企業(yè)場(chǎng)地租賃合同范本

合同編號(hào)：__________企業(yè)場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方承租甲方場(chǎng)地并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地描述1.1甲方出租的場(chǎng)地位于_______（詳細(xì)地址），總面積為_______平方米。1.2場(chǎng)地現(xiàn)狀：_______（描述場(chǎng)地的現(xiàn)狀、設(shè)施等）。1.3場(chǎng)地用途：乙方租賃場(chǎng)地的用途為_______（具體用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)場(chǎng)地租賃期內(nèi)場(chǎng)地的一切物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)自身使用范圍內(nèi)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押場(chǎng)地。5.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或違反合同行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)場(chǎng)地及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及配套設(shè)施的正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)自身使用范圍內(nèi)設(shè)施的完好，因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及員工購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋范圍符合甲方要求。7.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方遲延交付場(chǎng)地或乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.場(chǎng)地的描述需盡可能詳細(xì)，包括地址、面積、現(xiàn)狀和用途等信息，以避免日后因場(chǎng)地不符而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.租賃期限需明確，包括開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款，以免在租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，確保乙方按時(shí)支付租金。4.雙方應(yīng)明確各自的費(fèi)用承擔(dān)范圍，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用糾紛。5.乙方需按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，以免違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定。6.雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，以免在使用過(guò)程中因設(shè)施損壞而產(chǎn)生糾紛。7.乙方應(yīng)為自己及員工購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋范圍符合甲方要求。8.雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失等。解決辦法：1.對(duì)于場(chǎng)地的描述不符，可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百四十八條規(guī)定，請(qǐng)求解除合同，并要求賠償損失。2.對(duì)于租賃期限不符，可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十三條規(guī)定，請(qǐng)求履行合同，或者解除合同，并要求賠償損失。3.對(duì)于租金支付不符，可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百五十條規(guī)定，請(qǐng)求履行合同，或者解除合同，并要求賠償損失。4.對(duì)于費(fèi)用承擔(dān)不符，可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百五十四條規(guī)定，請(qǐng)求履行合同，或者解除合同，并要求賠償損失。5.對(duì)于使用不符，可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百五十七條規(guī)定，請(qǐng)求履行合同，或者解除合同，并要求賠償損失。6.對(duì)于維修責(zé)任不符，可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百五十九條規(guī)定，請(qǐng)求履行合同，或者解除合同，并要求賠償損失。7.對(duì)于保險(xiǎn)不符，可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百五十七條規(guī)定，請(qǐng)求履行合同，或者解除合同，并要求賠償損失。8.對(duì)于違約，可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條規(guī)定，請(qǐng)求違約方支付違約金，或者賠償損失。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為一家食品加工企業(yè)，需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行食品安全相關(guān)的改造。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行食品安全改造時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保改造工程符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助，確保改造工程的順利進(jìn)行。改造工程所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.場(chǎng)合：甲方提供場(chǎng)地的同時(shí)，提供一定的辦公家具和設(shè)備。3.場(chǎng)合：乙方需要在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩的活動(dòng)，可能影響周圍環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在進(jìn)行大聲喧嘩的活動(dòng)前，提前通知甲方，并與甲方協(xié)商確定合適的時(shí)間和地點(diǎn)，以減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。甲方應(yīng)給予必要的配合和支持。4.場(chǎng)合：乙方需要在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方的書面同意。裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不得影響場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和安全性。乙方應(yīng)