2024年住房買賣貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房買賣貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3貸款利率調(diào)整5.付款方式及時(shí)間5.1首付款5.2按揭付款5.3付款時(shí)間6.房屋過戶及交付6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3房屋交付7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.保險(xiǎn)條款8.1買方責(zé)任保險(xiǎn)8.2金融機(jī)構(gòu)責(zé)任保險(xiǎn)8.3其他保險(xiǎn)條款9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方法定代表人：_______賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方信息買方名稱：_______買方地址：_______買方法定代表人：_______買方聯(lián)系電話：_______1.3金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)名稱：_______金融機(jī)構(gòu)地址：_______金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：_______金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______房屋所在區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______房屋建成年代：_______年2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.5房屋用途房屋用途：_______3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：_______元3.2貸款期限貸款期限：_______年3.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率：_______%4.2貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用：_______元4.3貸款利率調(diào)整貸款利率調(diào)整：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率進(jìn)行調(diào)整5.付款方式及時(shí)間5.1首付款首付款金額：_______元首付款支付時(shí)間：_______5.2按揭付款按揭付款方式：_______按揭付款時(shí)間：_______5.3付款時(shí)間每期還款時(shí)間：_______6.房屋過戶及交付6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_______6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_______元6.3房屋交付房屋交付時(shí)間：_______7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)登記申請(qǐng)：_______7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：_______元7.3登記時(shí)間登記時(shí)間：_______8.保險(xiǎn)條款8.1買方責(zé)任保險(xiǎn)買方責(zé)任保險(xiǎn)種類：_______保險(xiǎn)金額：_______元保險(xiǎn)公司：_______8.2金融機(jī)構(gòu)責(zé)任保險(xiǎn)金融機(jī)構(gòu)責(zé)任保險(xiǎn)種類：_______保險(xiǎn)金額：_______元保險(xiǎn)公司：_______8.3其他保險(xiǎn)條款其他保險(xiǎn)條款：_______9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：_______9.2違約責(zé)任買方違約責(zé)任：_______賣方違約責(zé)任：_______9.3違約金違約金金額：_______元10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，且買方首付款支付完畢11.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同房屋買賣合同正本12.3貸款合同貸款合同正本12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題13.2通知方式通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式13.3合同解釋本合同條款如存在歧義，以有利于保護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方：賣方，乙方：買方）以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供中介服務(wù)、房屋評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1中介服務(wù)若由中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)若需房屋評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)若需擔(dān)保，甲乙雙方應(yīng)共同委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和賠償范圍。15.3.4律師等法律服務(wù)機(jī)構(gòu)若需法律咨詢，甲乙雙方可各自委托律師或其他法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律意見，并簽訂服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由中介服務(wù)合同約定，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由評(píng)估合同約定，最高不超過評(píng)估價(jià)值的_______%。16.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定，最高不超過擔(dān)保金額的_______%。16.2.4律師等法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額律師等法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由服務(wù)合同約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系由各自簽訂的合同約定，第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，應(yīng)按照各自合同約定的責(zé)任承擔(dān)。17.3第三方介入對(duì)合同履行的影響第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的變更與終止18.1變更若第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2終止若第三方介入事項(xiàng)因故終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及后續(xù)處理事宜。19.第三方介入的其他事項(xiàng)19.1第三方的保密義務(wù)第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方的獨(dú)立性第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。19.3第三方的權(quán)利第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。“第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，經(jīng)_______公證處公證。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正本，合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：附件二為房屋買賣合同的正本，雙方于_______年_______月_______日簽訂。3.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的正本，合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：附件三為貸款合同的正本，雙方于_______年_______月_______日簽訂。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告內(nèi)容真實(shí)有效。說明：附件四為房屋評(píng)估報(bào)告，由_______評(píng)估機(jī)構(gòu)于_______年_______月_______日出具。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同的正本，合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：附件五為擔(dān)保合同的正本，雙方于_______年_______月_______日簽訂。6.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師出具的法律意見書，內(nèi)容涉及合同合法性、雙方權(quán)益等。說明：附件六為法律意見書，由_______律師事務(wù)所于_______年_______月_______日出具。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、土地證、維修基金繳納證明等。說明：附件七為其他相關(guān)文件的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地證、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或按揭款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為_______元。示例：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金_______元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為_______元。示例：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金_______元。3.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款或提供虛假貸款信息。責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為_______元。示例：金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款，應(yīng)向買方支付違約金_______元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為_______元。示例：中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______元。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年住房買賣貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5逾期還款責(zé)任5.房屋交付及過戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋過戶手續(xù)5.4房屋過戶費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2買方責(zé)任保險(xiǎn)7.3賣方責(zé)任保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同修改12.2合同解釋12.3合同履行12.4合同通知13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買方電話號(hào)碼]1.2賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣方電話號(hào)碼]1.3貸款機(jī)構(gòu)信息機(jī)構(gòu)名稱：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]貸款合同編號(hào)：[貸款合同編號(hào)]聯(lián)系方式：[貸款機(jī)構(gòu)電話號(hào)碼]第二條房屋基本信息2.1房屋地址具體地址：[房屋所在城市][房屋所在區(qū)/縣][街道][門牌號(hào)碼]2.2房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)類型：[產(chǎn)權(quán)類型，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.3房屋面積建筑面積：[建筑面積]平方米使用面積：[使用面積]平方米2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商業(yè)等]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]元人民幣3.2付款方式首付款：[首付款金額]元人民幣，支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]貸款金額：[貸款金額]元人民幣，貸款期限：[貸款期限]年3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放時(shí)間]3.4付款方式變更如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條貸款基本信息4.1貸款金額貸款金額：[貸款金額]元人民幣4.2貸款利率貸款利率：[貸款利率]，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.3貸款期限貸款期限：[貸款期限]年4.4還款方式等額本息還款方式4.5逾期還款責(zé)任逾期還款利率：[逾期還款利率]，逾期還款需支付罰息第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，買方需支付全部首付款，并滿足貸款發(fā)放條件5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]5.3房屋過戶手續(xù)買方需協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)5.4房屋過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買方需在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)第七條保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)房屋購(gòu)買后，買方需在[保險(xiǎn)期限]內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)7.2買方責(zé)任保險(xiǎn)買方需購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益7.3賣方責(zé)任保險(xiǎn)賣方需購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障買方權(quán)益第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付首付款或貸款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付[逾期支付金額]元的違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付[逾期交付金額]元的違約金。8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款，每逾期一日應(yīng)向買方支付[逾期貸款金額]元的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行審理，并作出裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因房屋過戶完成、全部款項(xiàng)支付完畢或雙方協(xié)商一致解除等條件滿足時(shí)終止。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋被依法查封或抵押；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不能滿足使用要求；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立方的原則進(jìn)行解釋。12.3合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.4合同通知一方需向另一方發(fā)送通知時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保證另一方在合理時(shí)間內(nèi)收到。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人買方代表（簽字）：[買方代表姓名]賣方代表（簽字）：[賣方代表姓名]貸款機(jī)構(gòu)代表（簽字）：[貸款機(jī)構(gòu)代表姓名]第十四條合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向[備案機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行備案。14.2合同備案時(shí)間合同簽訂后，買方應(yīng)在[備案時(shí)間]內(nèi)將合同及相關(guān)文件報(bào)送備案機(jī)構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣貸款合同中，除合同雙方（買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)）以外的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋評(píng)估、測(cè)繪、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等服務(wù)；（2）提供貸款咨詢、申請(qǐng)、審核等服務(wù)；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、代理買賣等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）房屋評(píng)估、測(cè)繪、產(chǎn)權(quán)調(diào)查服務(wù)：第三方責(zé)任限額為評(píng)估、測(cè)繪、產(chǎn)權(quán)調(diào)查服務(wù)總費(fèi)用的[百分比]%；（2）貸款咨詢、申請(qǐng)、審核服務(wù)：第三方責(zé)任限額為貸款金額的[百分比]%；（3）法律咨詢、代理訴訟服務(wù)：第三方責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)、訴訟費(fèi)等總費(fèi)用的[百分比]%；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、代理買賣服務(wù)：第三方責(zé)任限額為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)、代理買賣傭金等總費(fèi)用的[百分比]%。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方在介入合同履行前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可。4.2第三方資質(zhì)要求如下：（1）房屋評(píng)估、測(cè)繪、產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)：具備相應(yīng)的評(píng)估、測(cè)繪、產(chǎn)權(quán)調(diào)查資質(zhì)證書；（2）貸款咨詢、申請(qǐng)、審核機(jī)構(gòu)：具備銀行業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證、貸款審批資格；（3）法律咨詢、代理訴訟機(jī)構(gòu)：具備律師執(zhí)業(yè)資格證書、代理訴訟資格；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、代理買賣機(jī)構(gòu)：具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)向合同雙方提出合理建議。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方；（4）因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方不存在利益沖突，應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)。6.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在提供貸款咨詢、申請(qǐng)、審核服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守貸款機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)規(guī)則和操作流程。6.3第三方與房屋評(píng)估、測(cè)繪、產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在提供房屋評(píng)估、測(cè)繪、產(chǎn)權(quán)調(diào)查服務(wù)時(shí)，應(yīng)與相關(guān)機(jī)構(gòu)保持良好合作關(guān)系，確保服務(wù)質(zhì)量。6.4第三方與法律咨詢、代理訴訟機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在提供法律咨詢、代理訴訟服務(wù)時(shí)，應(yīng)與律師、律師事務(wù)所保持良好合作關(guān)系，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：（1）第三方介入的時(shí)間、方式；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任和義務(wù)。7.2合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的介入條款，并確保條款的合理性和可操作性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付及過戶條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期還款責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為貸款部分，詳細(xì)規(guī)定了貸款的條款。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是房屋買賣的重要依據(jù)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說明：本附件用于確定房屋的交易價(jià)格，保障交易雙方的權(quán)益。5.附件五：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋面積的測(cè)繪報(bào)告。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，防止面積爭(zhēng)議。6.附件六：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況的調(diào)查報(bào)告。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。7.附件七：貸款機(jī)構(gòu)同意函詳細(xì)要求：貸款機(jī)構(gòu)出具的同意貸款的函件。說明：本附件證明貸款機(jī)構(gòu)已同意為買方提供貸款。8.附件八：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。說明：本附件用于保障房屋在交易過程中的安全。9.附件九：合同雙方身份證明詳細(xì)要求：合同雙方的身份證復(fù)印件，證明雙方身份的真實(shí)性。說明：本附件用于確認(rèn)合同雙方的主體資格。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。說明：本附件包含其他與合同履行相關(guān)的文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付首付款或貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付[逾期支付金額]元的違約金。示例：若買方逾期支付首付款，則需支付[逾期支付金額]元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付[逾期交付金額]元的違約金。示例：若賣方逾期交付房屋，則需支付[逾期交付金額]元的違約金。3.違約行為：貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付[逾期貸款金額]元的違約金。示例：若貸款機(jī)構(gòu)逾期發(fā)放貸款，則需支付[逾期貸款金額]元的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易價(jià)格失實(shí)，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則需賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年住房買賣貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)信息3.4房屋裝修情況4.交易雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3交易雙方聯(lián)系方式5.交易款項(xiàng)支付5.1首付款支付5.2貸款申請(qǐng)及審批5.3貸款發(fā)放5.4房屋過戶登記6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)金額6.3稅費(fèi)支付方式7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋所有權(quán)證10.3房屋測(cè)繪報(bào)告10.4貸款合同10.5其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2貸款還款13.3稅費(fèi)承擔(dān)13.4違約金支付14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4合同標(biāo)的物信息房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：_______元2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于購(gòu)買上述房屋3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)信息：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛3.4房屋裝修情況：_______4.交易雙方基本信息4.1買方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______4.2賣方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______4.3交易雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______5.交易款項(xiàng)支付5.1首付款支付甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款_______元5.2貸款申請(qǐng)及審批甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行批準(zhǔn)5.3貸款發(fā)放銀行應(yīng)在甲方取得貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)發(fā)放貸款5.4房屋過戶登記房屋過戶登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等6.2稅費(fèi)金額具體稅費(fèi)金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒胺课菰u(píng)估價(jià)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付方式甲方承擔(dān)稅費(fèi)，于房屋過戶前支付給乙方7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完成之日止7.2履行地點(diǎn)房屋所在地7.3履行方式甲方按照合同約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)，乙方按照合同約定配合辦理房屋過戶登記手續(xù)7.4違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，任何一方均可向法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明理由。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款結(jié)清等。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋所有權(quán)證10.3房屋測(cè)繪報(bào)告10.4貸款合同10.5其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.3合同備案時(shí)間合同備案手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)收到備案證明。12.合同變更與解除12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。12.2合同變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除條件同第9.1條。12.4合同解除程序同第9.2條。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。13.2貸款還款合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行貸款還款義務(wù)。13.3稅費(fèi)承擔(dān)合同解除后，已產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按比例承擔(dān)。13.4違約金支付合同解除后，違約方應(yīng)支付違約金。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款1.不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減少損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的理解和解釋，以雙方簽字（或蓋章）的文本為準(zhǔn)。14.4合同附件補(bǔ)充條款本合同附件補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件和資料；3.第三方有權(quán)對(duì)甲方、乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。15.4第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入程序1.甲方、乙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)展和結(jié)果。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過_