企業(yè)租賃協(xié)議編寫

合同編號：__________企業(yè)租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1本協(xié)議租賃物為甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______。1.2乙方租賃的租賃物包括：_______（具體列出租賃物的名稱和數(shù)量）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）至甲方指定的賬戶。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)金額不得低于本協(xié)議約定的租金總額。6.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。第七條變更和解除協(xié)議7.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如一方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本協(xié)議約定提供租賃物，或乙方未按本協(xié)議約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的_______%。8.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的用途，具備基本的居住或辦公條件。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用租賃物，并妥善保管。（3）雙方應(yīng)按照約定履行維修責(zé)任，及時(shí)解決租賃物損壞問題。（4）乙方需投保并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給甲方留存。（5）雙方不得單方面變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（6）如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。（7）雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律，如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房產(chǎn)、設(shè)備、物品等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或提前解除協(xié)議后，如無違約行為，出租方應(yīng)退還給承租方。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物投保，以防止損失或損壞而產(chǎn)生的保險(xiǎn)。8.違約金：指一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.工商注冊：若租賃物用于工商注冊，乙方需在租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提交給甲方。2.物業(yè)管理：甲方應(yīng)提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。3.網(wǎng)絡(luò)通訊：甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施正常使用。如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后兩個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.停車設(shè)施：若租賃物所在物業(yè)提供停車設(shè)施，乙方應(yīng)遵守停車規(guī)定，并支付相應(yīng)的停車費(fèi)用。5.業(yè)務(wù)合作：若乙方在租賃期內(nèi)與甲方開展業(yè)務(wù)合作，雙方可另行簽訂業(yè)務(wù)合作協(xié)議，并作為本租賃協(xié)議的附件。6.擅自轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。7.提前解約：如乙方需提前解除租賃協(xié)