2024年一手房代理合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房代理合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.代理范圍3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場調(diào)研與分析5.2廣告宣傳與推廣5.3客戶接待與咨詢5.4簽約手續(xù)辦理6.合作方責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.代理成果考核7.1銷售業(yè)績考核7.2成交價(jià)格考核7.3客戶滿意度考核8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：_________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：_________平方米3.代理范圍3.1代理銷售范圍：乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理。3.2代理銷售方式：包括但不限于線上推廣、線下推廣、客戶推薦等。3.3代理銷售期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)________元整。4.2代理費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付總額的25%，一個(gè)季度支付剩余的50%。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付上一季度的代理費(fèi)用。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場調(diào)研與分析：乙方需定期對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在市場進(jìn)行調(diào)研，分析市場動(dòng)態(tài)，并向甲方提供書面報(bào)告。5.2廣告宣傳與推廣：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施廣告宣傳計(jì)劃，包括但不限于平面媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體、戶外廣告等。5.3客戶接待與咨詢：乙方需為客戶提供專業(yè)咨詢服務(wù)，解答客戶疑問，引導(dǎo)客戶進(jìn)行看房和購買。5.4簽約手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方完成與客戶的簽約手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、付款、辦理產(chǎn)權(quán)等。6.合作方責(zé)任6.1甲方責(zé)任：a.提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。b.支付乙方約定的代理費(fèi)用。c.配合乙方進(jìn)行廣告宣傳和市場推廣。d.在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成與客戶的簽約手續(xù)。6.2乙方責(zé)任：a.按照合同約定進(jìn)行市場調(diào)研、廣告宣傳和推廣。b.提供專業(yè)、熱情的客戶服務(wù)。c.協(xié)助甲方完成與客戶的簽約手續(xù)。d.保守甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，不得泄露給任何第三方。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、項(xiàng)目信息等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任a.如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.如甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失。9.2乙方違約責(zé)任a.如乙方未按合同約定進(jìn)行市場調(diào)研和廣告宣傳，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.如乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料，并遵循爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行審理。11.合同解除11.1合同解除條件a.如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益的。b.如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。11.3合同解除后果b.解除合同后，乙方已支付的代理費(fèi)用不予退還。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同變更效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于市場調(diào)研報(bào)告、廣告宣傳方案、客戶信息等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項(xiàng)下的第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、簽約手續(xù)辦理、物業(yè)管理等。15.3第三方選擇與授權(quán)甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先與對(duì)方協(xié)商一致，選擇合適的第三方，并書面授權(quán)第三方按照合同約定執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在執(zhí)行合同任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲方或乙方可以要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的協(xié)助內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。b.如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元整。16.3責(zé)任限額的調(diào)整a.如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。b.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的劃分如第三方與其他第三方合作，應(yīng)將合作內(nèi)容、合作方信息及各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任書面通知甲方和乙方。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第十條約定。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第十條約定。19.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第十條約定。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件如第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行或達(dá)到合同約定的終止條件，雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同終止程序合同終止應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。20.3合同終止后果b.合同終止后，第三方已收取的報(bào)酬不予退還。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報(bào)告要求：詳細(xì)記錄市場調(diào)研結(jié)果，包括市場行情、競爭對(duì)手分析、客戶需求等。說明：市場調(diào)研報(bào)告應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10日內(nèi)提交。2.廣告宣傳方案要求：包含廣告宣傳計(jì)劃、預(yù)算、時(shí)間表、預(yù)期效果等。說明：廣告宣傳方案應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交。3.客戶信息表要求：記錄客戶的基本信息、購房意向、看房記錄等。說明：客戶信息表應(yīng)實(shí)時(shí)更新，并確?？蛻粜畔⒈Ｃ堋?.簽約手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)說明簽約手續(xù)的辦理流程、所需材料等。說明：簽約手續(xù)辦理指南應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交。5.代理費(fèi)用支付憑證要求：記錄代理費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、方式等。說明：代理費(fèi)用支付憑證應(yīng)在支付后5日內(nèi)提交。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)在第三方介入前簽訂。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)在合同變更后5日內(nèi)提交。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)在發(fā)生爭議時(shí)簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2024年3月10日前支付代理費(fèi)用，但至3月15日仍未支付，則甲方需支付5天的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行市場調(diào)研和廣告宣傳責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2024年3月10日前提交市場調(diào)研報(bào)告，但至3月15日仍未提交，則乙方需支付5天的違約金。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：若第三方泄露客戶信息，導(dǎo)致甲方遭受損失10萬元，則第三方需賠償10萬元。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。全文完。2024年一手房代理合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2代理范圍3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.代理期限4.1代理開始時(shí)間4.2代理結(jié)束時(shí)間5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1代理權(quán)利5.2代理義務(wù)6.房屋成交及傭金6.1成交條件6.2傭金計(jì)算6.3傭金支付7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：代理協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2代理范圍乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)上述房屋的代理銷售事宜，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為成交房屋總價(jià)款的_________%，具體金額為__________元。3.2支付方式甲方在房屋成交后__________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付乙方代理費(fèi)用。4.代理期限4.1代理開始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理開始時(shí)間為__________年__________月__________日。4.2代理結(jié)束時(shí)間本合同代理期限為__________年，自代理開始之日起計(jì)算。5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1代理權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋銷售策略，包括但不限于價(jià)格、折扣等。5.2代理義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，積極推廣房屋銷售，確保房屋銷售信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；及時(shí)向甲方反饋銷售進(jìn)展情況。6.房屋成交及傭金6.1成交條件（1）買方支付定金；（2）買方與甲方簽訂購房合同；（3）買方支付首付款；（4）買方取得房屋產(chǎn)權(quán)。6.2傭金計(jì)算傭金計(jì)算公式：成交房屋總價(jià)款×_________%。6.3傭金支付甲方在房屋成交后__________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付乙方傭金。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；（2）乙方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致房屋銷售未達(dá)成預(yù)期目標(biāo)；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。7.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為__________；（2）乙方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致房屋銷售未達(dá)成預(yù)期目標(biāo)，應(yīng)退還甲方已支付的全部代理費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商或訴訟均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除原因。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋成交后，傭金支付完畢。11.合同附件11.1附件一：房屋信息包括房屋的具體地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。11.2附件二：代理協(xié)議詳細(xì)列出雙方的權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等具體條款。12.其他約定12.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同變更任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3合同解除如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)，并互相返還已支付的款項(xiàng)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為______市______區(qū)。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，確保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房屋代理過程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問等。2.第三方介入方式2.1.1甲方或乙方邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2雙方同意第三方作為顧問或?qū)＜覅⑴c合同履行；2.1.3第三方因法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)定必須介入。3.第三方責(zé)任限額3.1.1在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.1.3如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過人民幣_(tái)_____萬元。4.第三方責(zé)任4.1第三方的責(zé)任限于其在合同中的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立判斷和提出建議，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行專業(yè)服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)另行簽訂協(xié)議或合同，本合同中未涉及的內(nèi)容，由雙方另行約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同處理。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)予以保密。7.第三方變更7.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。7.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂協(xié)議或合同。8.第三方介入的審批程序8.1甲方或乙方在邀請第三方介入前，應(yīng)征得對(duì)方的同意；8.2第三方介入的具體事宜，應(yīng)在本合同中明確約定或另行簽訂協(xié)議。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同或另行簽訂的協(xié)議中。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在本合同或另行簽訂的協(xié)議中明確約定。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同或另行簽訂的協(xié)議中。10.2第三方介入的期限到期后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以延長第三方介入的期限，并經(jīng)雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：詳細(xì)列出房屋的具體地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說明：附件一作為合同標(biāo)的的補(bǔ)充，對(duì)房屋的基本情況進(jìn)行詳細(xì)描述。2.附件二：代理協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方的權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等具體條款。說明：附件二作為本合同的一部分，對(duì)雙方在代理過程中的具體約定進(jìn)行補(bǔ)充。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：附件三作為本合同的一部分，對(duì)第三方介入的具體事宜進(jìn)行補(bǔ)充。4.附件四：房屋成交確認(rèn)書要求：詳細(xì)列出房屋成交的基本信息，包括成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：附件四作為合同標(biāo)的成交的證明，對(duì)房屋成交的具體情況進(jìn)行確認(rèn)。5.附件五：傭金支付憑證要求：詳細(xì)列出傭金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：附件五作為傭金支付的證明，對(duì)傭金支付的情況進(jìn)行記錄。6.附件六：違約金支付憑證要求：詳細(xì)列出違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：附件六作為違約金支付的證明，對(duì)違約金支付的情況進(jìn)行記錄。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件七作為爭議解決的補(bǔ)充，對(duì)爭議解決的具體事宜進(jìn)行約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；1.2乙方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致房屋銷售未達(dá)成預(yù)期目標(biāo)；1.3第三方未履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方書面通知另一方，另一方在______個(gè)工作日內(nèi)未采取改正措施；2.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；2.3違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日______元；3.2乙方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致房屋銷售未達(dá)成預(yù)期目標(biāo)，應(yīng)退還甲方已支付的全部代理費(fèi)用；3.3第三方未履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年一手房代理合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽署主體1.4合同簽署地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理費(fèi)用調(diào)整5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理結(jié)束日期5.3代理期限延長6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供信息6.2甲方配合義務(wù)6.3甲方保密義務(wù)6.4甲方違約責(zé)任7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方提供信息7.2乙方配合義務(wù)7.3乙方保密義務(wù)7.4乙方違約責(zé)任8.代理成果8.1代理成果描述8.2代理成果交付8.3代理成果驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件13.3合同失效程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署主體：1.3.1甲方（出賣方）：全稱，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，住所地。1.3.2乙方（代理方）：全稱，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，住所地。1.4合同簽署地點(diǎn)：本合同在甲方所在地簽訂。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1“一手房”指在合同簽訂前，尚未進(jìn)行過任何裝修或改造的住宅。2.1.2“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，代理甲方進(jìn)行一手房的銷售活動(dòng)。2.1.3“成交”指乙方促成甲方與第三方簽訂購房合同，并完成交易。2.2術(shù)語解釋：2.2.1“成交額”指乙方促成成交的購房合同中約定的總價(jià)款。3.代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍：3.1.1乙方負(fù)責(zé)在約定的代理區(qū)域內(nèi)，代理甲方進(jìn)行一手房的銷售活動(dòng)。3.1.2乙方有權(quán)代表甲方與潛在購房者進(jìn)行洽談，提供房源信息。3.2代理權(quán)限：3.2.1乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與購房者簽訂《代理銷售協(xié)議》。3.2.2乙方有權(quán)接受購房者的咨詢，解答購房者的疑問。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額：本合同代理費(fèi)用總額為人民幣萬元。4.2代理費(fèi)用支付方式：4.2.1乙方在成交后，根據(jù)成交額的一定比例收取代理費(fèi)用。4.2.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為成交后X個(gè)工作日內(nèi)。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：代理費(fèi)用應(yīng)在成交后X個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4代理費(fèi)用調(diào)整：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整代理費(fèi)用。5.代理期限5.1代理起始日期：本合同代理期限自2024年X月X日起計(jì)算。5.2代理結(jié)束日期：本合同代理期限至2024年X月X日止。5.3代理期限延長：如需延長代理期限，雙方應(yīng)在本合同到期前X個(gè)工作日協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供信息：6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。6.1.2甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方關(guān)于房源的最新動(dòng)態(tài)。6.2甲方配合義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)。6.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收等。6.3甲方保密義務(wù)：甲方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.4甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.代理成果8.1代理成果描述：8.1.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，完成甲方指定的一手房銷售任務(wù)。8.1.2代理成果包括但不限于成交數(shù)量、成交額等。8.2代理成果交付：8.2.1乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交上月代理成果報(bào)告。8.2.2代理成果報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明成交房源、成交額、代理費(fèi)用等。8.3代理成果驗(yàn)收：8.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的代理成果報(bào)告后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)確認(rèn)代理成果并支付相應(yīng)代理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定提供房源信息或配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/日。9.1.2甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日代理費(fèi)用的%。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知。10.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后X日內(nèi)提交仲裁申請書或起訴狀。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未糾正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)予以確認(rèn)。11.3合同終止條件：11.3.1代理期限屆滿，雙方無續(xù)約意向的。11.3.2合同解除后的終止。11.4合同終止程序：11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。11.4.2合同終止后，本合同自終止之日起失效。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。12.2合同變更程序：12.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書面形式。12.2.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充：12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與失效13.1合同生效條件：13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同失效條件：13.2.1本合同因解除或終止而失效。13.2.2本合同約定的其他失效條件成就。13.3合同失效程序：13.3.1合同失效后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)：14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。14.3合同份數(shù)與效力：14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或任何關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入范圍包括但不限于市場調(diào)研、廣告推廣、客戶咨詢、交易服務(wù)等。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是獨(dú)立承包、合作分成或按項(xiàng)目收費(fèi)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的%。16.1.2第三方超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用