2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同開(kāi)發(fā)限制補(bǔ)充3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同開(kāi)發(fā)限制補(bǔ)充本合同目錄一覽1.合同背景與依據(jù)1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.2相關(guān)法律法規(guī)和政策1.3合同轉(zhuǎn)讓的必要性2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.2受讓方的基本情況2.3代理人信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地位置、面積、用途等基本情況3.2土地使用權(quán)證的編號(hào)、登記日期等3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和限制4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式變更5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納及申報(bào)5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.土地開(kāi)發(fā)限制補(bǔ)充條款6.1土地開(kāi)發(fā)限制的范圍6.2土地開(kāi)發(fā)限制的具體內(nèi)容6.3違反開(kāi)發(fā)限制的違約責(zé)任7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效、變更及解除7.1合同生效條件7.2合同變更及解除條件7.3合同解除后的處理8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行與監(jiān)督8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行8.2土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的監(jiān)督8.3違約責(zé)任及處理9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約責(zé)任的計(jì)算11.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決12.合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理12.1土地使用權(quán)證的變更12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的退還12.3其他后續(xù)事宜13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3通知與送達(dá)14.合同的簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同背景與依據(jù)1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.2相關(guān)法律法規(guī)和政策本合同轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家相關(guān)政策，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和合規(guī)性。1.3合同轉(zhuǎn)讓的必要性鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的土地使用權(quán)，且雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，有必要簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況甲方全稱為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號(hào)。2.2受讓方的基本情況乙方全稱為：投資管理有限公司，注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號(hào)。2.3代理人信息本合同轉(zhuǎn)讓雙方委托代理人進(jìn)行簽訂，甲方代理人姓名為，乙方代理人姓名為。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地位置、面積、用途等基本情況轉(zhuǎn)讓土地位于市區(qū)路號(hào)，土地面積為X平方米，土地用途為住宅用地。3.2土地使用權(quán)證的編號(hào)、登記日期等土地使用權(quán)證編號(hào)為X，登記日期為年月日。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和限制本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)僅限于住宅用途，不得進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。甲方應(yīng)確保乙方在取得土地使用權(quán)后，能夠按照規(guī)定進(jìn)行住宅項(xiàng)目建設(shè)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000.00）。4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的賬戶。4.3付款方式變更未經(jīng)雙方書(shū)面同意，付款方式不得變更。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)繳納及申報(bào)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納并申報(bào)相關(guān)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如對(duì)稅費(fèi)繳納及申報(bào)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.土地開(kāi)發(fā)限制補(bǔ)充條款6.1土地開(kāi)發(fā)限制的范圍本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)僅限于住宅用途，開(kāi)發(fā)范圍包括住宅建筑、綠化、道路等配套設(shè)施。6.2土地開(kāi)發(fā)限制的具體內(nèi)容（1）建筑密度不超過(guò)30%；（2）綠地率不低于35%；（3）住宅建筑高度不超過(guò)米。6.3違反開(kāi)發(fā)限制的違約責(zé)任如乙方違反本合同約定的土地開(kāi)發(fā)限制，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的%；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效、變更及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方之日起正式生效。8.2合同變更及解除條件（1）不可抗力；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致決定變更或解除合同。8.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)將已收取的轉(zhuǎn)讓款退還乙方，扣除已發(fā)生的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將已取得的使用權(quán)證及相關(guān)文件退還甲方；（3）雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行與監(jiān)督9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)。9.2土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的監(jiān)督乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方或相關(guān)政府部門對(duì)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的監(jiān)督，確保開(kāi)發(fā)活動(dòng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。9.3違約責(zé)任及處理任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件如出現(xiàn)本合同第八條所述的解除條件，任何一方均可解除合同。11.2合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同第十四條約定的后續(xù)事宜處理。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任的計(jì)算違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，若無(wú)約定，違約金為實(shí)際損失的一定比例。13.合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理13.1土地使用權(quán)證的變更合同解除或終止后，如需變更土地使用權(quán)證，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)將已收取的轉(zhuǎn)讓款退還乙方，扣除已發(fā)生的費(fèi)用。13.3其他后續(xù)事宜雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何其他在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督等，具體介入內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同執(zhí)行的需要確定。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序（2）與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方提供的服務(wù)符合合同執(zhí)行的需要；（3）第三方介入事項(xiàng)不違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。3.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方因履行服務(wù)過(guò)程中的失誤或疏忽導(dǎo)致的損失，由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)；（3）第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1甲方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供第三方所需的信息和資料；（2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供相關(guān)報(bào)告或證明材料。4.2乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）乙方負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供相關(guān)報(bào)告或證明材料；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。4.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)向合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的必要性第三方介入后，如合同內(nèi)容需進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方提供的服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。5.2合同變更的程序（1）由合同一方或第三方提出合同變更建議；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為原合同的附件；（3）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入后的合同解除與終止6.1合同解除的條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)合同一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和政策，損害合同雙方的合法權(quán)益。6.2合同解除的程序（1）由合同一方提出解除合同；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，作為原合同的附件；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁或訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方約定或法定程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印土地使用權(quán)證正本，包括證號(hào)、登記日期、土地使用權(quán)人等信息。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印土地使用權(quán)出讓合同，包括出讓方、受讓方、出讓面積、出讓年限、用途等。3.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印土地規(guī)劃許可證，包括許可證號(hào)、規(guī)劃范圍、規(guī)劃條件等。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印建設(shè)工程規(guī)劃許可證，包括許可證號(hào)、建設(shè)項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)劃條件等。5.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印建設(shè)工程施工許可證，包括許可證號(hào)、施工項(xiàng)目名稱、施工地點(diǎn)、施工期限等。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。9.合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，反映合同履行情況，包括進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；（2）未按合同約定的時(shí)間取得土地使用權(quán)證；（3）未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)；（4）未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；（2）賠償損失：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失，損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；（3）解除合同：違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：（1）甲方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；（2）乙方未按合同約定的時(shí)間取得土地使用權(quán)證，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；（3）甲方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于利息損失和合理費(fèi)用；（4）雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同開(kāi)發(fā)限制補(bǔ)充1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.土地使用權(quán)基本情況1.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)1.5.土地開(kāi)發(fā)限制條件1.6.土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃及建設(shè)要求1.7.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.8.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)及移交1.9.土地使用權(quán)期限及續(xù)期事宜1.10.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓限制1.11.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收益分配1.12.合同履行及違約責(zé)任1.13.合同爭(zhēng)議解決方式1.14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.2.1.土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，土地面積為_(kāi)_______平方米，位于________。1.2.2.土地使用權(quán)類型為_(kāi)_______，土地使用權(quán)取得日期為_(kāi)_______，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)_______。1.3.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。1.3.2.乙方應(yīng)于________日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，支付方式為_(kāi)_______。1.4.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4.2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.5.1.1.土地用途為_(kāi)_______；1.5.1.2.建筑密度不超過(guò)________；1.5.1.3.綠地率不低于________；1.5.1.4.建筑高度不超過(guò)________。1.6.1.土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃及建設(shè)要求如下：1.6.1.1.乙方應(yīng)在________年內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；1.6.1.2.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)滿足________設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；1.6.1.3.乙方應(yīng)按照規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更。1.7.1.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.7.1.1.乙方應(yīng)按計(jì)劃完成各個(gè)建設(shè)階段，包括但不限于前期準(zhǔn)備、主體工程、配套設(shè)施等；1.7.1.2.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成后，甲方將組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______。1.8.1.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)及移交如下：1.8.1.1.乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求建設(shè)配套設(shè)施，包括但不限于道路、給排水、供電、通訊等；1.8.1.2.配套設(shè)施建設(shè)完成后，乙方應(yīng)將配套設(shè)施無(wú)償移交給甲方或相關(guān)管理部門。1.8.2.配套設(shè)施建設(shè)期間，乙方應(yīng)保證施工安全和質(zhì)量，并負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢水、廢氣等污染物進(jìn)行處理，不得影響周圍環(huán)境。1.9.1.土地使用權(quán)期限為_(kāi)_______年，自土地使用權(quán)取得之日起計(jì)算。1.9.2.土地使用權(quán)屆滿前，如需續(xù)期，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)屆滿前________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。1.10.1.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓限制如下：1.10.1.1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)；1.10.1.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.11.1.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收益分配如下：1.11.1.1.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的收益，乙方應(yīng)按照合同約定與甲方進(jìn)行分配；1.11.1.2.收益分配比例由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，按________比例分配。1.12.1.合同履行及違約責(zé)任如下：1.12.1.1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；1.12.1.2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.13.1.合同爭(zhēng)議解決方式如下：1.13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；1.13.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14.1.合同生效及終止如下：1.14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.14.1.2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正2.1.第三方概念界定2.1.1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。2.2.第三方介入范圍2.2.1.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理；2.2.1.2.土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃及建設(shè)方案的編制；2.2.1.3.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的評(píng)估、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等；2.2.1.4.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的驗(yàn)收及移交。2.3.第三方責(zé)任限額2.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.3.1.1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元；2.3.1.2.第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且責(zé)任限額不得超過(guò)________元。2.4.第三方資質(zhì)要求2.4.1.第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。2.5.第三方合同簽訂2.5.1.甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，且不影響本合同的履行。2.6.第三方責(zé)任劃分2.6.1.第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：2.6.1.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；2.6.1.2.因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.6.1.3.因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且甲乙雙方也有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，由甲乙雙方按比例分擔(dān)損失。2.7.第三方介入程序2.7.1.第三方介入程序如下：2.7.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入事項(xiàng)及范圍；2.7.1.2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合同；2.7.1.3.第三方按照合同約定履行職責(zé)。2.8.第三方信息保密2.8.1.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。2.9.第三方變更及解除2.9.1.如第三方在履行合同過(guò)程中需要變更或解除合同，應(yīng)提前________天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。2.10.第三方責(zé)任承擔(dān)2.10.1.第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.11.第三方爭(zhēng)議解決2.11.1.第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃及建設(shè)方案3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.第三方資質(zhì)證明文件5.第三方合同6.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目移交清單8.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用支付憑證9.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告10.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目變更申請(qǐng)及審批文件11.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議12.第三方責(zé)任限額證明文件13.第三方保密協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件或資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃及建設(shè)方案：需符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明文件：需證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。5.第三方合同：需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明項(xiàng)目符合合同約定。7.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目移交清單：需詳細(xì)列明移交的設(shè)施、設(shè)備、資料等。8.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用支付憑證：需證明費(fèi)用已支付。9.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：需定期提交，反映項(xiàng)目進(jìn)展情況。10.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目變更申請(qǐng)及審批文件：需證明變更已獲得甲乙雙方及相關(guān)部門的批準(zhǔn)。11.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決方式及程序。12.第三方責(zé)任限額證明文件：需證明第三方責(zé)任限額已明確。13.第三方保密協(xié)議：需明確第三方的保密義務(wù)和責(zé)任。14.其他與本合同相關(guān)的文件或資料：需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.2.乙方未按約定完成土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目；1.3.第三方未按約定履行合同義務(wù)；1.4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的________%；2.2.乙方未按約定完成土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的________%；2.3.第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的________%；2.4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的10%。2.乙方未按約定完成土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的5%。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的15%。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償對(duì)方損失等。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同開(kāi)發(fā)限制補(bǔ)充2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制1.7開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述1.8開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地范圍1.9開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算及資金來(lái)源1.10開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排1.11開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理1.12開(kāi)發(fā)項(xiàng)目違約責(zé)任及處理1.13合同解除及終止條件1.14爭(zhēng)議解決方式1.15合同生效及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指甲方將其在特定地塊上的土地使用權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表人姓名、身份證號(hào)碼。2.2乙方（受讓方）：名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表人姓名、身份證號(hào)碼。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于市區(qū)地塊的土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)證號(hào)為：。3.3土地使用權(quán)類型：國(guó)有土地使用權(quán)。3.4土地面積：平方米。3.5土地用途：住宅、商業(yè)、工業(yè)等。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥）。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)屆滿之日止。5.2土地使用權(quán)屆滿后，如乙方愿意繼續(xù)使用，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)期事宜。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源。6.2乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。6.3乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得出現(xiàn)安全事故。6.4甲方對(duì)乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中的違法行為有權(quán)予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述7.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。7.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目。7.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、工業(yè)等。7.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資：人民幣萬(wàn)元整（￥）。7.5開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工期：自開(kāi)工之日起個(gè)月。第八條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地范圍8.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地范圍為甲方提供的土地使用權(quán)證所載明的地塊。8.2乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照土地利用規(guī)劃和城市總體規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，不得超出約定的用地范圍。第九條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算及資金來(lái)源9.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算為人民幣萬(wàn)元整（￥）。9.2乙方應(yīng)確保資金來(lái)源合法合規(guī)，不得使用非法資金進(jìn)行開(kāi)發(fā)。9.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況，確保項(xiàng)目資金合理使用。第十條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排10.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分階段實(shí)施，具體進(jìn)度安排如下：10.1.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成；10.1.2項(xiàng)目施工階段：自開(kāi)工之日起個(gè)月內(nèi)完成；10.1.3項(xiàng)目竣工階段：自施工階段完成之日起個(gè)月內(nèi)完成；10.1.4項(xiàng)目驗(yàn)收階段：自竣工階段完成之日起個(gè)月內(nèi)完成。第十一條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理11.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需的所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)保審批等。11.2乙方應(yīng)確保所有手續(xù)合法有效，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)證明文件。第十二條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目違約責(zé)任及處理12.1如乙方未按合同約定的時(shí)間完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（￥）。12.2如乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。12.3如甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十三條合同解除及終止條件13.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；13.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。2.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；2.1.3監(jiān)督合同執(zhí)行情況；2.1.4協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系；2.1.5解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方介入的協(xié)議3.1甲乙雙方同意，如需第三方介入，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂專門的第三方服務(wù)協(xié)議。3.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表人姓名；3.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；3.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；3.1.5第三方的保密義務(wù)；3.1.6第三方的責(zé)任限額。第四條第三方的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。4.4第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。5.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整（￥）。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.1.1由于第三方提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的損失；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定而產(chǎn)生的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于第三方服務(wù)協(xié)議的約定。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代替甲乙雙方作出決策。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.4第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第七條第三方的變更與退出7.1若第三方需要變更或退出，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。7.3第三方變更或退出不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解