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文檔簡介
樓房清盤特價合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的樓房(以下簡稱“樓房”)的所有權(quán),現(xiàn)甲方同意將該樓房出售給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、樓房基本情況
1.樓房地址:_________________________
2.樓房面積:_________________________平方米
3.樓房用途:_________________________
4.樓房權(quán)屬:甲方擁有該樓房的全部權(quán)益,包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。
二、交易價格及支付方式
1.交易價格:人民幣_________________________元整(大寫:_________________________)。
2.付款方式:
(1)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_________________________元整(大寫:_________________________)。
(2)甲方應(yīng)在樓房交付之日起__個工作日內(nèi),向乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
(3)乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi),向甲方支付剩余款項人民幣_________________________元整(大寫:_________________________)。
三、樓房交付
1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi),將樓房交付給乙方。
2.樓房交付時,乙方應(yīng)檢查樓房實物情況,如有不符,乙方應(yīng)在收到樓房之日起__個工作日內(nèi)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。
四、產(chǎn)權(quán)過戶
1.甲方應(yīng)在樓房交付后__個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
1.若甲方未按約定時間交付樓房,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為交易價格的__%。
2.若乙方未按約定時間支付款項,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期款項的__%。
3.若任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向樓房所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式__份,甲乙雙方各執(zhí)__份,具有同等法律效力。
3.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.樓房所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.樓房測繪報告
4.交易雙方身份證明復(fù)印件
5.其他與本合同有關(guān)的文件
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的樓房(以下簡稱“樓房”)的所有權(quán),現(xiàn)甲方同意將該樓房出售給乙方,并由丙方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、樓房基本情況
1.樓房地址:_________________________
2.樓房面積:_________________________平方米
3.樓房用途:_________________________
4.樓房權(quán)屬:甲方擁有該樓房的全部權(quán)益,包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。
二、交易價格及支付方式
1.交易價格:人民幣_________________________元整(大寫:_________________________)。
2.付款方式:
(1)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_________________________元整(大寫:_________________________)。
(2)甲方應(yīng)在樓房交付之日起__個工作日內(nèi),向乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
(3)乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi),向甲方支付剩余款項人民幣_________________________元整(大寫:_________________________)。
三、樓房交付
1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi),將樓房交付給乙方。
2.甲方有權(quán)要求乙方在樓房交付前支付部分款項,以確保樓房的安全與維護。
3.乙方在收到樓房后,如發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題或安全隱患,應(yīng)在__個工作日內(nèi)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。
四、擔(dān)保責(zé)任
1.丙方為本合同提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_________________________元整(大寫:_________________________)。
2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi),向甲方支付擔(dān)保金人民幣_________________________元整(大寫:_________________________)。
3.丙方在擔(dān)保期間,如乙方違約,應(yīng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,確保甲方權(quán)益不受損失。
五、違約責(zé)任
1.若乙方未按約定時間支付款項,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期款項的__%。
2.若乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為交易價格的__%。
3.若丙方未按約定時間支付擔(dān)保金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為擔(dān)保金額的__%。
4.若任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向樓房所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式__份,甲乙丙三方各執(zhí)__份,具有同等法律效力。
3.本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.樓房所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.樓房測繪報告
4.交易雙方身份證明復(fù)印件
5.丙方擔(dān)保文件
6.其他與本合同有關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的:
1.丙方作為擔(dān)保方,為甲方提供了額外的保障,確保甲方在交易過程中權(quán)益不受損失。
2.丙方的介入有助于提高交易的信任度,降低交易風(fēng)險。
甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為合同的主體,享有交易主導(dǎo)權(quán),保障甲方在交易中的權(quán)益。
2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位,維護甲方利益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(融資方):____________________
鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的樓房(以下簡稱“樓房”),且丙方愿意為乙方的購房提供融資服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、樓房基本情況
1.樓房地址:_________________________
2.樓房面積:_________________________平方米
3.樓房用途:_________________________
4.樓房權(quán)屬:甲方擁有該樓房的全部權(quán)益,包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。
二、交易價格及支付方式
1.交易價格:人民幣_________________________元整(大寫:_________________________)。
2.付款方式:
(1)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_________________________元整(大寫:_________________________)。
(2)乙方在獲得丙方融資后,應(yīng)在__個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_________________________元整(大寫:_________________________)。
(3)乙方應(yīng)在樓房交付后__個工作日內(nèi),向甲方支付剩余款項人民幣_________________________元整(大寫:_________________________)。
三、樓房交付
1.甲方應(yīng)在樓房過戶手續(xù)完成后__個工作日內(nèi),將樓房交付給乙方。
2.甲方保證樓房交付時符合合同約定,無任何法律糾紛或產(chǎn)權(quán)爭議。
四、融資條款
1.丙方同意為乙方提供購房融資,融資總額不超過樓房交易價格的__%。
2.丙方提供的融資利率為__%,融資期限為__年。
3.乙方應(yīng)在融資合同約定的還款期限內(nèi),按時向丙方支付本息。
五、違約責(zé)任
1.若甲方未按約定時間交付樓房,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為交易價格的__%。
2.若乙方未按約定時間支付首付款或剩余款項,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期款項的__%。
3.若丙方未按約定提供融資服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為融資總額的__%。
六、權(quán)利條款
1.乙方有權(quán)要求甲方在樓房交付前提供樓房的使用權(quán),以便乙方進行裝修或準(zhǔn)備入住。
2.乙方有權(quán)要求丙方在融資過程中提供透明、公正的服務(wù),并保障乙方的隱私權(quán)。
3.乙方有權(quán)在貸款利率變動時,要求丙方重新協(xié)商貸款利率。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向樓房所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式__份,甲乙丙三方各執(zhí)__份,具有同等法律效力。
3.本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.樓房所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用
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