2024年廣州市二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年廣州市二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人與授權(quán)委托書(shū)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)抵押情況2.7房產(chǎn)租賃情況2.8房產(chǎn)改造情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付手續(xù)4.4房產(chǎn)使用規(guī)定5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納方式5.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3房產(chǎn)質(zhì)量爭(zhēng)議解決7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.3補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂日期與地點(diǎn)12.合同簽訂雙方簽字蓋章13.合同附件及其他約定13.1合同附件13.2其他約定14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3代理人與授權(quán)委托書(shū)買方代理人：_______授權(quán)委托書(shū)編號(hào)：_______授權(quán)委托日期：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址地址：_______區(qū)縣：_______街道：_______門牌號(hào)：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況權(quán)屬情況：_______2.6房產(chǎn)抵押情況抵押情況：_______2.7房產(chǎn)租賃情況租賃情況：_______2.8房產(chǎn)改造情況改造情況：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_______元，支付日期：_______尾款：_______元，支付日期：_______3.4付款違約責(zé)任逾期付款違約金：_______%4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)交付條件交付條件：_______4.3房產(chǎn)交付手續(xù)交付手續(xù)：_______4.4房產(chǎn)使用規(guī)定使用規(guī)定：_______5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______5.3稅費(fèi)繳納方式繳納方式：_______5.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任逾期繳納違約金：_______%6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證質(zhì)量保證：_______6.2房產(chǎn)瑕疵處理瑕疵處理：_______6.3房產(chǎn)質(zhì)量爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。如任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院起訴。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。9.合同生效與終止9.1合同生效條件生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件終止條件：本合同在履行完畢或依法解除后終止。9.3合同解除通知解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______天以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，一式兩份，本合同附件。10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，一式兩份，本合同附件。10.3補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期與地點(diǎn)簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______12.合同簽訂雙方簽字蓋章買方（簽字）：_______賣方（簽字）：_______13.合同附件及其他約定13.1合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單等。13.2其他約定其他約定：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)及實(shí)際情況處理。14.合同簽署日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入房產(chǎn)交易、中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等領(lǐng)域的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1介入方式1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；4.鑒定機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)質(zhì)量鑒定。16.2介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額1.第三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍；3.第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.依法獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干涉；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明1.第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方、房產(chǎn)交易無(wú)關(guān)的其他方均無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)其他方的責(zé)任不承擔(dān)；3.甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、使用及滿意度負(fù)責(zé)。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1額外條款1.甲乙雙方在合同中約定，第三方介入時(shí)，需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；3.如第三方介入導(dǎo)致交易延誤或損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方均可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，一式兩份。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，并注明稅率及計(jì)算依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等，雙方簽字蓋章。4.付款憑證要求：提供交易過(guò)程中所有付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.房產(chǎn)抵押解除證明要求：如房產(chǎn)存在抵押，需提供抵押解除證明。6.房產(chǎn)租賃合同要求：如房產(chǎn)存在租賃，需提供租賃合同。7.房產(chǎn)改造證明要求：如房產(chǎn)有改造情況，需提供改造證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：買方未按約定時(shí)間或金額支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。示例：如買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的10%作為違約金。2.房產(chǎn)交付違約違約行為：賣方未按約定時(shí)間或條件交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。示例：如賣方未在約定交付日期前完成房產(chǎn)交付，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)款1%的違約金。3.稅費(fèi)承擔(dān)違約違約行為：任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并支付違約金，違約金為稅費(fèi)金額的_______%。示例：如買方未按約定承擔(dān)個(gè)人所得稅，應(yīng)向賣方支付個(gè)人所得稅金額的5%作為違約金。4.合同解除違約違約行為：任何一方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。示例：如賣方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)款5%的違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年廣州市二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.甲方和乙方聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1.房屋的坐落位置2.2.房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3.房屋的面積和用途2.4.房屋的附屬設(shè)施3.交易價(jià)格和付款方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.付款違約責(zé)任4.交付時(shí)間和方式4.1.交付時(shí)間4.2.交付方式4.3.交付違約責(zé)任5.履約保證和擔(dān)保5.1.履約保證5.2.擔(dān)保方式5.3.擔(dān)保期限6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.登記時(shí)間6.2.登記費(fèi)用6.3.登記違約責(zé)任7.房屋瑕疵和權(quán)利瑕疵7.1.房屋瑕疵的認(rèn)定7.2.房屋瑕疵的處理7.3.權(quán)利瑕疵的認(rèn)定7.4.權(quán)利瑕疵的處理8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1.稅費(fèi)種類8.2.稅費(fèi)計(jì)算方式8.3.稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除和終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除和終止的程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.違約責(zé)任金額12.合同附件12.1.房屋買賣合同12.2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同生效和變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同解除程序14.合同解除后的處理14.1.房屋返還14.2.交易款項(xiàng)返還14.3.違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：廣州市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息乙方名稱：廣州市購(gòu)房有限責(zé)任公司乙方地址：廣州市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：1.3.甲方和乙方聯(lián)系方式雙方確認(rèn)已充分了解對(duì)方的聯(lián)系方式，并保證在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通。2.房屋的基本信息2.1.房屋的坐落位置房屋位于廣州市區(qū)路號(hào)，具體坐落詳見(jiàn)附件《房屋位置圖》。2.2.房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋為甲方所有，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3.房屋的面積和用途房屋建筑面積為100平方米，用途為住宅。2.4.房屋的附屬設(shè)施房屋附帶家具、家電等附屬設(shè)施，詳見(jiàn)附件《房屋附屬設(shè)施清單》。3.交易價(jià)格和付款方式3.1.交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2.付款方式乙方分兩次支付交易款項(xiàng)，首付款為人民幣50萬(wàn)元，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣50萬(wàn)元，在房屋交付前支付。3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房屋交付前。3.4.付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.交付時(shí)間和方式4.1.交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年2月28日。4.2.交付方式甲方將房屋交付給乙方，乙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.交付違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日1000元。5.履約保證和擔(dān)保5.1.履約保證雙方保證履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2.擔(dān)保方式乙方提供房產(chǎn)證作為擔(dān)保，甲方在房屋交付前持有房產(chǎn)證。5.3.擔(dān)保期限擔(dān)保期限為房屋交付后兩年。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為房屋交付后30日內(nèi)。6.2.登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.登記違約責(zé)任如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日1000元。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1.稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等。8.2.稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策計(jì)算，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件《稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)》。8.3.稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)購(gòu)買房屋過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.合同解除和終止9.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋被依法查封、扣押或拍賣；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3.合同解除和終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廣州市區(qū)人民法院。10.3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)。11.違約責(zé)任11.1.違約情形（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）未按約定時(shí)間交付房屋；（3）未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.違約責(zé)任金額違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，具體金額詳見(jiàn)附件《違約責(zé)任明細(xì)》。12.合同附件12.1.房屋買賣合同本合同及附件《房屋位置圖》、《房屋附屬設(shè)施清單》、《稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)》、《違約責(zé)任明細(xì)》均為合同組成部分。12.2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。12.3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房資格證明、貸款合同等，均作為合同附件。13.合同生效和變更13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.3.合同解除程序合同解除需按本合同第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.合同解除后的處理14.1.房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。14.2.交易款項(xiàng)返還（1）首付款在合同解除后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還；（2）尾款在房屋返還后無(wú)息返還。14.3.違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納、房屋狀況評(píng)估、法律咨詢等。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1.甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行授權(quán)。2.2.甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。3.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)對(duì)應(yīng)的合理報(bào)酬。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的協(xié)助者，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。5.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.甲方和乙方在合同中明確第三方的介入原因、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.2.甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力，并在合同中明確第三方的資質(zhì)要求。6.3.甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.4.甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的書(shū)面承諾，并保留相關(guān)證據(jù)。7.第三方介入時(shí)的變更程序7.1.甲方和乙方在合同中約定第三方介入的變更程序，包括變更通知、變更確認(rèn)等。7.2.甲方和乙方應(yīng)在變更程序中明確第三方的介入時(shí)間、方式和服務(wù)內(nèi)容。7.3.甲方和乙方應(yīng)在變更程序中約定第三方介入的終止條件。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1.甲方和乙方在合同中約定第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中保持中立，不偏袒任何一方。8.3.甲方和乙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式，解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.第三方介入時(shí)的合同終止9.1.甲方和乙方在合同中約定第三方介入時(shí)的合同終止條件。9.2.甲方和乙方應(yīng)在合同終止條件成就時(shí)，按照約定終止合同。9.3.甲方和乙方應(yīng)在合同終止后，按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋位置圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注房屋的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的具體位置和周邊環(huán)境。2.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的狀態(tài)。3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式和計(jì)算結(jié)果。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。4.違約責(zé)任明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和金額。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。6.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、登記信息頁(yè)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲方擁有房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。7.購(gòu)房資格證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)政府部門出具的購(gòu)房資格證明文件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方具備購(gòu)房資格。8.貸款合同詳細(xì)要求：提供與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確乙方的貸款情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。2.未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在2024年2月28日將房屋交付給乙方，若未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元/日。3.未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元/日。4.違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方服務(wù)失誤或延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或延誤。示例說(shuō)明：第三方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年廣州市二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1.出賣人基本信息1.2.買受人基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.3.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1.交易價(jià)格總額3.2.付款方式及時(shí)間3.3.付款方式及時(shí)間調(diào)整4.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1.交付時(shí)間4.2.過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1.權(quán)屬變更手續(xù)及時(shí)間5.2.登記手續(xù)及時(shí)間5.3.登記費(fèi)用承擔(dān)6.房地產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)6.1.房地產(chǎn)瑕疵說(shuō)明6.2.房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明6.3.買受人權(quán)利義務(wù)7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2.稅費(fèi)承擔(dān)7.3.稅費(fèi)繳納及退還8.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1.違約情形及認(rèn)定8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償計(jì)算方法9.合同解除及終止9.1.合同解除情形9.2.合同終止情形9.3.合同解除及終止的程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式選擇10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及期限11.1.合同生效條件11.2.合同期限11.3.合同續(xù)簽及終止12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)12.2.其他約定事項(xiàng)的效力12.3.其他約定事項(xiàng)的變更13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.合同附件內(nèi)容13.3.合同附件效力14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期14.3.合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________2.1.2房地產(chǎn)證號(hào)：____________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：____________________2.3.2設(shè)備清單：____________________第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格總額本合同交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：____________________（一次性付款/分期付款）3.2.2付款時(shí)間：____________________（具體日期）3.3付款方式及時(shí)間調(diào)整如因政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等非出賣人原因?qū)е赂犊罘绞郊皶r(shí)間需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照調(diào)整后的方式及時(shí)間執(zhí)行。第四條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于____________________日前將房屋交付給買受人。4.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在____________________日前完成。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更手續(xù)及時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.1.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在____________________日前完成。5.2登記手續(xù)及時(shí)間5.2.1買受人應(yīng)自行辦理房屋登記手續(xù)。5.2.2房屋登記手續(xù)應(yīng)在____________________日前完成。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)房屋登記產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)6.1房地產(chǎn)瑕疵說(shuō)明6.1.1出賣人已如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀，買受人已知悉房屋瑕疵。6.1.2房屋瑕疵清單：____________________6.2房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明6.2.1出賣人已如實(shí)告知房屋存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)。6.2.2風(fēng)險(xiǎn)清單：____________________6.3買受人權(quán)利義務(wù)6.3.1買受人應(yīng)在購(gòu)買前自行核實(shí)房屋狀況，對(duì)房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。6.3.2買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)房屋瑕疵，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第八條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.1.1契稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，契稅稅率為_(kāi)___________________。8.1.2土地增值稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，土地增值稅稅率為_(kāi)___________________。8.1.3個(gè)人所得稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，個(gè)人所得稅稅率為_(kāi)___________________。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1契稅、土地增值稅等稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買受人承擔(dān)。8.2.2個(gè)人所得稅，如涉及，由賣方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納及退還8.3.1稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。8.3.2如有退還稅費(fèi)的情況，應(yīng)在收到退款通知后____________________日內(nèi)辦理退還手續(xù)。第九條房地產(chǎn)交易違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1買受人未按約定支付購(gòu)房款的，視為違約。9.1.2出賣人未按約定交付房屋的，視為違約。9.1.3雙方任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方法為：____________________。9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約金的計(jì)算方法確定。9.3.2如雙方協(xié)商不一致，可提交仲裁或訴訟解決。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.2.2如選擇訴訟，訴訟管轄法院為_(kāi)___________________。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可按上述爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)簽及終止11.3.1如合同到期前，雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。11.3.2如合同到期前，任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2其他約定事項(xiàng)的效力12.2.1如其他約定事項(xiàng)與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2.2本合同其他約定事項(xiàng)的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.1.3房屋交接清單13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效。13.2.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。13.2.3房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3.2合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____________________簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂前的盡職調(diào)查；2.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜；2.1.3提供專業(yè)的意見(jiàn)和解決方案；2.1.4協(xié)助辦理合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方的權(quán)限包括但不限于：2.2.1獲取甲乙雙方授權(quán)后，代表甲乙雙方進(jìn)行溝通和談判；2.2.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代為簽署相關(guān)文件；2.2.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代為處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%，即人民幣_(tái)___________________元。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定的分擔(dān)比例由甲乙雙方支付。第五條第三方更換與替換5.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后更換。5.2第三方的更換不影響本合同的效力。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中，其行為僅代表甲乙雙方，對(duì)其他方不產(chǎn)生法律約束力。6.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商內(nèi)容，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得對(duì)外公開(kāi)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議