2024年修訂版：物業(yè)租賃與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版：物業(yè)租賃與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.租賃物的基本信息2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)類型及用途2.3物業(yè)設施及設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整及遞增4.物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)管理方服務范圍4.2物業(yè)管理方服務標準4.3物業(yè)管理方服務費用5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)維護責任5.3物業(yè)報修及維修6.物業(yè)設施及設備的使用與維護6.1物業(yè)設施及設備使用規(guī)范6.2物業(yè)設施及設備維護責任6.3物業(yè)設施及設備報修及維修7.物業(yè)保險及安全7.1物業(yè)保險責任7.2物業(yè)安全責任7.3物業(yè)安全事故處理8.物業(yè)轉讓與轉租8.1物業(yè)轉讓條件8.2物業(yè)轉租條件8.3物業(yè)轉讓與轉租手續(xù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止手續(xù)10.違約責任及賠償10.1違約責任10.2賠償標準及方式10.3違約責任爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除手續(xù)13.其他約定事項13.1違約金13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注冊地址：____________________1.3.4聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.租賃物的基本信息2.1物業(yè)位置及面積2.1.1物業(yè)地址：____________________2.1.2物業(yè)面積：____________________平方米2.2物業(yè)類型及用途2.2.1物業(yè)類型：____________________2.2.2物業(yè)用途：____________________2.3物業(yè)設施及設備2.3.1設施清單：____________________2.3.2設備清單：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.3租金調整及遞增3.3.1租金調整條件：____________________3.3.2租金遞增比例：____________________4.物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)管理方服務范圍4.1.1清潔衛(wèi)生服務4.1.2保安巡邏服務4.1.3設施設備維護服務4.2物業(yè)管理方服務標準4.2.1清潔衛(wèi)生標準4.2.2保安巡邏標準4.2.3設施設備維護標準4.3物業(yè)管理方服務費用4.3.1服務費用金額：____________________元/月4.3.2支付方式：____________________5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用規(guī)范5.1.1物業(yè)使用范圍5.1.2物業(yè)使用限制5.2物業(yè)維護責任5.2.1租賃方維護責任5.2.2承租方維護責任5.3物業(yè)報修及維修5.3.1報修程序5.3.2維修責任6.物業(yè)設施及設備的使用與維護6.1物業(yè)設施及設備使用規(guī)范6.1.1設施使用規(guī)則6.1.2設備使用規(guī)則6.2物業(yè)設施及設備維護責任6.2.1設施維護責任6.2.2設備維護責任6.3物業(yè)設施及設備報修及維修6.3.1報修程序6.3.2維修責任8.物業(yè)轉讓與轉租8.1物業(yè)轉讓條件8.1.1租賃方或承租方在租賃期限內，如需轉讓物業(yè)，應提前____________________個月向對方書面提出轉讓申請。8.1.2轉讓方應保證轉讓物業(yè)時，物業(yè)狀態(tài)符合本合同約定，并承擔相應責任。8.1.3轉讓方應將轉讓事宜通知物業(yè)管理方，并取得物業(yè)管理方的書面同意。8.2物業(yè)轉租條件8.2.1承租方在租賃期限內，如需轉租物業(yè)，應提前____________________個月向租賃方書面提出轉租申請。8.2.2轉租方應保證其具備合法的租賃資格，并承擔相應責任。8.2.3轉租方應將轉租事宜通知物業(yè)管理方，并取得物業(yè)管理方的書面同意。8.3物業(yè)轉讓與轉租手續(xù)8.3.1轉讓或轉租方應辦理相關法律手續(xù)，包括但不限于簽訂轉讓或轉租合同、辦理產(chǎn)權過戶或變更登記等。8.3.2轉讓或轉租方應將轉讓或轉租合同副本及產(chǎn)權過戶或變更登記證明復印件提交給對方及物業(yè)管理方。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在____________________日內糾正。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2物業(yè)被依法收回或征收；9.2.3雙方書面同意終止合同。9.3合同解除與終止手續(xù)9.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止事宜；9.3.2解除或終止合同后，雙方應進行財產(chǎn)清算，包括但不限于物業(yè)設施及設備的歸還、租金結算等。10.違約責任及賠償10.1違約責任10.1.1一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金比例：____________________。10.2賠償標準及方式10.2.1賠償標準應足以彌補對方因違約所遭受的直接損失；10.2.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取?0.3違約責任爭議解決10.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約責任爭議；10.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁；11.1.3仲裁不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：____________________11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按比例分擔。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同第9條規(guī)定的解除條件；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效及解除手續(xù)12.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務；12.3.2合同解除后，雙方應按照本合同第9.3條的規(guī)定進行財產(chǎn)清算。13.其他約定事項13.1違約金13.1.1違約金作為違約責任的一種形式，其數(shù)額由雙方在合同中約定。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)設施清單、設備清單等。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件及補充協(xié)議14.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、法律顧問、監(jiān)理單位等，其具體身份及職責由合同雙方另行約定。1.2第三方介入合同的目的應當是為了保障合同履行、提高合同履行的效率或者解決合同履行中的爭議。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2合同雙方應向第三方提供必要的資料和權限，以便第三方履行其職責。2.3第三方介入合同后，應按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責。3.甲乙方的額外條款及說明3.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。3.2甲乙方應積極配合第三方履行職責，不得無故拒絕或阻撓。3.3第三方介入后，甲乙方應承擔相應的費用，具體費用由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。4.2第三方的責任限額由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過合同總金額的____________________%。4.3若第三方責任超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲乙方之間的責任劃分，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。5.2第三方與物業(yè)管理方之間的責任劃分，以物業(yè)管理合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。5.3第三方與承租方或轉讓方之間的責任劃分，以租賃或轉讓合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。6.第三方的權利6.1第三方有權要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便履行其職責。6.2第三方有權根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。7.第三方的義務7.1第三方應按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責。7.2第三方應保證其提供的意見、建議或服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.第三方的更換與退出8.1合同雙方或第三方認為有必要更換第三方時，應書面通知對方，并重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2第三方在履行職責過程中，如因故退出，應提前____________________天書面通知合同雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定辦理相關手續(xù)。8.3第三方退出后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。9.第三方介入合同爭議的解決9.1第三方介入合同過程中，如發(fā)生爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.本合同的補充與修改10.1本合同如有未盡事宜或需修改，合同雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充。10.2本合同補充或修改的內容，經(jīng)合同雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)租賃與管理合同》副本要求：雙方各保留一份合同副本，并加蓋公章。說明：本合同副本用于雙方履行合同、解決爭議時的憑證。2.物業(yè)設施清單要求：詳細列明物業(yè)內的設施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單用于明確物業(yè)內設施的使用和維護責任。3.物業(yè)設備清單要求：詳細列明物業(yè)內的設備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本清單用于明確物業(yè)內設備的使用和維護責任。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細約定第三方介入合同的條件、程序、職責、權利、義務、責任限額等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同的行為，保障各方權益。5.物業(yè)保險單要求：提供物業(yè)保險單復印件，明確保險范圍、保險金額等信息。說明：本保險單用于保障物業(yè)在合同履行期間的安全。6.物業(yè)維修記錄要求：詳細記錄物業(yè)維修的時間、原因、維修內容、維修費用等信息。說明：本記錄用于明確物業(yè)維修的責任和費用。7.物業(yè)租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說明：本憑證用于證明租金支付情況。8.物業(yè)管理方服務費用支付憑證要求：提供物業(yè)管理方服務費用支付憑證，證明服務費用已支付。說明：本憑證用于證明服務費用支付情況。9.物業(yè)轉讓或轉租合同要求：提供物業(yè)轉讓或轉租合同，明確轉讓或轉租的條件、程序、責任等。說明：本合同用于規(guī)范物業(yè)轉讓或轉租行為。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應提供相應的復印件。說明：本部分用于列舉可能涉及的其他文件，以備不時之需。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理方服務費用；1.2甲乙方未按合同約定履行物業(yè)使用和維護義務；1.3第三方在介入合同過程中未履行職責或違反約定；1.4物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金比例由合同雙方在合同中約定；2.3賠償標準應足以彌補非違約方因違約所遭受的直接損失；2.4第三方在介入合同過程中因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。3.違約責任示例說明：3.1甲乙方未按時支付租金，應按合同約定的違約金比例支付違約金；3.2物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的賠償責任；3.3第三方在介入合同過程中未履行職責，導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。全文完。2024年修訂版：物業(yè)租賃與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及附屬設施描述2.1房屋位置及面積2.2附屬設施清單3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3違約責任5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍及用途5.2不得從事的活動5.3維修及保養(yǎng)責任6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務內容6.2服務費用及支付方式6.3服務質量標準7.房屋修繕與維護7.1修繕責任劃分7.2修繕流程及費用承擔7.3緊急修繕處理8.房屋保險8.1保險類型及范圍8.2保險費用及支付方式8.3保險責任及索賠9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及送達14.4爭議管轄地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方法定代表人或負責人：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方住所：___________1.2.3承租方法定代表人或負責人：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋及附屬設施描述2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.2附屬設施清單2.2.1建筑結構：___________2.2.2水電設施：___________2.2.3熱氣設施：___________2.2.4通訊設施：___________2.2.5其他設施：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租賃期限延長3.2.1租賃期限可延長，每次延長___________年，最長不超過___________年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：___________元4.1.2年租金：___________元4.2支付方式及時間4.2.1支付方式：___________4.2.2支付時間：每月___________日前支付4.3違約責任4.3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付___________%的滯納金。5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍及用途5.1.1房屋僅限于___________用途。5.2不得從事的活動5.2.1不得在房屋內從事違法活動。5.2.2不得擅自改變房屋結構。5.2.3不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。5.3維修及保養(yǎng)責任5.3.1承租方負責房屋的正常使用和維護。5.3.2因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責修復或賠償。6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務內容6.1.1提供保安、清潔、綠化等基本物業(yè)管理服務。6.2服務費用及支付方式6.2.1物業(yè)管理服務費用：___________元/月。6.3服務質量標準6.3.1物業(yè)管理服務應符合國家及地方相關標準。8.房屋保險8.1保險類型及范圍8.1.1出租方應投保火災保險，保險金額應不低于房屋價值的___________倍。8.1.2保險范圍包括火災、爆炸、雷擊等造成的房屋損失。8.2保險費用及支付方式8.2.1保險費用由出租方承擔。8.2.2保險費用應在合同簽訂后___________日內支付。8.3保險責任及索賠8.3.1在保險期間內，若發(fā)生保險責任范圍內的損失，承租方應及時通知出租方，并由出租方向保險公司提出索賠。8.3.2索賠時，承租方應提供相關證明材料，包括但不限于事故報告、損失清單等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為___________。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在收到對方提出的爭議解決請求后___________日內答復是否接受爭議解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方有證據(jù)證明承租方嚴重違反合同約定的使用規(guī)范。10.1.2承租方有證據(jù)證明出租方嚴重違反合同約定的物業(yè)管理服務。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除與終止程序10.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止。10.3.2合同解除或終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未按時提供房屋，應向承租方支付___________%的違約金。11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付___________%的違約金。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.1.1房屋清單應詳細列明房屋的面積、結構、設施等情況。13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.2.1物業(yè)管理服務協(xié)議應明確物業(yè)管理服務的具體內容和標準。13.3附件三：其他相關文件13.3.1合同雙方認為需要附上的其他相關文件。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同份數(shù)及送達14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4爭議管轄地14.4.1本合同的爭議管轄地為___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、中介、咨詢或其他相關服務的個人或機構。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、物業(yè)管理、技術咨詢、法律咨詢、資產(chǎn)評估等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在其服務范圍內，因自身原因導致的服務質量不符合約定，應承擔相應的責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由甲方和乙方在服務協(xié)議中約定，不得超過___________元。16.3超出責任限額的處理16.3.1若第三方責任造成損失超過約定的責任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔。17.第三方權利和義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的服務義務，確保服務質量。17.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方責任18.1.1甲方應確保第三方服務的質量和合法性，并對其服務質量承擔連帶責任。18.2乙方責任18.2.1乙方應配合第三方的工作，并對其提供的服務提出合理要求。18.3第三方責任18.3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，對自身行為負責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方在服務協(xié)議中約定。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方在服務協(xié)議中約定。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方與其他第三方之間的關系由各自的服務協(xié)議約定。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序20.1.1合同修改需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.2合同修改內容20.2.1合同修改內容應包括第三方介入的具體條款、責任劃分、費用承擔等。20.3合同修改生效20.3.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議，仍按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。21.2爭議解決機構21.2.1第三方介入后的爭議解決機構為___________。21.3爭議解決程序21.3.1第三方介入后的爭議解決程序按本合同第九條規(guī)定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單要求：詳細列明房屋的面積、結構、設施等情況，包括但不限于房間數(shù)量、裝修情況、家具電器清單等。說明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履約的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容和標準，包括但不限于保安服務、清潔服務、綠化服務等。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務的提供，保障雙方的權益。3.附件三：房屋保險單要求：提供保險單原件，確保保險金額不低于房屋價值的___________倍。說明：房屋保險單作為合同附件，用于證明出租方已投保房屋保險，保障房屋在租賃期間的安全。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的具體內容、費用、責任劃分等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任，保障服務質量和雙方權益。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)原件，證明已繳納租賃保證金。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明承租方已繳納保證金，保障出租方權益。6.附件六：合同修改協(xié)議要求：詳細列明合同修改的內容、雙方簽字蓋章等。說明：合同修改協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同修改的詳細情況，確保雙方對修改內容有明確認知。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付___________%的違約金。示例：若租金為每月___________元，未按時支付租金一天，則應支付___________元違約金。2.違約行為：出租方未按時提供房屋責任認定：出租方未按時提供房屋，應向承租方支付___________%的違約金。示例：若合同約定租賃起始日期為_______年_______月_______日，未按時提供房屋，則應支付_______元違約金。3.違約行為：出租方未按約定進行房屋修繕責任認定：出租方未按約定進行房屋修繕，應承擔修繕費用并支付___________%的違約金。示例：若修繕費用為_______元，則應支付_______元違約金。4.違約行為：承租方擅自改變房屋結構責任認定：承租方擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若因擅自改變房屋結構造成損失_______元，則承租方應賠償_______元。5.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定：第三方服務不符合約定，由第三方承擔相應的責任。示例：若第三方提供的服務不符合服務協(xié)議的約定，導致甲方或乙方損失_______元，則第三方應賠償_______元。全文完。2024年修訂版：物業(yè)租賃與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)租賃概況2.1物業(yè)名稱及位置2.2租賃面積及用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)管理職責5.3物業(yè)維修與保養(yǎng)6.物業(yè)設施與設備6.1物業(yè)設施清單6.2設備使用規(guī)范6.3設備維修與保養(yǎng)7.物業(yè)費用承擔7.1水電費承擔7.2物業(yè)費承擔7.3其他相關費用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1物業(yè)設施清單12.2物業(yè)使用規(guī)范12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1雙方保密義務13.2合同解除通知13.3合同附件效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.物業(yè)租賃概況2.1物業(yè)名稱及位置物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________2.2租賃面積及用途租賃面積：____________________平方米租賃用途：____________________2.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金：____________________元租金總額：____________________元3.2租金支付時間支付日期：每月____日支付方式：轉賬/現(xiàn)金3.3逾期支付處理逾期未支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付_____%的滯納金。4.押金及退還4.1押金金額押金總額：____________________元4.2押金退還條件4.3押金退還時間押金退還時間：合同終止后____日內5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)范乙方在使用物業(yè)過程中，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項管理制度。5.2物業(yè)管理職責甲方負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)及安全保障。5.3物業(yè)維修與保養(yǎng)物業(yè)維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔，具體事宜雙方協(xié)商確定。6.物業(yè)設施與設備6.1物業(yè)設施清單____________________________________________________________6.2設備使用規(guī)范乙方在使用物業(yè)設施及設備時，應遵守設備使用說明書及相關規(guī)定。6.3設備維修與保養(yǎng)設備維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔，具體事宜雙方協(xié)商確定。7.物業(yè)費用承擔7.1水電費承擔水電費由乙方承擔，每月____日繳納。7.2物業(yè)費承擔物業(yè)費由乙方承擔，每月____日繳納。7.3其他相關費用其他相關費用由乙方承擔，包括但不限于網(wǎng)絡費、垃圾處理費等，具體費用及繳納方式雙方協(xié)商確定。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應提前____日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更。8.2合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____日以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清理和債務清算。9.違約責任9.1違約情形（1）逾期支付租金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途；（3）損壞物業(yè)設施及設備；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔合同解除后的財產(chǎn)清理和債務清算費用。9.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約情形及實際損失確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。10.2爭議解決機構仲裁機構：____________________法院：____________________10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機構或法院的有關規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清理和債務清算。12.合同附件12.1物業(yè)設施清單____________________________________________________________12.2物業(yè)使用規(guī)范____________________________________________________________12.3其他相關文件____________________________________________________________13.其他約定事項13.1雙方保密義務雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除通知任何一方要求解除合同，應以書面形式通知對方。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)服務的個人、機構或組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于：（1）中介方：在合同訂立過程中，為甲乙雙方提供中介服務，促成合同成立的第三方；（2）監(jiān)理方：在合同履行過程中，對合同履行的進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查的第三方；（3）評估方：對合同標的物進行價值評估、鑒定或檢測的第三方；（4）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.第三方介入的適用范圍（1）合同訂立過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或中介服務；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督檢查或提供專業(yè)服務；（3）合同履行過程中，需要第三方進行爭議解決或調解。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。（1）第三方介入的原因、目的和范圍；（2）第三方介入的權利、義務和責任；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的時間期限