房地產(chǎn)商合同-委托動拆遷、市政配套協(xié)議書

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行動拆遷、市政配套事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方同意委托乙方在_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______地塊進行動拆遷和市政配套工作。1.2乙方的委托工作范圍包括但不限于：動拆遷工程的實施、補償安置工作的處理、施工現(xiàn)場的秩序維護、與政府部門和相關單位的溝通協(xié)調(diào)等。1.3乙方應按照甲方的要求，確保動拆遷和市政配套工作的順利進行，并按照合同約定的期限完成。二、合同價格2.1雙方確認，本項目的委托費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照合同約定的工作進度和質(zhì)量要求，完成委托事項。如因乙方原因?qū)е挛泄ぷ餮悠?，甲方有權按延期天?shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：延期天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_______元整）。2.3乙方應按照甲方的要求，承擔委托工作范圍內(nèi)的所有費用。如乙方未經(jīng)甲方同意，超出委托工作范圍所需的費用，由乙方承擔。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項完成之日止。3.2雙方同意，如因不可抗力等特殊情況導致委托工作無法按期完成，雙方可協(xié)商延長合同期限。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至委托事項完成之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方如未按照約定完成委托事項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有民事權利能力和民事行為能力的法人或自然人。2.授權委托：甲方應向乙方提供合法的授權委托書，明確委托事項和權限范圍。3.合同內(nèi)容：合同條款應詳細明確，包括但不限于委托事項、合同價格、合同期限、保密條款、違約責任等。4.法律法規(guī)：確保合同內(nèi)容符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，避免違反國家政策和法律法規(guī)。5.簽字蓋章：合同簽訂時，雙方應加蓋公章或法定代表人簽字，以示正式生效。6.合同備案：合同簽訂后，雙方應按照法律法規(guī)的要求進行備案手續(xù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.調(diào)解仲裁：雙方可約定仲裁委員會進行調(diào)解或仲裁，仲裁裁決具有法律效力。4.法律法規(guī)：解決爭議時，應依據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定進行判斷和處理。5.專業(yè)咨詢：在簽訂合同或解決爭議時，可尋求專業(yè)律師的幫助和咨詢。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指法人或自然人依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指法人或自然人通過自己的行為行使民事權利和承擔民事義務的能力。3.授權委托：當事人將自己的權利和義務委托給他人行使的行為。4.保密條款：合同中的一條款，要求雙方對合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密等進行保密。5.違約金：當事人違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力。特殊應用場合：1.動拆遷項目涉及居民安置：場合描述：甲方委托乙方進行動拆遷，項目范圍內(nèi)涉及多個居民家庭的安置問題。補充條款：雙方應確保居民安置工作的順利進行，保障居民的合法權益。乙方應與居民進行充分溝通，聽取居民意見，確保拆遷安置方案的合理性和可行性。甲方應給予乙方必要的支持，協(xié)助乙方解決居民安置過程中出現(xiàn)的問題。2.市政配套項目跨部門協(xié)調(diào)：場合描述：甲方委托乙方進行市政配套項目，項目涉及多個部門的協(xié)作。補充條款：乙方應負責與相關部門進行溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。甲方應給予乙方必要的協(xié)助，幫助乙方解決跨部門協(xié)作中出現(xiàn)的困難。雙方應保持密切溝通，確保項目進度和質(zhì)量。3.動拆遷項目時間緊迫：場合描述：甲方委托乙方進行動拆遷項目，項目時間緊迫，需要在規(guī)定時間內(nèi)完成。補充條款：乙方應制定合理的施工計劃，確保項目按期完成。甲方應給予乙方必要的支持，如提供相關手續(xù)、協(xié)調(diào)相關部門等，以保證項目順利進行。雙方應加強溝通，及時解決項目進展中出現(xiàn)的問題。4.涉及歷史文化保護的建筑拆遷：場合描述：甲方委托乙方進行一座具有歷史文化價值建筑的拆遷工作。補充條款：乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法性。在拆遷過程中，乙方應采取措施保護建筑內(nèi)的文物和歷史資料，如需專業(yè)文物保護單位的協(xié)助，乙方應立即通知甲方并按照甲方的要求進行操作。甲方應對乙方的保護措施進行監(jiān)督，確