2024版婚前房產(chǎn)合伙投資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版婚前房產(chǎn)合伙投資協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.投資雙方基本信息2.1投資方一基本信息2.2投資方二基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬4.投資金額及方式4.1投資總額4.2投資方式5.投資收益及分配5.1投資收益計(jì)算方法5.2收益分配比例及方式6.投資期限及退出機(jī)制6.1投資期限6.2退出機(jī)制7.房產(chǎn)管理及維護(hù)7.1房產(chǎn)管理職責(zé)7.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：投資協(xié)議書(shū)12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式及送達(dá)地址14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同訂立目的為明確投資雙方在婚前房產(chǎn)合伙投資中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。第二條投資雙方基本信息2.1投資方一：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），住所地。2.2投資方二：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），住所地。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址，房產(chǎn)證號(hào)，房產(chǎn)面積，房產(chǎn)用途。3.2房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)為投資方一所有，投資方二以其投資款成為房產(chǎn)共有人。第四條投資金額及方式4.1投資總額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。4.2投資方式：投資方二以現(xiàn)金形式向投資方一支付投資款。第五條投資收益及分配5.1投資收益計(jì)算方法：以房產(chǎn)出租收入為投資收益，按照投資比例進(jìn)行分配。5.2收益分配比例及方式：投資方一與投資方二按照______比例分配收益，收益分配方式為每月______日支付。第六條投資期限及退出機(jī)制6.1投資期限：自本合同簽訂之日起______年。6.2退出機(jī)制：投資方二可提前______個(gè)月書(shū)面通知投資方一要求退出投資，雙方協(xié)商解決退出事宜。第七條房產(chǎn)管理及維護(hù)7.1房產(chǎn)管理職責(zé)：投資方一負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括出租、維修、保養(yǎng)等。7.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)：房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由投資雙方按照投資比例承擔(dān)。第八條違約責(zé)任及處理8.1投資方一未按約定支付投資款或未按約定時(shí)間支付收益，應(yīng)向投資方二支付_____%的違約金。8.2投資方二未按約定出資或未按約定時(shí)間支付收益，應(yīng)向投資方一支付_____%的違約金。8.3投資方一或投資方二違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.4違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響合同的正常履行。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同因下列原因終止：（1）投資期限屆滿；（2）投資方一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法定或約定終止情形。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。11.2附件二：投資協(xié)議書(shū)，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1本合同一式______份，投資方一、投資方二各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同簽署日期：______年______月______日。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為合同的補(bǔ)充部分。13.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件：（1）投資方一致同意解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他法定或約定解除情形。14.2合同終止程序：合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因履行合同需要或經(jīng)雙方一致同意，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與本合同的關(guān)系。3.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1第三方在介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取本合同的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際承擔(dān)的能力。4.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入本合同后，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方與甲乙雙方之間：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。5.2.2第三方與投資方一（甲方）之間：第三方對(duì)投資方一承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。5.2.3第三方與投資方二（乙方）之間：第三方對(duì)投資方二承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的必要性：明確第三方介入的原因和目的。6.1.2第三方介入的范圍：明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)限。6.1.3第三方介入的期限：明確第三方介入的時(shí)間范圍。6.1.4第三方介入的費(fèi)用：明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式和金額。6.1.5第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：明確第三方在介入過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效及變更7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議的解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的投資價(jià)值，為投資決策提供依據(jù)。2.附件二：投資協(xié)議書(shū)要求：投資協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明投資雙方的出資額、投資比例、收益分配、退出機(jī)制等內(nèi)容。說(shuō)明：投資協(xié)議書(shū)作為合同附件，是投資雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，對(duì)本合同具有補(bǔ)充和解釋作用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與本合同的關(guān)系。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)登記證明要求：房產(chǎn)登記證明應(yīng)證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。說(shuō)明：房產(chǎn)登記證明作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的合法性，保障合同履行。5.附件五：投資款支付憑證要求：投資款支付憑證應(yīng)證明投資款的實(shí)際支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：投資款支付憑證作為合同附件，用于證明投資款的實(shí)際支付，保障投資方的權(quán)益。6.附件六：收益分配憑證要求：收益分配憑證應(yīng)證明收益的實(shí)際分配情況，包括分配金額、分配時(shí)間、分配方式等。說(shuō)明：收益分配憑證作為合同附件，用于證明收益的實(shí)際分配，保障投資方的權(quán)益。7.附件七：違約通知函要求：違約通知函應(yīng)明確違約方的違約行為，以及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。說(shuō)明：違約通知函作為合同附件，用于通知違約方其違約行為及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方一未按約定支付投資款。1.2投資方二未按約定出資。1.3投資方一或投資方二未按約定時(shí)間支付收益。1.4投資方一或投資方二違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1投資方一未按約定支付投資款，應(yīng)向投資方二支付人民幣_(tái)_____元的違約金，并賠償投資方二因此遭受的損失。3.2投資方二未按約定出資，應(yīng)向投資方一支付人民幣_(tái)_____元的違約金，并賠償投資方一因此遭受的損失。3.3投資方一或投資方二未按約定時(shí)間支付收益，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_____元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版婚前房產(chǎn)合伙投資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人的定義1.2房產(chǎn)的定義1.3投資的定義1.4合伙投資協(xié)議的定義2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份證號(hào)碼2.3合伙人聯(lián)系方式2.4合伙人住所3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.投資金額4.1投資總額4.2投資分配比例4.3投資方式4.4投資期限5.投資回報(bào)5.1投資回報(bào)形式5.2投資回報(bào)計(jì)算方法5.3投資回報(bào)支付方式5.4投資回報(bào)支付時(shí)間6.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.3責(zé)任承擔(dān)方式6.4責(zé)任追究程序7.房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)使用權(quán)7.2房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.3房產(chǎn)收益分配7.4房產(chǎn)變更手續(xù)8.合伙關(guān)系變更8.1合伙人退出8.2合伙人增減8.3合伙關(guān)系終止8.4合伙關(guān)系續(xù)期9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間10.4送達(dá)方式11.其他11.1法律適用11.2合同生效11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合伙人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合伙人是指本協(xié)議中所涉及的甲方和乙方，甲方為投資者A，乙方為投資者B。1.2房產(chǎn)是指位于市區(qū)路號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.3投資是指合伙人共同出資購(gòu)買上述房產(chǎn)，并共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)和分享投資回報(bào)的行為。1.4合伙投資協(xié)議是指本合同，是甲乙雙方就合伙投資事宜達(dá)成的具有法律效力的文件。第二條合伙人信息2.1甲方（投資者A）姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx5678，住所：市區(qū)路號(hào)。2.2乙方（投資者B）姓名：，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系方式：139xxxx5679，住所：市區(qū)路號(hào)。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為100平方米。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有。3.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用于居住，不得用于商業(yè)用途。第四條投資金額4.1投資總額為人民幣100萬(wàn)元整。4.2投資分配比例：甲方出資60萬(wàn)元，乙方出資40萬(wàn)元。4.3投資方式：甲方和乙方以現(xiàn)金方式各自出資。4.4投資期限：自本合同簽訂之日起至2034年12月31日止。第五條投資回報(bào)5.1投資回報(bào)形式：房產(chǎn)出租所得收益。5.2投資回報(bào)計(jì)算方法：按月計(jì)算，每月租金收入扣除房屋維護(hù)、稅費(fèi)等費(fèi)用后的凈收益。5.3投資回報(bào)支付方式：每月末支付，甲方和乙方按投資分配比例分別獲得。5.4投資回報(bào)支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日。第六條投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲乙雙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房產(chǎn)貶值、租金收入波動(dòng)等。6.2投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：甲乙雙方按投資分配比例分擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。6.3責(zé)任承擔(dān)方式：若因甲乙雙方任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致投資損失，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.4責(zé)任追究程序：若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七條房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)使用權(quán)：甲乙雙方共同享有房產(chǎn)使用權(quán)，不得擅自出租、轉(zhuǎn)賣或抵押。7.2房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)：甲乙雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.3房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)出租所得收益按照第五條的規(guī)定進(jìn)行分配。7.4房產(chǎn)變更手續(xù)：若房產(chǎn)需要變更登記，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。第八部分：合伙關(guān)系變更8.1合伙人退出8.1.1甲方或乙方如需退出合伙關(guān)系，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2退出合伙人應(yīng)將所持合伙份額按照約定的方式轉(zhuǎn)讓給其他合伙人。8.1.3退出合伙人的轉(zhuǎn)讓所得，按照約定的方式計(jì)算，并在合伙人之間進(jìn)行分配。8.2合伙人增減8.2.1如有新的合伙人加入，需經(jīng)所有現(xiàn)有合伙人的同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2新合伙人加入后，應(yīng)按照約定的方式出資，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合伙關(guān)系終止8.3.1合伙關(guān)系因投資期限屆滿、房產(chǎn)出售、合伙人一致同意或其他法定原因終止。8.3.2合伙關(guān)系終止時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并按照投資分配比例進(jìn)行分割。8.4合伙關(guān)系續(xù)期8.4.1合伙關(guān)系到期前，甲乙雙方可協(xié)商決定是否續(xù)期。8.4.2如續(xù)期，應(yīng)重新簽訂合伙投資協(xié)議，并明確續(xù)期后的投資回報(bào)分配方式。第九部分：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)受理申請(qǐng)后，應(yīng)依法進(jìn)行仲裁程序。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第十部分：通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。10.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1郵寄送達(dá)的，以郵件掛號(hào)日期為送達(dá)日期。10.3.2傳真或電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。10.4送達(dá)方式10.4.1郵寄送達(dá)的，應(yīng)使用掛號(hào)信件。10.4.2傳真或電子郵件送達(dá)的，應(yīng)確保發(fā)送成功并留有發(fā)送記錄。第十一部分：其他11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同生效11.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、投資款項(xiàng)支付憑證等。第十四部分：合伙人簽字蓋章14.1甲方（投資者A）簽字蓋章：14.2乙方（投資者B）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)和權(quán)利。第二條第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方的介入目的是為了提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施，以及解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。2.2.3監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.2.4在必要時(shí)，提供爭(zhēng)議解決服務(wù)。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中提出建議或意見(jiàn)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是服務(wù)提供者與受服務(wù)者的關(guān)系。4.2第三方不得代表任何一方進(jìn)行決策，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。4.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。5.2.2因第三方提供的錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方確認(rèn)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇和介入方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同到期或完成約定服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方的介入。7.2如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，甲乙雙方可提前終止第三方的介入，并書(shū)面通知第三方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并明確后續(xù)責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等敏感信息。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：作為房產(chǎn)歸屬的證明文件，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.投資款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供投資款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明投資金額已到位。說(shuō)明：用于證明投資款項(xiàng)的實(shí)際支付情況，確保合同履行的真實(shí)性。3.合伙投資協(xié)議詳細(xì)要求：提供完整的合伙投資協(xié)議文本，包括所有條款和附件。說(shuō)明：作為合同執(zhí)行的主要文件，是甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確保合同的法律效力。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同條款的合法性，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，按照約定的方式解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間或金額支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付10萬(wàn)元投資款項(xiàng)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間或金額支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付20萬(wàn)元投資款項(xiàng)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未能按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因延遲評(píng)估而遭受的損失。4.違約行為：甲乙任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。5.違約行為：甲乙任何一方泄露合同信息或第三方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因信息泄露造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方泄露了第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估信息，應(yīng)賠償?shù)谌较鄳?yīng)的損失。全文完。2024版婚前房產(chǎn)合伙投資協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.投資方式及比例3.1投資總額3.2投資比例3.3投資方式4.投資款項(xiàng)的支付及還款4.1投資款項(xiàng)支付方式4.2投資款項(xiàng)支付時(shí)間4.3投資款項(xiàng)還款方式4.4投資款項(xiàng)還款期限5.房產(chǎn)的管理與使用5.1房產(chǎn)管理方式5.2房產(chǎn)使用范圍5.3房產(chǎn)租賃政策6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2房產(chǎn)價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：投資款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼甲方：，身份證號(hào)碼：11010119900307乙方：，身份證號(hào)碼：1101011991022823451.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3雙方住址甲方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室乙方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元303室第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：某住宅小區(qū)2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第00000001號(hào)第三條投資方式及比例3.1投資總額投資總額：100萬(wàn)元人民幣3.2投資比例甲方投資比例：50%乙方投資比例：50%3.3投資方式投資方式：現(xiàn)金第四條投資款項(xiàng)的支付及還款4.1投資款項(xiàng)支付方式投資款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2投資款項(xiàng)支付時(shí)間投資款項(xiàng)支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.3投資款項(xiàng)還款方式投資款項(xiàng)還款方式：分期還款，每年還款20萬(wàn)元，分5年還清4.4投資款項(xiàng)還款期限投資款項(xiàng)還款期限：自合同生效之日起5年內(nèi)第五條房產(chǎn)的管理與使用5.1房產(chǎn)管理方式房產(chǎn)管理方式：雙方共同協(xié)商管理5.2房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)使用范圍：居住、出租或其他合法用途5.3房產(chǎn)租賃政策房產(chǎn)租賃政策：如需出租，雙方共同協(xié)商確定租金及租賃期限第六條房產(chǎn)收益分配6.1收益分配比例收益分配比例：甲方得50%，乙方得50%6.2收益分配方式收益分配方式：按年度結(jié)算，每年分配一次6.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間：每年12月31日前第七條房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方按投資比例承擔(dān)7.2房產(chǎn)價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房產(chǎn)價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：如房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)，雙方按投資比例承擔(dān)7.3房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)，雙方按投資比例承擔(dān)第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2房產(chǎn)被征收或征用，合同自動(dòng)解除；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后的10日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；8.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的投資款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢；8.3.2房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，且收益分配完畢；8.3.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；10.1.2未按時(shí)償還投資款項(xiàng)；10.1.3違反房產(chǎn)使用規(guī)定；10.1.4違反合同約定，損害對(duì)方利益。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2違約金為違約金額的10%，最高不超過(guò)合同總額的5%；10.2.3賠償損失包括但不限于實(shí)際損失和合理預(yù)期損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1實(shí)際損失：指違約行為直接導(dǎo)致的損失；10.3.2合理預(yù)期損失：指違約行為可能導(dǎo)致但在實(shí)際發(fā)生之前可以合理預(yù)見(jiàn)的損失。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2投資款項(xiàng)支付完畢。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同期限11.3.1合同期限為5年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：投資款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：2024年3月1日14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)某公司會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的婚前房產(chǎn)合伙投資協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)的購(gòu)買、出售、租賃等活動(dòng)；2.1.2提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；2.1.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)開(kāi)展工作。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為的合法性。4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，以合作協(xié)議約定的金額為準(zhǔn)；4.3.2如無(wú)約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方可承擔(dān)的最高賠償金額。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；5.1.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：5.2.1不同第三方之間因相互協(xié)作而產(chǎn)生責(zé)任，應(yīng)按照各自合作協(xié)議的約定承擔(dān)；5.2.2如無(wú)約定，各第三方應(yīng)各自承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求