門店租賃合同書范本

合同編號(hào)：__________門店租賃合同書甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條門店基本信息1.1門店地址：_______1.2門店面積：_______平方米第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門店，并將門店恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)門店的正常使用；（2）負(fù)責(zé)門店外的公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)；（4）租賃期滿后，按照合同約定收回門店。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用門店，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)和用途；（3）承擔(dān)租賃期間門店內(nèi)的設(shè)施維修費(fèi)用；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在門店內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付門店，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣_(tái)______元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確門店地址和面積：在合同中詳細(xì)填寫門店的具體地址和面積，以避免日后因門店實(shí)際情況與約定不符而產(chǎn)生的糾紛。2.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和方式。3.租金及支付方式：約定租金的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約金計(jì)算方式。4.權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于門店的使用、維護(hù)、維修、稅務(wù)和工商手續(xù)等。5.違約責(zé)任：明確違約行為的違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指依法擁有門店所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將門店出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指依法租賃門店，并按照合同約定使用門店的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為了使用門店而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租賃門店的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。5.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需要在門店內(nèi)進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，并在租賃期滿后按照甲方要求恢復(fù)門店原狀。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充協(xié)議一：裝修管理?xiàng)l款1.1乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說明裝修方案、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，不同意裝修的，應(yīng)說明理由。1.3裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)門店及周圍環(huán)境造成損害。1.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)門店原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)讓店鋪：若乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充協(xié)議二：店鋪轉(zhuǎn)讓條款2.1乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)在收到通知后的七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)說明理由。2.3經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓后，乙方與第三方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并提交給甲方備案。2.4乙方在租賃期內(nèi)不得以任何理由提前終止租賃合同。附件列表：1.門店所有權(quán)證