個人購房意向協(xié)議書樣本

合同編號：__________個人購房意向協(xié)議書甲方（出賣人）：_______身份證號：_______乙方（買受人）：_______身份證號：_______一、房地產(chǎn)基本情況1.甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。2.房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋現(xiàn)狀：_______（裝修情況）。4.甲方承諾：上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、購買價格及支付方式1.雙方同意，上述房地產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。3.甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、交付及辦理過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：_______（房屋現(xiàn)狀/鑰匙交接）。2.雙方應(yīng)共同配合，依法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由_______承擔(dān)。3.過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方如未能按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方如未能按約定時間支付購房款，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。五、爭議解決1.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定時間交付房地產(chǎn)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)共同配合，依法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無權(quán)屬爭議。3.抵押：指債務(wù)人將其擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、違法行為等產(chǎn)生的履行義務(wù)的負(fù)擔(dān)。5.權(quán)利糾紛：指與他人就權(quán)利的歸屬、內(nèi)容、行使等發(fā)生的爭議。6.購房款：指乙方購買甲方房地產(chǎn)應(yīng)支付的貨幣資金。7.交付：指甲方將房地產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。8.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的權(quán)利人由甲方變更至乙方的法定程序。9.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.購買新房：當(dāng)甲方是開發(fā)商，乙方是購房者時，雙方需要明確房屋的交付時間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。補充條款：房屋主體結(jié)構(gòu)驗收合格；房屋內(nèi)部裝修完成，達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；小區(qū)配套設(shè)施完善，包括綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)等。2.購買二手房：當(dāng)甲方是二手房賣家，乙方是購房者時，雙方需要明確房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)清晰性、過戶時間等。補充條款：雙方約定，甲方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行如實描述，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.購買共有房產(chǎn)：當(dāng)房產(chǎn)為多人共有時，所有共有人應(yīng)簽署本合同，并明確各自的權(quán)益。補充條款：本合同的甲方為房產(chǎn)的所有共有人，包括但不限于_______（共有人姓名）。各方應(yīng)按照共有比例，承擔(dān)相應(yīng)的購買責(zé)任及權(quán)益。4.購買贈與房產(chǎn)：當(dāng)房產(chǎn)為贈與關(guān)系時，雙方需要明確贈與條件、交付時間等。補充條款：雙方約定，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如甲方未能按約定時