2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：原土地使用權(quán)人與受讓人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：原土地使用權(quán)人與受讓人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽署日期1.4簽署地點(diǎn)1.5甲方（原土地使用權(quán)人）基本信息1.6乙方（受讓人）基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付期限3.3付款方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用4.1土地使用權(quán)出讓金4.2土地登記費(fèi)4.3土地評(píng)估費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.2轉(zhuǎn)讓審批6.3轉(zhuǎn)讓合同簽署6.4土地登記手續(xù)辦理6.5土地使用權(quán)證書領(lǐng)取7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期12.合同附件12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2土地使用權(quán)證書12.3土地評(píng)估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號(hào)：2024LSDZ0011.3簽署日期：2024年1月1日1.4簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.5甲方（原土地使用權(quán)人）基本信息：1.5.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2甲方法定代表人：1.5.3甲方住所地：市區(qū)路號(hào)1.6乙方（受讓人）基本信息：1.6.1乙方名稱：科技有限公司1.6.2乙方法定代表人：1.6.3乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置：市區(qū)路西側(cè)，公園南側(cè)2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地使用年限：自2024年1月1日起，至2054年1月1日止3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2支付期限：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件3.4逾期付款違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%作為違約金4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用4.1土地使用權(quán)出讓金：人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）4.2土地登記費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取4.3土地評(píng)估費(fèi)：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.4其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：5.1.1甲方應(yīng)保證其擁有該土地使用權(quán)的合法、有效5.1.2乙方應(yīng)具備承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付能力5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：5.2.1土地使用權(quán)不得改變?cè)恋赜猛?.2.2土地使用權(quán)不得分割轉(zhuǎn)讓6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.2轉(zhuǎn)讓審批：甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成審批6.3轉(zhuǎn)讓合同簽署：經(jīng)雙方同意，簽署本合同6.4土地登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)共同辦理土地登記手續(xù)6.5土地使用權(quán)證書領(lǐng)?。弘p方應(yīng)在土地登記手續(xù)辦理完畢之日起15個(gè)工作日內(nèi)共同領(lǐng)取土地使用權(quán)證書7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限：自合同生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止7.2合同履行方式：按照合同約定及雙方協(xié)商一致的方式履行7.3合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定履行監(jiān)督義務(wù)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%作為違約金；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%作為違約金；8.1.3雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方喪失土地使用權(quán)，合同自動(dòng)解除；9.1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同終止；9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2.3合同約定的終止條件成就。9.3合同解除或終止程序：9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：10.2.1當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明材料；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，部分或全部免除責(zé)任；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)相互協(xié)助，減少損失。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：10.3.1雙方應(yīng)合理預(yù)見并承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；10.3.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章，且轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同終止日期：合同約定的終止條件成就之日或雙方協(xié)商一致終止合同之日。12.合同附件12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2土地使用權(quán)證書12.3土地評(píng)估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方一致同意；16.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；16.3第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容符合本合同的要求。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。17.3利益：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議；18.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；18.3第三方按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同其他條款的履行；19.2甲方和乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同條款和履行要求；19.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在服務(wù)合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)甲乙雙方在本合同中約定的最高賠償限額。20.2賠償限額的確定：賠償限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商；21.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商；21.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜共同承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止；22.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的保密23.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密責(zé)任；23.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至服務(wù)合同終止后三年止。24.第三方介入的其他條款24.1第三方介入的法律法規(guī)：第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；24.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照甲乙雙方在本合同中約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地使用權(quán)的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限等。說(shuō)明：本協(xié)議書是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)包含土地的位置、面積、用途、使用年限、權(quán)利人等信息。說(shuō)明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件。3.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含土地的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：土地評(píng)估報(bào)告是確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。4.土地登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地使用權(quán)的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓登記的請(qǐng)求等。說(shuō)明：土地登記申請(qǐng)書是辦理土地使用權(quán)登記的手續(xù)文件。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、銀行流水號(hào)等信息。說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是認(rèn)定不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含合同履行情況、存在的問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)督合同履行情況的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)完成審批，則應(yīng)向乙方支付人民幣10,000元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%作為違約金。示例：若乙方未在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則應(yīng)向甲方支付人民幣10,000元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不得超過(guò)合同約定的賠償限額。示例：若第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，則應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲方未按約定用途使用土地，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：原土地使用權(quán)人與受讓人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的解除與終止2.土地使用權(quán)的基本情況2.1土地位置、面積、邊界2.2土地用途、規(guī)劃條件2.3土地使用權(quán)類型、期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2付款期限及違約責(zé)任3.3預(yù)付款及尾款支付方式4.土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)4.1過(guò)戶登記的時(shí)間與地點(diǎn)4.2過(guò)戶登記所需文件及費(fèi)用4.3過(guò)戶登記的辦理程序5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)5.3稅費(fèi)繳納期限及違約責(zé)任6.土地使用權(quán)使用與維護(hù)6.1土地使用權(quán)使用條件6.2土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任6.3土地使用權(quán)變更及續(xù)期7.土地使用權(quán)抵押及租賃7.1土地使用權(quán)抵押條件及程序7.2土地使用權(quán)租賃條件及程序7.3抵押及租賃合同備案8.合同違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約損害賠償范圍9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件效力12.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年4月15日在甲乙雙方所在地簽訂。1.2合同訂立地點(diǎn)：甲乙雙方所在地。1.3合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除與終止：任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方。2.土地使用權(quán)的基本情況2.1土地位置：位于省市區(qū)街道，具體四至范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。2.2土地面積：共計(jì)10000平方米。2.3土地用途：工業(yè)用地。2.4土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)。2.5土地使用權(quán)期限：自2024年4月15日起至2044年4月14日止。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，由受讓人一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3違約責(zé)任：如受讓人未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的1%作為違約金。4.土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)4.1過(guò)戶登記時(shí)間：自本合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)。4.2過(guò)戶登記地點(diǎn)：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。4.3過(guò)戶登記所需文件：1.本合同；2.土地使用權(quán)證；3.轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明；4.其他相關(guān)文件。4.4過(guò)戶登記費(fèi)用：甲方承擔(dān)過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，受讓人承擔(dān)所有轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.土地使用權(quán)使用與維護(hù)6.1土地使用權(quán)使用條件：受讓人須遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理使用土地，不得改變土地用途。6.2土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任：受讓人負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施的使用和維護(hù)，確保土地及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.3土地使用權(quán)變更及續(xù)期：如需變更土地使用權(quán)或申請(qǐng)續(xù)期，受讓人應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理。8.合同違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1如一方未按時(shí)履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日1%計(jì)算。8.2.2如一方未按約定使用土地，造成土地?fù)p害或違反土地用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.2.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁程序按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.合同附件11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.2土地評(píng)估報(bào)告；11.1.3雙方身份證明復(fù)印件；11.1.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損毀。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自修改或變更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中“第三方”指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性：第三方介入旨在確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的公正、透明，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，并需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的同意需在合同簽訂前獲得甲乙雙方書面確認(rèn)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?8.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因過(guò)失、疏忽或違反合同約定造成的損失。19.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。20.2第三方介入的程序應(yīng)確保其工作的獨(dú)立性和公正性。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方均為合同相對(duì)方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部權(quán)益劃分。21.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)因提供專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，不涉及甲乙雙方與其他方之間的權(quán)益關(guān)系。21.3第三方與其他方的權(quán)益關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，如需與其他方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。22.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入爭(zhēng)議的解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入結(jié)束后，合同終止，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。26.本條款的補(bǔ)充26.1本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。26.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供復(fù)印件以證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明身份的復(fù)印件。4.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的土地規(guī)劃許可說(shuō)明：證明土地用途符合規(guī)劃要求。5.土地使用權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書說(shuō)明：由甲乙雙方共同填寫，用于申請(qǐng)土地使用權(quán)過(guò)戶登記。6.土地使用權(quán)過(guò)戶登記受理通知書說(shuō)明：由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的受理通知書，證明過(guò)戶登記申請(qǐng)已受理。7.土地使用權(quán)過(guò)戶登記證明說(shuō)明：由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的證明，證明土地使用權(quán)已過(guò)戶。8.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。9.第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：第三方出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定第三方介入服務(wù)的費(fèi)用。10.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。11.合同變更協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂的協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的1%作為違約金。示例：若合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款為100萬(wàn)元，受讓人逾期10天支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：受讓人擅自改變土地用途，造成土地?fù)p害，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：未按約定辦理過(guò)戶登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)過(guò)戶登記費(fèi)用及相關(guān)損失。示例：因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶登記費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：提供虛假文件或信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：一方提供虛假的土地使用權(quán)證，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)賠償對(duì)方損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方泄露另一方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約行為：違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：原土地使用權(quán)人與受讓人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1土地使用權(quán)人名稱、住所、法定代表人1.2受讓人名稱、住所、法定代表人2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)位置、面積、四至2.3土地使用權(quán)用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理時(shí)間4.2辦理費(fèi)用4.3辦理程序5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓限制7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1土地使用權(quán)權(quán)益7.2土地使用權(quán)登記8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行期限8.2履行方式8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1土地使用權(quán)人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2土地使用權(quán)人住所：省市區(qū)路號(hào)1.3土地使用權(quán)人法定代表人：1.4受讓人名稱：科技有限公司1.5受讓人住所：省市區(qū)路號(hào)1.6受讓人法定代表人：2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)位置：省市區(qū)路西側(cè)2.3土地使用權(quán)面積：10000平方米2.4土地使用權(quán)四至：東至路，南至路，西至路，北至路2.5土地使用權(quán)用途：住宅及商業(yè)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式：一次性支付3.3付款期限：合同簽訂后30日內(nèi)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理時(shí)間：自合同生效之日起60日內(nèi)4.2辦理費(fèi)用：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），由受讓人承擔(dān)4.3辦理程序：受讓人按照相關(guān)部門的規(guī)定和程序辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：土地增值稅、契稅、印花稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)：由受讓人承擔(dān)所有稅費(fèi)，土地使用權(quán)人提供相關(guān)證明材料6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.2轉(zhuǎn)讓限制：土地使用權(quán)不得改變土地用途，不得進(jìn)行分宗、分割、抵押等行為7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1土地使用權(quán)權(quán)益：受讓人取得土地使用權(quán)后，享有土地使用、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利7.2土地使用權(quán)登記：受讓人需在取得土地使用權(quán)后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢并完成土地使用權(quán)登記之日止。8.2履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定未履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決期限：協(xié)商解決期限不超過(guò)30日，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同約定的解除條件成就或其他法律規(guī)定可解除合同的情形。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件：因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。13.2合同解除條件：如一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下通知、文件等，以書面形式通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方指定的地址。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同雙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：合同雙方一致同意并書面委托第三方介入本合同。16.2程序：合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。17.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后按照約定支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額按照委托協(xié)議約定執(zhí)行。19.2除外責(zé)任：因不可抗