詳盡店鋪出租合同模板

合同編號：__________一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______（詳細到門牌號碼）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設施：詳見附件一二、租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。4.2乙方須合理使用店鋪設施，妥善保管店鋪內(nèi)的財物，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。4.3乙方在租賃期間，須承擔店鋪的消防安全責任，確保店鋪安全消防設施的正常運行。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，店鋪建筑物及公共設施的正常維護修繕責任由甲方承擔。5.2乙方在租賃期間，應對店鋪內(nèi)部設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。六、保險6.1乙方應在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向保險公司投保店鋪財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于_______個月租金的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于_______個月租金的違約金。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付租金超過_______個月，甲方有權(quán)提前解除本合同。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設施清單（此處列出店鋪現(xiàn)有設施，如空調(diào)、冰箱、貨架等）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）店鋪地址、面積和現(xiàn)有設施需明確填寫，以免日后產(chǎn)生糾紛。（2）租賃期限、租金及支付方式要詳細規(guī)定，確保雙方權(quán)益。（3）乙方需按照店鋪性質(zhì)和經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)。（4）乙方應合理使用店鋪設施，并承擔店鋪內(nèi)部設施的日常維護保養(yǎng)。（5）乙方需投保店鋪財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交甲方備案。（6）合同變更或解除需以書面形式通知對方，并簽訂書面協(xié)議。（7）違約方需承擔相應違約責任，具體規(guī)定詳見合同條款。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）本合同適用中華人民共和國法律，確保合同的有效性和執(zhí)行力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將店鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給對方的賠償金。7.保險：指乙方為店鋪財產(chǎn)投保，以減少經(jīng)營風險的一種措施。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：乙方在進行節(jié)假日促銷活動時，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。乙方應在促銷活動期間確保店鋪安全，避免因人群擁擠導致安全事故發(fā)生。補充條款：節(jié)假日促銷活動申請及安全措施協(xié)議2.店鋪裝修：乙方在進行店鋪裝修時，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。乙方應在裝修過程中確保店鋪設施完好無損，并承擔因裝修導致的損壞賠償責任。補充條款：店鋪裝修申請及損壞賠償協(xié)議3.甲方設備維修：如店鋪設備出現(xiàn)故障，甲方應及時進行維修。若因維修導致店鋪無法正常經(jīng)營，甲方應減免相應期間的租金。補充條款：設備維修及租金減免協(xié)議4.乙方經(jīng)營范圍變更：乙方如需變更經(jīng)營范圍，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體金額雙方協(xié)商確定。補充條款：經(jīng)營范圍變更及租金調(diào)整協(xié)議5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補充條款：租賃