2024年住宅買賣協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施7.2物品清單7.3物品交付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2修改程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)/縣：____________________2.1.3房屋所在街道/社區(qū)：____________________2.1.4房屋具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權(quán)類型：____________________2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋現(xiàn)狀：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于交付房屋前____日內(nèi)支付3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：買方在交付房屋前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)于驗(yàn)收時(shí)提出，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1過戶時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：____________________元整，由買方承擔(dān)5.3過戶流程5.3.1過戶流程：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定辦理過戶手續(xù)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)種類：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定由買方承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________7.附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施7.1.1附屬設(shè)施清單：____________________7.2物品清單7.2.1物品清單：____________________7.3物品交付方式7.3.1物品交付方式：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3賣方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.4買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，總額不超過人民幣_(tái)_____元。8.2.2買方違約：若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，總額不超過人民幣_(tái)_____元。8.3違約賠償8.3.1若因賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房屋所在地的人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用和賠償損失11.合同生效11.1生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）11.2.2本合同已交付房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案11.3生效方式11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2修改程序13.2.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）13.3補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1簽署時(shí)間：____________________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署方式14.3.1雙方應(yīng)親自簽署本合同，不得代理簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在交易過程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。2.2.4第三方的保密義務(wù)。2.2.5甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方責(zé)任限額3.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。3.1.2評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。3.1.3法律服務(wù)：律師費(fèi)總額的_____%。3.1.4其他服務(wù)：根據(jù)服務(wù)性質(zhì)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。4.1.2要求甲乙雙方履行約定的義務(wù)。4.1.3在服務(wù)范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利，提出建議或意見。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的信息。5.1.2按照約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.1.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.1.4如發(fā)現(xiàn)交易存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于提供服務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。6.4第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)助解決，但無權(quán)決定爭議結(jié)果。7.第三方介入后的額外條款7.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。7.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。8.本合同修改8.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)在本合同中予以明確，并在必要時(shí)進(jìn)行修改。8.2本合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.3本合同修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明買方已按合同約定支付房款。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供所有稅費(fèi)繳納的憑證，包括契稅、印花稅等。說明：本附件用于證明買方已按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議要求：詳細(xì)列出房屋產(chǎn)權(quán)過戶的基本信息、過戶費(fèi)用、過戶流程等。說明：本附件用于明確房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體安排。7.附件七：附屬設(shè)施及物品清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和物品，包括名稱、數(shù)量等。說明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施和物品情況。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，總額不超過人民幣_(tái)_____元。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則賣方需支付買方_____%的違約金。1.2買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，總額不超過人民幣_(tái)_____元。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買方需支付賣方_____%的違約金。1.3賣方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋或退還部分房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：房屋實(shí)際面積與合同約定不符，賣方需修復(fù)或退還買方相應(yīng)的房款。1.4買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，總額不超過人民幣_(tái)_____元。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，實(shí)際辦理時(shí)間為2024年2月1日，則買方需支付賣方_____%的違約金。2.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若一方違反合同中的保密條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年住宅買賣協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾裝修情況6.3裝飾裝修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定條款14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________身份證號(hào)碼：________1.2買受方基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________身份證號(hào)碼：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋權(quán)屬情況：________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：________元3.2付款方式：3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋附屬設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；4.3.2房屋門窗、水電、暖氣等設(shè)施正常使用；4.3.3房屋地面、墻面、天花板等裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)；5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)；5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：由________方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用由________方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1水電表；6.1.2暖氣設(shè)備；6.1.3窗戶；6.1.4其他附屬設(shè)施；6.2裝飾裝修情況：房屋已按照約定完成裝飾裝修，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；6.3裝飾裝修費(fèi)用承擔(dān)：________元，由________方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；7.1.2房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；7.2.2逾期接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并簽署日期；9.1.2買受方支付首付款；9.2合同解除條件：9.2.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；9.2.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋測繪報(bào)告；10.1.3其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充條款：10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間：________年________月________日；11.2合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)：12.1.1房屋交付后，買受方應(yīng)立即進(jìn)行房屋的裝修和布置；12.1.2買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；12.2合同其他約定條款：12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；13.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件：13.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋測繪報(bào)告；14.1.3其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充條款：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性：2.1.1確保合同履行過程中的公正性和透明度；2.1.2提高合同履行的效率和質(zhì)量；2.2第三方介入的目的：2.2.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋的評(píng)估、監(jiān)理、交易等環(huán)節(jié)；2.2.2為甲乙雙方提供專業(yè)的意見和解決方案。3.第三方的選任與責(zé)任3.1第三方的選任：3.1.1第三方由甲乙雙方共同選任，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任：3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)；3.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的具體內(nèi)容5.1房屋評(píng)估：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；5.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。5.2監(jiān)理：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋的施工、裝修等過程進(jìn)行監(jiān)理；5.2.2監(jiān)理過程中，第三方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3交易服務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)；5.3.2第三方應(yīng)確保交易過程的合法性和安全性。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額：6.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)的____%；6.1.2第三方的責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。7.第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，進(jìn)行合同變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1當(dāng)?shù)谌浇槿脒^程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合同；9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入完成后，合同終止；10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等后續(xù)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法定文件，附件中應(yīng)提供最新的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋測繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，附件中應(yīng)提供由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，合同中應(yīng)包含房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等關(guān)鍵條款。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，附件中應(yīng)提供雙方簽署的正式合同文本。4.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證，證明買受方已支付首付款。說明：首付款支付憑證是證明買受方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，附件中應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。5.尾款支付憑證要求：提供尾款支付憑證，證明買受方已支付尾款。說明：尾款支付憑證是證明買受方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，附件中應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付和驗(yàn)收情況的文件，附件中應(yīng)提供由第三方或甲乙雙方共同簽字的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在買受方名下。說明：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，附件中應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)登記證明。8.房屋裝飾裝修清單要求：提供房屋裝飾裝修清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列出裝飾裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、價(jià)格等信息。說明：房屋裝飾裝修清單是雙方對(duì)裝飾裝修項(xiàng)目達(dá)成共識(shí)的記錄，附件中應(yīng)提供詳細(xì)的清單。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包含雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改內(nèi)容。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和修改，附件中應(yīng)提供雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格____%的違約金。示例：若房屋成交價(jià)格為100萬元，出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付10萬元的違約金。1.2房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未支付房款____%的違約金。示例：若房屋成交價(jià)格為100萬元，買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付10萬元的違約金。2.2逾期接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格____%的違約金。示例：若房屋成交價(jià)格為100萬元，買受方逾期接收房屋，應(yīng)支付10萬元的違約金。全文完。2024年住宅買賣協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3通用條款1.4本合同目錄一覽2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)類型3.4房地產(chǎn)面積3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4預(yù)付款項(xiàng)4.5逾期付款處理5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.5交付條件6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)7.房地產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)繳納7.4稅費(fèi)爭議處理8.保修與維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件12.4合同修改與補(bǔ)充13.合同簽署與見證13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明13.4簽署見證14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3通用條款1.4本合同目錄一覽2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：_______2.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______2.1.3出賣人住址：_______2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：_______2.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______2.2.3買受人住址：_______2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1出賣人聯(lián)系電話：_______2.3.2買受人聯(lián)系電話：_______2.3.3雙方電子郵箱：_______3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱：_______3.2房地產(chǎn)地址：_______3.3房地產(chǎn)類型：_______3.4房地產(chǎn)面積：_______平方米3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書：_______3.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整4.2支付方式：_______4.3付款時(shí)間：_______4.4預(yù)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付4.5逾期付款處理：_______5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收流程：_______5.4驗(yàn)收結(jié)果處理：_______5.5交付條件：_______6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：_______7.房地產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______7.2稅費(fèi)計(jì)算：_______7.3稅費(fèi)繳納：_______7.4稅費(fèi)爭議處理：_______8.保修與維修8.1保修期限：自交付之日起_______年8.2保修范圍：_______8.3維修責(zé)任：_______8.4維修費(fèi)用：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形：_______9.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______9.3違約賠償：_______9.4違約解除合同：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式：_______10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭議解決程序：_______10.4爭議解決費(fèi)用：_______11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：_______11.3合同解除條件：_______11.4合同終止后的處理：_______12.其他約定12.1不可抗力條款：_______12.2通知與送達(dá)：_______12.3合同附件：_______12.4合同修改與補(bǔ)充：_______13.合同簽署與見證13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人身份證明：_______13.4簽署見證：_______14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見證或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)，并確保其服務(wù)的合法性。15.3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，收取合理的傭金或服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方需在合同簽訂前，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的目的和理由。16.2第三方介入的審核：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)審核并回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的確認(rèn)：雙方同意第三方介入后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。17.2合同變更的生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和選擇權(quán)。18.1.2第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由甲方