2024年新版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.4傭金1.5交易日1.6成交價(jià)格2.服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3帶看安排2.4交易咨詢2.5談判協(xié)助2.6交易手續(xù)代辦3.傭金支付3.1支付標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4傭金分配4.合同期限4.1有效期4.2續(xù)約條款4.3終止合同5.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)5.2交易流程風(fēng)險(xiǎn)5.3資金安全風(fēng)險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)公司違約6.2購(gòu)房/賣(mài)房方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用8.1適用法律8.2司法管轄9.其他條款9.1保密條款9.2廣告與推廣9.3信息更新與變更9.4合同附件10.合同的簽署、生效與份數(shù)10.1簽署條件10.2生效時(shí)間10.3份數(shù)及保管11.附件一：房地產(chǎn)交易告知書(shū)11.1房源信息11.2客源信息11.3交易流程12.附件二：傭金計(jì)算方式說(shuō)明12.1計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.2計(jì)算公式12.3計(jì)算依據(jù)13.附件三：交易手續(xù)代辦服務(wù)內(nèi)容13.1服務(wù)項(xiàng)目13.2服務(wù)流程13.3服務(wù)費(fèi)用14.附件四：房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)14.1風(fēng)險(xiǎn)提示14.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施14.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.4傭金1.5交易日1.6成交價(jià)格第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3帶看安排2.4交易咨詢2.5談判協(xié)助2.6交易手續(xù)代辦第三條傭金支付3.1支付標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4傭金分配第四條合同期限4.1有效期4.2續(xù)約條款4.3終止合同第五條房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)5.2交易流程風(fēng)險(xiǎn)5.3資金安全風(fēng)險(xiǎn)第六條違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)公司違約6.2購(gòu)房/賣(mài)房方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條法律適用8.1適用法律8.2司法管轄第九條其他條款9.1保密條款9.2廣告與推廣9.3信息更新與變更9.4合同附件第十條合同的簽署、生效與份數(shù)10.1簽署條件10.2生效時(shí)間10.3份數(shù)及保管第十一條附件一：房地產(chǎn)交易告知書(shū)11.1房源信息11.2客源信息11.3交易流程第十二條附件二：傭金計(jì)算方式說(shuō)明12.1計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.2計(jì)算公式12.3計(jì)算依據(jù)第十三條附件三：交易手續(xù)代辦服務(wù)內(nèi)容13.1服務(wù)項(xiàng)目13.2服務(wù)流程13.3服務(wù)費(fèi)用第十四條附件四：房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)14.1風(fēng)險(xiǎn)提示14.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施14.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第八條法律適用8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2司法管轄就本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他條款9.1保密條款各方同意，在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)合同內(nèi)容、交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2廣告與推廣經(jīng)紀(jì)公司承諾，未經(jīng)購(gòu)房/賣(mài)房方明確書(shū)面同意，不得以購(gòu)房/賣(mài)房方的名義進(jìn)行廣告宣傳或其他形式的推廣活動(dòng)。9.3信息更新與變更經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保房源和客源信息的真實(shí)性和有效性，對(duì)于已知的信息錯(cuò)誤應(yīng)立即進(jìn)行更正。9.4合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署、生效與份數(shù)10.1簽署條件本合同自各方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。10.3份數(shù)及保管本合同一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十一條附件一：房地產(chǎn)交易告知書(shū)11.1房源信息包括房源的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)情況等。11.2客源信息包括客源的基本情況、購(gòu)房需求、付款方式等。11.3交易流程詳細(xì)說(shuō)明從看房到交易完成的整個(gè)流程及各方需承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第十二條附件二：傭金計(jì)算方式說(shuō)明12.1計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格和合同約定的傭金比例計(jì)算傭金。12.2計(jì)算公式傭金=成交價(jià)格×傭金比例。12.3計(jì)算依據(jù)本合同約定的傭金比例及實(shí)際成交價(jià)格。第十三條附件三：交易手續(xù)代辦服務(wù)內(nèi)容13.1服務(wù)項(xiàng)目包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)辦理、貸款申請(qǐng)等。13.2服務(wù)流程詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)流程，包括所需材料、辦理時(shí)間等。13.3服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目收取相應(yīng)費(fèi)用，具體費(fèi)用在附件中詳細(xì)列明。第十四條附件四：房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)14.1風(fēng)險(xiǎn)提示包括房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、交易流程風(fēng)險(xiǎn)、資金安全風(fēng)險(xiǎn)等。14.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施針對(duì)各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)提出相應(yīng)的防范措施和建議。14.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)明確各方在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)的責(zé)任承擔(dān)及賠償方式。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易告知書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含房源和客源的詳細(xì)信息，包括房源的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)情況等，以及客源的基本情況、購(gòu)房需求、付款方式等。此附件旨在提供交易的全面信息，幫助各方了解交易對(duì)象和交易條件。附件二：傭金計(jì)算方式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明傭金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算公式和計(jì)算依據(jù)。傭金的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際成交價(jià)格和合同約定的傭金比例。此附件旨在明確各方關(guān)于傭金支付的權(quán)益和義務(wù)。附件三：交易手續(xù)代辦服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明交易手續(xù)代辦的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)流程和服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)項(xiàng)目包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)辦理、貸款申請(qǐng)等，服務(wù)流程應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明所需材料、辦理時(shí)間等，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、交易流程風(fēng)險(xiǎn)、資金安全風(fēng)險(xiǎn)等各種風(fēng)險(xiǎn)的提示，以及針對(duì)各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)提出的防范措施和建議。此附件旨在提醒各方注意交易過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的防范措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量。2.購(gòu)房/賣(mài)房方未按約定履行交易義務(wù)，如不履行購(gòu)房/賣(mài)房承諾、提供虛假信息等。3.各方未按約定履行合同義務(wù)，如延遲支付傭金、延遲辦理交易手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.經(jīng)紀(jì)公司違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此給購(gòu)房/賣(mài)房方造成的直接損失等。2.購(gòu)房/賣(mài)房方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此給經(jīng)紀(jì)公司造成的直接損失等。3.各方違約：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給其他方造成的直接損失等。示例說(shuō)明：如果經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量，購(gòu)房/賣(mài)房方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。如果購(gòu)房/賣(mài)房方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求購(gòu)房/賣(mài)房方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)公司為購(gòu)房/賣(mài)房方提供的房源信息收集、客源信息匹配、帶看安排、交易咨詢、談判協(xié)助、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。3.傭金：指經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格和合同約定的傭金比例收取的費(fèi)用。4.交易日：指合同各方約定的交易完成的日期。5.成交價(jià)格：指購(gòu)房/賣(mài)房方與賣(mài)方/買(mǎi)方約定的