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合同編號:__________房屋建設(shè)承包合同名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:________________名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方為房屋的建設(shè)方,乙方為房屋的建設(shè)承包方,雙方為了共同做好房屋建設(shè)工作,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱:____________________1.2工程地點:____________________1.3工程規(guī)模:____________________1.4工程預(yù)算:人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):____第二條合同價格及支付方式2.1合同總價:人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2甲方應(yīng)按照下列付款節(jié)點向乙方支付合同價款:(1)工程開工后七個工作日內(nèi),支付合同價的30%;(2)工程進度達(dá)到50%時,支付合同價的30%;(3)工程進度達(dá)到100%時,支付合同價的30%;(4)剩余的10%作為質(zhì)量保證金,待工程驗收合格后支付。2.3支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬。第三條工程期限3.1工程開工日期:____年____月____日。3.2工程竣工日期:____年____月____日。3.3甲方同意因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期時,乙方應(yīng)在發(fā)生之日起三個工作日內(nèi)書面通知甲方,并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)按照實際情況給予合理順延。第四條工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程規(guī)模、工程質(zhì)量和工程進度要求完成工程。4.2工程驗收:工程完成后,甲方應(yīng)組織驗收。驗收合格的,雙方簽署驗收報告。驗收不合格的,乙方應(yīng)在甲方通知后的合理期限內(nèi)無償返工,直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3保修期限:自工程驗收合格之日起算,保修期限為____年。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量和工程進度完成工程的,應(yīng)按照逾期工程部分價款的____%向甲方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定的付款時間向乙方支付價款的,應(yīng)按照逾期付款部分價款的____%向乙方支付違約金。5.3由于不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程不能完成或延期,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程驗收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________代表(簽名):______________代表(簽名):______________日期:____年____月____日日期:____年____月____日注意事項及解決辦法:1.雙方在簽訂合同時,應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文,確保對合同內(nèi)容的理解無誤。2.合同中涉及的工程規(guī)模、質(zhì)量和進度等要求,雙方應(yīng)充分溝通,確保明確無誤。3.合同價款的支付和工程進度緊密相關(guān),雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款節(jié)點進行支付。4.工程驗收是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié),雙方應(yīng)共同參與,對驗收結(jié)果予以確認(rèn)。5.如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露合同內(nèi)容。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行:指合同雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。3.違約金:指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時,按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.工程驗收:指在工程完成后,由委托方和承包方共同進行的一種質(zhì)量檢查和評價活動,以確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量保證金:指為確保工程質(zhì)量,承包方在工程驗收合格后,按照合同約定向委托方支付的一定金額的保證金。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.甲方變更需求:場合描述:甲方在工程進行過程中,可能由于個人喜好或?qū)嶋H需要,對工程設(shè)計或施工內(nèi)容提出變更要求。補充條款:雙方應(yīng)就變更事項進行充分溝通,并在變更發(fā)生后及時更新合同內(nèi)容,明確變更導(dǎo)致的額外費用和工程延期等影響。如變更導(dǎo)致合同總價上漲,甲方應(yīng)支付相應(yīng)的追加費用。2.不可抗力因素:場合描述:由于自然災(zāi)害、政策變動等不可預(yù)見因素,導(dǎo)致工程無法按期完成。補充條款:雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件的影響程度,并根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度和合同履行期限。如不可抗力因素導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行,雙方可協(xié)商終止合同,并根據(jù)已完成的工程量結(jié)算款項。3.工程質(zhì)量爭議:場合描述:工程完成后,甲方對工程質(zhì)量提出異議,經(jīng)雙方檢驗仍無法達(dá)成一致。補充條款:雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行質(zhì)量評估,并根據(jù)檢測結(jié)果確定后續(xù)處理措施。如檢測結(jié)果顯示工程質(zhì)量不符合合同約定,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或賠償相應(yīng)損失。4.工程保修期:場合描述:工程驗收合格后,進入保修期,甲方發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題。補充條款:甲方應(yīng)在保修期內(nèi)及時通知乙方,乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換問題部位。如乙方未按約定履行保修義務(wù),甲方
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