2024年住宅抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款期限2.4還款方式3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物所有權(quán)4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.貸款使用6.1貸款用途6.2貸款使用監(jiān)督7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2逾期還款7.3貸款展期8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式8.2利率調(diào)整時(shí)間8.3利率調(diào)整通知9.貸款費(fèi)用9.1貸款手續(xù)費(fèi)9.2其他費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式10.保險(xiǎn)10.1貸款保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)條款10.3保險(xiǎn)費(fèi)支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中“貸款”指乙方提供給甲方的一定期限、一定金額的貨幣資金。b)本合同中“抵押物”指甲方以其所有或有權(quán)處分的房產(chǎn)作為抵押，用于擔(dān)保本貸款的履行。c)本合同中“貸款利率”指甲方應(yīng)向乙方支付的利息比率。d)本合同中“還款期限”指甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃償還全部貸款本金及利息的期限。e)本合同中“還款方式”指甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式向乙方償還貸款本金及利息。1.2解釋a)本合同中“本合同”指本《2024年住宅抵押貸款協(xié)議》。b)本合同中“乙方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。c)本合同中“甲方”指借款人，即接受貸款的房地產(chǎn)購(gòu)買者。2.貸款基本條款2.1貸款金額a)本合同約定的貸款金額為人民幣X萬(wàn)元整。2.2貸款利率a)本合同貸款利率為年利率%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率制度執(zhí)行。2.3還款期限a)本合同約定的還款期限為年。2.4還款方式a)甲方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。3.抵押物3.1抵押物描述a)抵押物為甲方擁有的位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估a)抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，評(píng)估價(jià)值為人民幣X萬(wàn)元。3.3抵押物所有權(quán)a)甲方保證抵押物所有權(quán)合法、完整，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立a)本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)登記a)抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件a)甲方提供符合乙方要求的貸款申請(qǐng)材料。b)乙方審核通過(guò)甲方的貸款申請(qǐng)。5.2貸款發(fā)放程序a)乙方在審核通過(guò)甲方的貸款申請(qǐng)后，按照約定的貸款發(fā)放程序，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放時(shí)間a)乙方應(yīng)在審核通過(guò)貸款申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。6.貸款使用6.1貸款用途a)甲方應(yīng)將貸款用于購(gòu)買位于X的住宅房產(chǎn)。6.2貸款使用監(jiān)督a)乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式a)本合同貸款利率在貸款期限內(nèi)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率制度執(zhí)行。b)在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)按調(diào)整后的利率調(diào)整甲方的貸款利率。8.2利率調(diào)整時(shí)間a)利率調(diào)整時(shí)間以中國(guó)人民銀行公布的新利率執(zhí)行時(shí)間為準(zhǔn)。b)乙方應(yīng)在利率調(diào)整后的第一個(gè)還款日通知甲方新的貸款利率。8.3利率調(diào)整通知a)利率調(diào)整通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給甲方。9.貸款費(fèi)用9.1貸款手續(xù)費(fèi)a)甲方需支付貸款手續(xù)費(fèi)用，金額為人民幣X元。b)貸款手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。9.2其他費(fèi)用a)本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。b)其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間點(diǎn)支付。9.3費(fèi)用支付方式a)費(fèi)用支付方式以乙方接受的方式為準(zhǔn)，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。10.保險(xiǎn)10.1貸款保險(xiǎn)a)甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的貸款購(gòu)買貸款保險(xiǎn)。b)貸款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金。10.2保險(xiǎn)條款a)保險(xiǎn)條款由乙方指定的保險(xiǎn)公司提供。b)甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給乙方。10.3保險(xiǎn)費(fèi)支付a)保險(xiǎn)費(fèi)由甲方支付，支付方式與貸款本金及利息相同。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)甲方嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)天。b)乙方提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。11.2合同終止條件a)貸款全部本金及利息償還完畢。b)合同約定的終止條件成就。11.3解除與終止的程序a)合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。b)解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1違約行為a)甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息。b)甲方未按約定使用貸款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。b)違約金按合同約定計(jì)算。12.3違約責(zé)任賠償a)違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起日內(nèi)開始協(xié)商。b)如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件a)本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告等。b)合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議a)本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在雙方簽字蓋章后生效。14.3合同修訂a)本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。b)修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的a)第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保證交易的安全和公正。15.3第三方介入范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、貸款發(fā)放、抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍a)第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方的責(zé)任范圍包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時(shí)性等。16.2第三方責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，以人民幣X萬(wàn)元為最高賠償限額。b)如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，甲乙雙方可向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方免責(zé)條件a)如第三方因不可抗力、政策調(diào)整、甲乙雙方違約或其他非第三方責(zé)任的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方免責(zé)通知a)如第三方認(rèn)為其應(yīng)免除責(zé)任，應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知甲乙雙方，并保留相關(guān)證據(jù)。18.第三方變更與替換18.1第三方變更a)如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。b)第三方變更不影響本合同的效力。18.2第三方替換a)如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同尋找新的第三方進(jìn)行替換。b)新的第三方應(yīng)滿足本合同中關(guān)于第三方的所有要求。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則a)第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)對(duì)其自身的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)第三方與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2責(zé)任承擔(dān)順序a)如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)如第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)a)甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序和申請(qǐng)方式。b)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。20.2第三方介入審查a)對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)審查申請(qǐng)，并決定是否同意第三方介入。b)審查內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等。20.3第三方介入實(shí)施a)經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助。b)第三方介入實(shí)施過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)密切配合，確保合同履行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件a)合同履行完畢。b)第三方職責(zé)已完成或合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)。c)第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)。21.2第三方介入終止程序a)第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。b)第三方應(yīng)在接到終止通知后個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表a)詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。b)說(shuō)明：此表格用于記錄甲方的貸款申請(qǐng)信息，由甲方填寫并提交給乙方。2.抵押物評(píng)估報(bào)告a)詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述抵押物的基本情況、價(jià)值評(píng)估及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。b)說(shuō)明：此報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款發(fā)放提供依據(jù)。3.抵押物所有權(quán)證明文件a)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。b)說(shuō)明：此文件用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物合法、有效。4.貸款合同a)詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。b)說(shuō)明：此合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。5.抵押合同a)詳細(xì)要求：包括抵押物的描述、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物價(jià)值、抵押權(quán)登記等條款。b)說(shuō)明：此合同是甲方與乙方簽訂的抵押協(xié)議，確保貸款安全。6.保險(xiǎn)合同a)詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)等條款。b)說(shuō)明：此合同是甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的貸款保險(xiǎn)協(xié)議，確保貸款安全。7.貸款支付憑證a)詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。b)說(shuō)明：此憑證用于證明貸款已發(fā)放至甲方指定賬戶。8.還款計(jì)劃表a)詳細(xì)要求：包括還款日期、還款金額、還款方式等。b)說(shuō)明：此表格用于記錄甲方的還款計(jì)劃，確保貸款按時(shí)償還。9.逾期還款通知a)詳細(xì)要求：包括逾期原因、逾期金額、還款期限等。b)說(shuō)明：此通知用于提醒甲方按時(shí)還款，如逾期則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約金計(jì)算表a)詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，計(jì)算違約金的金額。b)說(shuō)明：此表格用于計(jì)算甲乙雙方的違約金，確保違約責(zé)任落實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息。b)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息及違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款或未按照約定調(diào)整貸款利率。b)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息及違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：第三方未按照約定提供評(píng)估、保險(xiǎn)等技術(shù)服務(wù)。b)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按時(shí)償還貸款，按照合同約定，甲方應(yīng)支付逾期利息及違約金。如逾期金額為人民幣X元，則甲方需支付逾期利息X元，并承擔(dān)違約金X元。如乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，則乙方需向甲方支付逾期利息及違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年住宅抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式2.4借款人地址3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物類型3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.貸款還款6.1還款時(shí)間6.2還款方式6.3逾期還款處理7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2修改與補(bǔ)充14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）個(gè)月后之日止。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法，每月償還貸款本金及利息。1.5貸款用途：僅限用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的住宅。2.借款人信息2.1借款人姓名：。2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼2.4借款人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。3.抵押物信息3.1抵押物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓。3.2抵押物類型：住宅。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：借款人擁有該抵押物完全的產(chǎn)權(quán)。3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.抵押物處置4.1抵押物處置方式：在借款人違約或無(wú)力償還貸款時(shí)，抵押物由貸款人依法處置。4.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循合法、公開、公平的原則，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.2貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款資金直接劃入借款人指定的銀行賬戶。5.3貸款發(fā)放條件：借款人須提供有效身份證件、房產(chǎn)證等文件，并經(jīng)貸款人審核通過(guò)。6.貸款還款6.1還款時(shí)間：每月號(hào)前。6.2還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額劃入貸款人指定的賬戶。6.3逾期還款處理：逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋貸款保證保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：與貸款金額相等，即人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。8.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同，即貳拾四年（24）個(gè)月。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定及貸款金額計(jì)算。9.保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、借款人個(gè)人信息、貸款用途等。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期還款、提供虛假信息、未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：逾期還款的，每日應(yīng)支付未還本金萬(wàn)分之五的違約金。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于借款人違約、貸款用途變更、不可抗力等。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金及利息，貸款人應(yīng)解除抵押權(quán)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章，并經(jīng)貸款人審核通過(guò)。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。13.3合同終止條件：貸款全部?jī)斶€完畢或合同約定的解除條件成就。13.4合同終止日期：貸款全部?jī)斶€完畢之日或合同解除之日。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，借款人、貸款人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要性16.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致決定。17.第三方介入的審批17.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。18.2第三方的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方的責(zé)任限額21.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定貸款金額的%。21.2若第三方因自身原因?qū)е卤竞贤茨苈男?，其?zé)任不超過(guò)責(zé)任限額。21.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。22.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在合同中明確約定。22.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。23.第三方介入的程序23.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。23.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。23.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的變更與解除24.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。24.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.第三方介入的其他約定26.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。26.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，包含正面和背面信息，加蓋借款人簽名及日期。2.附件二：借款人收入證明要求：收入證明需由借款人所在單位出具，包含借款人姓名、職位、月收入等信息，加蓋單位公章。3.附件三：抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明需為抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，加蓋抵押人簽名及日期。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物地址、類型、評(píng)估價(jià)值等信息。5.附件五：貸款合同要求：貸款合同為甲乙雙方簽署的正式合同文本，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同為借款人與保險(xiǎn)公司簽署的正式合同文本，包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議為甲乙雙方與第三方簽署的正式協(xié)議文本，包含第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。8.附件八：借款人還款計(jì)劃要求：還款計(jì)劃為借款人制定的還款計(jì)劃表，包含每月還款金額、還款時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按照合同約定的還款時(shí)間足額償還貸款本金及利息。示例：借款人應(yīng)在每月號(hào)前償還當(dāng)月貸款本金及利息，若借款人于號(hào)仍未償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人、抵押人或其他合同當(dāng)事人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。示例：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按照合同約定的時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用。示例：借款人應(yīng)在每月號(hào)前支付當(dāng)月保險(xiǎn)費(fèi)用，若借款人未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。示例：借款人將貸款用于非合同約定的用途，如投資股市，則構(gòu)成違約。5.違約行為：抵押物價(jià)值下降責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價(jià)值因市場(chǎng)原因或其他原因下降，導(dǎo)致不足以覆蓋貸款余額。示例：抵押物市場(chǎng)價(jià)值下降至不足以覆蓋貸款余額，借款人應(yīng)在接到通知后立即采取措施，如追加抵押物或提前償還貸款。全文完。2024年住宅抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條貸款金額及期限1.1貸款金額1.2貸款期限第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率2.2還款方式第三條抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值第四條抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物處置權(quán)第五條貸款用途5.1貸款用途范圍5.2貸款用途變更第六條借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2抵押物維護(hù)6.3信息披露第七條借款人權(quán)利7.1貸款利息減免7.2抵押物贖回權(quán)第八條貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期8.2違約責(zé)任第九條貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程第十條貸款終止及解除10.1貸款終止條件10.2貸款解除程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條貸款金額及期限1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）的住宅抵押貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為20年，自乙方實(shí)際提款之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：本貸款的年利率為4.8%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。2.2還款方式：乙方應(yīng)按照每月等額本息還款法進(jìn)行還款，每月還款日為每月的20日。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：乙方名下位于X市X區(qū)X路X號(hào)的住宅房產(chǎn)。3.2抵押物地址：詳見抵押物名稱所附房產(chǎn)證。3.3抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。第四條抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，乙方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。4.2抵押物保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。4.3抵押物處置權(quán)：在借款人違約或貸款逾期的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。第五條貸款用途5.1貸款用途范圍：本貸款僅限用于購(gòu)買乙方名下位于X市的住宅房產(chǎn)。5.2貸款用途變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將貸款用于其他用途。第六條借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2抵押物維護(hù)：乙方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得損害抵押物的價(jià)值。6.3信息披露：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供與貸款相關(guān)的信息，包括但不限于收入狀況、家庭財(cái)產(chǎn)等。第七條借款人權(quán)利7.1貸款利息減免：在符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)乙方實(shí)際情況減免部分貸款利息。7.2抵押物贖回權(quán)：在乙方按時(shí)償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款，并贖回抵押物。第八條貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期：若乙方未能在約定的還款日償還貸款本息，則視為逾期。8.2違約責(zé)任：逾期后，乙方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息；如逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部未償還貸款本息；如逾期超過(guò)60天，甲方有權(quán)要求處置抵押物以清償債務(wù)。第九條貸款提前還款9.1提前還款條件：乙方可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前30天向甲方提出書面申請(qǐng)。9.2提前還款流程：乙方提交提前還款申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；同意提前還款的，乙方應(yīng)在接到通知后按照約定的時(shí)間和方式提前償還貸款本息。第十條貸款終止及解除10.1貸款終止條件：貸款期限屆滿且乙方已償還全部貸款本息，或貸款合同約定的其他終止條件成就時(shí)，貸款終止。10.2貸款解除程序：任何一方有權(quán)在貸款合同有效期內(nèi)，因重大原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，提前30天書面通知對(duì)方解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.4附件四：貸款用途證明材料第十四條其他約定14.1通知送達(dá)：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，送達(dá)地址為合同中指定的地址。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同的需要，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、執(zhí)行合同約定的事務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并應(yīng)明確第三方對(duì)甲乙雙方的直接賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其業(yè)務(wù)許可范圍內(nèi)，且不得超過(guò)其注冊(cè)資本的百分之五十。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議，但甲乙雙方對(duì)第三方的建議無(wú)義務(wù)接受。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，以專業(yè)、勤勉、誠(chéng)實(shí)信用的原則履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)和權(quán)限明確告知對(duì)方，確保各方對(duì)第三方的角色有清晰的認(rèn)識(shí)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同約定的，第三方不得與任