2024年二手房買賣合同中介版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同中介版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付方式4.3房地產(chǎn)使用要求4.4房地產(chǎn)交付后維護(hù)責(zé)任5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________1.2買受方信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________1.3中介方信息（1）中介機(jī)構(gòu)名稱：_________（2）聯(lián)系電話：_________（3）電子郵箱：_________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.4房地產(chǎn)用途：_________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書：_________，編號(hào)：_________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：（1）首付比例：_________%（2）首付金額：人民幣_(tái)________元整（3）尾款支付時(shí)間：_________3.3付款時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：_________（2）尾款支付時(shí)間：_________3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_________4.2房地產(chǎn)交付方式：_________4.3房地產(chǎn)使用要求：（1）買受方應(yīng)按照房屋原用途使用房屋；（2）買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.4房地產(chǎn)交付后維護(hù)責(zé)任：_________第五條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：_________、_________、_________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：_________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_________5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：如對(duì)稅費(fèi)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：_________6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：（1）買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_________6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議處理：如對(duì)權(quán)屬轉(zhuǎn)移有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）買受方未按約定支付房款；（2）出賣方未按約定交付房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解除合同的具體事宜；7.3違約責(zé)任：（1）買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_________；（2）出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_________；7.4違約金：違約金作為賠償損失的方式，雙方應(yīng)按照約定履行，如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_________。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解除合同的具體事宜。第十條合同附件及補(bǔ)充條款（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房屋交接清單；（3）付款憑證；10.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更11.1合同變更方式：合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同變更程序：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容：合同的變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于變更的事項(xiàng)、變更后的條款等。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_________。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同的訂立、履行和解除過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)：除本合同另有約定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。14.3合同簽署日期：本合同于______年______月______日簽訂。14.4合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在合同履行過程中，因履行需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意加入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）監(jiān)理公司；（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同中承諾的賠償金額或保險(xiǎn)金額。16.2責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其可能承擔(dān)的責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并在合同中提供保險(xiǎn)單副本。17.第三方介入程序17.1邀請(qǐng)或同意：甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方加入合同關(guān)系，或經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以加入合同。17.2第三方協(xié)議：第三方加入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定的范圍和方式，獨(dú)立行使專業(yè)職能；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其專業(yè)職責(zé)；（2）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其專業(yè)職能范圍內(nèi)；（2）甲方對(duì)第三方的專業(yè)職能履行情況承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（3）第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其專業(yè)職能范圍內(nèi)；（2）乙方對(duì)第三方的專業(yè)職能履行情況承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（3）第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方與中介方的責(zé)任劃分：（1）中介方作為合同的中介服務(wù)提供者，對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任；（2）中介方對(duì)第三方的專業(yè)職能履行情況承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（3）中介方因自身原因?qū)е碌牡谌截?zé)任，由中介方自行承擔(dān)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同決定，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因故退出合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。21.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_________。22.本條款的效力22.1本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。22.2本條款的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋交接清單：要求：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并注明新舊程度。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保雙方交接無(wú)誤。3.付款憑證：要求：提供首付及尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明已按約定支付房款。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：作為確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.合同變更協(xié)議：要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于變更的條款、變更的原因等。說明：作為合同變更的書面依據(jù)。7.第三方協(xié)議：要求：第三方加入合同關(guān)系時(shí)，與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立協(xié)議。說明：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_________。出賣方未按約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_________。第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_________。甲乙雙方未按約定履行合同：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________。2.違約責(zé)任示例說明：買受方未按時(shí)支付首付：違約行為：買受方未在合同約定的首付支付時(shí)間內(nèi)支付首付。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已付首付的_________%。出賣方未按時(shí)交付房屋：違約行為：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_________元。第三方未按時(shí)完成評(píng)估：違約行為：第三方未在合同約定的評(píng)估時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_________元。全文完。2024年二手房買賣合同中介版1本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同雙方的身份與資格1.3合同的成立與生效2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)的用途與權(quán)屬3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3交付前后的責(zé)任劃分5.產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間與程序5.2稅費(fèi)承擔(dān)與支付5.3產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用6.履約保證與違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房產(chǎn)買賣合同9.3附件三：付款憑證10.合同簽署與生效10.1合同簽署方式10.2合同生效條件10.3合同生效時(shí)間11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用法律12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)處理13.2解除后的款項(xiàng)處理13.3解除后的責(zé)任劃分14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立與效力1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在市區(qū)街道號(hào)中介公司簽訂。1.3合同的成立與生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自雙方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)之日起生效。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置與面積：甲方所售房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)的用途與權(quán)屬：該房產(chǎn)用途為住宅，權(quán)屬歸甲方所有。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。1.本合同簽訂后日內(nèi)，支付定金人民幣萬(wàn)元；2.房產(chǎn)過戶前日內(nèi)，支付首付人民幣萬(wàn)元；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后日內(nèi)，支付尾款人民幣萬(wàn)元。3.3付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。4.3交付前后的責(zé)任劃分：交付前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件；交付后，乙方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間與程序：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)與支付：本合同中涉及的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條履約保證與違約責(zé)任6.1履約保證：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.定金違約：違約方未按約定支付定金，應(yīng)向守約方支付雙倍定金作為違約金；2.首付違約：違約方未按約定支付首付，應(yīng)向守約方支付首付總額的%作為違約金；3.尾款違約：違約方未按約定支付尾款，應(yīng)向守約方支付尾款總額的%作為違約金。6.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條合同解除與終止1.甲方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件；2.乙方未按約定支付房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)退還甲方已交付的房產(chǎn)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)各自因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房產(chǎn)買賣合同9.3附件三：付款憑證第十條合同簽署與生效10.1合同簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同自簽署之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除。10.3合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。第十一條合同解釋與適用11.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，并優(yōu)先適用本合同的具體條款。11.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同變更與解除1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)發(fā)生變化；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除條件：同第八條合同解除條件。12.3合同變更與解除的程序：任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)處理：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)退還甲方已交付的房產(chǎn)。13.2解除后的款項(xiàng)處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)。13.3解除后的責(zé)任劃分：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件及其他資料，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同附件清單：本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)買賣合同3.付款憑證篇第二部分：第三方介入后的修正第八條合同解除與終止（增加條款）8.4第三方介入條件：在履行本合同過程中，如需第三方介入，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，雙方應(yīng)協(xié)商一致并明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。第九條合同附件（增加條款）9.4第三方參與協(xié)議：本合同附件四：第三方參與協(xié)議，詳細(xì)列明介入第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利和義務(wù)。第十條合同簽署與生效（增加條款）10.4第三方參與協(xié)議生效：本合同附件四：第三方參與協(xié)議自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解釋與適用（增加條款）11.3第三方參與協(xié)議解釋：本合同附件四：第三方參與協(xié)議的條款解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，并與本合同條款相協(xié)調(diào)。第十二條合同變更與解除（增加條款）12.4第三方介入變更：任何一方提出合同變更，若涉及第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并更新本合同附件四：第三方參與協(xié)議。第十三條合同解除后的處理（增加條款）13.4第三方介入解除：合同解除后，若涉及第三方介入，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，并更新本合同附件四：第三方參與協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)（增加條款）14.4第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入本合同是基于甲乙雙方共同協(xié)商和一致同意。14.5第三方責(zé)任限額：1.第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同附件四：第三方參與協(xié)議中約定的責(zé)任限額。2.超出責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任超過其約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。14.6第三方權(quán)利義務(wù)：1.第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于收取合理費(fèi)用、獲得必要的信息和數(shù)據(jù)、執(zhí)行其職責(zé)等。2.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同附件四：第三方參與協(xié)議中的約定，履行其職責(zé)，并保證其工作符合合同要求。14.7第三方與其他各方的關(guān)系：1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。3.第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，其應(yīng)遵守中介方的相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。14.8第三方變更與退出：1.第三方變更：若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并更新本合同附件四：第三方參與協(xié)議。2.第三方退出：第三方在履行完其職責(zé)或合同終止后，應(yīng)立即退出本合同，并按照本合同附件四：第三方參與協(xié)議中的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、面積、用途等信息。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬清晰。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：該附件為雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件，證明已支付房款的金額和日期。說明：該附件用于證明已履行支付義務(wù)。4.附件四：第三方參與協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利和義務(wù)等。說明：該附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明的原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。說明：該附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件及復(fù)印件，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：該附件用于證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。房產(chǎn)交付延誤：每延誤一日，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款的%作為違約金；房產(chǎn)不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、整改等費(fèi)用，直至房產(chǎn)符合合同約定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款或支付房款不符合合同約定的條件。付款延誤：每延誤一日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于房款總額的%作為違約金；付款不符合約定：乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足款項(xiàng)及利息等責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或超出責(zé)任限額造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，延誤了5天，則甲方應(yīng)支付違約金：房產(chǎn)總價(jià)款×5×%。全文完。2024年二手房買賣合同中介版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件4.4交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.附屬設(shè)施及物品6.1列出附屬設(shè)施6.2列出物品清單6.3物品交付方式7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1解除合同的情形8.2合同終止的條件8.3解除或終止合同的通知及程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3通知方式11.4合同附件12.合同簽訂日期12.1簽訂日期12.2簽字確認(rèn)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止后的處理14.1解除或終止合同后的財(cái)產(chǎn)交付14.2解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算14.3解除或終止合同后的爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：_______出售方地址：_______出售方法定代表人：_______出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______買受方地址：_______買受方法定代表人：_______買受方聯(lián)系電話：_______1.3中介方信息中介方名稱：_______中介方地址：_______中介方法定代表人：_______中介方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房產(chǎn)面積：_______（平方米）2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：_______元人民幣3.2支付方式：_______3.2.1首付款：_______元人民幣，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元人民幣，支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：_______4.2交付條件：_______4.3使用條件：_______4.4交付手續(xù)：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：_______5.2過戶費(fèi)用：_______5.3過戶手續(xù)：_______5.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.附屬設(shè)施及物品6.1列出附屬設(shè)施：_______6.2列出物品清單：_______6.3物品交付方式：_______7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形：7.1.1出售方違約情形：7.1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋7.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題7.1.1.3未能配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.2買受方違約情形：7.1.2.1未按合同約定支付款項(xiàng)7.1.2.2隱藏房屋真實(shí)情況7.1.2.3未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2違約責(zé)任：7.2.1出售方違約責(zé)任：7.2.1.1按照合同約定賠償買受方損失7.2.1.2承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用7.2.2買受方違約責(zé)任：7.2.2.1按照合同約定支付違約金7.2.2.2承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用7.3爭(zhēng)議解決方式：7.3.1雙方友好協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁7.3.3任何一方不得向人民法院起訴8.合同解除及終止8.1解除合同的情形8.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未履行合同義務(wù)8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3合同當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止的條件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢8.2.2買受方按合同約定支付全部款項(xiàng)8.2.3出售方按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施8.3解除或終止合同的通知及程序8.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行8.3.2通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)對(duì)方，并在送達(dá)后生效8.3.3任何一方收到解除或終止合同的通知后，應(yīng)在3日內(nèi)予以回復(fù)確認(rèn)9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)文件9.1.3雙方約定應(yīng)保密的其他信息9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露9.2.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2受害方有權(quán)要求賠償因此造成的損失10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.1.3合同已履行完畢必要的手續(xù)10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議作為合同附件10.2.3修改后的合同內(nèi)容具有同等法律效力10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等10.3.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力11.3通知方式11.3.1郵寄11.3.2傳真11.3.3電子郵件11.3.4直接交付12.合同簽訂日期12.1簽訂日期：_______13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止后的處理14.1解除或終止合同后的財(cái)產(chǎn)交付14.1.1房屋交付14.1.1.1出售方應(yīng)將房屋交付給買受方14.1.1.2交付時(shí)房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)14.1.2物品交付14.1.2.1出售方應(yīng)將附屬設(shè)施及物品交付給買受方14.1.2.2交付時(shí)物品應(yīng)處于良好狀態(tài)14.2解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)14.2.2雙方應(yīng)結(jié)算因合同解除或終止產(chǎn)生的其他費(fèi)用14.3解除或終止合同后的爭(zhēng)議處理14.3.1解除或終止合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.3.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁14.3.3任何一方不得向人民法院起訴第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣雙方合同關(guān)系中，除買賣雙方之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方的類型15.1.2.1金融服務(wù)提供方，如銀行、貸款機(jī)構(gòu)15.1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)15.1.2.4法律顧問、律師15.1.2.5其他相關(guān)專業(yè)人士或服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)符合合同要求。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。17.第三方的責(zé)任17.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。17.3.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)合理確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。18.1.2第三方不得違反合同約定，干預(yù)買賣雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與中介方的劃分說明18.2.1中介方作為合同履行過程中的協(xié)調(diào)者，其職責(zé)是促成買賣雙方達(dá)成交易。18.2.2第三方提供的服務(wù)是中介方職責(zé)的一部分，但第三方的責(zé)任不應(yīng)由中介方承擔(dān)。18.3第三方與金融服務(wù)提供方的劃分說明18.3.1金融服務(wù)提供方在合同履行過程中提供資金支持，其責(zé)任限于金融服務(wù)的范圍。18.3.2第三方的責(zé)任不應(yīng)涉及金融服務(wù)提供方的業(yè)務(wù)范圍。19.第三方介入的具體條款19.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并在合同中明確第三方的介入范圍和職責(zé)。19.2第三方的介入應(yīng)遵守合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。19.3第三方的介入費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用和承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方的介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，買賣雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致。20.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰度。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：用于證明買賣雙方的身份真實(shí)性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)是否符合合同約定。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果。說明：用于確保房屋質(zhì)量符合合同約定。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.附屬設(shè)施及物品清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施及物品名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：用于明確雙方對(duì)附屬設(shè)施及物品的交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，確保文件清晰、完整。說明：用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋房屋存在質(zhì)量問題，未在合理期限內(nèi)修復(fù)未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)隱藏房屋真實(shí)情況，誤導(dǎo)買受方未按合同約定支付違約金1.2買受方違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)隱藏買受方真實(shí)情況，誤導(dǎo)出售方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按合同約定支付違約金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方違約責(zé)任認(rèn)定：出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬實(shí)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2買受方違約責(zé)任認(rèn)定：買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向出售方支付_______元人民幣的違約金。買受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向出售方支付_______元人民幣的違約金。3.違約示例說明3.1出售方違約示例：出售方應(yīng)在2023年12月31日前將房屋交付給買受方，但實(shí)際交付日期為2024年1月10日。出售方應(yīng)向買受方支付10天的違約金，共計(jì)_______元人民幣。3.2買受方違約示例：買受方應(yīng)在2023年12月31日前支付首付款_______元人民幣，但實(shí)際支付日期為2024年1月10日。買受方應(yīng)向出售方支付10天的違約金，共計(jì)_______元人民幣。全文完。2024年二手房買賣合同中介版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1過戶責(zé)任6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間6.4過戶手續(xù)7.交房前權(quán)利義務(wù)7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)7.3履約責(zé)任8.交房后權(quán)利義務(wù)8.1出賣人義務(wù)8.2買受人義務(wù)8.3履約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式9.4違約處理程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系方式：________1.2買受人基本信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________2.6房屋設(shè)施：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______元整，于________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：________；（2）尾款支付時(shí)間：________。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；（2）房屋設(shè)施齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；4.3驗(yàn)收程序：（1）買受人收到房屋鑰匙后，在________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受人應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知出賣人；（3）出賣人應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)買受人提出的問題進(jìn)行整改；4.4驗(yàn)收責(zé)任：（1）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔(dān)；（2）因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由買受人承擔(dān)。第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2保證金支付時(shí)間：于________日內(nèi)支付5.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，買受人按約定支付全部房款；（2）房屋交付、驗(yàn)收無(wú)誤；5.4保證金退還方式：（1）合同履行完畢后，買受人憑相關(guān)證明文件向出賣人申請(qǐng)退還保證金；（2）出賣人應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1過戶責(zé)任：（1）出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買受人負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）出賣人承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；6.3過戶時(shí)間：________6.4過戶手續(xù)：（1）出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要文件；（2）買受人提供身份證、購(gòu)房合同等必要文件。第七條交房前權(quán)利義務(wù)7.1出賣人義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封；（2）保證房屋交付時(shí)符合合同約定；7.2買受人義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入房屋；7.3履約責(zé)任：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八部分：交房后權(quán)利義務(wù)8.1出賣人義務(wù)（1）確保房屋交付后，買受人享有房屋的完全所有權(quán)；（2）房屋交付后，出賣人不再承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任；（3）房屋交付后，出賣人不得干涉買受人正常使用房屋。8.2買受人義務(wù)（1）按照房屋的性質(zhì)合理使用房屋；（2）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）房屋交付后，買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。8.3履約責(zé)任（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同項(xiàng)下義務(wù)的履行；（2）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九部分：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金；（2）如出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)損失。9.2買受人違約責(zé)任（1）如買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金；（2）如買受人逾期未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。9.3違約金計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行或解除合同之日止。9.4違約處理程序（1）任何一方違約，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：如仲裁不成或未選擇仲裁，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行；（2）爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一部分：合同解除11.1合同解除條件（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；（3）如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或提出異議，解除合同生效。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款、保證金等；（2）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的損失。第十二部分：合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同已交付至有管轄權(quán)的人