有關(guān)購物中心租賃經(jīng)營協(xié)議范本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______（購物中心名稱）地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______乙方（承租方）：_______（商戶名稱）地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______第一條租賃商鋪及面積1.2乙方租賃的商鋪應(yīng)僅用于法律法規(guī)允許的經(jīng)營活動，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出租賃物，并將租賃物交還甲方。如乙方損壞租賃物，應(yīng)按甲方的要求恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。第四條經(jīng)營范圍及規(guī)范4.1乙方應(yīng)在甲方購物中心內(nèi)從事_______（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商戶裝修標準及要求進行店鋪裝修，裝修方案需提交甲方審批。裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付裝修押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，租賃期滿后無損壞，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方裝修押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，并按照約定時間交付乙方使用。5.2甲方應(yīng)負責購物中心內(nèi)的公共區(qū)域維護、物業(yè)管理及提供相關(guān)服務(wù)，保障購物中心的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如乙方違反法律法規(guī)或甲方管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至終止本協(xié)議。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，并應(yīng)按照甲方要求合理使用租賃物。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式按時支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷出租賃物，并將租賃物交還甲方。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。7.3甲方未按照約定交付租賃物或違反本協(xié)議其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方合法使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，避免違法經(jīng)營。3.雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如支付租金、交付租賃物等。4.乙方在進行店鋪裝修時，應(yīng)遵守甲方的裝修標準和要求。5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物完好無損地遷出并交還給甲方。6.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度，共同維護購物中心的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。解決辦法：1.當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，提供證據(jù)和證人，積極配合法院審理。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定，作出公正的判決，解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用。2.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間，自租賃起始日至租賃期滿之日。4.經(jīng)營范圍：乙方在購物中心內(nèi)允許從事的商業(yè)活動。5.違約金：當一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的額外費用。7.爭議解決：通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，解決雙方在合同履行過程中的分歧和糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.節(jié)假日促銷活動：補充條款：如乙方需在節(jié)假日期間進行促銷活動，應(yīng)提前一個月向甲方申請，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助，確保促銷活動的順利進行。2.維修保養(yǎng)：補充條款：甲方負責對租賃物進行定期維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進行處理。3.租金調(diào)整：補充條款：如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致租金成本上升，甲方有權(quán)在租賃期滿后與乙方協(xié)商調(diào)整租金。具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。4.裝修升級：補充條款：乙方如需對店鋪進行裝修升級，應(yīng)提前一個月向甲方申請，并提交裝修方案。甲方審批通過后，乙方應(yīng)按照甲方要求進行裝修，并承擔相應(yīng)的裝修費用。5.共享空間使用：補充條款：乙方享有購物中心公共區(qū)域的