約金，違約金為逾期金額的%。9.3違約賠償：貸款人有權采取法律手段追回逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等，借款人承擔全部費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成時，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。10.3爭議解決地點：仲裁地點為市區(qū)。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴重違約、貸款人依法解除合同等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前天書面通知對方。11.3合同解除后果：合同解除后，借款人應立即歸還全部未償還貸款本息，貸款人解除抵押權。12.合同附件12.1房產評估報告：作為合同附件之一，借款人應提供抵押房產的評估報告。12.2抵押物清單：作為合同附件之一，詳細列明抵押物的信息。12.3其他相關文件：包括但不限于借款人身份證明、借款用途證明等。13.合同生效與終止13.1合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止：合同終止條件包括借款期限屆滿、合同解除等。13.3合同解除：合同解除后，借款人應立即歸還全部未償還貸款本息，貸款人解除抵押權。14.其他條款14.1通知方式：雙方通訊地址、聯系方式如有變更，應及時通知對方。14.2合同修改：合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式修改合同內容。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或協助而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的介入：指第三方在本合同約定的范圍內，根據合同約定或雙方協商一致，提供評估、咨詢、代理等服務的情形。2.第三方的責任與義務2.1第三方應根據合同約定或雙方協商一致，提供真實、準確、完整的服務內容。2.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量和效率。2.3第三方對因其提供的服務導致合同當事人損失的，應承擔相應的法律責任。3.第三方的權利3.1第三方有權根據合同約定或雙方協商一致，收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求合同當事人提供必要的協助和便利，以完成其服務任務。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：第三方因提供服務導致合同當事人損失的，其賠償責任不超過合同金額的%。4.2第三方的責任限額計算：責任限額按合同金額的%計算，具體金額為人民幣萬元。5.第三方介入的審批與監(jiān)督5.1第三方介入的審批：合同當事人同意第三方介入前，應書面通知對方，并獲得對方的書面同意。5.2第三方介入的監(jiān)督：合同當事人有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出意見和建議。6.第三方介入的合同關系6.1第三方與合同當事人之間的關系：第三方與合同當事人之間僅存在服務合同關系，雙方的權利義務應以服務合同為準。6.2第三方與其他各方的關系：第三方與其他各方之間不存在直接的合同關系，第三方僅對合同當事人承擔服務合同約定的責任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更：合同當事人同意第三方介入后，可就第三方介入的具體事宜與第三方另行簽訂補充協議。7.2第三方介入的合同變更生效：補充協議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用：第三方介入所產生的費用，由合同當事人承擔，具體費用