房產(chǎn)抵押借款合同模板文檔

合同編號：__________房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：__________乙方（貸款人）：_______身份證號碼：__________鑒于甲方急需資金，同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款。為保證雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照本合同約定的利率和還款方式提供貸款。第三條借款利率1.本借款合同的年利率為_______%。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利率為借款利率的_______%。第四條還款方式（1）按月等額本息還款法：每月還款金額為借款本金加上當(dāng)月應(yīng)還利息，還款期限內(nèi)每月還款金額固定。（2）等額本金還款法：每月還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金加上當(dāng)月應(yīng)還利息，每月還款金額逐月遞減。2.甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和時(shí)間，將還款金額支付給乙方。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛和法律瑕疵。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上。第六條權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按期還款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方在合同期限內(nèi)不得以任何理由提前還款。3.乙方應(yīng)按合同約定提供貸款，不得擅自變更貸款金額、利率或還款方式。4.乙方在甲方未按期還款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本金和利息。第七條違約責(zé)任1.甲方未按期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期履行完畢后失效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)抵押借款合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守我國《合同法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的有效性和合法性。2.合同中涉及的房產(chǎn)抵押手續(xù)應(yīng)合法合規(guī)，甲乙雙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛和法律瑕疵。3.甲乙雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的行為。4.合同約定的借款金額、利率、還款方式等條款應(yīng)明確清晰，確保雙方權(quán)益。5.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，按期還款，確保合同的正常履行。解決辦法：1.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付逾期利息、違約金等。2.如因合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：我國調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.擔(dān)保法：我國調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的一部法律，規(guī)定了保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式。3.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款法：一種還款方式，借款人每月償還相同數(shù)額的款項(xiàng)，其中包括當(dāng)月的本金和利息。5.等額本金還款法：一種還款方式，借款人每月償還相同數(shù)額的本金，利息隨剩余本金逐月減少。6.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.司法途徑：通過法院訴訟的方式解決爭議，包括民事訴訟、刑事訴訟和行政訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于房產(chǎn)裝修時(shí)，合同中可以增加裝修項(xiàng)目的詳細(xì)清單、預(yù)算以及完成時(shí)間等條款，確保貸款資金用于裝修，并在合同中約定裝修完成后一定期限內(nèi)還款。2.教育貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于子女教育時(shí)，合同中可以增加教育機(jī)構(gòu)的名稱、教育費(fèi)用明細(xì)、貸款期限等條款，確保貸款資金用于教育支出。3.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方因健康問題需要貸款支付醫(yī)療費(fèi)用時(shí)，合同中可以增加醫(yī)療機(jī)構(gòu)的名稱、醫(yī)療費(fèi)用的明細(xì)、貸款期限等條款，確保貸款資金用于醫(yī)療支出。4.購房貸款：當(dāng)甲方需要貸款購買房產(chǎn)時(shí)，合同中可以增加購房合同的副本、房產(chǎn)的價(jià)值評估報(bào)告等附件，確保貸款資金用于購房。附件列表：1.甲方身