標準寫字樓租賃協(xié)議格式

合同編號：__________標準寫字樓租賃協(xié)議格式甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，樓棟號為_______，房間號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的寫字樓部分包括：_______（具體房間號或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方負責對租賃物業(yè)共用部位的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)安全、整潔。4.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如因故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.4甲方不得提前解除本協(xié)議，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按本協(xié)議約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。5.3乙方應(yīng)按甲方要求承擔租賃期內(nèi)物業(yè)保險費用，并確保保險合同中甲方為第一受益人。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)遷離租賃場地，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第六條其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)核實租賃物業(yè)的實際情況，確認無誤后簽訂本協(xié)議。（3）租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，以免產(chǎn)生滯納金。（4）保險：乙方需為租賃物業(yè)購買保險，并將甲方列為第一受益人。（5）物業(yè)使用：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。2.解決辦法：（1）如甲方提前解除協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金。（2）如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。（3）如乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)費用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍，自租賃起始日至租賃期滿之日。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用，按約定的金額和時間支付。3.滯納金：乙方逾期支付租金時，需支付的額外費用。4.違約金：甲方提前解除協(xié)議或乙方違反協(xié)議約定時，需支付給對方的賠償金。5.保險：乙方為租賃物業(yè)購買的保險，確保甲方為第一受益人。6.物業(yè)使用：乙方在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)的使用權(quán)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理制度。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.共享辦公空間：若租賃場地為共享辦公空間，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂共享辦公空間管理協(xié)議，明確雙方在使用共享設(shè)施時的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修限制：若租賃物業(yè)內(nèi)部需要進行裝修或改造，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修過程中，乙方應(yīng)確保不影響其他租戶的正常使用，且承擔由此產(chǎn)生的費用。裝修完成后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。3.轉(zhuǎn)租禁止：乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.Events/活動：若乙方在租賃期內(nèi)舉辦活動，需提前通知甲方，并確保活動內(nèi)容合法、合規(guī)，不影響其他租戶的正常使用。如活動對物業(yè)造成損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.提前終止合同：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。終止協(xié)議后，乙方應(yīng)遷離租賃場地，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況收取乙方違約金。附件