標準寫字樓租賃協(xié)議格式

合同編號：__________標準寫字樓租賃協(xié)議格式甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，樓棟號為_______，房間號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的寫字樓部分包括：_______（具體房間號或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證乙方在租賃期內對租賃物業(yè)享有合法使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。4.2甲方負責對租賃物業(yè)共用部位的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)安全、整潔。4.3甲方應保證物業(yè)的水、電、通訊等基礎設施正常使用，如因故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。4.4甲方不得提前解除本協(xié)議，如甲方違約，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條乙方權利和義務5.1乙方按本協(xié)議約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.2乙方在租賃期內應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途，不得損害物業(yè)設施。5.3乙方應按甲方要求承擔租賃期內物業(yè)保險費用，并確保保險合同中甲方為第一受益人。5.4租賃期滿后，乙方應在甲方規(guī)定的時間內遷離租賃場地，并將物業(yè)恢復至租賃起始狀態(tài)。第六條其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保租賃物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應核實租賃物業(yè)的實際情況，確認無誤后簽訂本協(xié)議。（3）租金支付：乙方應按時支付租金，以免產生滯納金。（4）保險：乙方需為租賃物業(yè)購買保險，并將甲方列為第一受益人。（5）物業(yè)使用：乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變結構和用途。2.解決辦法：（1）如甲方提前解除協(xié)議，應支付乙方違約金。（2）如乙方逾期支付租金，應支付滯納金。（3）如乙方損壞物業(yè)設施，應承擔修復費用。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍，自租賃起始日至租賃期滿之日。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用，按約定的金額和時間支付。3.滯納金：乙方逾期支付租金時，需支付的額外費用。4.違約金：甲方提前解除協(xié)議或乙方違反協(xié)議約定時，需支付給對方的賠償金。5.保險：乙方為租賃物業(yè)購買的保險，確保甲方為第一受益人。6.物業(yè)使用：乙方在租賃期內對租賃物業(yè)的使用權，需遵守相關法律法規(guī)和甲方管理制度。特殊應用場合及補充條款：1.共享辦公空間：若租賃場地為共享辦公空間，甲乙雙方應另行簽訂共享辦公空間管理協(xié)議，明確雙方在使用共享設施時的權利和義務。2.裝修限制：若租賃物業(yè)內部需要進行裝修或改造，乙方應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。裝修過程中，乙方應確保不影響其他租戶的正常使用，且承擔由此產生的費用。裝修完成后，乙方應將物業(yè)恢復至租賃起始狀態(tài)。3.轉租禁止：乙方不得將租賃場地轉租給第三方，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)轉租，甲方有權立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.Events/活動：若乙方在租賃期內舉辦活動，需提前通知甲方，并確?；顒觾热莺戏ā⒑弦?guī)，不影響其他租戶的正常使用。如活動對物業(yè)造成損壞，乙方應承擔相應責任。5.提前終止合同：如甲乙雙方經協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。終止協(xié)議后，乙方應遷離租賃場地，并將物業(yè)恢復至租賃起始狀態(tài)。甲方有權根據實際情況收取乙方違約金。附件