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文檔簡介
居民協(xié)議合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同雙方:
甲方(以下簡稱“甲方”):_______(居民姓名)
身份證號碼:____________________
住址:____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):_______(物業(yè)管理公司名稱)
法定代表人:____________________
營業(yè)執(zhí)照號:____________________
地址:____________________
鑒于:
1.甲方系居住于乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域內,需要乙方提供物業(yè)服務。
2.乙方系從事物業(yè)管理業(yè)務的專業(yè)公司,愿意為甲方提供物業(yè)服務。
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、服務內容及范圍
1.乙方應按照物業(yè)管理合同約定,對甲方所在住宅小區(qū)提供物業(yè)服務,包括但不限于:
(1)環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護;
(2)公共設施設備維修;
(3)安全保障;
(4)物業(yè)維修基金的管理和使用;
(5)物業(yè)管理費收繳;
(6)其他物業(yè)管理服務。
2.乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及合同約定,履行物業(yè)管理職責。
二、服務期限及費用
1.本協(xié)議服務期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費,每月物業(yè)管理費為_______元。
三、雙方權利義務
1.甲方權利:
(1)甲方有權要求乙方提供符合合同約定的物業(yè)服務;
(2)甲方有權監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責;
(3)甲方有權就物業(yè)管理事項提出意見和建議;
(4)甲方有權依法維護自己的合法權益。
2.甲方義務:
(1)甲方應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及合同約定;
(2)甲方應按時足額支付物業(yè)管理費;
(3)甲方應合理使用物業(yè)設施設備,不得擅自改變房屋結構及用途;
(4)甲方應配合乙方進行物業(yè)管理活動。
3.乙方權利:
(1)乙方有權根據國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及合同約定,對甲方所在住宅小區(qū)進行物業(yè)管理;
(2)乙方有權要求甲方履行合同約定的義務;
(3)乙方有權依法維護自己的合法權益。
4.乙方義務:
(1)乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務;
(2)乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備進行檢查、維修;
(3)乙方應建立健全物業(yè)管理檔案,確保信息準確、完整;
(4)乙方應尊重甲方合法權益,不得侵犯甲方隱私。
四、違約責任
1.甲方未按時足額支付物業(yè)管理費的,應向乙方支付_______%的滯納金。
2.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務的,應向甲方支付_______%的違約金。
3.雙方在履行合同過程中,如發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。
五、其他約定
1.本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.物業(yè)管理合同;
2.甲方身份證復印件;
3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。
甲方(簽字):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同雙方:
甲方(以下簡稱“甲方”):_______(居民姓名)
身份證號碼:____________________
住址:____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):_______(物業(yè)管理公司名稱)
法定代表人:____________________
營業(yè)執(zhí)照號:____________________
地址:____________________
第三方(以下簡稱“丙方”):_______(第三方服務提供方名稱)
法定代表人:____________________
營業(yè)執(zhí)照號:____________________
地址:____________________
鑒于:
1.甲方系居住于乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域內,需要乙方提供物業(yè)服務。
2.丙方愿意為甲方提供專業(yè)的增值服務,包括但不限于家政、維修、安保等。
3.為明確三方權利義務,保障甲方權益,經協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、服務內容及范圍
1.乙方應按照物業(yè)管理合同約定,對甲方所在住宅小區(qū)提供物業(yè)服務,包括但不限于:
(1)環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護;
(2)公共設施設備維修;
(3)安全保障;
(4)物業(yè)維修基金的管理和使用;
(5)物業(yè)管理費收繳;
(6)其他物業(yè)管理服務。
2.丙方應按照本協(xié)議約定,為甲方提供以下增值服務:
(1)家政服務;
(2)維修服務;
(3)安保服務;
(4)其他增值服務。
二、服務期限及費用
1.本協(xié)議服務期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費,每月物業(yè)管理費為_______元。
3.甲方應按月向丙方支付增值服務費用,每月增值服務費用為_______元。
三、甲方權利義務
1.甲方權利:
(1)甲方有權要求乙方提供符合合同約定的物業(yè)服務;
(2)甲方有權要求丙方提供符合合同約定的增值服務;
(3)甲方有權監(jiān)督乙方和丙方履行合同職責;
(4)甲方有權就物業(yè)管理及增值服務事項提出意見和建議;
(5)甲方有權依法維護自己的合法權益。
2.甲方義務:
(1)甲方應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及合同約定;
(2)甲方應按時足額支付物業(yè)管理費和增值服務費用;
(3)甲方應合理使用物業(yè)設施設備,不得擅自改變房屋結構及用途;
(4)甲方應配合乙方和丙方進行物業(yè)管理及增值服務活動。
四、乙方權利義務
1.乙方權利:
(1)乙方有權根據國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及合同約定,對甲方所在住宅小區(qū)進行物業(yè)管理;
(2)乙方有權要求甲方履行合同約定的義務;
(3)乙方有權依法維護自己的合法權益。
2.乙方義務:
(1)乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務;
(2)乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備進行檢查、維修;
(3)乙方應建立健全物業(yè)管理檔案,確保信息準確、完整;
(4)乙方應尊重甲方合法權益,不得侵犯甲方隱私。
五、丙方權利義務
1.丙方權利:
(1)丙方有權根據本協(xié)議約定,為甲方提供增值服務;
(2)丙方有權要求甲方履行合同約定的義務;
(3)丙方有權依法維護自己的合法權益。
2.丙方義務:
(1)丙方應按照本協(xié)議約定,為甲方提供符合標準的增值服務;
(2)丙方應確保服務質量,滿足甲方需求;
(3)丙方應尊重甲方合法權益,不得侵犯甲方隱私。
六、違約責任及限制條款
1.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務的,應向甲方支付_______%的違約金。
2.丙方未按合同約定提供增值服務的,應向甲方支付_______%的違約金。
3.甲方未按時足額支付物業(yè)管理費或增值服務費用的,應向乙方或丙方支付_______%的滯納金。
4.乙方或丙方在提供服務過程中,如有違規(guī)行為,應承擔相應的法律責任。
七、爭議解決
1.三方在履行合同過程中,如發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本協(xié)議未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
2.本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.物業(yè)管理合同;
2.甲方身份證復印件;
3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件;
4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。
甲方(簽字):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三方介入的意義和目的在于豐富物業(yè)管理服務內容,提高服務質量,滿足甲方多樣化的需求。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方權益得到充分保障,實現甲方利益最大化。通過本協(xié)議,甲方可以享受到更加優(yōu)質、便捷的物業(yè)服務,同時也能在增值服務方面得到滿足,提升居住體驗。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同雙方:
甲方(以下簡稱“甲方”):_______(房地產開發(fā)公司名稱)
法定代表人:____________________
營業(yè)執(zhí)照號:____________________
地址:____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):_______(物業(yè)管理公司名稱)
法定代表人:____________________
營業(yè)執(zhí)照號:____________________
地址:____________________
第三方(以下簡稱“丙方”):_______(專業(yè)清潔服務公司名稱)
法定代表人:____________________
營業(yè)執(zhí)照號:____________________
地址:____________________
鑒于:
1.甲方開發(fā)建設的住宅小區(qū)已交付使用,需要乙方提供物業(yè)管理服務。
2.丙方愿意為甲方提供專業(yè)的清潔服務,以保障小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。
3.為明確三方權利義務,保障乙方權益,經協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、服務內容及范圍
1.乙方應按照物業(yè)管理合同約定,對甲方開發(fā)的住宅小區(qū)提供物業(yè)服務,包括但不限于:
(1)環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護;
(2)公共設施設備維修;
(3)安全保障;
(4)物業(yè)維修基金的管理和使用;
(5)物業(yè)管理費收繳;
(6)其他物業(yè)管理服務。
2.丙方應按照本協(xié)議約定,為甲方提供的住宅小區(qū)提供以下清潔服務:
(1)公共區(qū)域清潔;
(2)垃圾清運;
(3)專項清潔活動;
(4)其他清潔服務。
二、服務期限及費用
1.本協(xié)議服務期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費,每月物業(yè)管理費為_______元。
3.甲方應按月向丙方支付清潔服務費用,每月清潔服務費用為_______元。
三、乙方權利義務
1.乙方權利:
(1)乙方有權要求甲方提供物業(yè)管理區(qū)域內清潔服務的場地和設施;
(2)乙方有權監(jiān)督丙方履行清潔服務職責;
(3)乙方有權就清潔服務事項提出意見和建議;
(4)乙方有權依法維護自己的合法權益。
2.乙方義務:
(1)乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務;
(2)乙方應確保丙方提供的清潔服務質量符合甲方要求;
(3)乙方應建立健全物業(yè)管理檔案,確保信息準確、完整;
(4)乙方應尊重甲方合法權益,不得侵犯甲方隱私。
四、丙方權利義務
1.丙方權利:
(1)丙方有權要求甲方提供清潔服務所需的場地和設施;
(2)丙方有權要求乙方協(xié)助解決清潔服務過程中遇到的問題;
(3)丙方有權依法維護自己的合法權益。
2.丙方義務:
(1)丙方應按照本協(xié)議約定,為甲方提供的住宅小區(qū)提供符合標準的清潔服務;
(2)丙方應確保服務質量,滿足甲方要求;
(3)丙方應尊重甲方合法權益,不得侵犯甲方隱私。
五、甲方違約責任及限制條款
1.甲方未按時足額支付物業(yè)管理費或清潔服務費用的,應向乙方或丙方支付_______%的滯納金。
2.甲方未提供清潔服務所需的場地和設施,導致丙方無法正常履行清潔服務職責的,應承擔相應的責任。
六、爭議解決
1.三方在履行合同過程中,如發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本協(xié)議未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
2.本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.物業(yè)管理合同;
2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件;
3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件;
4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。
甲方(蓋章):________
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