房地產(chǎn)商合同-委托動(dòng)拆遷、市政配套協(xié)議書

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行動(dòng)拆遷、市政配套事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方同意委托乙方在_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______地塊進(jìn)行動(dòng)拆遷和市政配套工作。1.2乙方的委托工作范圍包括但不限于：動(dòng)拆遷工程的實(shí)施、補(bǔ)償安置工作的處理、施工現(xiàn)場的秩序維護(hù)、與政府部門和相關(guān)單位的溝通協(xié)調(diào)等。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保動(dòng)拆遷和市政配套工作的順利進(jìn)行，并按照合同約定的期限完成。二、合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的委托費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工作進(jìn)度和質(zhì)量要求，完成委托事項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е挛泄ぷ餮悠冢追接袡?quán)按延期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：延期天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_(tái)______元整）。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)委托工作范圍內(nèi)的所有費(fèi)用。如乙方未經(jīng)甲方同意，超出委托工作范圍所需的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項(xiàng)完成之日止。3.2雙方同意，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致委托工作無法按期完成，雙方可協(xié)商延長合同期限。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至委托事項(xiàng)完成之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方如未按照約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或自然人。2.授權(quán)委托：甲方應(yīng)向乙方提供合法的授權(quán)委托書，明確委托事項(xiàng)和權(quán)限范圍。3.合同內(nèi)容：合同條款應(yīng)詳細(xì)明確，包括但不限于委托事項(xiàng)、合同價(jià)格、合同期限、保密條款、違約責(zé)任等。4.法律法規(guī)：確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免違反國家政策和法律法規(guī)。5.簽字蓋章：合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字，以示正式生效。6.合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案手續(xù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.調(diào)解仲裁：雙方可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，仲裁裁決具有法律效力。4.法律法規(guī)：解決爭議時(shí)，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行判斷和處理。5.專業(yè)咨詢：在簽訂合同或解決爭議時(shí)，可尋求專業(yè)律師的幫助和咨詢。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或自然人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或自然人通過自己的行為行使民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.授權(quán)委托：當(dāng)事人將自己的權(quán)利和義務(wù)委托給他人行使的行為。4.保密條款：合同中的一條款，要求雙方對(duì)合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.動(dòng)拆遷項(xiàng)目涉及居民安置：場合描述：甲方委托乙方進(jìn)行動(dòng)拆遷，項(xiàng)目范圍內(nèi)涉及多個(gè)居民家庭的安置問題。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)確保居民安置工作的順利進(jìn)行，保障居民的合法權(quán)益。乙方應(yīng)與居民進(jìn)行充分溝通，聽取居民意見，確保拆遷安置方案的合理性和可行性。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持，協(xié)助乙方解決居民安置過程中出現(xiàn)的問題。2.市政配套項(xiàng)目跨部門協(xié)調(diào)：場合描述：甲方委托乙方進(jìn)行市政配套項(xiàng)目，項(xiàng)目涉及多個(gè)部門的協(xié)作。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，幫助乙方解決跨部門協(xié)作中出現(xiàn)的困難。雙方應(yīng)保持密切溝通，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。3.動(dòng)拆遷項(xiàng)目時(shí)間緊迫：場合描述：甲方委托乙方進(jìn)行動(dòng)拆遷項(xiàng)目，項(xiàng)目時(shí)間緊迫，需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持，如提供相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等，以保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目進(jìn)展中出現(xiàn)的問題。4.涉及歷史文化保護(hù)的建筑拆遷：場合描述：甲方委托乙方進(jìn)行一座具有歷史文化價(jià)值建筑的拆遷工作。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法性。在拆遷過程中，乙方應(yīng)采取措施保護(hù)建筑內(nèi)的文物和歷史資料，如需專業(yè)文物保護(hù)單位的協(xié)助，乙方應(yīng)立即通知甲方并按照甲方的要求進(jìn)行操作。甲方應(yīng)對(duì)乙方的保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督，確