2024年全新物業(yè)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3住所地址2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)2.4物業(yè)權(quán)屬證明3.物業(yè)買賣價格及支付方式3.1物業(yè)買賣價格3.2價格組成及計算方式3.3支付方式及期限3.4付款時間節(jié)點4.物業(yè)過戶及權(quán)屬變更4.1過戶手續(xù)辦理4.2權(quán)屬變更登記4.3過戶費用及承擔5.物業(yè)交付及使用5.1物業(yè)交付時間5.2物業(yè)交付條件5.3物業(yè)使用范圍及限制5.4物業(yè)維護及保養(yǎng)責任6.物業(yè)配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施清單及使用說明6.2附屬設(shè)施清單及使用說明6.3配套及附屬設(shè)施權(quán)屬及責任7.物業(yè)稅費承擔7.1稅費種類及計算標準7.2稅費承擔主體及時間7.3稅費繳納方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件及程序8.2違約責任及賠償標準8.3爭議解決方式9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限及續(xù)約10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件清單10.2補充協(xié)議清單11.合同變更及終止11.1合同變更條件及程序11.2合同終止條件及程序12.合同解除后的處理12.1物業(yè)交付及接收12.2物業(yè)權(quán)屬及責任12.3違約責任及賠償13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)及程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出賣方：____________________買受方：____________________1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式出賣方法定代表人：____________________，聯(lián)系方式：____________________買受方法定代表人：____________________，聯(lián)系方式：____________________1.3住所地址出賣方住所地址：____________________買受方住所地址：____________________第二條物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)類型物業(yè)類型：____________________2.3物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)物業(yè)所有權(quán)歸出賣方所有，買受方享有使用權(quán)。2.4物業(yè)權(quán)屬證明出賣方應(yīng)提供合法有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條物業(yè)買賣價格及支付方式3.1物業(yè)買賣價格物業(yè)買賣價格為人民幣____________________元整。3.2價格組成及計算方式價格組成包括但不限于：物業(yè)本身價格、稅費等。具體計算方式詳見附件一。3.3支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________3.4付款時間節(jié)點首付款：____________________，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。尾款：____________________，于物業(yè)交付前____個工作日內(nèi)支付。第四條物業(yè)過戶及權(quán)屬變更4.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。4.2權(quán)屬變更登記買受方應(yīng)在物業(yè)過戶后____個工作日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.3過戶費用及承擔過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，由買受方承擔。第五條物業(yè)交付及使用5.1物業(yè)交付時間物業(yè)交付時間為____________________。5.2物業(yè)交付條件5.3物業(yè)使用范圍及限制買受方在使用物業(yè)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.4物業(yè)維護及保養(yǎng)責任物業(yè)維護及保養(yǎng)責任詳見附件二。第六條物業(yè)配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施清單及使用說明配套設(shè)施清單詳見附件三。使用說明詳見附件三。6.2附屬設(shè)施清單及使用說明附屬設(shè)施清單詳見附件四。使用說明詳見附件四。6.3配套及附屬設(shè)施權(quán)屬及責任配套設(shè)施及附屬設(shè)施權(quán)屬及責任詳見附件五。第七條物業(yè)稅費承擔7.1稅費種類及計算標準稅費種類及計算標準詳見附件六。7.2稅費承擔主體及時間稅費由買受方承擔，具體承擔時間詳見附件六。7.3稅費繳納方式稅費繳納方式詳見附件六。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件及程序1.因不可抗力導致合同無法履行；2.出賣方或買受方嚴重違約；3.雙方協(xié)商一致，并書面確認解除合同。合同解除程序：1.一方提出解除合同意向，書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；3.協(xié)議簽訂后，履行合同解除后的相關(guān)事宜。8.2違約責任及賠償標準1.出賣方未按約定時間交付物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付日萬分之五的違約金；2.買受方未按約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付日萬分之五的違約金；3.出賣方提供虛假權(quán)屬證明或隱瞞物業(yè)瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付款項；4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁委員會應(yīng)在本合同簽訂地選擇仲裁機構(gòu)。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限及續(xù)約本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1附件清單附件一：價格組成及計算方式附件二：物業(yè)維護及保養(yǎng)責任附件三：配套設(shè)施清單及使用說明附件四：附屬設(shè)施清單及使用說明附件五：配套設(shè)施及附屬設(shè)施權(quán)屬及責任附件六：稅費種類及計算標準10.2補充協(xié)議清單補充協(xié)議一：____________________補充協(xié)議二：____________________第十一條合同變更及終止11.1合同變更條件及程序1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)；3.變更內(nèi)容應(yīng)采取書面形式。11.2合同終止條件及程序1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，并書面確認終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。第十二條合同解除后的處理12.1物業(yè)交付及接收1.合同解除后，物業(yè)應(yīng)立即交付給買受方；2.買受方應(yīng)接收物業(yè)，并承擔相應(yīng)的責任。12.2物業(yè)權(quán)屬及責任1.物業(yè)權(quán)屬歸買受方所有；2.出賣方對物業(yè)的瑕疵不承擔責任。12.3違約責任及賠償1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁委員會應(yīng)在本合同簽訂地選擇仲裁機構(gòu)。13.2爭議解決機構(gòu)及程序1.爭議提交仲裁委員會；2.仲裁委員會按照仲裁規(guī)則進行審理；3.仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十四條其他約定事項14.1通知1.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；2.通知方式：____________________。14.2不可抗力1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.提供法律服務(wù)、稅務(wù)咨詢、財務(wù)審計等專業(yè)的第三方機構(gòu)；2.承擔物業(yè)維修、保養(yǎng)等服務(wù)的第三方服務(wù)商；3.提供房地產(chǎn)經(jīng)紀、中介服務(wù)的第三方中介機構(gòu)；4.其他經(jīng)合同雙方同意，介入合同履行的第三方。第二條甲方和乙方在第三方介入時的額外條款及說明2.1甲方責任1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其職責和權(quán)利；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨的委托合同或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。2.2乙方責任1.乙方應(yīng)配合第三方進行合同履行的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助；2.乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的資料和文件；3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，對甲方和乙方應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定1.第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確；（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和風險；（2）合同雙方的經(jīng)濟實力；（3）市場行情及行業(yè)標準。3.3責任限額的執(zhí)行1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔不超過合同約定的責任限額；2.超過責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分1.第三方在履行合同過程中，其責任僅限于其自身行為；2.甲方和乙方對第三方行為的后果承擔連帶責任，但第三方應(yīng)承擔其責任限額內(nèi)的責任。4.2權(quán)利劃分1.第三方在合同履行過程中享有其合同約定的權(quán)利；2.甲方和乙方對第三方的權(quán)利享有監(jiān)督和協(xié)助的權(quán)利。第五條第三方的變更與退出5.1第三方的變更1.合同履行過程中，如需變更第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確；2.變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。5.2第三方的退出1.合同履行過程中，如第三方因故退出，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.第三方退出時，應(yīng)承擔其合同約定的責任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。第六條第三方的保密義務(wù)1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條第三方的資質(zhì)與許可1.第三方在介入合同履行前，應(yīng)提供其資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可；2.甲方和乙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)和許可進行審查。第八條本合同對第三方的約束力本合同對第三方具有同等約束力，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：價格組成及計算方式詳細要求和說明：列明物業(yè)買賣價格的組成部分，如物業(yè)本身價格、稅費、中介費等；提供各部分價格的詳細計算方法和依據(jù)；包含相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。2.附件二：物業(yè)維護及保養(yǎng)責任詳細要求和說明：列明物業(yè)維護及保養(yǎng)的各類項目；明確各方在物業(yè)維護及保養(yǎng)中的責任和義務(wù)；提供物業(yè)維護及保養(yǎng)的相關(guān)標準和規(guī)范。3.附件三：配套設(shè)施清單及使用說明詳細要求和說明：列明物業(yè)配套設(shè)施的種類和數(shù)量；提供配套設(shè)施的使用說明和操作指南；包含配套設(shè)施的維護和保養(yǎng)要求。4.附件四：附屬設(shè)施清單及使用說明詳細要求和說明：列明物業(yè)附屬設(shè)施的種類和數(shù)量；提供附屬設(shè)施的使用說明和操作指南；包含附屬設(shè)施的維護和保養(yǎng)要求。5.附件五：配套設(shè)施及附屬設(shè)施權(quán)屬及責任詳細要求和說明：明確配套設(shè)施及附屬設(shè)施的權(quán)屬；劃分各方在配套設(shè)施及附屬設(shè)施使用和維護中的責任。6.附件六：稅費種類及計算標準詳細要求和說明：列明物業(yè)買賣過程中涉及的各類稅費；提供各稅種的計算方法和依據(jù)；包含相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。7.附件七：第三方資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可詳細要求和說明：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件；提供第三方執(zhí)業(yè)許可證明文件；包含第三方機構(gòu)的信用報告和業(yè)績評價。8.附件八：合同變更及補充協(xié)議詳細要求和說明：列明合同變更和補充協(xié)議的主要內(nèi)容；提供合同變更和補充協(xié)議的簽署日期和雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間交付物業(yè)；1.2提供虛假權(quán)屬證明或隱瞞物業(yè)瑕疵；1.3違反合同約定的物業(yè)維護及保養(yǎng)責任。乙方違約行為：2.1未按約定時間支付款項；2.2未按約定接收物業(yè)；2.3違反合同約定的使用范圍及限制。2.責任認定標準：違約責任認定標準依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；違約金計算標準按照合同約定的比例或金額；賠償責任認定標準依據(jù)實際損失和違約行為的影響。3.示例說明：甲方未按約定時間交付物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金；乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金；甲方提供虛假權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付款項。全文完。2024年全新物業(yè)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3合同履行地2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)權(quán)屬情況2.6物業(yè)配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣標的及價格4.1買賣標的4.2買賣價格4.3付款方式4.4付款時間4.5首付款比例4.6逾期付款違約責任5.物業(yè)交付與驗收5.1物業(yè)交付時間5.2物業(yè)交付條件5.3物業(yè)驗收標準5.4物業(yè)驗收程序5.5物業(yè)驗收期限5.6驗收不合格處理6.物業(yè)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費繳納期限7.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記機關(guān)7.2登記手續(xù)7.3登記費用7.4登記期限8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費8.1過戶稅費種類8.2過戶稅費承擔主體8.3過戶稅費繳納期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除與終止后的處理12.合同生效與解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)買賣合同13.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)買賣雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的保護。1.3合同履行地1.3.1本合同履行地為買賣標的物所在地。2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.1.1買賣標的物業(yè)名稱為：__________。2.2物業(yè)地址2.2.1買賣標的物業(yè)地址為：__________。2.3物業(yè)類型2.3.1買賣標的物業(yè)類型為：__________。2.4物業(yè)面積2.4.1買賣標的物業(yè)面積為：__________平方米。2.5物業(yè)權(quán)屬情況2.5.1買賣標的物業(yè)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.6物業(yè)配套設(shè)施2.6.1買賣標的物業(yè)配套設(shè)施包括：__________。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：__________。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：__________。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：__________。3.3.2代理人身份證號碼：__________。4.買賣標的及價格4.1買賣標的4.1.1買賣標的為上述物業(yè)的房屋所有權(quán)。4.2買賣價格4.2.1買賣價格為：人民幣__________元。4.3付款方式4.3.1買方應(yīng)按合同約定分期支付購房款。4.4付款時間4.4.1首付款支付時間為合同簽訂后__________日內(nèi)。4.5首付款比例4.5.1首付款比例為合同總價的__________%。4.6逾期付款違約責任4.6.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。5.物業(yè)交付與驗收5.1物業(yè)交付時間5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將物業(yè)交付給買方。5.2物業(yè)交付條件5.3物業(yè)驗收標準5.3.1物業(yè)驗收標準應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易和房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.4物業(yè)驗收程序5.4.1買方在收到物業(yè)后__________日內(nèi)進行驗收。5.5物業(yè)驗收期限5.5.1物業(yè)驗收期限為合同約定的交付時間后__________日內(nèi)。5.6驗收不合格處理5.6.1物業(yè)驗收不合格的，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)進行修復，直至符合驗收標準。8.物業(yè)稅費承擔8.1稅費種類8.1.1本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔主體8.2.1契稅：由買方承擔。8.2.2印花稅：由買賣雙方各自承擔。8.2.3個人所得稅：如涉及，由賣方承擔。8.2.4土地增值稅：如涉及，由買方承擔。8.3稅費繳納期限8.3.1買方應(yīng)在合同約定的交付時間前繳納契稅。8.3.2印花稅應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)繳納。8.3.3個人所得稅應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)繳納。8.3.4土地增值稅應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)繳納。9.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1登記機關(guān)9.1.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由__________房地產(chǎn)交易中心負責。9.2登記手續(xù)9.2.1買賣雙方應(yīng)共同到登記機構(gòu)辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.3登記費用9.3.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由買賣雙方各自承擔。9.4登記期限9.4.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在合同約定的交付時間后__________日內(nèi)完成。10.產(chǎn)權(quán)過戶稅費10.1過戶稅費種類10.1.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費包括但不限于：房屋登記費、印花稅等。10.2過戶稅費承擔主體10.2.1房屋登記費：由買方承擔。10.2.2印花稅：由買賣雙方各自承擔。10.3過戶稅費繳納期限10.3.1買方應(yīng)在合同約定的交付時間前繳納房屋登記費。10.3.2印花稅應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)繳納。11.違約責任11.1違約情形11.1.1賣方未按約定時間交付物業(yè)的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。11.1.2買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。11.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責任承擔相應(yīng)的責任。11.3違約金計算方法11.3.1違約金按每日__________計算，直至違約行為消除。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。13.1.2任何一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。13.2合同終止情形13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同因解除而終止。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理各自的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力包括但不限于：地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害及政府行為。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式__________份，買賣雙方各執(zhí)__________份。14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成物業(yè)交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供評估報告、審計報告等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額為__________元人民幣。3.第三方責任劃分3.1第三方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于買賣雙方自行決定的事項，第三方不承擔責任。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務(wù)的真實、準確、完整。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方書面委托。4.2第三方應(yīng)在收到委托后__________日內(nèi)向買賣雙方提供書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。5.第三方費用承擔5.1第三方費用由買賣雙方按服務(wù)協(xié)議約定各自承擔。5.2第三方費用應(yīng)在提供相應(yīng)服務(wù)后__________日內(nèi)支付。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行職責過程中，對買賣雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。6.2第三方不得泄露買賣雙方的信息，除非得到買賣雙方書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。7.第三方變更與解除7.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責的，應(yīng)提前__________日通知買賣雙方，并書面說明原因。7.2買賣雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方退還已支付的費用。8.第三方與其他方的責任劃分8.1第三方與賣方、買方之間各自獨立承擔責任，第三方不因賣方、買方的行為而承擔責任。8.2第三方與其他方之間不構(gòu)成任何合作關(guān)系，各自獨立承擔法律責任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，買賣雙方如需對合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2合同變更需符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，并經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）確認。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入后的合同解除，不影響買賣雙方之間原有權(quán)利義務(wù)的履行。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、委托書、保密協(xié)議等。13.第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后的合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.第三方介入后的合同解釋權(quán)14.1第三方介入后的合同解釋權(quán)歸賣方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)買賣合同1.1詳細要求：合同，包括買賣雙方基本信息、物業(yè)基本情況、買賣標的及價格、物業(yè)交付與驗收、物業(yè)稅費承擔、物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、產(chǎn)權(quán)過戶稅費、違約責任、爭議解決方式、合同解除與終止、其他約定事項等。1.2說明：本合同為雙方簽訂的物業(yè)買賣協(xié)議，是整個交易的法律依據(jù)。2.物業(yè)權(quán)屬證書2.1詳細要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明物業(yè)權(quán)屬的合法證件。2.2說明：本附件用于證明買賣標的物業(yè)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。3.買賣雙方身份證復印件3.1詳細要求：買賣雙方有效身份證的復印件。3.2說明：本附件用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易主體合法。4.代理人授權(quán)委托書（如有）4.1詳細要求：代理人簽署的授權(quán)委托書，明確代理人的權(quán)限和期限。4.2說明：本附件用于證明代理人有權(quán)代表買賣雙方簽訂合同和處理相關(guān)事宜。5.物業(yè)驗收報告5.1詳細要求：物業(yè)驗收報告，包括驗收日期、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。5.2說明：本附件用于證明物業(yè)交付時符合約定的驗收標準。6.物業(yè)稅費繳納憑證6.1詳細要求：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。6.2說明：本附件用于證明買方已履行稅費繳納義務(wù)。7.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明7.1詳細要求：物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，證明物業(yè)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方。7.2說明：本附件用于證明買方已取得物業(yè)所有權(quán)。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1詳細要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。8.2說明：本附件用于明確第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用和責任。9.爭議解決協(xié)議9.1詳細要求：雙方約定的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時如何解決爭議。10.其他相關(guān)文件10.1詳細要求：與交易相關(guān)的其他文件，如補充協(xié)議、承諾書等。10.2說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保交易合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付物業(yè)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付__________的違約金。示例：賣方逾期交付物業(yè)__________天，應(yīng)支付買方__________元人民幣的違約金。1.2賣方提供的物業(yè)不符合約定標準責任認定：賣方應(yīng)修復或替換不符合約定的物業(yè)部分，并承擔相應(yīng)的費用。示例：賣方提供的物業(yè)存在__________問題，賣方應(yīng)立即修復或替換，并承擔修復費用__________元。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付購房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付__________的違約金。示例：買方逾期支付購房款__________天，應(yīng)支付賣方__________元人民幣的違約金。2.2買方逾期辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責任認定：買方應(yīng)承擔逾期登記的相應(yīng)費用，并支付賣方__________的違約金。示例：買方逾期辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記__________天，應(yīng)支付登記費用__________元及違約金__________元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供虛假信息或服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)賠償因虛假信息或服務(wù)造成的損失，并支付買方或賣方__________的違約金。示例：第三方提供虛假評估報告，導致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失__________元及支付違約金__________元。3.2第三方未按時完成服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付買方或賣方__________的違約金。示例：第三方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶登記，導致買方權(quán)益受損，第三方應(yīng)支付違約金__________元。全文完。2024年全新物業(yè)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.物業(yè)交付及過戶手續(xù)4.1物業(yè)交付條件4.2物業(yè)交付時間4.3物業(yè)過戶手續(xù)5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單6.交易稅費及費用承擔6.1稅費承擔6.2其他費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證書復印件10.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點及日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項14.合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：_______買方法定代表人（或負責人）：_______買方身份證號碼：_______買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息賣方全稱：_______賣方法定代表人（或負責人）：_______賣方身份證號碼：_______賣方聯(lián)系方式：_______2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)類型：_______2.3物業(yè)面積：_______平方米2.4物業(yè)權(quán)屬證書：_______（證書編號：_______）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款方式：首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_______元整，于物業(yè)交付前_______個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：_______年_______月_______日；尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.物業(yè)交付及過戶手續(xù)4.1物業(yè)交付條件：物業(yè)權(quán)屬清晰；物業(yè)無任何權(quán)屬爭議；物業(yè)無拖欠的物業(yè)費、水電費等費用；4.2物業(yè)交付時間：_______年_______月_______日；4.3物業(yè)過戶手續(xù)：賣方負責辦理物業(yè)過戶手續(xù)；買方負責支付相關(guān)稅費及過戶費用。5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單：設(shè)施一：_______設(shè)施二：_______設(shè)施三：_______5.2設(shè)備清單：設(shè)備一：_______設(shè)備二：_______設(shè)備三：_______6.交易稅費及費用承擔6.1稅費承擔：買方承擔交易過程中產(chǎn)生的所有稅費；6.2其他費用承擔：物業(yè)交付后的維修、養(yǎng)護費用由買方承擔；物業(yè)維修基金由買方按相關(guān)規(guī)定繳納。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：一方當事人違約，另一方當事人有權(quán)解除合同；因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；7.2違約責任：違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元整。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為_______。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同在滿足雙方約定的生效條件后生效。9.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方達成終止合同協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證書復印件10.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點及日期合同簽訂地點：_______合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由_______方保管。13.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署人簽字及蓋章買方（或賣方）代表簽字（蓋章）：簽字（蓋章）日期：_______年_______月_______日買方（或賣方）單位公章：簽字（蓋章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。第三方不包括中介方，中介方在本合同中已有明確約定。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認；第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責。16.第三方職責與權(quán)利16.1職責第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議等；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式，提交相關(guān)報告