辦公室轉(zhuǎn)租合同

辦公室轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________第一條轉(zhuǎn)租標(biāo)的1.1甲方將其依法承租的位于_______（地址）的辦公室轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2轉(zhuǎn)租辦公室的面積為_______平方米。1.3轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按甲方實(shí)際支付的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3除租金外，乙方使用轉(zhuǎn)租辦公室期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際使用情況甲方與乙方協(xié)商確定。第三條轉(zhuǎn)租用途乙方將嚴(yán)格按照約定的用途使用轉(zhuǎn)租辦公室，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方作為轉(zhuǎn)租方，應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)租辦公室享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且在轉(zhuǎn)租過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方作為承租方，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法使用轉(zhuǎn)租辦公室，不得利用轉(zhuǎn)租辦公室從事違法活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保證轉(zhuǎn)租辦公室的安全、完好，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租辦公室無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租辦公室，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條提前解除合同5.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)轉(zhuǎn)租辦公室享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)合法使用轉(zhuǎn)租辦公室，不得從事違法活動(dòng)。3.轉(zhuǎn)租辦公室的用途不得擅自改變，如需改變應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.雙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租辦公室，愛護(hù)公共設(shè)施。6.提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并支付違約金。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指依法將其承租的物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃轉(zhuǎn)租物業(yè)的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一糾紛案件進(jìn)行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為公司或機(jī)構(gòu)：補(bǔ)充條款：乙方如需在轉(zhuǎn)租辦公室內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)，應(yīng)確保業(yè)務(wù)活動(dòng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得影響甲方辦公環(huán)境的安靜與整潔。2.轉(zhuǎn)租辦公室存在特殊設(shè)施：補(bǔ)充條款：如轉(zhuǎn)租辦公室內(nèi)含有特殊設(shè)施（如精密儀器、特殊設(shè)備等），甲方有義務(wù)向乙方說明設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)，并確保設(shè)施在轉(zhuǎn)租期間正常運(yùn)行。若因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租期間發(fā)生突發(fā)情況：補(bǔ)充條款：如轉(zhuǎn)租期間遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公室，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金及使用期限。4.乙方需進(jìn)行裝修改造：補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)轉(zhuǎn)租辦公室進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，防止對(duì)甲方及其他租戶造成影響。裝修完成后，乙方應(yīng)將辦公室恢復(fù)至符合轉(zhuǎn)租時(shí)約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.轉(zhuǎn)租辦公室平面圖及設(shè)施清單。2.甲方與